Применение двусторонней реституции / Международное право - 85 советов адвокатов и юристов

ООО в процедуре банкротства, из определения суда признать сделку с ИП недействительной, применить двустороннюю реституцию. ИП ликвидировано после сделки через 4 месяца. Разве возможно применить двустороннюю при ликвидированном ИП..?

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

На момент продажи был несовершеннолетним и проживал в другой стране: могу ли я вернуть свою долю? Узнал о том что был собственником только в 2015 г. сделка прошла в 1996

У моих знакомых скончался сын. Пока мать убивалась, отец вступил в наследство оформил квартиру в москве на себя. (они в разводе) и продал её. Не понимаю, как он мог вступить в наследство по закону без её ведома. Отказов в его пользу она не писала. Разве нотариус не должен был разыскать остальных наследников по закону и уведомить их?

Нужна ссылка на постановление Пленума Верховного Суда РФ по которому за человеком, совершившим отчуждение недвижимого имущества (дома), сохраняется законное право пользования данным жилым помещением. Вопрос: могут ли родственники бывшего хозяина (брат), ранее проживавший в этом доме, но не имевший там регистрации, быть признанным судом приобретшим право пользования данных жилым помещением как родственник бывшего хозяина?

Хочу продать долю в доме своей жене, собственником дома стал до брака с ней. пошли оформлять сделку к нотариусу, она отказала, сославшись на семейный кодекс, что сделки между супругами запрещены. Ситуация для меня не понятна, почему? Ведь по сути в данный момент она вообще не имеет на дом ни каких прав, так почему нельзя продать долю дома?

Интересует вопрос по разрешению следующей ситуации. Без договора, на основании выставленного счета (в счете не уточнялся производитель) была произведена оплата продукции. После получения товара, покупатель настаивает на возврате (все издержки за счет продавца), ссылаясь на то, что ему нужна продукция именно конкретного производителя. Какие могут быть варианты решения данной ситуации?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи продажи автомобиля, если купили машину а она распил не ставят на учёт в ГАИ. Прежний владелец отказывается расторгать ДКП.

Скажите, пожалуйста, как мне, как покупателю квартиры до ее покупки проверить по расширенной выписке из ЕГРП возможные притязания 3 лиц, которые не указываются в разделе выписки «обременения» обычной выписки ЕГРП (покупка квартиры через агенство недвижимости)?

Срок исковой давности по признанию сделки договора купли-продажи земельного участка недействительным в суде составляет один год или три года.

Очень важно. Похоже мы упустили срок, если год.

Заранее спасибо.

С уважением, Юлия Анатольевна.

В 2014 г продала квартиру, а сейчас пришло иск. заявление, в котором с меня требуют деньги, мотивируя что проданная квартира ненадлежащего качества. Сразу после приобретения покупатель разобрал перегородки, отбил штукатурку стен и потолка, демонтировал перекрытия, потом пригласил представителей обсл.. компании. Дом 1883 г без кап. ремонта. Балки на кухне из техн. Заключения находятся в аварийном и недопустимом состоянии. Хотя полы и потолки были ровные. Комиссия приняла заключение о необходимости и возможности проведения кап. ремонта (если учесть что полы, стены, потолки разобраны) Квартиру покупал частично в ипотеку. Покупатель делал оценку для банка, где написано что квартира в хорошем состоянии, ремонта не требует. Оценили больше проданной цены на 1580000 руб.. Банк о перестройке ничего не знал. Переделал под гостиницу (квартира 105 кв.м), сейчас соседи говорят уже работает. Помогите советом. С уважением Наталия.

Я являюсь пайщиком. Вчера был звонок от председателя ЖСК о якобы ошибочной продажи моей квартиры и предлагают взамен равно значную квартиру в другом доме и пере заключить договор. Сдача дома затянулась. Нет уверенности в порядочен остри председателя. Как мне поступить?

