Продажа дома в деревне / Юридические лица - 1517 советов адвокатов и юристов

Собрался покупать домик в деревне. Вопрос: перечень документов необходимых для регистрации и оформления в собственность?

Переехали из деревни в город, купили дом и выделили доли двоим несовершеннолетним детям. Теперь хотим продать дом в деревне, даст ли опека разрешение, на продажу, в связи с тем что у детей есть доли в новом доме. Какие документы им нужно предоставить. Нужен ли им техпаспорт на новый дом. Доли у детей в новом доме не меньше чем в доме в деревне.

Оформили договор купли продажи (дома в деревне), за счёт средств мат. капиталлов: федерального и регионального. Федеральный одобрили и перечислили продавцу, а региональный отклонили. Мы хотим доплатить из собственных средств. Нужно ли из-за этого переделывать договор или можно просто оплатить продавцу?

Хочу купить дом в деревни. Собственник дома один (дедушка), но дом был куплен вместе с его женой (это их совместно нажитое имущество).

При продаже дома собственник (дедушка) должен предоставить согласие от жены. Согласие от жены нет по той причине, что бабушка уже как 3 года находится в доме-интернат по решению суду (есть решение о признание ее недееспособной и решение суда о направление ее в дом-интернат, зарегистрирована бабушка в интернате). У кого теперь надо брать согласие? В интернате или в органах опеки? Что теперь делать? Куда бежать?

Бабушка умерла. Теперь для сделки надо свидетельство о смерти. И все. а надо ждать 6 месяцев?

Есть дом в деревне с земельным участком, был оформлен на человека одного, он умер года четыре назад, осталась его жена и 3 взрослых детей (которые на дом не претендуют). Она конечно же его на себя не переоформила. Я его купил по простому договору купли продажи. Чтобы мне его оформить на себя хочу съездить с ней к нотариусу чтобы она на меня доверку нотариальную выписала на оформление дома с последующей продажей. Вопрос: не потребует ли нотариус расписки от детей ее что они не возражают по поводу продажи? Ну и вообще какие у меня еще варианты есть чтобы дом оформить?

По поводу налогов. Очень нужна ваша помощь. Перерыла весь интернет и информация расходится. Ситуация: мои родители в деревне продали дом в 2017 году за 120 т.р. (110 т.р. - дом, 10 т.р. - земля). Сейчас необходимо подать декларацию и их призвали оплатить налог. И все бы ничего, если бы сумма была небольшой, а то насчитали 74 т.р. (для нашей деревни - это огромные деньги). Объясните, пожалуйста как произвести расчет налогов и, действительно ли, кадастровая стоимость может быть в 20000 раз больше рыночной?! Заранее спасибо за ответы.

Хотим продать дом в деревне и купить жилье в городе. Дом в деревне оформлен в долевую собственность на меня, на мужа, на дочь (совершеннолетняя), и на дочку которой 12 лет. муж и старшая дочь согласны на продажу. Подскажите пожалуйста как быть с несовершеннолетним ребенком?

У меня на дом в деревне только справка из сельсовета что он есть а на землю под домом все оформлено полностью. Могу ли я продать дом не офрмляя его через бти и кто занимается оформлением продажи?

Есть дом в деревне, куплен был отцом о чем составлен договор купли продажи в сельсовете в 1991 году, отец умер, хотим продать дом как действовать?

У меня был домик в деревне, доставшийся мне после смерти мамы, но его продал мой брат... Недавно мне пришла СМС о взыскании по требованию суд. органов на сумму 1306.02 рублей и у меня их сняли с моей карты... Почему я должна платить налог на жилье, когда у меня нет никакого жилья и я с него не получила ни копейки дохода, может это брат должен платить, раз он продал дом и получил с него доход?

Хочу продать дом в деревне. Дом был оформлен на папу. Отец умер. Потом умерла мама. Можно ли его продать без вступление в наследство.

