Регистрация покупки комнаты / Недвижимость - 2975 советов адвокатов и юристов

В июне 2012 я купила комнату в общежитие, на момент покупки там был прописан продавец, который пообещал после регистрации сделки в течении 14 дней выписаться, что указано в договоре купле-продажи. Но до сегодняшнего дня он не выписался, на телефонные звонки не отвечает, где живёт я не знаю. Как я собственник этой комнаты смогу его выписать? Спасибо.

Помогите пожалуйста разобраться в следующем:

1) Покупаю комнату в бывшем общежитие, продавец собственник двух комнат, (одну из которых я покупаю) требует отдать кадастровый и технический паспорта после того, как пройдёт регистрация права на собственность. Законно ли это?

2) После того, как прошла сделка агент продавца настаивала на том, чтобы на момент подачи моих документов в росреестр она присутствовала при этом, выбирая росреестр, который находится далеко от места приобретаемого жилья, при этом у продавца встречая покупка, я отказался от этого и сказал, что поеду в центральный росоеестр. Агент продавца требует с меня расписку о том, что я отдал свои документы на регистрацию права. Законно ли требование агента требовать от меня такую бумагу? И если да, то как она выглядит?

Заранее благодарю за ответ.

Санкт-Петербург.

Скажите пожалуйста, я собираюсь купить комнату, хозяйкой которой является женщина, помимо неё в комнате прописан неё сын, после покупки комнаты сын обязан выписаться из комнаты или нет? Заранее спасибо.

Если соседка прописана в нашй квартире но живет в другом месте либо не хочет подписывать заявление об отказе покупки комнаты что делать Могу я от руки написать 2 уведомления и через почту заказным письмом отправить соседке.

Я являюсь одним из двух собственников квартиры. Соседи хотят продать свою комнату, я хочу купить, но цена меня не устраивает. Уведомления с конкретной ценой и условиями я не получал. Соседи уже продают комнату через агенства и различные сайты, при этом говорят, что уведомление было направлено в мой адрес. Что мне делать?

Искать собственников. Если это принципиальный вопрос. Продавец должен направить другим долевым собственникам уведомления о продажи по месту регистрации или известному адресу. Если ответа не поступит, то это также будет считаться отказом в преимущественном праве покупки. Если комната отдельная по выписке из ЕГРН, а не доля, то никакого отказа не требуется. Покупаю комнату в общежитии, комната в собственности. Банк просит отказы соседей, в двух комнатах не проживают и собственников нет возможности найти. Как в этой ситуации поступить.

Расскажите, на что необходимо обращать внимание при покупке комнаты в коммунальной квартире? Как проверить чистоту сделки? Спасибо.

У меня временная прописка в Калужской области. Я хочу купить комнату в Москве, в доме который попадает под Реновацию. Смогу ли я после покупки прописаться в эту комнату? И получу ли отдельную квартиру в новом доме? Спасибо.

Оформляем документы на покупку комнаты, по доверенности, но на момент сделки, срок доверенности истекает, будет ли сделка считаться действительной?

Купила комнату в коммунальной квартире. Отказывают в прописке на основании того, что в свидетельстве на право собственности не указан номер комнаты. Как поступить? В ФРС сказали что все оформлено верно. Куда идти разбираться?

Такой вопрос дядя продает комнату в квартире в которой является сообственником, и в ней он прописан. Покупает у него комнату его бывшая жена с которой они живут в одной квартире. Они в разводе. Бывшая жена у него хочет купить комнату по ипотеке. И ситуация такая риелтор и специалист сбербанка говорят ему что бы он выписался из комнаты куда нибудь к родственикам или знакомым времено, но имеют ли они право требовать его выписки если даже еще не было сделки и он еще даже договор купли продажи не подписывал?

Скажите пожалуйста, а если один из соседей в коммуналке пропал неизвестно куда и неизвестно когда появится? Как тогда получить от него отказ на покупку комнаты? Что делать в таком случае?

Могу ли я приобрести комнату в общежитии за мат. капитал, если у меня у приставов ип в сумме 100000 рублей? Не откажут ли мне в гос реестре в покупке?

Соседка продаёт комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, во второй комнате собственником является мой отец. Прислали по почте уведомление, мы согласны на покупку, но соседка ставит невыполнимые условия, они хотят получить деньги до регистрации ДКП, под расписку, мы на это не согласны, на что они говорят, что мы не можем договориться, и они вправе продать третьим лицам, как поступить в данной ситуации?

