Необходимость покупки комнаты с прописанными бывшей женой и ребенком не от продавца
Я хочу купить комнату. Продает собственник но у него там прописаны бывшая жена с ребенком не от него. По месту не живет в приватизации не участвовала.
А на момент приватизации б/жена была в квартире зарегистрирована? Почему не снимается с регистрационного учета?
Спросить
Если бывшая жена была зарегистрирована в комнате на момент приватизации, то вероятнее всего, от нее отказалась. Не советую приобретать данную комнату, поскольку право пользования за ней сохранено в силу закона. Ребенок должен проживать с матерью. Снять с регистрационного учета данных лиц в судебном порядке у вас навряд ли получится. Ищите другую недвижимость.
Спросить
Мой сын живёт в неприватизированной комнате коммунальной квартиры. Он уже участвовал в приватизации. Недавно сын женился. Его жена в приватизации не участвовала. Может ли она приватизировать эту комнату, если прописана в ней?
При прописке жены к мужу в не приватизированную комнаты коммунальной квартиры важна ли учётная норма. Если да,то какой метраж: комнаты или общей площади?
Спросить
При прописке жены учётная норма не важна. Она имеет значение, только если речь идёт о несовершеннолетних
СпроситьПриватизировали квартиру во время брака на мужа (жена участвовала в приватизации у своих родителей) ребёнка в приватизацию не включили! На данный момент супруги в разводе 6 лет, бывшая жена прописана и проживает в квартире собственника (вместе с ней прописаны и живут дети 18 и 15 лет) какие права бывшая жена и дети имеют на квартиру в случае если собственник решит продать квартиру.
Здравствуйте, Юлия.
Если жена на момент приватизации была прописана в этой квартире, то она сохраняет право проживать в этой квартире. И сохранит его даже если квартира будет продана.
СпроситьСитуация такая: имеется комната в СПб в ней живут теща со своим мужем, также там прописана моя жена, они все участвовали в приватизации ранее. Я с ребенком прописан в другом городе, я не участвовал в приватизации никогда. Сейчас теща (в последний момент) решила приватизировать комнату на меня. Вопрос вот в чем, реально ли успеть до окончания срока бесплатной приватизации прописать меня к жене, без ребенка, и подать документы на приватизацию. Документы все готовы, нужна только моя прописка, но опять же ребенок должен быть прописан с родителями, а это опека и трата времени.
Мой муж собственник квартиры, там прописаны его бывшая жена, он,два сына совершеннолетних и внучка. Сам он там не проживает, а живет на съемной квартире. Имеет ли он выписать бывшую жену из квартиры, если она в приватизации не учавствовала, но живет там около 30 лет.
Если она в приватизации не участвовала, но квартиру им предоставили во время брака, то, следовательно, она отказалась от участия в приватизации. Если так, то выписать ее нельзя даже через суд.
СпроситьНас двое, мы сняли комнату в коммунальной квартире у собственника. Через некоторое время собственник другой комнаты сказал собственнику комнаты (нашему арендодателю) которую мы сняли, что мы должны платить в 2 раза больше коммунальных услуг потому что проживают 2 человека. Верно ли это?
При этом площади у собственника другой комнаты больше, а так же у него прописаны еще 2 человека помимо него самого, но они там не живут. А нас арендодатель не прописал в комнате которую сняли мы, то бишь в этой комнате прописан один человек, но живет двое.
Добрый день! Расчет коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных в квартире, а не по количеству проживающих. Исключение расходные свет, вода. Там по киловаттам и кубам.
Спросить
Кто прописан тот и платит! Вы не прописаны, то и не платите, он вас приютил нелегально и не платит налог! Значит вы у него как гости.
СпроситьЯ прописан в приватизированной квартире, но не учавствовал в приватизации.
Жена с детьми прописана в не приватизированной квартире, но она учасвовала в приватизации той квартиры где прописан я. Каким образом можно приватизировать квартиру где живёт жена с детьми? И мы хотели её сразу продать и купить другую.
Дмитрий, здравствуйте! Если ВЫ в совершеннолетнем возрасте не принимали участия в приватизации, то можете зарегистрироваться к супруге с согласия всех, кто зарегистрирован в занимаемой ею квартире. И тогда Вы будете принимать участие в приватизации. Если дети несовершеннолетние, и они еще не принимали участия в приватизации, включить их в договор передачи нужно будет в обязательном порядке.
