Приобретение квартиры в долевую собственность / Право собственности - 8060 советов адвокатов и юристов

Могу ли я купить квартиру в долевую собственность с чужим человеком будучи замужем. Не будет ли в дальнейшем муж при бракоразводном процессе претендовать на половину этой доли, так как она куплена мной в браке?

Хочу купить квартиру в частном многоквартирном доме на частной земле, долевая собственность. Не грозит ли это мне потом выселением и сносом жилья?

На период с 2005 г была приобретена квартира в долевую собственность, на момент приобретения мне было 17 лет. С 2012 г - по октябрь 2014 официально работал, с полностью белой зарплатой. После Октября уволился и в Ноябре купили новую квартиру. Могу ли я рассчитывать на субсидии от гос. ва в виде налогового вычета, либо возврат уплаченного подоходного налога путем подачи декларации о доходах за последние 3 года.

Мы с моим молодым человеком живем вместе, но брак ещё не зарегистрировали, хотим приобрести квартиру в долевую собственность, но с моей стороны половина суммы наличкой, а с его только ипотека, т.к. Он будет выплачивать какое то время ипотеку, то квартиру в долевую собственность оформить будет невозможно, какие есть варианты решения данной проблемы? Внести мою часть как первоначальный взнос, но только как под расписку или как это ещё делается? Заранее спасибо за ответ.

Мы с мужем приобрели квартиру в общую долевую собственность: жене принадлежит 3/4 доли, мужу 1/4 доли. Брачного контракта нет. Оформили ипотеку в качестве Созаемщиков на 50% от стоимости квартиры,

Имеем ли мы право получить имущественный вычет только согласно долям, указанным в договоре купли-продажи и Свид-вах о рег. права собственности или мы можем перераспределить размер вычета согласно нашей договоренности с мужем на основании письменного заявления?

Если имущественный вычет на покупку жилья можно получить пропорционально долям-как это отражается на уплате процентов по ипотеке, т.е. нужно ли ипотечные платежи вносить пропорционально долям?

Могу ли я купить квартиру с мамой, братом и четырьмя моими детьми в общую долевую собственность с использованием Материнского капитала?

Нужен ли нотариально заверенный договор купли продажи на недвижимость, при покупке квартиры в долевую собственность (муж, жена, двое несовершеннолетних детей). Квартира покупается от застройщика, застройщик настаивает на оформление сделки у нотариуса.

Купили квартиру с мужем в долях, т.е.пополам, можно ли подать диклорацию в налоговую 13% на мужа 2 млн. т.к.на человека можно только 2 илн, и 500 т.р.на жену?

Мы с супругом в браке приобрели квартиру в долевой собственности, как теперь разделить ипотечный кредит, чтоб я платила только половину за себя?

Налоговый вычет по приобретенной в 2006 г. квартире за 5 м. руб. в долевую (2:1) собственность супругами, если подавать сейчас составит в целом только 260 т? И поделится в пропорции 2:1 тоже? При будущих покупках квартиры право на вычет останется? Спасибо!

Я в браке, брачного договора нет, покупаю квартиру маме в долевую собственность пополам с мамой. Деньги на покупку: 50% беру своих денег, 50% вносит мама, и это деньги с продажи ее квартиры. Что будет при разводе - жена получит половину от половины, то есть четверть той квартиры? Если жена будет претендовать на половину той квартиры, реально ли будет доказать что ей положена только четверть, если есть чеки из банков и договор продажи квартиры мамы?

Купили квартиру за 2950 млн. р. в долевую собственность в 2016 г. 1/2 доли на каждого, при этом есть платежные чеки на каждого. Какую сумму указывать в пункте стоимость жилья. 2950/2=1475 млн. р. или указанную на чеке?

Скажите пожалуйста, квартира (новостройка) оформлена на одного собственника и приобретается в долевую собственность, нужно ли в таком случае заверять договор купли-продажи у нотариуса?

В 2010 году по договору долевого участия мы преобрели за 1 900000 руб. квартиру в г. Калуга. Договор оформлен на мужа. Собственность еще не оформлена. Муж не имеет права на получение налогового вычета, поскольку уже пользовался этой льготой ранее. Можно ли оформить совместную собственность и вернуть налоговый вычет жене. Муж и жена с 1.02.2011 г. неработающие пенсионеры.

Уважаемые юристы!

Нужна Ваша компетентная помощь!

Такая ситуация. Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку, которая находится в долевой собственности. Выяснилось, что у один из собственников, у которого доля в квартире составляет 1/2 был банкротом. Его банкротство закрыли в 2022 году. Теперь я приобретая такую квартиру имею ли риски того, что вдруг у меня из-за его банкротства будут в будущем какие-то проблемы, касаемые этой квартиры? Как мне себя обезопасить?