Год назад купила земельный участок у лица имеющего регистрацию прав на участок в ЕГРН. В последствии выяснилось что он приобрёл его у мошенника. Недавно объявились наследники. Выдвинули Иск о признании прошедших трёх сделок купли-продажи участка незаконными и применении последствий недействительности сделки. Я в этом иске выступаю в качестве третьего ответчика. Что мне делать в данной ситуации? На чьей стороне закон?

Ситуация следующая: У меня есть квартира в Петербурге, унаследованная от родственника.

Я решил её продать, составил нотариальный договор купли-продажи с покупателем который был передан для регистрации в Государственные органы регистрации.

Оттуда пришло письмо в котором сообщается что регистрация договора купли-продажи невозможна, так как квартира уже прнадлежит другому собственнику. Якобы два месяца назад я продал эту квартиру другому человеку.

Естественно квартиру я тогда не продавал и теперь возникает вопрос: каким образом оспорить моё право собственности на квартиру. Куда подавать иск, какие должны быть формулировки и сопроводительные документы?

Надо ли на время судопроизводства налагать арест на квартиру?

При сделка купли - продажи недвижимости (квартиры), продавец скрыл информацию о третьем лице имеющем права на квартиру, что в этом случае делать и на основании каких законов отстаивать право собственности.

Знаю что есть какое то постановление Конституционного Суда РФ но немогу его найти потому как не знаю его названия.

Заранее благодарен за ответ!

У меня есть еще вопрос по недостаче, У хозяики есть расписка о выплате недостачи и она была написана под давлением можно ли в этом случае что_то сделать?

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

С июня 2016 нахожусь в статусе банкрот, в августе 2015, по договору купли/продажи оформил продажу на 10000 руб, а/м 2008 г. Киа.. с сыном. В январе 2017, мой фин. упр. подал заявление в арбитраж, на оспаривания сделки. Суд пока оставил без движения, т.к. не хватает документов к заявлению до 09.03.17.

Какие варианты развития событий по заявлению, могут быть?

P.S. а/м продан уже третьему лицу.

Помогите в вопросе. Полтара года назад собрался жениться, мать сказала отпиши мне свою долю в квартире в дарственной и я дам тебе денег на свадьбу, ну я дурак повелся и отписал. Была двушка собственники я и мать поехали к нотариусу, нотариус просто ткнул пальцем куда подписать и все дело сделанно. Теперь я женат, родилась дочь, живем в комуналке с ее родителями, у меня в собственности ничего нет, а у жены тем более, жене 19, мне 23,дочке 9 месяцев, подскажите что можно сделать? Есть ли хоть какой то шанс вернуть отписанную долю? Помогите!

В аукционе на пользование участком недр участвуют 2 компании зарегистрированные одним учредителем. Первая компания профильная, деятельность более 10 лет. Вторая профильная, новая.

Будет ли признана состоявшимся аукцион? При условии что больше участников нет.

Я приобрела автомобиль у своего зятя, на момент совершения сделки ни каких ограничений не было, я стала собственником автомобиля, владела им целый год, несла затраты по оформлению осаго, налогов и содержанию данного авто. Третье лицо просит признать сделку мнимой и признать договор купли недействительной. Как быть?

Человек продал машину моему сыну которому 17 лет я не знала деньги он кое что копил кое что взял без возмездно у меня, сейчас я это узнала и хочу вернуть все свое, так как выяснилось что договор составлен не правильно и без взрослых. И тот кто продал теперь говорит что не чего не вернет. Как быть и что делать.

У меня комунальная квартира (2 комнатная) соседка теперь хочет её продать, но продажа не может быть т.к она гражданка украины и должна заплатить налог 30%.Мы решили оформить как дарение, она мне её дарит, а между собой мы проводим как покупку. Слышала очень много проблем может у меня быть т.к я рискую своими деньгами и мне в случае отмены дарения не смогу доказать что я давала деньги даже если у меня будет расписка, так ли это? Как мне подстраховаться лучше? При каких обстоятельсвах она сможет оспаривать сделку дарения? Какие для меня последствия могут быть? Чем я рискую? Если можно то расписать подробно, спасибо.