Продаем дом в деревне, у меня 50 % собственности и по 1/2 у племянника, совершеннолетнего и 1/2 у несовершеннолетней племянницы. Сделка идет через банк (ипотека), мат.капитал. Все документы готовы и прошли проверку. Сейчас банк говорит о том, что сделка должна проходить через нотариуса, т.к девочка несовершеннолетняя (16 лет). Правильно ли это?. Как нам правильно поступить в данной ситуации, по закону.

Недавно купили дом в деревне. В доме остались прописаны 3 человека, в договоре указано, что покупатель знает, что прописаны такие-то. Продавец обещала, что они в кратчайшие сроки выпишутся. Сейчас дом продаем, нашли покупателя. Те трое не выписываются. Может ли владелец дома их выписать сам без их согласия? Как быть?

У нас есть дом в деревне оформлен он на сына несовершеннолетнего. Покупался дом в качестве дачи, квартира у нас имеется в городе и сын прописан в квартире. Мы хотим дом в деревне продать и купить дачу в городе оформив ее на ребенка. Возможна продажа дома в деревне в нашем случае, если дача будет находится в собственности тоже.

Вопрос такой. У меня родители купили еще в советские времена дом в деревне. Как я поняла с их слов договор купли продажи есть оформлен он на маму, но дом и землю они оформлять не стали. Документы на данный момент находятся в сельском совете. Дом они хотят продать, как им теперь все это сделать?

С каких доходов начисляются алименты? Продажа дома в деревне является доходом с которого начислятся алименты?

Где достоверно посмотреть список документов, которые нужно подготовить к продаже дома в деревне? Пишут, что нужен технический паспорт дома - так ли это?

Доброе утро! Продал дом в деревне и хочу сразу же купить квартиру, должен ли я платить налог 13%, за продажу или покупку, а может быть и за то и другое? Могу ли я вернуть эти 13% ? Спасибо.

Что нужно для продажи дома в деревне из документов?

Имеются Свидетельства о гос. регистрации права (из Рег. палаты) отдельно на землю и дом, имеется кадастровая выписка о земельном участке, свежих паспортов на дом нет, а только от 1995 г. Всегда думал, что для продажи нужны 2 главных документа - из рег. палаты по одному на землю и дом. А тут вычитал, что вроде бы, на дом тех. паспорт требуют?

У меня в собственности мамин домик в деревне, перешел по договору дарения. Земля заповедная, не оформляется, какие нужны документы для продажи дома. Живу далеко, собираюсь ехать оформлять сделку, чтобы все подготовить.

Есть свидетельство о собственности, договор дарения, техпаспорт.

Я прописана в общежитии в Москве с 1992 года. Ребенок с 2005. Уволена по состоянию здоровья, по решению военно врачебной комиссии в 1997 году. Задолженностей по жку нет. Меняется собственник здания, нас выселяют с лишение прописки. Один из аргументов на суде - наличие договора купли-продажи дома в деревне. Правомерно ли это. (Суда еще не было, есть прецеденты у других). Да, ведомство фсб. Спасибо.

Нет. В аварийном доме все сделки запрещены законом. Сделки с недвижимым имуществом не запрещены, но вот разрешит ли опека такую сделку сказать невозможно, это нужно уточнять в опеке. Не рекомендую Вам пока никаких сделок. Ждите расселения аварийного дома. Если сделка к выґоде детей, то не должны отказать ,но пока вы не обратитесь самостоятельно в органы опеки, не узнаете пропустят они или нет. Нет, ваша схема не работает так. Нет, ваша схема не работает так. У меня есть дом в деревне, он куплен на средства мат капитала, есть квартира в городе, которая куплена на собственные средства, в ней есть доля сестры небольшая. Недавно пятиэтажку признали аварийной, а я хотела выкупить у сестры долю путем продажи дома в деревне, выделив детям доли. Пропустит ли опека такую сделкусделку? Дети прописаны в этой квартире, сестра в другом месте, есть еще ньюанс, с супругом в разводе доли в доме на двоих детей и меня с бывшим мужем.