Если дети не принимали участия в приватизации, то сейчас можно приватизировать квартиру только на них (Вам необязательно туда регистрироваться).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2007 году моя свекровь и ее несовершен. Дочь участвовали в приватизации комнаты, в которой они были прописаны. А мой муж, т.е. сын свекрови, будучи совершеннолетним, на тот момент был прописан в другом месте в этом же городе. В приватизации никогда не участвовал. Приватизировали комнату не сказав ему об этом. Может ли он сейчас оспорить приватизацию и претендовать на долю в комнате? С 2012 года он в ней прописан.
Оспорить он, конечно, может. Но будут ли у суда основания для удовлетворения заявленных требований? Никто его не обязан был уведомлять о приватизации. Согласно действующей в то время редакции Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ право на приобретение в собственность помещений муниципального жилого фонда имели граждане, занимающие эти помещения на условиях социального найма с согласия всех СОВМЕСТНО проживающих членов семьи. Жилые помещения передавались в общую собственность либо в собственность одного из СОВМЕСТНО проживающих лиц. Ваш муж проживал в другом жилом помещении, был совершеннолетним на тот момент, следовательно, права на приватизацию комнаты, в которой проживали его мать и сестра, не имел.
Спросить
Я прописан и проживаю в комнате (10 кв. м.) в муниципальном общежитии, в котором сейчас есть возможность приватизировать комнаты. Я уже участвовал в приватизации комнаты на двоих (были прописаны вдвоем в такой же комнате, после приватизации комната была продана).
Сейчас хотел прописать сестру, чтобы она смогла приватизировать комнату, но мне отказывают в ее прописке, ссылаясь на то, что площадь комнаты слишком маленькая и не подходит по санитарным нормам (необходимо 10 кв. м. на человека). Обоснован ли этот отказ? Раньше в такой же по размерам комнате были прописаны вдвоем вообще не родственники.
Возможен какой-то другой способо приватизации?
Не женат, родители в приватизации участвовали.
Уважаемый Владимир! Не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов. Вы можете зарегистрировать в комнате либо супругу, либо несовершеннолетнего ребенка, а затем приватизировать комнату на названных лиц.
Спросить
Здравствуйте,Владимир! Действительно в соответствии со ст. 70 ЖК РФ"1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя".С уважением,
СпроситьМой муж прописан в комнате в коммуналке. Кроме него там прописаны его бывшая жена и двое несовершеннолетних детей от предыдущего брака. Комната не приватезирована. Нужно ли приватизировать комнату, чтобы ее продать?
В соответствии с гражданским законодательством продать можно только имущество (в данном случае комнату в коммунальной квартире), находящееся в собственности продавца. Исходя из этого, без приватизации (бесплатного получения в собственность) комнату продать невозможно. Вместе с тем существуют различные варианты мены и т.п., которые практикуются ирелторскими фирмами, чтобы избежать процесса приватизации. При этом обращаться рекомендуется только в зарекомендовавшее себя с положительной стороны агентство недвижимости.
Кроме того, с прописанными жильцами даже приватизированную комнату вряд ли кто-то купит и, более того, в процесс купли-продажи обязательно "вмешается" орган опеки и попечительства, поскольку в комнате прописаны несовершеннолетние.
Чтобы Вам как следует разобраться в Вашей проблеме рекомендовал бы обратиться либо в агентство недвижимости либо (предварительно) к юристу, которому Вы изложите более полно суть вашей проблемы и получите соответствующие рекомендации.
СпроситьС мужем разведены, в браке жили в комнате в общежитии. Оба там прописаны. После развода я ушла из комнаты (снимаю квартиру), но до сих пор я зарегистрирована в общежитии. Бывший муж состоит в новом браке, его нынешняя жена в комнате не прописана. Сейчас началась приватизация комнат. Я в приватизации нигде до этого не участвовала. Вопрос: может ли мой бывший муж выписать меня из комнаты до приватизации без моего согласия?
Уважаемая Светлана!
Нет не может, так как Вы имеете те же права, что и бывший муж. Если Вы не дадите согласие на приватизацию, то и он не сможет приватизировать эту комнату.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
