Как переоформить дом и участок на родного брата - дарение или продажа и какие документы понадобятся?
У меня есть частный дом с земельным участком в собственности. Как мне легче и дешевле переоформить пол дома и пол участка на родного брата? Делать дарственную или договор купли продажи? В каких случаях это будет облагаться налогом? Какие документы понадобятся в обоих случаях?
В вашем случае лучше оформить дарственную. Одариваемый является близким родственником и следовательно получение в дар недвижимости не облагается налогом.
Регистрацию дарственной на недвижимость осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Чтобы оформить дарственную на недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар недвижимость. Этот этап потребует следующих документов:
квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на недвиж.;
заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на недвиж.;
заявление одариваемого о регистрации права собственности.
2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
3. Договор дарения
если дарственную оформили в простой письменной форме , то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
если дарственную оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.
4. Кадастровый паспорт , на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).
5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной являются совместной собственностью супругов (либо родственников).
6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной недвижимость, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.
7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки передаваемого по дарственной недвижимого объекта.
8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной помещении на момент заключения договора о дарении.
9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:
недееспособна;
не достигла совершеннолетия (18 лет).
10. Договор о доверительном оформлении дарственной , в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности.
Спросить
Бывший супруг до брака оформил в ипотеку частный дом с земельным участком и гараж. Гараж принадлежит бывшему супругу на праве собственности. Хотим переоформить гараж на меня по договору купли-продажи. Куда обращаться, какие документы потребуются и какие расходы нам предстоят?
Спасибо! С ув., Ольга.
Мне нужен шаблон договора "купли-продажи" или этот договор называется "договор дарения"продажи дома с земельным участком, также чтобы было прописано доля земли колхоза. Договор между физическими лицами. Как правильно составить договор и какие документы понадобятся для составления договора?
В каких случаях облагается и не облагается налогом недвижимость в результате продажи. Реальный пример: дом и земельный участок в собственности 1 год (договора купли-продажи 2, т.е. отдельно заключались на каждый обьект)... решили продать... собственник: пенсионер, инвалид. Может есть льгота для данной категории или до определенной суммы при продаже может не облагаться налогом недвижимость? Спасибо.
У меня есть земельный участок и жилой дом на этом участке в собственности. По договорённости с сосед строит на другом моём земельном участке равноценный дом и передаёт его мне. Хотим заключить предварительный договор купли продажи моего земельного участка и дома до момента передачи нового дома построенного соседом для меня.
Необходим ли предварительный договор купли продажи?
Какие условия должен содержать такой договор?
Хочу продать дом, находящийся на земельном участке. Дом приобретен по договору купли-продажи. Есть свидетельство собственности на дом и на земельный участок, дом и участок имеют кадастровые номера, муж согласен. Какие нужны документы при продаже дома?
Сколько будет стоит переоформить дом при ситуаций что муж продаёт дом мне? и как будет дешевле переоформить дом сделать договор купли прадажи или дарственную от мужа на меня?
Сыну необходимо переоформить на меня свою собственность (часть дома). Что будет дешевле: оформить дарственную или договор купли-продажи?
Дом с земельным участком мне подарен мамой Мама умерла У меня на руках есть договор дарения и свидетельство собственности на дом и землю Я хочу продать дом Какие документы мне еще понадобятся при совершении сделки купли-продажи Нужен ли технический и кадастровый паспорт и т.д.
Моя мама оформила на меня дарственную на дом с участком. Могу ли я оформить дарственную на половину этого дома и участка на мужа и будет ли это облагаться налогом? Спасибо.
