Продажа частных домов / Недвижимость - 5455 советов адвокатов и юристов

Хотела спросить, у меня мама собственник частного дома, прописано 2 детей и четверо внуков. Мама решила продать дом. Какие трудности возникнут по поводу несовершеннолетних внуков? Или она сможет спокойно продать, без заморочки.

Мама продаёт частный дом, я нахожусь в другом городе, от меня потребовалась доверенность, для того что б Мама могла продать мою 1/4 часть за меня и мне пришлось лететь в другой город, я пришёл к нотариусу и спросил какие документы от меня требуются мне сказали копия паспорта мамы, мой оригинал и кадастровый номер, я всё таки предоставил и сам также отправил ей на майл и документ на землю. В итоге на сделке сказали что не вписана земля, нужно теперь переделывать всё по новой и оплачивать. Как быть в этой ситуации, чья это вина.

Возможна ли в настоящий момент продажа частного дома без приватизации земельного участка на котором он расположен. Размеры и местоположение участка обозначены в техпаспорте. Какие могут быть препятсвия при этом?

Вопрос такой. Моя мама является единственны владельцем частного домовладения. Но у нее прописаны мой младший брат, я,моя дочь и двое ее несовершеннолетних ребенка. Мы решили продать дом и переехать в другой регион. Все согласны, кроме моего младшего брата. Он говорит, что не даст разрешения на продажу, хотя мы гарантируем ему предоставление жилья. Все документы оформлены на мать. Брат постоянно пьет, нигде не работает, все платежи по содержанию домовладения осуществляем я и мать. Как нам лучше поступить в этой ситуации? Спасибо.

Вопрос по продаже наследства. По завещанию частный дом оформлен на несовершеннолетних внуков. Кто оформлял завещание нет в живых. Имеют ли право дочери умерших родителей продать Дом или им надо ждать, когда их дети станут совершеннолетними. Дочери вместе с детьми прописаны в этом доме. Если имею право продать, то какая процедура.

Я владею 1/2 частного дома. Готовлюсь к продаже. Оформила домовладение и землю в Росреестре, сделала межевание. Сказали что надо идти в МФЦ для оформления межевания с совладельцем. А у него из документов только Договор купли-продажи 1982 г. и регистрировать в Росреестре свои документы он не хочет. Если он придёт с этим документом оформят ли межевание земельного участка. Ведь он у нас общий.

Продаём частный дом (два собственника, один покупатель). Общая долевая собственность. У каждого собственника 1/2. Оба собственника согласны на продажу (брат и сестра продают). Договор купли-продажи составляется один общий или по отдельности с каждым собственником? Дом стоит 1 700 000. Второй вопрос: как собственникам избежать уплаты налога с дохода за проданное имущество? Заранее благодарны за ответ.

Порядок продажи частного дома, два собственника, моя сестра инвалид детства/58 лет/,недееспособная, психзаболевание, я,опекун, её доля 1/3, моя доля 2/3? В доме зарегистрированы 7 человек/члены семьи, из них двое детей/,цель продажи: улучшение жилищных условий?

Частный дом в собственности, хочу продать. Покупатель предлагает приобретение дома в рассрочку, то есть ежемесячный платеж не менее 10 тыс. руб., но окончательный расчет не позднее 12 месяцев со дня заключения договора и оформление в их собственность после выплаты всей суммы. Какой вид договора необходимо заключить?

Собираемся продавать частный дом в Саратовской области. Находится он не в очень престижном месте, поэтому покупателя еле нашли. Но вот в чем проблема. Продаем мы его за 2 300 000 руб. человеку, который берет ипотеку под наш дом в банке. По только ему известным причинам он хочет взять не 2 300 000, а 6 000 000 руб. и просит естественно сделку оформить на эту сумму. Чем нам это может обернутся? Если дом находится в собственности более 3 лет, будем ли мы платить налог на продажу 13%? Его общая площадь более 100 м 2. Соглашатся ли на такую сделку? Покупатель говорит что напишет расписку и сам заплатит в случае чего данный налог. Как это правильно оформить и стоит ли? Что можно будет сделать, если он вдруг откажется его платить после сделки? Обяжут ли нас платить налог с продажи дома?