Была квартира в долевой собственности 1\20 у мужа, по 1\10 у 2 детей и 15\20 у меня. Все жизнь моя мама давала нам деньги и говорила будите разводиться все вернете. Мы приняли решение продать квартиру и переехать в дом. И чтобы мама не имела к нам претензий переписали дом на нее. Теперь мы разводимся, муж требует продать дом и отдать ему половину. Называет маму мошенницей и грозиться подать на нее в суд. Законно ли все это?

Квартира в долевой собственности. 1/3 у моей матери, 1/3 - у моего отца, 1/3 у моего сына. В 2014 году свою долю в квартире подарила мне мать (по договору дарения), потом в 2018 свою долю в квартире подарил мне отец (по договору дарения). Доля матери у меня более 3-х лет в собственности, а вот сколько лет в собственности у меня доля отца? В какой момент наступило это право? Придется ли мне платить налог при продаже квартиры в 2020 году?

Мы с женой приобрели квартиру за 4.3 млн рублей и хотим оба вернуть налог с этой покупки. Оплата была проведена с моего расчетного счета. На данный момент у нас два договора долевого участия, на каждого по отдельности, собственность будет оформлена в совместную долевую собственность. И вот какие появились вопросы.

1) Можем ли мы оба возвращать налог с этой покупки?

2) Для обоих эта сумма будет 260 т.р.?

3) Эта сумма будет возвращаться каждый год, пока не будет компенсирована полностью, либо мы будем получать возврат только первые три года после обращения, а остальная сумма сгорает?

4) Жена работает на двух работах, по двум трудовым книжкам и в обоих местах платит налоги, можно ли возвращать налог с обеих? Например с одной путем неуплаты налогов на ежемесячной основе, а со второй путем ежегодного возврата на банковский счет? Или данная ситуация приведет к парадоксу, с непредсказуемыми последствиями)?

Спасибо!

Необходимо ли оформлять у нотариуса договор покупки квартиры в долевую собственность несовершеннолетнего и его дедушки у одного дееспособного продавца.

Квартира в собственности с 2018 года. Обязан ли я буду заплатить налог 13% если я её продам и в течении полугода приобрету новое жилье. Имеется ещё квартира в долевой собственности. Спасибо.

У меня квартира в долевой собственности с сыновьями, они вписаны. И один требует свою долю. У нас началась делешка и скандалы, могу ли я как то защитить квартиру? И можно ли переделать документы, оказав ему в доле?

Я купила квартиру в долевую собственность с супругом пополам за 4 500 000 р.. Покупка в ипотеку, ипотечный договор оформлен на меня, супруг выступает поручителем. Можем ли мы при таких обстоятельствах претендовать на имущественный вычет на стоимость 2 000 000 р. каждый? И как при этом распределяется вычет, связанный с уплатой процентов?

Я купила долю в квартире в 2010 году. По своей доле я свой имущественный вычет получила в 2011, 2012 году. В 2014 году купила квартиру в долевую собственность с несовершеннолетней дочерью. Ее доля составляет ¼ и моя доля ¾. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом на ребенка или тоже не имею на это право? Не потеряет ли она право воспользоваться своим вычетов в дальнейшем, при покупке другой недвижимости при достижении ею совершеннолетия?

У человека в долевой собственности две квартиры, в каждой по 1/2 доле. Владеет менее 3 лет. Продал обе квартиры в одном году, сумма продажи каждой квартиры 1 миллион рублей (доля соответственно 500 тысяч).

Уменьшить налог на расходы нет возможности. Поэтому, необходимо применить вычет в 1 миллион. Внимание, вопрос: Мы применяем вычет в 1 миллион целиком к первой квартире, деля его пропорционально между собственниками, а со второй квартиры платим налог? Или же мы применяем вычет в 1 миллион и ко второй квартире, при этом, получая суммарно вычет (500 + 500 = 1 миллион) за две квартиры?

Необходимо обязательно подкрепить ответ законодательно, хотя бы письма Минфин, ФНС.

Хотим приобрести квартиру в долевую собственность. Я в разводе, родственница - замужем. Форма договора купли-продажи простая, то есть без нотариального согласия ее мужа на покупку. В случае необходимости продажи квартиры не возникнут ли проблемы, если нет согласия на покупку квартиры супругом?

В 2007 году я подавал декларацию на имущественный вычет за приобретение по ипотеке квартиры в долевую собственность (1/3).

