Ремонт канализации в квартире многоквартирного дома - 547 советов адвокатов и юристов

Как подключиться в канализации и водоснабжению МКД собственнику нежилого подвального помещения. По проекту МКД канализация в подвале не предусмотрена. Закон., голоса

Наш мкд 1955 года постройки двухэтажный на 12 квартир, в нём отсутствует технический этаж, все вводные инженерные трубопроводы проходят под полом на глубине около 20 х метров непосредственно под полом квартир первого этажа. Со следующего года планируется капитальный ремонт этих инженерных систем. Для замены труб придётся вскрывать полы на которых непосредственно установлены ванные и унитазы, а также столы кухонные. Как решается этот вопрос с минимизацией ущерба для жильцов квартир первого этажа?

В приобретенной квартире канализационный и водопроводный стояки в аварийном состоянии, что после осмотра зафиксировала мастер участка. Акт на руки мне не выдан, устно мастер сказала, что замена данного общедомового имущества будет бесплатной. Однако мне предложено оплатить около 4000 руб. за работу (демонтаж-монтаж унитаза, замена раструба, за гофру и еще что-то...).Мне пояснили, что течи нет, а если все замотано, стоят хомуты - это еще не аварийно. Так что я оплачиваю, а что нет? Что есть аварийно, а что нет? Какие мои действия? Какие нормативные документы прояснят данную ситуацию?

Спасибо.

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Живу в многоквартирном доме (сдан в 2013 г) на 2 м этаже, подо мной салон красоты. У них с завидной периодичностью с потолка капает вода (не льёт аварийно, а именно капает), у меня же всё сухо. Эта проблема со дня сдачи дома. Сантехники с управляющей компании сходятся во мнении, что протечка между плит перекрытия. В связи с этим меня заставляют демонтировать ванну и вскрывать кафель, чтобы обеспечить доступ к плите перекрытия. На вопрос за чей счёт я буду это восстанавливать, ответ-за свой. Вопрос к вам, ув.юристы: правомерны ли требования УК, ведь по сути течёт не у меня, а у соседей-почему бы не долбить плиту от них, т.е снизу? И что мне будет за то, что я например работаю без выходных и меня в рабочие дни априори нет дома-не могу пустить сантехников в данном промежутке времени

Спасибо.

Что мне нужно делать. Дом в котором я живу многоквартирный, в подвале у нас находится вода и может быть нечистоты, в квартире запах, стены черные от плесени, вещи в шкафах пропитываются запахом прелости. Обслуживающая компания ООО Зенит, говорят что это подземные грунтовые воды и откачивают они не постоянно. Я не плачу им за тех. обслуживание, потому что они не исполняют свои работы, хотя понимаю, что оплатить надо и подать на них в суд. Вот что мне для этого надо? Кому и что написать или пригласить комиссию какую. Им я заявлений не писала, а вот в прокуратуру в сан. эпидем. Станцию писала жалобы, с их стороны комиссий не было, а отписка была, что компания предоставила все факты, что все исправно. Помогите правильно обратиться к ним, и как поступить дальше. С уважением и благодарностью к Вам Калинченко И.Ф.

У меня квартира на первом этаже. Дома старые. Подвала нет. Канализационная труба из колодца идет через мою квартиру на глубине более полутора метров. У меня дома дорогостоящий ремонт, но у соседей которые дальше меня постоянно заливается канализация и вода стоит в унитазе и ванной. В рэу сказали что старые трубы и нужно менять, но чтоб менять это нужно у меня ломать полы на кухне и в ванной. Так как я первая квартира на пути от колодца. Но ведь у меня ничего не заливается. Могу ли я не пустить ломать их у себя. А если нет, то к то мне оплатит дорогой восстановительный ремонт? Заранее спасибо за ответ.

Живу в двухэтажном многоквартирном доме из восьми семей, пол дома собственников, у остальных муниципальное жилье. В доме нет канализации и водопровода. Должны ли мы проводить все эти подключения за свои средства. Дом относиться к Мэрии города.

Собственники МКД утвердили тариф на содержание жилья.

Обслуживающая компания по итогам года предоставляет отчет об использовании денежных средств, где расходы по содержанию намного выше, чем доходы. Может ли обслуживающая компания начислять повышенные расходы? Задолженность по данной статье списывается со статьи текущий ремонт и кап. ремонт.

Кто должен меня канализационный стояк в приватизированной квартире. Дом двухэтажный, соответственно стояк на две квартиры, соседи отказываются участвовать в замене стояка, говорят за свой счёт делайте замену, но пользуемся мы совместно сливом. ЖКХ не имеем договора, т.к не заключали.

