Ничтожность сделки с земельным участком.
Ничтожность сделки с земельным участком.
Здравствуйте, Светлана Владимировна. ГК:
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделкиСпроситьСтатья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, совершенной в противоречии с целями его деятельности
Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
Здравствуйте, при наличии оснований обращайтесь в суд.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
По любому из этих пунктов сделка может быть признана ничтожной::
1. Сделки, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов;
2. Сделки, совершенные с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности. При наличии умысла у одной из сторон или обоих в доход государства взыскивается все полученное по сделке с виновной стороны;
3. Мнимые или фиктивные сделки - сделки, совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
В случае совершения мнимой сделки, воля сторон не направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки и целью сторон является возникновение правовых последствий для каждой или, что более часто встречается в практике, для одной из них в отношении третьих лиц.
Последствием мнимой сделки является двусторонняя реституция и возмещение неполученных доходов с момента предоставления исполнения по сделке. Наличие при совершении мнимой сделки цели, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, превращает ее в сделку, с соответствующими последствиями.
4. Притворные сделки - сделки, совершенные с целью прикрыть другую сделку. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила, (часто, при долевой собственности, чтобы не соблюдать правила «преимущественной покупки» заключался договор дарения, который прикрывал сделку купли-продажи).
6. Ничтожные сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным. Признание гражданина недееспособным возможно только решению суда, если он вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий и руководить ими. В интересах недееспособного суд может признать сделку, им совершенную действительной, если она совершена к выгоде недееспособного.
7. Ничтожны сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет. Суд также может признать сделку действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.
Спросить
Добрый день.
Уточните обстоятельства заключения сделки. Есть основания сомневаться в ее действительности? Являетесь ли Вы стороной сделки?
Спросить
Добрый день! По общим правилам, предусмотренным Гражданским Кодексом Российской Федерации. Лучше воспользоваться услуги адвоката, специализирующегося на земельных спорах.
Спросить
Возможна ли сделка с покупателями военной иппотеки, учитывая наличие сервитута на земельном участке?
Здравствуйте! Есть покупатели (по военной иппотеке) на мой дом с земельным участком. На земельном участке выделен сервитут для подьезда к соседним участкам. Возможна ли вообще сделка? Земля ИЖС в собственности.
Латышеву Валерию Анатольевичу к вопросу 307240: правильно ли я поняла из Вашего ответа, что такие ничтожные сделки можно признать недействительными по иску заинтересованного гражданина через сколь угодно длительное время после совершения самой сделки? (даже если для признания сделки недействительной есть срок исковой давности). Т.е. фраза "на ничтожность сделки исковая давность не распр-ся" позволяет признать сделку недействительной на основании ее ничтожности и через 10 лет и через 15 и т.д.?
Как лучше оформить приостановку иска со стороны истца?
Я истец по иску о возобновлении подачи электричества на мой земельный участок. Позднее мне, как ответчику лицом не участвующем в первом иске (где я истец) предъявлен иск о ничтожности сделки с этим земельным участком и его изъятии из моей собственности...
Заранее благодарен.
Как признать недействительной сделку дарения? В 2008 была сделана сделка дарения. В силу обстоятельств изменились условия, на которых и была оформлена сделка дарения. Какими путями можно решить ничтожность этой сделки и какие документы нужны?
С уважением Александр Козлуков.
Возможно ли отменить сделку дарения по причине ухудшения материального положения и здоровья дарителя. Я спрашиваю о сделке, которая уже совершена. Не обещание дарения, а именно сделка уже имеющая место быть. Мало того, 3 года исковой давности уже прошло после совершения сделки, когда возможно было ее отменить по ничтожности или оспоримости.
Продажа дома с земельным участком (дольщики дети) - кто оплачивает сделку? Продавец или покупатель? И какими законами регламентирован порядок данной сделки?
Администрация муниципального образования предъявила иск к трем физ. лицам, два из которых поочередно владели, а третий владеет, в настоящий момент, земельным участком. Суть иска, в его обосновании, ничтожность сделки. При этом оспаривается сделка по первому собственнику, который в настоящий момент умер.
Последующие собственники отвечают критерию-добросовестного приобретателя.
Является ли обстоятельство смерти в данном случае препятствием к удовлетворению иска и аргументом защиты двух последующих ответчиков?
При оформлении сделки с земельным участком без строений и сооружений, регистратор приостановил сделку из-за того, что БТИ предоставляет данные о том, что на данном земельном участке есть строения, хотя на самом деле их нет. Что делать? С кого начинать? Спасибо!
Законна ли сделка по регистрации земельных участков на право собственности без проведения аукциона, если сделки совершены 2009-2010 годах?
Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.