В конце 2014 года я приобрел снова квартиру по ипотеке.

Хотелось бы уточнить, имею ли я право на имущественный вычет и на возврат % на квартиру, купленную в 2014 году?

Если нет, то посоветуйте, в какой орган власти можно обратиться с данным вопросом о внесении правок в законодательство.

Спасибо.

Буду очень признательна Вам за консультацию по следующей схеме решения квартирного вопроса:

Планируется покупка квартиры в долевую собственность:

50% - моя доля, 100% оплата в момент покупки;

50% - доля моего брата и его жены. Оплата за счет средств материнского капитала, небольших сбережений и ипотечного кредита.

Вопросы:

1. Можно ли использовать материнский капитал для оплаты приобретаемой доли квартиры, если в собственности у брата уже имеется однокомнатная квартира, или эту квартиру необходимо предварительно продать?

2. Будем ли мы оба (я и мой брат) иметь право на налоговый вычет?

3. Не возникнет ли проблем при получении ипотечного кредита на покупку доли квартиры?

Заранее благодарю Вас за консультацию!

2/3 квартиры в доле уже более 5 лет, 1/3 получена только сейчас.

Приблизительная стоимость квартиры 2.700.000 руб.

Возможно ли продать тремя равными долями квартиру так, чтобы не платить налог?

Если же нужно платить налог, то с какой суммы?

Предстоит покупка квартиры находящейся в долевой собственности в г.Москве. Основание решение суда о признании права собственности от 12.05.2010 г, бланки свидетельств получены 25.10.10 г. в равнодолевую собственность по 1/7. В 2011 г один из собственников получает дополнительно 1/7 от умершей жены (решение суда) + одновременно по договору дарения еще 2/7. Верно ли мое предположение о том, что указав полную стоимость в ДКП налогообложению подлежит только 2/3 доли? Или налог взиматься не будет? С надеждой на оперативный ответ) Юлия.

Добрый день. Хотим купить квартиру. Она находится в долевой собственности у мамы и взрослой дочери. Они одновременно хотят приобрести другую квартиру у банка. Каким образом будет оформляться сделка? Как себя обезопасить, чтоб не остаться и без денег и без квартиры?

Здравствуйте. Два родственника хотят приобрести 1-ком. квартиру в долевую собственность. Они - разного пола и возраста. Какие есть ограничения по такой сделке?

Возможно разведемся с женой. В браке была куплена 2 х комнатная квартира. Двое детей: девочка 6 лет и мальчик 1,5 года. Квартира в долевой собственности. У меня 1/2 и у жены 1/2. Квартира в ипотеке и в программе по улучшению жилищной обстановки от предприятия. То есть предприятие возвращает некоторую сумму. Как нам лучше ее разменять?

Нами была приобретена квартира в долевую собственность (1\10 мужу, 9\10 жене) почти четыре года назад. После развода муж подал заявление в суд, чтобы признать квартиру общей собственностью, и разделить ее пополам. Возможно ли это?

Если в браке была куплена квартира с долевой собственностью: 1/3 доля у жены, 1/3 у мужа, 1/3 доля у дочки. Муж написал договор дарения своей 1/3 доли на жену. Может ли жена продать эту квартиру без согласия мужа? Дочке 15 лет.

Муж говорит, без его согласия жена не сможет продать.

И ещё. Жена получила в дар от мамы несколько квартир. Муж говорит, что для продажи тоже не даст согласие. Говорит: "Если не веришь, сходи в МФЦ"

Если наша с сыном квартира была приватизирована в прошлом году (в собственности менее 3 лет), сейчас в долевой собственности. И мы будем ее продавать за сумму 1,3 млн. руб. А затем купим жилье за сумму 1,0 млн. руб. например, или же за туже сумму в этот же год. То будем ли мы платить налог с дохода и как рассчитать эту величину. Мне подсказали если вместе с декларацией о доходе подать сведения о покупке в это же год другого жилья, то мы освобождаемся от уплаты налога так ли это. И может это только в случае если сумма сделок одинакова. Прошу разъяснить мне этот момент.

Квартира в долевой собственности.2\5 сына,2\5 моей мамы (не проживает и не прописана),1\10 моя,1\10 бывшего мужа. Ещё есть дочь (5 лет)-не собственник-родилась после приобретения квартиры. Одна десятая часть общей площади-7 метров, жилой-4. БМ не проживает уже 4 года, но и продать отказывается. Постоянно грозится вернуться на свои метры и не один. Как можно от него избавиться, если полюбовно договориться не получается?