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

За чей счет делают крыльцо и козырек в многоквартирном доме, если жильцы ежемесячно оплачивают обще-домовое содержание жилого фонда?

Здравствуйте, у нас двухэтажный многоквартирный дом. В доме организовано тсж. Квартира на втором этаже не приватизирована, пользуется стояком канализации, который лопнул в нижней приватизированной квартире (состоит в тсж). Кто должен оплачивать ремонт стояка?

Многоквартирный дом (2 этажа 4 квартиры) Ростов-на-Дону затопило подвал горячей водой, аварийная теплосетей приехала перекрыла кран (возможно - усто ничего не комментировали и уехали) но отказалась от каких либо актов и устранять затопление. Дом на самоуправлении так как все ук отказались брать управление - Вопрос кто должен устранять затопление - жильцы или все же теплосети? И на основании какого документы либо какой должен быть порядок действий.

У нас по тех. паспорту дом не оборудован системой водоснабжения, отопления и канализацией, относится к МКД с местами общего пользования. Более 10 лет назад нам (жильцам) дали разрешение на подключение к централизованной системе водоснабжения и отопления, а также мы сделали септик, сейчас мы этими услугами пользуемся и при этом вносим плату за коммунальные услуги а также за содержание и ремонт общего имущества. На данный момент труба водоснабжения которая заходит в дом от главной требует замены, а управляющая компания заявляет что мы должны ее менять сами, так как в нашем доме вообще не предусмотрены такие услуги, и что нам технические условия на подключение не выдавались. Обязаны ли мы за свой счет менять или ремонтировать эту трубу или все таки это обязанность управляющей компании?

В моей квартире водопровод и канализация выполнены по американской системе: трубы водопровода и канализации проложены под потолком нижележащей квартиры. В мою квартиру входят через перекрытие между квартирами вертикальные отводы в туалете, ванне и кухне. В нижележащей квартире трубы водопровода и канализации владельцем квартиры спрятаны за подвесным потолком, доступа к ним я не имею. Собственник квартиры проживает в ней наездами (10-30 дней) несколько раз в году. В общих сроках квартира бесхозная более полугода в каждом году. Вопросы: кто должен оплачивать ремонт этих труб при образовании в них протечек; кто должен оплачивать ремонт квартиры при ее затоплении в результате протечек.

Дом и моя квартира после взрыва бытового газа и её востонавливали за счёт бюджетных средств (АДМИНИСТРАЦИЯ заказчик) востанавливал подрядчик строительная фирма, соответственно я никаких изменений не вносил, ремонт не делал вовсе т.к. всё сделали по проекту (восстановили) В квартире под моей течет стояк канализации. Отремонтировать снизу не могут но есть возможность разбора стены со стороны подъеза. Я (собственник) комиссию допустил к осмотру и мне предложено предписанием самому снять унитаз и разобрать стену в туалетной комнате. Востонавливать песле проведения работ УК отказывается и ссылается на администрацию. Ремонту подлежит общедомовое имущество. Добраться до труб можно с подъезда пробив отверстие, но так как сделан свежий ремонт в подъезде то они отказываются ломать стену. Насколько это правомерно. У меня в квартире нет повреждений.

Проживаю на первом этаже в пятиэтажном доме. Периодически засоряется стояк канализации, течет все на пол в квартире. Могу ли я перекрыть воду по всему стояку до устранения засора аварийными службами?

Скажите пожалуйста, должны ли мы оплачивать услуги независимой экспертизы о признании многоквартирного дома аварийным. В 2015 он был признан уже аварийным и подлежит сносу. Срок расселения до 2020 года. Жилье муниципальное из всех квартир только одна в собственности. Нас могут обязать как нанимателей оплачивать эту комиссию? Если нет, то на какой закон или положение можно ссылаться? С Уважением, спасибо.

Уважаемые юристы-подскажите пожалуйста-вот такая ситуация: управляющая компания отказывается предоставлять услуги по проблемам, связанным с канализацией внутри квартиры, либо навязывает такие услуги на платной основе под предлогом задолженности.. долг действительно существует, но он взыскивается той же управляющей компанией в судебном порядке.. законен ли такой отказ, либо (под вышеуказанным предлогом) навязывание платной основы?, учитывая то,что пострадавшими являемся не только мы,но и соседи снизу в результате подтопления.. в случае незаконности-каким образом обязать пжрэу к выполнению своих обязанностей и на какие нормативно-правовые статьи жилищного кодекса сослаться при этом?.. заранее благодарен.