Я продавец частного дома, 4 года назад я безвозмездно пустила жить в дом одинокую мать, с устной договоренностью, что она будет покупать этот, когда она получит материнский капитал. Когда наступил срок, мы оформили соответствующие документы для пенсионного, я оплатила все госпошлины для гос регистрации, когда сдали в пенсионный все документы, они сказали, что ждите комиссию, для обследования жилища, в конце концов они отказали в покупке жилья, с предложением отремонтировать крышу (хотя она покрыта шифером и не течет), поменять проводку, отремонтировать печь. Хотя в доме живет до сих пор та семья, которая хочет приобрести дом и начать ремонтировать на своё усмотрение. Как нам дальше быть, если сделка уже совершена, кто возместит материальный ущерб, лишних денег не у меня, не у покупателя нет. Правомерен ли пенсионный фонд. Как получить заключение об отказе? Они прислали отказ покупателю, без обоснования.

Продаю частный дом собственники-я и двое моих несовершеннолетних детей. Одновременно покупая другую недвижимость. Дом куплен мной до вступления в брак. Нужно ли присутствие моего мужа при сделки купли-продажи.

Хочу продать частный дом в котором есть доля несовершеннолетнего ребёнка, и купить квартиру. Бывший супруг, отец ребёнка, скрывается, алименты не платит, большой долг, разрешение в органах опеки естественно не даёт. Сейчас на дом есть покупатель, дом 41,6 кв.м,а квартира 53 кв. м т.е улучшение получается. Подскажите пожалуйста, аак поступать в данной ситуации? Времени брать разрешение через суд нету, сделка в течение месяца состоится.

У меня был отец но он умер а у отца 3 братьев вот 1 из братьев после смерти отца продал квартиру но мой отец не был лишен родительских прав в отличеи матери. Так вот мой вопрос имел ли средний брат продать частный дом без моего ведома не сказав и не сообщив мне? Да но есть ещё одно одно но его сын работает в полиции хотя помоему он младше меня и меня он постоянно пугал мол тебе ничегоне светит. Что и как я могу сделать я так понимаю что дом вернуть наверное я не смогу мне деньги не нужны вообще мне дорог дом отца моего дом так как брату наплевать было пил отец или нет а когда я у него жил я не давал ему пить. Что мне в данной ситуации делать? ПОДСКОЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.

Частный дом не был оформлен в собственность и земельный участок. В нем проживали мать, и двое детей. Дом достался от бабушки. Когда умирает мать в 2010 году, остаются дети. Но спустя 6 месяцев в декабре 2020 года, сын продает дом другим хозяевам и его сестра остается с двумя несовершеннолетними детьми на улице. А сын и покупатель вдруг становятся собственниками этого дома и земельного участка. Но на кадастровый учет дом был поставлен в 2011 году. Подскажите, пожалуйста, это разве законно? И как можно оспорить сделку?

Я продаю частный дом в Ставропольском крае, мне звонит человек с Сургута и предлагает купить у меня дом 25 июня и просит настойчиво взять залог в 100.000 рублей через перевод на мою карту. Я интересуюсь у него по поводу, а не боится ли он без расписки прислать мне денежные средства, на что он ответил, что я получу расписку в Сбербанке при получении денежных средств. Вот теперь вопрос: как банк может получить от него расписку за сутки и не получится ли так что я дом продал за 100.000 рублей? Может ли он при получении мною этой суммы составить какой либо договор о том что он купил у меня дом за 100.000 рублей?

2,5 года назад продали частный дом. Покупатель был осведомлен, что гараж выступает за красную линию и в доме произведена перепланировка, но ни что не узаконено. Через год администрация решила пополнить бюджет за счет таких недочетов и организовала массовую проверку. Покупателя заставили всё узаконивать. Покупатель предъявляет претензии нам и собирается подавать на нас в суд.

Что делать нам, как продавцам дома? Несём ли мы ответственность за, проданный 2,5 года назад, дом?

Интересует вопрос: справка с места жительства и о составе семьи. Квартира 3-комнаты, прописаны 4 человека включая меня. Отец который тоже прописан, привёл временно свою новую жену, но не прописывал, пока не продадут свой частный дом. Сам до нового года ушёл в море, жена его просит ту самую справку, объясняет, что нужна эта справка для продажи ее частного дома! Собственно вопрос? Как эта справка касается продажи ее дома?

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! частный дом в рай центре. У меня 1\2.всё по закону. Можно ли продать покупателю по мат. капиталу. Отдельного входа нет.

У нас в частном доме прописана подруга, которая не желает выписываться сама, нами нужно продать дом, какие действия мы должны предпринять, собственник дома один.