Я живу в городе, хочу продать дом который находится в деревне за 150 км от города. Вчера я пошла в риелторскую компанию. Они сказали что с продажи дома берут 40.000. Но они туда не разу не поедут чтобы показать дом покупателям. Дом будет показать моя тётя который живёт рядом с ним в деревне. Могу ли я потребовать уменьшение оплаты за продажу дома, не 40.000, а допустим 30.000? И входит ли в стоимость переговоры риелтора с покупателями в течение периода, которого будет продаваться дом?

Здравствуйте. Я живу на Украине, имею украинское гражданство. Хочу вернуть себе российское гражданство. В связи с этим для регистрации нашла на Родине в деревне Владимирской области дом.

У дома очень старые хозяева дома. Они просят меня помочь.

1) Какие документы они должны предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи?

2) Какие документы я, гражданка Украины, должна предоставить нотариусу?

3) Можно ли совершить сделку у нотариуса, работающего в нотариальной конторе г. Москвы (хозяева дома проживают в этом городе), если дом находится в деревне Владимирской области?

4) Могу ли я по их генеральной доверенности заняться оформлением сделки? У них нет кадастрового номера на земельный участок.

С уважением Баталова Любовь Викторовна. Спасибо.

Помогите, пожалуйста разобраться в нашей истории.

Нам с сестрой принадлежит дом в деревне (по завещанию) в равных долях по 1/2 доли у каждой. Мы ищем покупателя, хотим домик продать. Как оформить сделку, будет один Договор, или нужно составлять два (на каждую долю отдельно) Нужно ли в договоре писать отдельно стоимость дома и стоимость земельного участка.

Большое спасибо за помощь и консультацию.

В 2017 году мама купила дом в деревне за 700 тысяч. В июле 2020 года она умирает, я вступила в наследство и хотела бы продать дом за 800 тысяч.

Подскажите с какой суммы мне надо заплатить налог при продаже дома.

Данные такие: есть дом в деревне. В Моей собственности 1/3 дома, у другого собственника 2/3. Может ли другой собственник продать дом без моего участия? И как возможно законным путем выкупить долю у другого собственника, если он завышает цену?

Проконсультируйте меня пожалуйста:

У мужа в деревне Омской области, где он родился и вырос остался дом. Родители и брат с сестрой умерли. Долго дом пустовал, были квартиранты, а сейчас живут люди порядочные, сговорились мы на куплю-продажу дома за 40 (сорок тысяч рублей, деревня умирающая), и они нам в течении года постепенно оплатили 11 тыс, а сейчас хотят отправить оставшиеся 30 тыс., а мы им отказную от дома. Как это можно сделать? Интересовалась, что просроченное время-значит через суд, но у нас мизерные деньги, на суд уйдет больше, а мы пенсионеры. Будет ли действительна расписка в получении денег за дом и генеральная доверенность от нотариуса на оформление дома в собственность?

Будет ли помехой возможная претензия племянников-детейумерших брата и сестры мужа? Благодарю вас за любой ответ. Валентина.

Продаю дом деревне (ИЖС). Есть свидетельство на право собственности, есть кадастровый паспорт, но не было разрешения на строительство. Можно ли совершить сделку?

Спасибо.

У нас к вам такой вопрос.

Мы купили дом в деревне у бывших хозяев.

На момент покупки в 2000 году бывшие хозяева стали делать приватизацию но не доделав её выписались и переехали на другое место жительства.

В 2002 году бывшие хозяева приехали и известили о продаже дома.

И мы его купили но кроме догова о начале приватизации они нам ни каких документов не отдали.