Живу в многоквартирном доме, где являюсь собственником квартиры, по нашему стояку был засор канализации, на первом этаже залило квартиру, в доме 10 этажей, управляющей компанией в доме является жск, и председатель без всяких доказательств, решила на нашу квартиру возложить ремонт стояка, мы живём на 7 этаже и никаких действий или бездействий, которые могли бы повлиять на состояние канализации, не совершали, председатель жск разговаривать не хочет, трубки не берет, что делать?

Живу в кирпичом, двух этажном доме на 8 квартир, которому 65 лет. Изначально в этих домах было печи и стояли котлы для горячей воды. Лет 15 назад дома газофицировали, и сделали горячую воду через газовые колонки. Вытяжку с колонок сделали в печной дымоход, а вот вентиляции в нашем доме нет (и таких домов в городе наверное 30,может чуть больше).

Сейчас газовики очухались и начали проводить отключение колонок т.к нет вентиляции. До Нового Года отключили три дома. 26 января им сделали вентиляционные каналы в виде труб на фасаде дома, за счёт одного из городских депутатов. Остальные дома должны начать отключать летом, и управляющая компания заявила, что вентиляция будет устанавливаться за счёт собственников. Правомерно ли это? Ведь вентиляция это общедомовое имущество получается. Мы платим за содержание, платим кап ремонт. Как быть?

В квартире под моей течет стояк канализации. Отремонтировать снизу не могут. Мне (собственник) предписано обеспечить не только доступ в квартиру, но и"к элементам конструкции", т.е мне самой необходимо демонтировать унитаз. Если сама не могу, то должна это оплатить УК. При замене будут отрезаны внутриквартирные коммуникации, их восстановление тоже должна оплатить. Ремонту подлежит общедомовое имущество. Насколько это правомерно. У меня в квартире нет повреждений.

В нашем многоквартирном доме производится замена стояков отопления силами управляющей компании. В моей квартире трубы поменяны во время ремонта и замурованы в стены. Главный инженер компании настаивает на том, что мы обязаны раздолбить стены и дать ему возможность произвести замену. Ничего ломать не хотим. Вопрос: грозит ли нам чем нибудь отказ от замены? Заранее благодарен, Владислав.

Вопрос такой. В многоквартирном доме требуется замена трубы канализации, но для этого необходимо демонтировать потолок одной из квартир. Кто должен платить за ремонт потолка?

Обратилась с заявлением в муниципалитет с просьбой заменить трубу канализации (течи возникают то водном месте то в другом) дому 46 лета мне пытаются отказать предлагают ремонтировать за свой счет правы ли они?

УК отказывается спустить воздух в батареях моей квартиры ссылаясь на то, что батареи в моей квартире это моё личное имущество, которое не относится к общедомовому и за спуск воздуха в батареях за каждую я должна отдельно платить 300 рублей, учитывая что за содержание общего имущества ежемесячно я плачу итак по квитанции 882 рубля. Законны ли их действия? А за то, чтобы батареи работали в подъезде УК дополнительно берет плату с жильцов - правомерно ли это? УК ссылается на Постановление 354 и на 897. На основании какого документа действия УК не правомерны? Как доказать?

Жилой многоквартирный дом. Внутри стены квартиры протекла канализация из-за того, что в общедомовую трубу не была установлена заглушка. Работы производил застройщик. Дом уже не на гарантии. Возможно ли взыскать с застройщика стоимость ремонта? Требуется замена стен в двух помещениях.

Многоквартирный дом. Пришел документ устанавливающий факт переполнения выгребной ямы, находящейся на придомовой территории. 3 собственника квартиры, не проживаем в данной квартире, находимся там на выходных с сб по вс. На всех собственников пришло по протоколу. Управляющая компания не выполняет обязательств по вывозу нечистот. Администрация составила протокол не на управляющую компанию, а на собственников. Это законно? Почему каждому собственнику квартиры пришло по одинаковому протоколу и вызову в администрацию.

Добрый вечер. Сегодня у меня в квартирах заменили стояк канализации. При этом оставили дыры. Кто должен их заштукатурить-работники мне сказали что это уже не входит в их работу и предложили оплатить.

Наш дом 2 х этажный в моей квартире (2 этаж) с чердака проходит общий стояк холодного водоснабжения выполнен он из металлопластиковой трубы на 15. Я писала заявление чтобы заменили стояк на более серъезную конструкцию у меня заявление не приняли сказали что все в норме. Я делаю ремонт в квартире и мне сантехник сказал что при перепадах давления подачи воды металлопластиковая труба моет лопнуть, тогда я буду виновата что затопит соседей. Подскажите пожалуйста какая по нормам должна быть труба и как мне заставить жек переделать стояк? СПАСИБО!