Частный дом (1 собственник) хочет его продать, но в доме прописаны не родственники, 1 совершеннолетний (постоянно живет в доме) и его дочь 1 несовершеннолетний (девочка ДЦП, не живет в дому уже 4 года). Жилья своего у них нет. Вчера был суд хотели расторгнуть договор О прекращении права пользования жилым помещением с совершеннолетним, т.к. постоянно пьет и дебоширит. Суд отказал, т.к. им не где жить. Предлагаем комнату ему купить, он отказывается. Если мы продадим дом, то как действовать? Новому собственнику просто не пускать его в дом? Выпишит ли их суд в данном случае? Он был прописан в дом в 2003 после возвращения из тюрьмы, дочь прописали как новорожденную.

Продал частный дом. Там прописан еще племянник. Он только прописан. Никаких прав не имеет. У его родителей есть квартира. Племянник совершеннолетний.

Сейчас он не желает выписываться, требует за это денег.

Новый хозяин обещал обратиться в суд на меня, что я племянника не выписываю.

Как мне его выписать и могу ли я обратиться в суд о выписке племянника?

У бабушки в собственности был частный дом... После смерти в 2005 году по завещанию он был оформлен на отца... Но документ на собственность он получил только в прошлом году.. Теперь я хочу у отца выкупить этот дом... цена дома ориентировочно 3 млн. р.Купить я хочу в кредит, ипотеку взять.. Какие налоги надо будет заплатить отцу с продажи... и какие налоги надо будет заплатить мне.. Спасибо...

Скажите пожалуйста, может ли хозяин частного дома продать его, если ближайший родственник, прописанный в этом доме, против? Спасибо.

Муж продаёт частный дом за 1 млн, доставшийся в наследство от матери, в наследство вступил полгода назад, до этого никакую недвижимость не продавал никогда. Какой налог ему придётся заплатить за продажу?

Нужно ли платить налог с продажи частного дома, полученного в наследство? Со дня открытия (смерти) прошло более 3-х лет, а земельный участок выкуплен у администрации менее года назад?

Скажите сосед хочешь приеобрести мой частный дом с участком чтобы возвести там многоквартирный дом, взамен он предлагает в этом доме каркасы, я не согласился так как это не надежно на что он соглашается заложить свой частный дом в случае если не выделить каркасы там.

Нужна консультация. Продали частный дом. Договор купли-продажи оформляли в августе 2018, денежный расчет проходил в два этапа, часть в августе, вторая часть материнский капитал в конце сентября. Покупатели вселились сразу, т.е в августе месяце. На сегодняшний день они не платят ком. платежи и не переоформляют на себя документы. Нам звонят по поводу задолжностей. Что делать подскажите пожалуйста?

Мы договорились с собственником земельных участков, что будем строить на его земле частные дома, а затем продавать их. Какой договор правильнее всего нам заключить с собственником участков? Какие могут быть тонкости и нюансы, которые стоит учесть?

Может ли быть недействительным договор купли продажи частного дома, если покупатель через месяц передумал.? Договора уже на руках. Осталось прописаться.

Как правильно составить договор купли - продажи частного дома и земельного участка с использованием собственных средств и средств материнского капитала?

Сколько будет составлять сумма оформления. Я - продавец. Спасибо.

Обязательно ли при продаже частного дома отдавать новому собственнику домовую книгу? Выписка об отсутствии прописанных в доме при продаже естественно была предоставлена. Спасибо!

Доброго времени суток! Вопрос: Продаю половину частного домовладения, покупатель хочет расплатиться материнским капиталом и потом в течении трех месяце остающуюся сумму наличными. Как правильно оформить такую сделку? Спасибо!

Здравствуйте, у меня родился ребёнок, встал вопрос о прописке, родители против прописывать ребёнка в частном доме, т.к хотят его продать а с ребёнком это проблемно, потому что ребёнку нужно сразу предоставлять прописку после продажи, а у жены нет прописки вообще, как лучше поступить, чтобы ребёнок не влиял на продажу?

Меня зовут Рамиль. Какие документы нужно готовить для продажи частного дома с участком в городе. И можно ли продать дом если в нём прописаны мои трое несовершенолетних детей. Я могу прописать их у моей мамы-площадь позволяет.

Мой брат сидит в ИК. хотим продать частный дом и купить квартиру. Он на это согласен. Как и какое заявление ем нужно написать? Может есть особая форма заявления?

