Понятие многоквартирный дом / Недвижимость - 2188 советов адвокатов и юристов

Разьясните пожалуйста вот такую ситуацию.

Нашему дому коммунальную услугу отопление, предоставляет исполнитель ПАО "Т ПЛЮС",а вот платёжный документ нам присылает другая организация АО "ЭнергосбыТ Плюс".

Как такое возможно, что сторонняя организация получает плату за услугу которою она не предоставляет?

Это законно вообще?

У меня есть в собственности участок под ИЖС без капитальных строений, нужно ли какое либо разрешение для постройки хоз. блока и если нужно, то какое. Спасибо.

ИФНС зарегистрировала СТ по сообщению о созданном юр.лице до 01.07.2002 г. Натариус заверила только подпись физ. лица в заявлении Р 17001. ОПФ в заявлении не указана. В ЕГРЮЛ запись СТ"фунтик" и номер Свидетельства о праве коллективно-совместной собственности физ. лиц.,якобы это является Свидетельством о регистрации юр.лица. Что нарушено при внесении сведений в ЕГРЮЛ?

Если при приватизации квартиры была задолженность, и зарегистрированые отказались от участия в пользу одного собственники и ребёнка, и в последствии выписались из квартиры. С кого будут требовать оплачивать долг по коммунальным платежам? Если новый собственник подал на банкротство как физическое лицо?

Один момент. Закупки до 100 тыс. руб проводятся без размещения. Если имеются договоры и счета на сумму не превыш. 100 тыс. руб. каждый, их в течение месяца несколько по одному поставщику и оплату мы проводим поставщику сразу по нескольким счетам, т.е платежка будет на сумму н-р 200 или 300 тыс. Не является ли это нарушением и не квалифицируется ли это как сделка свыше 100 тыс. руб. ? Или здесь важен договор и счет чтобы были не более 100 тыс.? Или платежное поручение тоже должно быть только на сумму одного договора?

Получила письмо от управляющей компании о срочном погашении долга за 3 месяца за содержание и ремонт общедомового имущества. В письме написано: " от вашей оплаты зависит качество предоставляемых услуг, т.е. зарплата дворников, уборщиц, слесарей и т.д..". Отсюда 2 вопроса: 1) разве зарплата этим работникам платится из этого фонда?

2) ФЗ №176 статья 12 часть 9 дата заменена на 01.01.17 г.. До этой даты мы должны платить за содержание и ремонт ОИ? Спасибо.

19 ноября мы сдали соседа в полицию за угрозы (находился в состоянии алкогольного опьянения). После этого, в отместку, он подал в суд на определение мест общего пользования. А у нас как раз огражден участок коридора от него (15 кв.м. из 30 кв.м. всего места общего пользования) и он находится в конце коридора. И он еще был огражден в 1980-х годах. Какого будет решение суд. приставов? Следует ли разгораживать, если учитывать то, что он не раз угрожал, ведет асоциальный образ жизни, не убирает в местах общего пользования и не несет за них ответственность?

СПб, многоквартирный дом, ремонтные работы в квартире соседей ведутся больше года. Могут ли они шуметь в выходные и праздничные дни и в какое время они могут проводить ремонтные работы в будни? Спасибо!

Получил в наследство комнату 12 кв.м. в доме послевоенной постройки, из удобств только печь всё остальное на улице. Земля 3 сотки были выделены моей бабушке в пользование, на ней расположены умывальник, кухня летняя, туалет, остальное под огород, плодовые деревья. Ранее этот участок пренадлежал управлению железной дороги так как находиться в непосредственной близости от железнодорожного полотна, сейчас неизвестно кому. Хочу оформить участок в аренду без строительства под сельскохозяйственные нужды. С чего начать и какие перспективы у меня. Участок находиться в районе большого Сочи, Лазаревский р-он.

Спасибо Юрий.

Я как частное лицо име в собственности производственное помещение на что имеется свидетельство о регистрации права собственности. Это помещение я сдаю в аренду на безвозмездной основе фирме НПО Монтессори в которой я являюсь директором. Имеет ли право Ростехнадзор обязать НПО МОНТЕССОРИ делать косметический в этом помещении. А суд за неисполнения предписания налагать штраф в размере 10000 руб. причём на суд как директор я был приглашён телефонным звонком, ,находясь в машине и не имел возможности записать адрес суда.

У в детстве у меня рано умерла мать, далее отец был лишен родительских прав, опеку надо мной взяли тетя с дядей. Имею ли я право на получение квартиры? Мне сейчас 26,и я мать одиночка, отцец дочери погиб год назад.