Печать для документов для представителя непосредственной формы самоуправления многоквартирным домом (самоуправление без образования ТСЖ/Юр лица), возможно и законно ли её иметь? При оформлении документов на жилищную субсидию, требуют документов с печатью, но у непосредственного самоуправления, печати нет, представитель самоуправления не знает законно ли будет оформлять такую печать, и вообще возможно ли её иметь при непосредственной форме самоуправления. Как быть, и как грамотно юридически оформить/заверить печать (если она конечно возможна)?

На данный момент идёт капитальный ремонт в многоквартирном доме. Меняют трубы канализации, сантехник предупредил, что при снятии унитаза, возможен риск того, что унитаз может разбиться и нам надо купить новый. Кто должен покупать новый унитаз?

Вопрос такой: У нас в квартире и в подъезде переодически присутствует запах (вонь), канализации, идущей с подвала, мы переодически звоним в УК, они что то там пробивают (так нам они говорят), и запах исчезает на месяц или два, потом все заново, и так годами. Мы уже устали, это мягко говоря. Подскажите как правильно нам дальше действовать? Алгоритм действий?

Дело в том что я всегда платила все коммунальные платежи за 6 человек, а проживала одна с ребенком. В данный момент у меня нет средств оплачивать все одной. Я прописана с ребенком в данной квартире, собственником является моя бабушка и мой родной брат. Я обратилась в управляющую компанию с просьбой разделить лицевые счета на капитальный и текущий ремонт. А собственники против, как мне быть?

Квартира в собственности. Протекла канализация в межэтажных перекрытиях. У соседей протечка. У нас ничего нет. ЖКХ считает виновниками нас, хотя мы вскрыли пол после ремонта и нашли протечку. Кто возместить должен ущерб соседям. Канализационная труба нами при ремонте не менялась.

У нас квартира в старом фонде, 79 года.

Управляющей компании нет, но за кап ремонт квитанции приходят, которые оплачивает только несколько квартир. Остальные либо не жилые, либо пенсионеры которым сугубо пофиг.

Дом находится в плачевном состоянии, нет центральной канализации из-за этого огромная проблема, тк люди сделали каждый себе и откачивать не зотят, вся жижа бежит по улице. Стены снаружи покрылись чёрной плесенью из-за этой сырости.

Обращалась в фонд этого кап ремонта, сказали нет оплаты, нет ремонта, к главе города тоже бесполезно. Что делать не знаю, с жителями вообще бесполезно разговаривать, говорят денег нет и у виска крутят.

Что нас делать.

Возможно ли признать дом аварийным,1917 г постройки, на основании того что он является одноэт. С цокольным этажом, экспертизу технического состояния делали, ответ был требуется кап ремонт, в администрации сказали что заключение экспертизы д.б аварийное, но ведь цокольные этажи сейчас непригодны для проживания?

Наш дом 1950 года, канализационная система находиться под полом нашего дома. Для того чтобы устранить засор, работники жэк прочищают трубы через нашу квартиру. Вентель в нашей квартире под полом. В нем ни разу не делали капрнмонт..., только фасад в 2009 году. Квартира на 1 этаже. Влажность повышенная.., пол прогнил., оконные рамы деформировались. Признают ли этот дом аварийным.? Могу ли я претендовать на переселение?

В 2000 г построил дом по разрешению на стррительство от 1995 г...земля под домом оформлена, однако дом еще не сдан в эксплуатацию, сосед сообщил, что с 2019 г он будет подлежать сносу... так ли это?

Мою квартиру, расположенную на 1-м этаже залило сточными водами из канализации. Есть ли у меня шанс добиться возмещения материальных затрат и к кому я могу предъявить свои претензии.

Дому 35 лет, пять лет назад в 4 подъездах поменяли все стояки, в нашем подъезде, по стояку, у половины жильцов поменяны стояки за свой счёт.УК отказываться менять наш стояк, ссылаясь на то что если хоть одина квартира не предоставит доступ возможно ли в данной ситуации расчитывать на бесплатную смену стояка?

У меня есть квартира в доме которое обслуживает УК. Я там не живу голые стены там ничего нет. Пустой бетонные стены и кирпичи. Нет ничего в прямом смысле ни крана душа не кровати не кухни и т.д. УК начислила долг мне 48 тысяч? Как действовать. Как доказать что этот долг неправильно начислен.

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

В квартире течет труба которая подает воду в радиатор. Управляющая компания говорит, что ее надо менять, так как она находится в аварийном состоянии но при этом говорят что и радиатор менять тоже надо. Вопрос? За чей счет меняются радиаторы в квартире?

Как платится взносы на кап ремонт на пристроенное помещение к жилому дому. Общее водопровод и канализация.