Вопрос по налоговому вычету. Два человека приобретают долю в квартире по 1\2 на каждого. Цена квартиры 8 млн. руб. Они оба могут претендовать на налоговый вычет от 2 млн. руб., если никогда ещё не использовали эту возможность? Один юрист ответил, что да, оба могут претендовать. Тогда такой вопрос, семья из 10 человек, живут каждый в своей квартире. Молодые (их какие-то дети, не важно племянники, двоюродные братья и т.п..) решили пожениться. Им нашли квартиру за 20 млн. в Москве, но решили сэкономить, оформили её на всех 10 человек, родственников по 1\10 доле. Они все десятеро могут претендовать на налоговый вычет, ведь сумма на каждого получилась 2 млн.? А ведь это с 2-х млн - 260 т.р., т.е. с десятерых экономия 2 600 000 руб. Тоже все законно или как?

У нас с мамой в долевой собственности есть квартира. 1/3 моей мамы, 2/3 моих. Мои доли в собственности более 3 х лет и перешли они ко мне от близких родственников, поэтому при продаже мне не нужно будет платить налог на имущество. Вопрос вот какой, если моя мама по договору дарения оформит мне в этом году свою долю, то нужно ли будет ждать 3 года, чтобы продать всю квартиру без уплаты налога? Или платить налог нужно будет только за 1/3 долю?

Такая ситуация. Я с супругом в 2016 году взяли ипотеку, он заёмщик, я созаемщик. Вложен материнский капитал. Квартира в долевой собственности, у нас развод, есть ли у меня шансы отсудить квартиру себе? Возможности оплатить полную стоимость квартиры я не имею, а ипотеку платить смогу.

Квартира в долевой собственности по 1/4 на 2 детей, меня и мужа, пока в браке, можно ли у мужа забрать, выкупить, отсудить его долю, потому что жить совместно невозможно, дети взрослые, сын женат, дочка студентка ещё, что надо сделать?

Прошу ответить опытных и подкованных в этом деле. Хотим купить квартиру, понравилась. Продавец сказала, что квартира в долевой собственности, в том числе и несовершеннолетняя девочка. Документы все она прислала прилагаю.

Дальше еще интересней. Говорит что сделка вся с куплей продажей будет происходить у нотариуса (то есть и передача денег за квартиру тоже).

Я же слышал, что по новому закону если квартира находится в долевой собственности, то они должны заключить отказную сделку у нотариуса, мы же как обычно регистрироваться в рег палате.

Мошенник ли продавец? Или я чего то не понимаю...

Я и мой брат имеем по 1/2 ощей долевой собственности в 2-х комнатной квартире. При продаже квартиры нам нужно заплатить налог 13% ,с суммы 500 000 р, если мы прдаем квартиру за 1500 000 р. если мы составим 2 договора купли-продажи, брат на свою 1/2,а я на свою 1/2,ну жно ли аждому из нас платить налог 13%. ведь у каждого сумма меньше 1 000 000. спасибо.

Если квартира в долевой собственности и совладелец признан безвестно отсутствующим можно ли оформить данную квартиру целиком на другого совладельца.

Квартира в долевой собственности: по 1/3 принадлежит матери и 2 сыновьям. Можно оформить договор дарения на мать в простой письменной форме, т.е. обойтись без нотариуса?

Могу ли я получить материнский капитал на строительство индивидуального дома, если я уже участвовала в приватизации квартиры в долевой собственности со своими детьми?

Мы с гражданским супругом хотим купить квартиру в долевую собственность, возможно ли при этом получить налоговые вычеты? Квартира стоит 3900 т рублей. И еще вопрос нужно ли нам для этого расписываться.

В конце 2019 году мы с мамой (пенсионеркой не работающей) купили квартиру в долевую собственность 1/2. Можно ли распределить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение квартиры 100% на одного собственника с согласия второго?!

Я и мой муж собираемся оформлять квартиру в новостройке в общую долевую собственность. Сейчас детей нет, планируем в ближайшее время. Какие права на собственность могут иметь дети в дальнейшем при условии их прописки в этой квартире?

У меня такой вопрос: в августе 2016 года был оформлен развод, но у нас в долевой собственности по 1/4 (меня, бывший муж и двое детей, 21 и 11 лет) квартира. Дети проживают со мной. Сейчас бывший муж хочет продать свою часть квартиры за очень большую цену. (Квартира этого не стоит). Первому кому он предлагает выкупить свою долю-это мне и моему старшему сыну. Как нам снизить запрашиваемую цену? И можем ли мы с сыном предложить ему выкупить наши доли с учетом несовершеннолетнего ребенка? Заранее благодарна за ответ.