Купили комнату, произошла сделка, но через 1.5 недели, поняли, что места очень мало в комнате и хотим вернуть свои деньги. Возможно ли это?

Я хочу купить комнату в коммунальной квартире. Перечислите, пожалуйста, список документов, которые мне должны предоставить, если продажа идет по доверенности? И скажите а на сделке должен присутствовать сам собственник? Заранее благодарна! Спасибо!

Я купил комнату в марте месяце сего года. Собственица и её сын, попросили отложить их снятие с учёта до первого июля, мотивируя необходимостью покупки ими жилья и тп. Посоветовавшись с агенством я согласился, но они не выполнили условия указанное в договоре купли продажи. На связь не выходят, на суды не являются. Вопрос, судья назначила уже 4 е заседание по снятию их с регистрации, и видать она тогосс, так как требуют, что б я привел 2 свидетелей подтвердивших, что те не проживают тут. Почему я, должен таскаться по судам, а не могу как собственник, просто прийти в УФМС и выписать их, мне абсолютно чужих людей с МОЕЙ ЧАСТНОЙ ЖИЛПЛОЩАДИ? Я в основном нахожусь на лечениив онкогематологии и инвалид 2 группы, свидетелей у меня нет и взять неоткуда...

Покупаем комнату с мужем (доля 16/33 в праве общей долевой собственности). Возможна ли оформить право на долю в общую совместную собственность? Нужно ли прописывать в договоре, что объект приобретается в общую совместную собственность или достаточно указать это в заявлении на регистрацию права собственности и сослаться на свид-во о браке? Спасибо.

Как я могу сделать дубликат свидетельство о рождении дочери, если я на нее лишена родительских прав. Свидетельство о рождении мне нужно для покупки комнаты на материнский капитал, т. к нужно делать всем детям доли.4 ребенка проживают со мной, а дочь нет.

Покупаю комнату в коммунальной квартире (Москва), комната принадлежит в равных долях взрослому ребенку и отцу, оба на момент сделки прописаны. Деньги закладываем в ячейку. Продавцы хотят получить деньги в течении трех дней после регистрации права собственности, и в течении трех дней физически освободить комнату, А выписываться они будут только через 14 дней с момента регистрации сделки. Как мне в этом случае себя обезопасить? Как я могу узнать куда они выписываются? Или вообще собираются ли...

Разъясните пожалуйста! Купили комнату в обшежитии 2021 году (январь), в мае продали это комнатУ так как не устроило техническое состояние мест общего пользования, в июне сделали в общежитии ремонт (места общего пользования) и по стечению обстоятельст комнату опять продают по заманчивой цене могу ли я купить ее снова с использованием мат капитала и скажите сроки в месяцы это допустимо!?

Ситуация.

Покупаю комнату в коммунальной квартире у двух собственников (собственники мать и сын).

Договор купли-продажи составляет нотариус, он его же и заверяет.

Один из собственников (сын) живет в другой области, и приедет только на день подписания договора купли-продажи, поставит подпись и сразу уедет.

Второй собственник (мать) уезжает на пмж в другой город (далеко) сразу в день подписания договора купли-продажи.

1-й вопрос, смогу ли я один (без продавцов) подать договор купли-продажи (заверенный у натариуса) на регистрацию в МФЦ?

Или нужно присутствие кого-то из продавцов?

2-й вопрос, нужно ли присутствие кого-то из продавцов после того как регистрация завершится? Т.е когда через несколько дней я приду получать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости на свое имя.

Спасибо.

Выдали ипотечный займ 27.12.2013 на покупку комнаты, заемщица состоит в браке, оформляет имущество только на себя, супруг выступает поручителем. С продавцами расчитались полностью. Регистрацию 10.01.2014 приостановили до 02.02.2014, регистратор требуют предоставить согласие супруга на залог. Правомерно ли требует, ведь приобретают за счет заемных средств? И только что Заемщица сообщила, что соседям пришло письмо от Администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу и расселению. Что делать? Доносить согласие и регистрировать или отказаться? Деньги уже выплачены, как их забрать обратно?

Хочу купить комнату в коммунальной квартире, в комнате есть прописанный, при покупке, нужно будет чтоб продавец от туда выписался, и обязательно ли?

У меня такой вопрос. В регпалате стоит запрет на куплю-продажу. Но судебный пристав сказали что не накладывали арест. Могу ли я сделать доверенность на дочь. Хотела купить комнату на мат. капитал.

