Продажа недвиж / Недвижимость - 33 советов адвокатов и юристов

Купил квартиру в совместную собственность с супругой в 2006. В 2010 развёлся и получил вторую половину супруги в дар от неё.Сейчас её продал за 1 085 000 рублей. Скажите, пожалуйста, какие налоги мне придется платить? Налоговый вычет я использовал на 1/2 доли-больше не могу воспользоваться? И ещё: в УРАЛЛОТО выиграл 20 000 рублей-как с них платить: ждать когда придёт (или на сайте налоговой) или самому идти с декларацией?

ЕСЛИ владелиц участка (ПНВ) умер и сын оформил наследство на землю возможна продажа этого участка по этой нотариальной бумаге (свидетельство о праве на наследство по закону)

Владею 7 лет ком. недвиж-ю, как физ. лицо, сдаю в аренду, как ИП на упрощенке. Какой будет налог при продаже? Слышала, что если у ИП сдача в аренду - единственный вид деятельности, налог не платится. Правда ли это?

Требуется ли согласие моего супруга при переоформлении договора аренды земельного участка под капитальным гаражом с меня как собственника гаража (а зем. участок в аренде) на покупателя моего гаража (он тоже будет брать участок в аренду)?

Семья решила продать квартиру. Документ основание - договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. По 1/3 доли в праве принадлежит: отцу, сыну и дочери.

Отец находится в местах лишения свободы. Выйдет не скоро. От него имеется доверенность на сына на управление и распоряжение всем имуществом, проведение сделок и пр.

Но доверенность составлена в исправительной колонии и заверена начальником колонии.

Имеет ли эта доверенность юридическую силу?

Если продажа совершится, должны ли дети давать обязательство о приобретении жилплощади для отца. Какой порядок действий?

Спасибо!

У меня сложилась следующая ситуация: Хочу приобрести квартиру, у продавца есть свидетельство о праве собственности (зелёного цвета). Я знаю, что изначальным собственником квартиры (лет 10 назад) был дед продавца. У продавца есть родной брат (оба совершеннолетние), кроме того у него месяца 3 назад пропал без вести отец. Соотвественно вопрос - какие документы (кроме свидетельства на квартиру) должен предостваить продавец, чтобы быть уверенным, что потом не возникнет спорной ситуации (вдруг эта квартира должна была перейти понаследству к обоим братьям и т.д.)

Спасибо,

Денис.

Дог. дар. на дом в деревне 1989 г. Регистр. В БТИ не было. Домом не пользуюсь с 2006 г. и не планирую. На н/вр. состояние дома не знаю. Пришел налог на недвижимость за 2015 г. Как избавиться от недвиж.

Мой отец женился второй раз и в браке с этой женщиной купили квартиру. В приватизации участвовала только жена, отец был только прописан в квартире. Отец умер, могу ли я претендовать на долю в этой квартире?

Прошу консультации. Есть квартира купленная под материнский капитал появилась потребность продать данную квартиру и купить частный дом. Как правильно это сделать? Спасибо.

После смерти матери осталось две квартиры, в одной я дольщик 2-х ком. и ее разделили между нами пополам, а вторая однушка в ней я имею 25%, а 75% отец. Отец мне предлагает что бы я отписал ему свои 25%, а он мне отпишет долю матери в 2 хком. Но за собой оставит 1/3 в этой квартире. Если я на это не соглашусь и все останется так как разделили первоначально, отец может сделать дарственные на свои доли.

Вчера (в результате выяснения отношений с невесткой) узнал, что построенная нами в декабре 2012 г. квартира подарена моей супругой в феврале 2013 г. сыну без моего согласия. В какой суд и какие документы необходимо подать для признания сделки недействительной?

Если квартира в собственности менее 3-х лет и продаётся меньше чем за 1 млн. надо ли подавать декларацию? Выясняет ли налоговая служба причину продажи квартиры менее чем за 1 млн. ?

Спасибо.

Квартира в собственности менее 3 лет.

Куплена за 2500 млн.

Хочу продать за 2500 млн.

Должна ли я платить какие-то налоги?

Спасибо!

Сумма продажи менее 1 миллиона. Будет ли взыматься налог с продажи?

У меня такой вопрос продаю квартиру через ан выставили на прдажу по одной стоимости риэлтор вынудила меня снизить цену на 100 т вопрос могу ли я обратно поднять цену? И у нас скоро закончится срок договора обязана ли я продлевать договор и если не буду продлевать то должна ли я что то платить? Пс за 3 месяца был один потенц покупатель и больше никто не интересует квартирой?

У меня есть частный дом с земельным участком в собственности. Как мне легче и дешевле переоформить пол дома и пол участка на родного брата? Делать дарственную или договор купли продажи? В каких случаях это будет облагаться налогом? Какие документы понадобятся в обоих случаях?