Правление ТСЖ вывешивает списки квартир, имеющих задолженность по коммуналке, в публичных местах - подъезд, около лифта. Имеют ли они на это право? Не является ли это нарушением, т.к. данные задолженности не согласованы с собственниками жилья?

Трехкомнатная квартира без выделенных долей на троих мать, сын и дочь (мал детей нет), мать хочет оформить дарственную на сына, может она подарить долю если она не выделена?

В квартире прописана только я, но она числится маминой собственностью, каким образом менее затратно и более быстро можно переоформить квартиру на меня? И надо ли мне потом платить налог?

Меня беспокоят соседи. Очень шумные в бытовом смысле: двигают мебель, громко разговаривают, ругаются, топают, дети не спят до 24 ч, орут, плачут, гремят по батарее. Подскажите, пожалуйста, что в моем случае делать? Кроме обмена квартиры. Я выходила на разговор, обещали учесть пожелания, но прошло время и все повторяется.

Соседи снизу регулярно громко слушают музыку, от которой дрожат полы и стены (может и потолок, не проверяла). Звук слышен слабо, но дрожит вся квартира.

Могут и днем слушать, и ночью поставить, без разницы. На вызовы полиции в ночное время никто не реагирует, в дневное время якобы можно что угодно.

Разговоры с соседями никакого эффекта не приносят, говорить особо они не рвутся. Живущий под ними сосед испытывает те же неприятные ощущения, т.е. это не придумано и жалоба на пустом месте.

Управляющая компания имеет на руках протокол общего собрания собственников на управление общедомовым имуществом. Есть рекламное агенство, которое изъявило желание разместить рекламную конструкцию на фасаде дома. Оформлять паспорт на рекламную конструкцию УК на себя не хочет, но готово оформить договор на установку рекламной конструкции за агентское вознаграждение с третьим лицом, которое на себя этот паспорт оформить. Какие требования предъявляются к организации, для оформления паспорта? Нужны ли соответствующие ОКВЭДы?

Большинство сотрудников младшего обслуживающего персонала школы курящие люди. Во время рабочего дня они каждый час выходят за территорию школы на перекур. Когда воспитываем детей за курение, обучающиеся прямо показывают на курящих работников, который порой являются их родственниками. Как бороться с такой ситуацией. Как запретить во время рабочего времени перекуры. У каждого работника имеется перерыв на обед 1 час, но помимо этого они все ходят на перекур.

Выдана доверенность с правом передоверия на строительство дома. Можно ли доверенному лицу выдать доверенность на строительство забора. И самое главное, будет ли в данной доверенности на строительство забора указан собственник. Собственник хочет чтоб его данные не афишировались третьим лицам.

Мне уже несколько месяцев в квитанцию включают счет по ТКО. Хочу написать претензию в УК на перерасчет. Какой срок установить УК, чтобы они сделали перерасчет?

Спасибо!

Собственник обратился в ТСЖ с заявлением о том, что у него с 2011 г. горячая вода в кране не превышает 45 градусов и с требованием сделать перерасчет за весь период. До сегодняшнего дня нет ни одного документа подтверждающего данный факт. Акты, замеры не составлялись. ТСЖ готово устранить данный факт, но необходимо время для изучения вопроса и принятия мер. Сколько дней даётся на устранение? Как правильно, юридически грамотно ответить собственнику, чтобы не попасть на штрафы. Кто и как должен сделать замер (экспертизу) горячей воды? Сколько дней дается для устранения? За какой период делать перерасчёт?

Я живу в многоквартирном доме, жители одного из подъездов хотят нанять своими силами охрану подъезда. Имеют ли права не платить те жители, этого подъезда, кто был против этой затеи!

Уточню, в этом доме ТСЖ.

Есть нежилое помещение (магазин) на 2 собственника по 1/2. Я хочу купить у одного собственника из его доли 10 кв. м (это помещение склада). Куда мне идти в первую очередь? И как правильно оформить договор КП?

В водоканале требуют паспорт на счётчик холодной воды и отказываются со мной разговаривать без этого документа, но увы он утерян и есть только свидетельство о его поверке, осуществлённой в 2016 г, где указано, что счётчик в норме и действителен до 2021 г. Подскажите, как быть? Документ о поверки принимать отказываются, требуют к свидетельству предоставить ещё паспорт на счётчик, разве это законно с их стороны? Счетчик опломбирован. Поверку прошёл в прошлом году. В 102-ФЗ, ст. 13, ч. 4 перечислены документы, какими удостоверяется поверенный счётчик и В законе эти документы (паспорт счётчика, акт о вводе и свидетельство поверки) написаны через предлог и (или).