Мною была куплена комната суд признал недействительной сделку купли прод. Комнаты в которой зарегистр. Я и мои 3 несовершеннол. Детей, перевел права покупателя на соседа, значит ли это что моя регистрация и детей там отменяется? У меня нет больше собств-ти, а папа детей выгоняет нас из его квартиры где мы были зарегистрированы прежде до покупки мне комнаты, так вот если мне некуда прописывать потом детей, не могут ли они на основании решения суда о недействит-ти договора купли прод. Моей комнаты и лишения их единств. Жилья находиться в этой папиной квартире по месту прежней регистр.? вопрос очень важный пожалуйста ответьте!

Мы нашли хороший вариант купить комнату в комунальной квартире, используя материнский капитал. Какие документы надо посмотреть? И когда можно сделать Купли-продажа, и какие документы надо потребовать чтобы не быть обманутой.

2 х-комнатная приватизированная квартира. Хочу купить в ней комнату, в которой прописан мужчина - собственник и несовершеннолетний ребенок 15 лет - не собственник. Мужчина хочет съехать в московскую область и забрать ребенка. То есть ребенок лишается московской прописки. Какие риски? Могу ли я это сделать?

Можно ли оформить сделку по покупке комнаты в Москве и одновременно продаже квартиры в другом городе, т.е. альтернативную сделку? Где территориально она должна происходить? Можно ли это сделать через нотариуса? Может ли он помочь с проверкой документов на покупаемую квартиру? И на каком этапе процесса к нему обращаться? Заранее спасибо!

В коммунальной квартире продают две комнаты у меня преимущественное право покупки. Пришло уведомление от нотариуса о том что я должжна дать согласие или отказ. Я через нотариуса направила согласие в срок до 30 дней. Сейчас пришлаа телеграмма с прриглашением на совершение сделлки купли. Вопрос чего мне ждать от этогго события. Есть ли у меня время на то чтобы собрать деньги? Или я уже опаздала в своих действиях?

Как правильно оформить документы через нотариуса при продаже комнаты (я собственник) и при покупке комнаты (по другому адресу) одновременно? Как правильно составить договора купли продажи, каков порядок действий и список документов, которые я должна предоставить нотариусу?

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Я хочу купить комнату сыну, в квартире. Но дело в том что эта комната куплена за материнский капитал. Хозяйка комнаты уехала в другой город, и оставила ключи мне, что-бы я открывала и показывала комнату. Я её попросила, а может ли она мне продать комнату с расплатой мне на год. Договорились, на год. У неё большая задолженность за электроэнергию, за газ, за отопление и т д.Договорились что я буду выплачивать всю задолжность в счёт выплаты за комнату. Теперь приходят письмо из разных банков, что у неё задолженность по кредитам. И что будет описываться её имущество и т д.Никакой договор на комнату мы не оформляли. Что нужно оформить, какие документы надо или доверенность. Я очень переживаю, что получится так, что останемся без денег и без комнаты. Я не знаю как быть ведь комната нужна.

Мы покупаем комнату под материнский со своей доплатой. Задаток мы уже отдали, справка из пенсионного фонда тоже готова. Ждем писем от других собственников и потом будет сделка. Хотелось бы узнать что нужно делать после сделки, какие документы я должна отнести в пенсионный?

Чем чревата покупка комнаты до договору дарения. Риэлтор говорит, что нет возможности найти прописанного жильца второй (муниципальной) комнаты который не проживает, а только прописан.

Покупаю комнату в комуналке, на ней висит долг в 150000 руб за коммунальные услуги. Оформили договор в нотариусе, деньги лежат в банковской ячейки. Заплатил еще агенту чтоб тот отдал документы на регистрацию меня как собственника. Так вот звонит агент и говорит, что регистрация займет 2-3 недели и чтоб не терять время можно идти платить долг, чтоб хозяин мог выписаться из комнаты. Мол документы поданы и теперь назад дорожки нет. По факту я еще не являюсь собственником и получается, что плачу чужой долг за чужую квартиру. Вопрос, может ли отмениться сделка если уже есть нотариальный договор?

Ситация: продаем комнату в общежитии, где 2 собственника (по 1/2 доле у каждого). У покупателя средства за счет материнского сертификата (Мама, и двое детей 5-ти и 8-лет, оплата напряму продавцу, без банков, займов юр.лиц и т.д., в течении 2 месяцев). Мама хочет выделить сразу доли, по 1/3 каждому.