Я являюсь единственным собственником частного дома. Сейчас я его хочу продать. В доме сейчас никто не зарегистрирован. Покупателям нужна домовая книга или выписка о том что там никто не зарегистрирован. В паспартном столе мне сказали что выписок не делают, а выдают справку в миграционной службе.

В миграционной службе мне сказали что такую справку может заказать через гос услуги только человек который там был прописан (это моя 90 летняя бабушка, прописана сейчас по другому адресу), а я как собственник дома разве не могу взять такую справку сама?

Моя мама собтвенник частного дома 60 кв ни кого не уведомив продает дом моему брату жене и двум детям за материнский капитал 400 тыс через неделю снимает деньги и отдает им. Сама и мой отец просто прописаны можно ли отменить сделку хотя в пенсионном фонде у мамы спрашивали а второй сын знает хотя я ничего не знал.

Я продал свою долю в частном доме третьему лицу. Договор купли продажи оформлен нотариально. Имеется нотариальный отказ первоочередной покупки от совладельца.

Вопрос следующий: супруга совладельца подала иск о переводе прав по договору на себя. Доля совладельца была им приобретена в браке с истцом (супруга). естественно у неё отказ на право первого покупателя не брали и её не уведомляли письменно о продажи. Имеет ли она права на ровне с собственником (совладельцем) на право первоочередной покупки продаваемой мной доли?

Здравстуйте. Мы купили частный дом в марте 2014 за 3500. снесли и построили новый получили кадастровый 28 ноября 2014. а продали 13 ноября 2017 за 5500. начислили налог. Говорят не хватило 15 дней. С какого числа идет отчет. Разве не с купли? По купли прошло 3 года а по кадастровому нет.

Какие документы нужны для продажи частного дома. Если собственик обни но прописано там трое муж жена и дочь. Один из супругов инвалид. Другой оформил над ним опеку.

Я собственник жилья (частный дом). В 2003 г.был постоянно зарегистрирован 1 чел. С 2003 г. он не проживал и не появлялся. Данных о его местонахождении и его номера телефона нет. Хочу продать эту собственность. Какие документы необходимы для подачи искового заявления.

Здравствуйте. Я единственный владелец частного дома. Хочу продать его. В доме кроме меня прописана бывшая жена-- нотариально заверенное согласие на продажу дома у меня от неё имеется. Несколько лет назад я из жалости согласился зарегистрировать Ее внебрачного ребёнка --не от меня. Является ли факт прописки в домовой книге несовершеннолетнего ребёнка препятствием для продажи дома.

Скажите пожалуйста как нам быть.. Мы продаем квартиру трехкомнатную и хотим покупать частный дом, в квартире было прописано сын, сын дочери, и вот некто не может подсказать как оформить договор купли продажи частного дома с указанием доля ребенка в частном доме... Заранее спасибо.

Нужно ли платить налог с продажи частного дома? Есть частный дом. С 1996 года мне принадлежала 1/3 дома. Ситуация такая - в 2016 году умер дедушка, я вступил в наследство, как единственный наследник. Но право собственности на дом зарегистрировал только в этом 2019 году. Нужно ли мне будет платить налог при продажи в таком случае?

При продаже частного дома с участком взымается ли подохдный налог и налог с продаж? Дом находится в собственности свыше % лет и я ПЕНСИОНЕР. Прошу Вас ответить письменно. Спасибо Жду.

На носу сделка купли-продажи частного дома в ЖСК. агенство которое ведет сделку сказали что документы на сосбтвенность землю и дом есть (доукменты в банке под ипотеку), по поводу комуникаций сказали на словах что все есть, но по факту неизвестно зстройщик сказал все хорошо.

В договоре прописано что продается дом и земельный участок, НО НЕ ПРОПИСАНО есть ли какие либо комуникации.

Скажите если не прописан данный факт, получается застройщик не нарушает условия договора купли-продажи и НЕ обязан предоставлять коммуникации (вода, свет, газ). ?

В скором времени предстоит продажа частного дома с земельным участком, хотелось бы узнать полный перечень документов для продажи. Земля была приобретена 10 лет назад, затем был построен дом, договор о праве застрайки имеется, в доме прописан один человек. Заранее спасибо. Алена.

После заключения договора купли-продажи частного дома с земельным участком, какие мои дальнейшие действия? Куда надо идти? И нужен ли в дальнейшем продавец? Или я могу дальше всё оформить один.