Являюсь заведующей детским садом, планирую, точнее решила установить видеонаблюдение в группах. Что мне для этого необходимо? Спасибо!

Вопрос по покупке квартиры по ДДУ. Есть ДЕВЕЛОПЕР проекта. Застройщиком является компания XXX, владельцем 100% которой является компания YYY, которой в свою очередь владеет тот же ДЕВЕЛОПЕР.

Есть ли логическое объяснение такой схемы, зачем ДЕВЕЛОПЕРУ регистрировать столько компаний?

С уважением, Антон Воронов.

Здравствуйт! Хочу узнать статью ФЗ о перепланировке квартиры. Хотела в двухкомнатной квартире поменять местами кухню с залом местами. Живу на первом этаже несущие стены не ломаю. Как можно узаконить перепланировку? Подавала документы, но они отказали. Ссылаясь на закон что над жилой комнатой нельзя не жилая. Подскажите пожалуйста.

Скажите, пожалуйста, сохранены ли льготы по оплате за детский сад (присмотр и уход) многодетным семьям? Вологодская область.

В водомере горячего водоснабжения лопнуло внутреннее стопорный кольцо, сам пластиковый расходомер просто вывалился, заметил не сразу (месяц прошёл точно) , далее просто прикреплял головку расходомера, но она почти не держалась, потом склеил внутреннее стопорное кольцо супер клеем и прикрепил саму головку расходомера на прежнюю позицию. Вот как мне быть, чтобы не начислили огромный штраф, короче говоря доказать, что оно само сломалось?

Я инвалид 2 группы прописана одна и фактически проживаю (справка есть) в квартире, принадлежащей моей дочери. Книжки на оплату оформлены на собственника - мою дочь, но оплачиваю я. Имею ли я право на льготы по оплате коммунальных услуг. Спасибо.

Какая ответственность грозит соседям за нарушения тишины и покоя в ночное время и чем она предусмотренга.

По договору ДДУ после приемки дома, я должна принять квартиру через 4 месяца. По 214-ФЗ указывается срок 2 месяца. Могу ли я в суде оспорить данный срок по договору, признать этот пункт ничтожным и взыскать неустойку за 2 месяца?

Здравствуйте. В ООО хотим поставить ответственного за наружную вывеску, что бы в случае каких-то несоответствий с нормативами, был наложен штраф на физическое лицо, а не на организацию, такое возможно?

У нас есть участок земли в аренде под строительство базы около федеральной дороги (оформлен на физика). Можно ли на нем разместить рекламный щит большой? И на каком расстоянии от дороги можно это сделать?

В 2015 году я попал в места лишения свободы, освободился в 2017. Все это время мне начисляли коммунальные услугт, скопился долг. Я там не проживаю вообще. Должны ли мне сделать перерасчет? Какие нужны документы?

На данный момент есть объект незавершенного строительства на земельном участке муниципального образования. Земельный участок взят в аренду не с торгов, а в результате переоформления акта бессрочного пользования. Срок аренды заканчивается. Возможен ли выкуп участка без ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Чтобы не попасть под статью ГК РФ Статья 239.1.

Вопрос такого характера по 44 ФЗ о тендерах участие в госзакупках должны принимать субъекты малого предпринимательства и это должно стимулировать развитие бизнеса и создание новых рабочих мест, получении достойной оплаты за труд, но очень часто наблюдается ситуация при которой некоторые участники закупок падают по цене от 70 и выше процентов от начальной максимальной цены, причем делают это постоянно по одному и тому же сценарию, уходя по сути в минус (если вести расчет стоимости работ по стандартным) прейскурантам на работы, лишая возможности остальных участников рынка труда. Как правильно составить обращение (жалобу) в ФАС для проверки таких субъектов на предмет нарушения закона о защите конкуренции. Какие меры могут быть предприняты против них? Читал что подобный случай рассматривался в суде в 2016 году постановление 19 ААС по делу А 14-13381/2015 от 26.02.16 года, что изменилось с тех пор?

Обязан ли я платить за содержание и ремонт жилого помещения при условии, что квартира предоставлена по договору найма служебного жилого помещения?

Мы скачали из интернета образец договора купли продажи квартиры. Интернет предлагает несколько вариантов (образцов). Как выбрать правильный?