Подскажите, пожалуста, алгоритм сделки и какие документы нужны от сторон. Как быть с долями? Оставлять 2-х продавцов и 3-х покупателей или оформить комнату на 1 человека сначала (купля-продажа доли? Дарение?).

Очень нужен развернутый ответ.

Хочу подстраховать себя от обмана, покупаю у соседки комнату в двушке, она продает через риэлторов. Предлагают в день подписания договора передать им деньги и потом вместе всем ехать в регпалату для регистрации. Какие гарантии у меня, что документы все в порядке и чистые, что нет нет левых прописанных в ее комнате, иначе же сделку приостановят, а деньги уже от меня уйдут. Нельзя ли как-то свои условия оплаты диктовать риэлторам? Через банк. Ячейку они не хотят.

При покупке комнаты, продавец просит в договоре купли продажи прописать, что они (мать и двое несовершеннолетних детей) останутся зарегистрированными в этой комнате до момента покупки квартиры. Какие риски, что они не выпишутся и, если это случится, имеет ли право новый собственник выписать малолетних детей и их мать без их согласия в никуда?

Я хочу купить комнату. Продает собственник но у него там прописаны бывшая жена с ребенком не от него. По месту не живет в приватизации не участвовала.

Покупка комнаты в коммунальной квартире. Риелтор со стороны продавца настаивает на договоре аванса. У них нет отказов от преимущественного права покупки от двух сособственников. Стоит ли на такое соглашаться?

По договор займа на покупку комнаты с использованием материнского капитала поступление займа распределено в два этапа первый в день сдачи документов в регпалату, второй в день получения документов из регпалаты, регпалата требует расписку на всю сумму займа 430 тыс., я готова дать расписку только на 45 тыс (первый этап), что делатьчто делать.

Вопрос про капремонт, но есть один нюанс. Подруга приобрела комнату в августе 2018 года. По незнанию не проверила счета по капремонту. Спустя несколько месяцев очнулась (не приходят квитанции) - пошла в управляющую компанию разбираться. Оказалось, что у них вообще эта комната не числилась (!?). Тут же сразу создают лицевой счет на нее и начисляют около 7 тысяч рублей долга (с 2015 года). По-моему, это беспредел какой-то! Я понимаю, если бы долг предыдущего владельца недвижимости. В юридических консультациях ответили, что придется платить ей, но на основании какого законодательного документа (именно при данных обстоятельствах). Где можно найти эти уточнения-поправки? Только, пожалуйста, не нужно мне цитировать ст. 158 ЖК РФ!

Хотим купить комнату под мат. кап. нужна ли справка о составе семьи и как ее получить, если муж с детьми прописан по одному адресу, а я в другом городе.

Я купила комнату в коммунальной квартире за 700000 рублей. Договор оплачен 27 апреля 2017 года. Когда я могу получить налоговый вычет в какой период времени. В налоговой инспекции сказали, что только через год, т. е в 2018 году.

Здавствуйте. Подскажите какаие проверить документы при покупке комнаты в коммуналке, чтоб не оказаться и без денег и без жилья? Заранее спасибо.

Я снимаю комнату в коммунальной квартире и хозяйка этой комнаты хочет мне продать квартиру в рассрочку тоесть я каждый месяц в течении нескольких лет буду отдавать ей деньги как правильно составить расписку или что нужно сделать чтоб я была в безопастности.

Покупаю комнату в общажитии по договору Дарственной как все правильно оформить чтоб не быть обмануть? Как правильно оформить денежные средства которые я буду отдавать за комнату? Если есть долги они передут мне или нет?

Как проходит сделка при покупке комнаты, я оплачиваю в банке перевожу им на счет, я покупатель и они пишут мне расписку, что получили деньги, а потом идем в мфц?

Такая ситуация. Я покупаю комнату в квартире. Которая находится в доме, который признан аварийным ещё в начале года и расселяется. Некоторым соседям уже выдали другое жильё. Пропишут ли меня в этой комнате и буду ли я иметь право на комнату в другом доме, если этот снесут? Спасибо.

30 мая 2016 мы купили в ипотеку комнату,7 июня получили на руки свидетельство о регистрации. Прежние хозяева до сих пор не выписалились, ссылаясь на то,что в жкх просят оплатить долг за коммунальные услуги, к слову они за май даже не оплатили. В жкх сказали, чтоих долг повесят на нас, а выписать посоветовали через суд. у меня вопрос, могу ли я взыскать через суд со старых хозяев долг за май и плюс сейчас за двоих приходит, кроме них никто не прописан. И должна ли этим заниматься управляющая компания?