Земля под домом тоже не приватизирована. Бывшая хозяйка говорит что не может сделату куплю-продажу из за того что у неё есты несовершеннолетние дети. Когда покупали мы им отдали деньги при одном свидетеле. И когда их ребёнку исполнилось 18 лет мы им позвонили о том чтобы сделать куплю-продажу но они начали сетовать на то что то нет денег и тому подобное.

В этом году мы им позвонили и пригрозил судом и тут она начала делать доприватизацию и сказала что мы будем ей доплачивать в связи с тем что дома подорожали. Как нам теперь быть?

В деревне остался дом непригодный для жилья. Дом принадлежал бабушке, после её смерти наследниками стали её 5 детей. Из них умерло на данный момент трое. В права наследства после их смерти вступил только один сын одного из умерших. Остальные трое детей умерших не вступили в права наследства именно относительно этого дома и земли. Т.образом сейчас владельцами дома являются трое: две бабушкины дочери и один внук. Нас, не вступивших в права, трое. Дом, вернее участок, где он стоит, хочется продать. Вступление в права наследства через суд хлопотно (т.к. надо ездить в область) и стоит денег (а продажа много денег не принесёт и расходов не покроет). Можем ли мы трое, не вступивших в права своевременно, вообще отказаться от своих прав - через заявление, например, так, чтобы законными владельцами, имеющими право распоряжаться этой собственностью, остались 2 бабушкины дочери и внук? Короче, что нужно сделать, чтобы они могли продать участок без нас, остальных? Спасибо.

Собираюсь продать дом с участком в деревне. Являюсь собственником с 1999 года в соответствии со свидетельствами о праве собственности.

Во втором браке состою с 2008 г. Нужно ли мне предоставить нотариально заверенное согласие супруги при регистрации сделки по продаже у нотариуса?

С уважением,

Сергей.

Я с мужем и тремя несовершеннолетними детьми являемся собственниками дома, 29 кв.м. и 14 сотток земли, в деревне. Органы опеки не дают разрешения на продажу дома, т. к. в замен ничего не приобретаю. У меня есть 61/100 доли в доме где 159 кв. м. там и хочу выделить им доли. Дом в городе. Остальные собственники это мои мама, бабуля и дед.

В 2007 году был приобретен дом в деревне. Теперь решили продать и оказалось проблемой. У дома три кадастровых номера. Когда-то он был двух квартирным. Теперь есть кадастровый номер на адрес Строителей д.20 кв.1,строителей д.20 кв.2 и Строителей д.20. В МФЦ разводят руками в Росреестре тоже. В прокуратуре даже разговаривать не стали. У меня в свидетельстве на право собственности стоит адрес строителей 20 и площадь всего дома. Как быть и куда обращаться? В суде сказали идти в Росреестр, а там руками разводят.

Мы решили купить дом в деревне. Хозяева говорят, что все документы к продаже готовы. Вопрос: какие они должны предоставить нам документы при родаже? И ещё. Я заглянула в ЕГРН, там нет кадастрового номера дома и земельного участка и на плане видно, что не сделано межевание. Обязателен ли кадастровый номер, межеваниие и приватизация земли?

Мы хотим купить дом, но без документов в деревне... возможно ли оформить просто куплю-продажи? Будет ли это считаться законно без претензий потом?

Если я разделю квартиру на детей, которая досталась мне по наследству в городе, продать дом в деревне купленный за капитал. И не будет ли у меня проблем с опекой.

Скажите пожалуйста, у нас дом в деревне, у ребёнка и мужа по 1/4 доли, а у меня (мамы) 1/2 доли, хотим продать, и переехать в город, предоставив ребёнку долю 1/3 мужа в городе в трёхкомнатной квартире, но у нас получается здесь на сына 19 кв.м., а в квартире 17 кв.м., разрешит ли нам опека такую сделку?

Жена имеет 1/5 долю в приватизированной квартире моих родителей, но имеет дом в деревне нажитый в совместном со мной браке имею ли я право переписать эту долю на мою дочь 1\5 и выписать жену из квартиры не претендуя на продажу дома и раздел этого дома.