Могут ли энергетики выписать штраф за плохо закрепленный щетчик. Сам щетчик опломбирован и крутит. Сославшись на то что им надо посмотреть пломбу просто выдернули счетчик с саморезов положили его сфотографировали в таком состоянии и выписали штраф. На замечание Мамы о том что когда они пришли он стоял и крутил они ответили что он мог и лежать саморезы которые выдернули так и лежат в крышке под пломбой.

Можно ли долг в 10000 рублей управляющей организации выплачивать по 1-10 рублей в месяц, при условии: УК работала по обычному договору с собственниками дома под непосредственным способом управления, этот долг за ранее выполненные капитальные работы в 2010 году. Этот долг возник в следствии расторжения договора, до него жильцы гасили его небольшими ежемесячными суммами.

Какие выплаты (кроме пенсии) положены пенсионерам после 80 лет, в Орловской области? Как более удобно во всех отношениях оформить дарственно авто мамы на меня?

Спасибо.

Вопрос по договору аренды квартиры. К сожалению, подписал не глядя.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с прочей или потерей, кражей, преждевременным износом установленного в квартире оборудования, произошедшее во время действия настоящего договора.

В квартире есть бойлер, унитаз два крана воды и счётчик на электричество.

Что считается "оборудованием в квартире "юридически?

Имею ли я право не платить скажем за порчу обоев из за того, что в квартире высокая влажность?

Также интересует вопрос, является договор действительным, если он не имеет официальной регистрации и арендодатель не платит налоги

Можно ли восстановить процессуальный срок обжалования решения суда в 3 инстанции спустя 3 года?

Мы выиграли как ответчик суд 1 инстанции и апелляцию.

Истец пропустил срок ее обжалования, восстановил срок, и воспользовавшись нашим отсутствием, с участием фальсифицированных документов, выиграл суд. Решение вступило в законную силу. Мы узнали случайно, тк.повесток не получали и не знали об этом. Как восстановить срок и отменить решение суда в 3 инстанции?

Качаемо перепланировки квартиры. Купил квартиру в новостройке в ипотеку. По тех. Плану в помещении между кухней и сан. Узлом (на схеме отмечено желтым) предполагалась кладовка. Решил в нем устроить туалет, т.к. Коммуникации: водопровод хол. И гор. воды и трубопровод канализации все равно проходят через это помещение, потому что все стояки расположены в помещении сан. узла. Является ли это перепланировкой или переустройством жилого помещения?

Считается ли пред. Договор купли-прод. Квартиры с внесением существеного первоначального взноса, и графиком рассрочки платежей на несколько лет от стройкомпании, действующим, и обязывающим. И вообще, целесообразно и не опасно ли вносить по такому договору денежные средства, ведь он не основной, и не подвергся госрегистрации, так как продавец не соглашается этого делать до полного погашения стоимости квартиры. Есть ли риски, после остаться без квартиры, и денег.

Депутат городского поселения прописан и живет в квартире, которая на праве собственности принадлежит его отцу. Ежемесячно пишет в управляющую компанию, чтобы ему не начисляли плату за отопление, в связи с тем, что у него не работают радиаторы отопления. Работников управляющей организации для составления акта обследования системы теплоснабжения в его квартире не пускает, ссылаясь на свою депутатскую неприкосновенность. Что в этом случае делать управляющей организации?

Мне как собственнику общей собственности квартиры не выдали полную выписку из домовой книги кто прописан в квартире, ссылаясь на то, что собственники имеют раздельные счета с другими собственниками. Выписку выдали только на меня... В общей долевой собственности - 3 собственника по 1/3 доли. Один собственник в местах лишения свободы. Мои дальнейшие действия?

Имеется квартира 1/2 часть - моя, другая 1/2 принадлежит моему 1 ребенку, который находится под опекой. Договорились с органами опеки и опекуном продать эту квартиру, причем своей частью - я гашу долг по алиментам. Опекун потом передумал составлять соглашение у нотариуса, обратилась в органы опеки, чтобы они разрешили эту квартиру сдать и вся сумма шла бы ребенку на счет, т.к. у меня нет возможностии платить полностью квартплату за эту квартиру и алименты, в опеке сказали, что запретить мне опекун не может, но от нее потребуются подписи, опекун против и сдавать и где либо ставить подписи не хочет. Могу ли я как то по закону повлиять на опекуна, чтобы сдавать квартиру или нет? сама я не работаю, нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Спасибо.