Квартира передана по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю 30.06.2018 г. Зарегистрировано право на объект недвижимости на взыскателя 19.11.2018 г. Кто должен платить коммунальные услуги за этот период времени (с 01.07.18 по 18.11.18 г.)?

Спасибо!

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. сооружения.

Ст. 25 ФЗ "О гос. регистрации прав на недвиж. Имущ-во и сделок с ним" говорит, что в случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно - сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Но нас интересут момент, зарегистрируют ли нам право собственности после покупки, если продавец до продажи не зарегистрировал свое право собственности на объект.

Отец хочет переоформить на меня свою квартиру. Подскажите, возможен ли договор купли-продажи недвижимости между близкими родственниками, если у нас одинаковые фамилии, и какова сейчас максимальная сумма недвижимости за которую можно получить налоговый вычет?

Моя сестра приобретает дачу. У хозяйки дачи имеется на руках постановление Главы местной администрации выданное в 2002 году о выдаче в аренду данного земельного участка на 10 лет.

Возможна ли сделка купли-продажи данной дачи при наличии только этого документа и как правильно оформить эту сделку.

Заранее огромное спасибо за помощь! С ув,

Ольга.

Имели 2 земельных участка 10 соток с домом и 9 соток свободный, в собственности более 3 лет. Решили отмежевать и продать 5 соток от свободного участка. Оставшиеся 4 сотки присоединили к участку под домом. От налоговой службу пришло уведомление об уплате налога с продажи, так как они считают что собственность возникла с момента межевания новых участков и кадастровый номера изменились. Насколько законно требование налоговиков и можно ли оспорить внимание налога? Реально собственник участка один и не менялся с 2007 года.

Какими статьями ГК регулируется порядок купли-продажи и оформления приобретения недвижимости иностарнными гражданами?

Есть ли различия в этом для граждан Германии и Казахстана?

Нужно ли будеи им платить налог в нашей стране при дальнейшей продаже или можно будет уплатить налог в своей?

У меня вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже дома, который подарили родители меньше полугода назад и квартиры, тоже подаренной меньше полугода назад?

Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И еще хочу продать квартиру, подаренную мне родителями, (родители купили по сделке купли-продажи за 900 тыс. руб) и купить 2 однокомнатные квартиры за 750 тыс. рублей каждая. Хочу узнать сумму налога, как ее рассчитывать.

Собираемся совершить сделку купли-продажи половины жилого дома с земельным участком в Подмосковье. Сделка между родственниками (бабушка и внучка) и оплаты не предполагает.

Какую сумму можно указать в договоре (в простой письменной форме), чтобы регистрационная палата одобрила? И влияет ли указанная сумма на что-либо (налоги, пошлины)? Спасибо.

Чтобы избежать ареста недвижимого имущества я делаю дарственную на сестру, обязательно ли ей регистрировать ом в юстиции или достаточно натариальнойдарственной?

В Госакте на землю украинского образца указано 2 владельца. Хотим перерегистрировать в госреестре. Нам сказали, по российскому законодательству 2 владельца нельзя. Предложили оформлять на одного хозяина. Законно ли это? Дом на участке тоже на 2 хозяина.

Мы с женой хотим развестись. Не живём вместе уже три года. У меня две квартиры в собственности. У жены подаренная ей квартира. Жена живёт в одной из моих квартир с детьми (10 и 13 лет). Я в данный момент живу в её квартире. Ещё у меня есть машина. Жена много лет нигде не работает. 1.Могу ли я жить со своими детьми в своей квартире, а её выселить в свою после развода.

2.Могу ли я подарить машину или квартиру до развода своим родственникам, для исключения из раздела имущества. 3. Что лучше сделать с моими вещами 9 нажитыми за 3 последних года) для исключения их из раздела имущества.

Решил купить дом, но в регистрационной палате требуют доверенность от супруги через нотариус (проще говоря разрешение супруги на приобретения жилья). На сколько законно требование работников регистрационной палаты.

Какие документы должен предоставить продавец гаража в ГСК, для подтверждения права собственности? Каков порядок моих действий как покупателя при оформлении сделки и регистрации права собственности?

В январе 1994 г - муж получает завещание на 1/2 квартиры после смерти матери (право собственности не открыто)

16.07.2008 г - умирает отец мужа и он наследует вторую 1/2 чать квартиры (право собственности не открыо)

20.04.2009 г - умирает муж, квартиру по наследству получаю я (жена).

Право собственности открываю июль 2011 г, а в ноябре оформляю договор продажи квартиры за 1500000 рублей.

Декларацию подала с уплатой налога 65000 руб.

Но считаю, что не должна его платить, так как она находится в моей собственности более 3 лет.