В 3017 году приобрела дом в деревне 39 кв на мат. капитал, а доли детям не выделила, обременения сняла в 2022 г в настоящее время проживаю в пригороде построила дом небольшой 35 кв.вопрос 1.могу ли я продать дом в деревне, разрешит ли опека мне продать его ведь по площади он больше чем тот который построили?2.нужно ли мне выделять доли в старом доме или можно сразу выделить в новом

Если родительский дом в деревне, в котором сейчас живем с мужем продать, какие нужны документы, он у родителей не был оформлен, нет никаких вообще документов на него. Ну так вот в деревнях жили и живём, что не оформляем дома, за землю платим налог.

Хочу продать дом в деревне за 300 тыс. руб.. Есть покупатель, который может сразу отдать 100 тыс. руб., а остальное до сентября 2015 г. Как правильно составить договор, чтобы и деньги все гарантированно до сентября получить, и чтобы дом не вернули и деньги обратно не попросили (поживут, а потом вдруг передумают покупать!). Когда передать право собственности на дом: до того, как расплатятся или после?

Как оформить куплю-продажу дома в деревне. Дом в Калужской области, продавец и покупатель проживают в Москве. Можно ли всю процедуру оформить в Москве или надо ехать в Калугу.

Когда при оформлении сделки купли-продажи дома в деревне необходимо передача денег: при подписании договора у нотариуса или только после получения свидетельства из регистрационной палаты?

Спасибо.

Вопрос у меня к Вам такой-продаю дом мамы в деревне (Самарская обл.) за 1,5 млн. руб. в собственности у мамы уже более 10 лет. Маму перевожу в Москву. Должна ли мама платить налог с продажи дома и подавать налоговую декларацию и в какую инспекцию. Спасибо! С уважением, Валентина Ивановна.

Здравствуйте! У нас дом в деревне. Хотим его продать. На этот дом 4 собственника, три оформили документы на дом а один нет. Приходили к ним домой, они нас не пустили, даже дверь не открыли. Сказали - нам ничего не нужно и разговаривать с вами не буду. Но это все слова. Как можно продать дом без этого собственника если она не идет на контакт? Даже писала в социальных сетях дочери собственницы, но ответа не получила. В доме никто не живёт, он заброшенный.

Здравствуйте юристы, продаю дом в деревне-покупателей нет... есть одни которым одобрили кредит в 500 т руб... а дом стоит 800 т руб... хотим до подписание купли продажи взять расписку по которой они будут выплачивать остаток в 300 т помесячно... и конечно купят дом на мат капитал через банк (банк одобрил 500 т и должны закрыть мат капиталом в течении 2 месяцев... как себя подстраховать? Какую расписку взять... вдруг они перестанут платить? Как можно потом вернуть эти неуплаченные 300 т рублей?

Хотим приобрести дом в деревне, Имеются двое наследников, оба согласны продать, но не хотят выписать из дома мать одного из наследников, есть ли в этом подвох?

Продаю дом в деревне с участком, есть уже покупатель, договорились о сумме сделки, но не могу приехать лично. У покупателя есть друг юрист, который консультирует по всем вопросам и будет вести сделку с оформлением в госреестре и тп. Единственное решение из-за невозможности присутствия лично-оформление доверенности на этого юриста с правом перерегистрации права, но без возможности проведения денежных операций. Вопрос такой: как себя лучше обезопасить в таком случае, что прописывать конкретно в доверенности, особенно касательно оплаты? Договорились о переводе на счет, но в какой момент эту оплату правильно поставить? Мне советуют прописывать в доверенности все детали по сделке вплоть до моих банковских реквизитов, никогда с таким не сталкивалась, разве эти детали не прописываются в договоре купли-продажи?

И правомерно ли в доверенности сослаться на положения договора о купле-продаже? Чтобы этот юрист следовал именно им.