Кредитный договор составлен, 29 02.2012 года дополнительное соглашение составлено 13.05.2015, иск подан в декабре 2018 года, на него подан встречный иск в апреле 2019 года по кабальности дополнительного соглашения, до этого мы пытались обжаловать ИСД судья нам отказал тк был еще судебный приказ. Дополнительное соглашение является частью договора и отдельно не является договором. В последнем возражении Росбанк указывает что встречное исковое подано с пропущенным сроком тк мы считаем доп соглашение кабальным. Срок по доп соглашению продлен до 24.04. 2019 года. Юрист не может ничего придумать, нужна помощь. Кабальность мы доказали документально, банк был уведомлен. Теперь встречный иск они хотят отклонить по сроку давности. Хотя суд не вынес пока решение и они просят признать его законным и на момент подачи встречного иска он имел законную силу.

Помогите разобраться пожалуйста. Я купил участок земли у девушки по доверенности хозяина я не видел. Через какое-то время за ненадобностью я его продал по той же цене. Сейчас мне пришли бумаги с суда что хозяин просит признать сделку по продаже уч-ка по этой доверенности недействительной и вернуть ему участок в связи с утратой паспорта (ну там целая история). Прикладывается договор что он его купил за гораздо большие деньги в свое время. Вопросы такие:

- что ждет меня в такой ситуации участка то у меня уже нет.

- какие я понесу расходы

- перенаправят ли иск на следующего владельца

- нужно ли ехать в суд или достаточно отправить какие то документы туда и какие.

Покупатель по договору умер. Наследники не вступили в права наследования. Кого указывать в иске в качестве ответчика?

В мае 2017 года были приняты постановления Пленума Верховного Суда РФ по гражданским дела. В чём принципиальные отличия по смыслу данных разъяснений Пленумов, от ранее действовавших разъяснений.

Ситуация следующая: Хочу оспорить соглашение о разделе имущества, путем признания предшествующей сделки ничтожной. Был зарегистрирован договор дарения доли ребенку на дом, в нем стоит поддельная подпись стороны. У этого договора прошел срок исковой давности в 10 лет. А у соглашения о разделе имущества, который заключен после этого договора дарения срок исковой давности не вышел. Можно ли признать соглашение не действительным, поскольку договор дарения ничтожный? При этом не лишать ребенка доли по договору дарения.

Есть два юр лица которые заключили договор займа, исполнение по которому обеспечено залогом имущества третьего лица и поручительством. Второе юр лицо произвело исполнение но накануне банкротства первого. Однако эта сделка была оспорена конкурсным управляющим и суд признал ее недействительной. Вопрос, ну признал суд сделку по основному обязательству недействительной, а что будет с обеспечительными обязательствами? Они действительны? И как следует обозначить исковые требования в целях правовой защиты первого юр лица в части обеспечения? За ранее спасибо.

6 лет назад мною был подписан договор на целевую подготовку специалиста с Министерством Здравоохранения Республики Коми и мед. академией города Ижевск. На момент подписания договора мне было 17 лет, законным представителем прописана моя мать, но в договоре стоит моя подпись. Можно ли признать договор недействительным и расторгнуть его? или при расторжении мне придется выплатить деньги за обучение и отработать 3 года?

Хотим купить дом. Продавец вдова имеет 2/3 доли, 1/3 находится у детей умершего мужа (детей двое). Дом изначально покупался на средства основной собственницы, поэтому дети согласились на получение суммы от продажи, в несколько раз меньше 1/3. Дети живут в другом конце страны, не имея возможности приехать на сделку. Согласны оформить ген. доверенность на вдову с правом продажи, установления цены и т.д. Каковы риски для покупателей? Можем ли мы остаться без дома и без денег, если сделку признают по каким-то причинам недействительной? И в течение какого периода времени они могут оспорить сделку?

Дом куплен в браке в 1980 году. В 1988 сделали пристрой. В 1991 ввели в эксплуатацию. Потом развелись. Решением суда дом и пристрой признан совместной неделимой собственностью. Дальше бывший муж по купчей на дом, не беря в расчёт пристрой оформляет свидетельство о праве собственности на дом и дарит его второй жене. Как без выдела доли можно это сделать?

Ситуация следующая. В мае 2018 купили квартиру, договор нотариальный, так как у продавца несовершеннолетние было получено разрешение от опеки на продажу, у продавца имелось жилье кроме этого.

В июне 2019 управление опеки о попечительство подало иск в суд о признании договора недействительным и аннулировании записи о регистрации, потому что продавец не выделил в положенный срок доли детям в другом жилье и не закинул на счета детей сумму пропорционально долям. Вопрос могут ли забрать квартиру если на данный момент детям уже выделены доли в другом жилье большей площади, но деньги от продажи не занесены на счета детей.

В квартире менее 3 лет в собственности имеет долю несовершеннолетний ребёнок. Хотим продать и сразу купить квартиру больше по площади, но дешевле по рыночной стоимости. В договоре риелтор указывает не полную сумму. По всем параметрам квартиру опека пропускает, но требует после сделки договор купли продажи. Какие риски могут быть если в договоре будет не полная сумма?

Купили квартиру год назад, теперь бывшая хозяйка звонила, говорила о подоходном налоге, что деньги уже потратила, угрожала что инвалид 2 й группы, псих, я общение прекратил, она подала в суд, мотивирует тем, что не осознавала что делает, была с риэлтором, верните мол, квартиру, а деньги (3 450000) я уже истратила. Суд будет 8 го октября. Семья и я в шоке. Неужели вернут ей квартиру, а выплачивать она будет по 1000 р. До самой смерти?

Торги познаны недействительными, последующий договор купли - продажи тоже, но ответчик, который купил квартиру несмотря на словесное неоднократное предупреждение Судьи продал спорное имущество! Приобретатель новый явно будет признан добросовестным! Как наказать ответчика.

15 декабря 2015 г. мне была подарена 1-комнатная квартира законной супругой (ныне покойной). До настоящего момента являюсь единым собственником квартиры, и в квартире никто не прописан. В настоящий момент наступила необходимость продать данную квартиру (кадастровая стоимость 1 712 648 р.) Как лучше оформить договор продажи и сделку что-бы не платить 13 % налога? (оплата наличными 2 300 т.р.)

Так с какой же суммы будет удержан налог 13 % ?

С 1 712 648 р.

С 1 712 648 - 30% = 1 198 853 р.?

Или с 1 712 648 - 30% - 1 000 000 (имущ. Вычет) = 198 853 р. ?

Помогите, пожалуйста, в трудной ситуации. Директор ООО заставил 10 своих работников взять кредит в банке, поручителем выступило ООО. В дальнейшем данные деньги передались ООО для развития. В течении года по кредиту платила организация, потом перестала. Из банка пришла бумага, что мы должны вернуть все деньги с процентами, но у нас их просто нет, да и брались кредиты не для наших нужд, а для ООО. Банк грозится подать иски в суд против нас. Что делать? Как доказать, что деньги брали не мы? Что говорить в суде?

Мы с мужем находимся в официальном браке. В это период был куплен мне автомобиль, он оформлен на меня и куплен вскладчину. Могу ли я как то оформить это Авто, чтоб при разводе его не делить. Дарственную на родственника, например? Муж постоянно шантажирует меня при каждой ссоре, чтоб я отдавала деньги за машину или продавала.

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Меня интересует почему не работает постановление конституционного суда от 21.04.03. Суд признал меня добросовестным преобретателем, но применяет последствия недействительной сделки лишая меня жилья, моя сделка вторая, после кассации решение не меняется - отказанно, ссылка на постановление не работает, т.е. меня ограбили в зале суда, отабрав имущество, которое преобретенно законно и зарегестрированно в юстиции, но при этом все виновные лица, указанные судом, не пострадали. Есть ли смысл обжаловать это решение в верховном суде РФ, или доказать свою добросоветность ещё раз не имеет смысла, поскольку суд второй инстанции отказал мне без всяких аргументов?

На автомобиле установлен контрактный двигатель аналогичный старому по мощности, документов нет и не вписан в ПТС. Могу я продать данный автомобиль?