Ремонт канализационного стояка / ЖКХ - 635 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Путем переговоров можно решить вопрос. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

[quote]стояки холодного и горячего водоснабжения относятся к общедомовому имуществу и находятся в ведении управляющей компании[/quote]

Обратитесь, в управляющую компанию. Надо в УК писать заявление и в жилищную инспекцию... Они дадут ответы, что и как возможно сделать в этой ситуации... Соседи снизу не хотят пускать поменять канализационный стояк, который закрыт самодельный стеной. Говорят если вы делаете нам ремонт, тогда мы вас пустим, что делать? Ведь это общедомовое имущество к которому должен быть доступ. Пожалуйста напишите ответ в письменной форме.

Д день, подскажите, пж,сит след: в кв на 1 м этаже от ржавчины протек канализационный стояк в месте соединения 2 х труб, вся труба полностью была ржавая, вызвали председателя тсж совместно с представителем аварийной компании, где председатель стал утверждать, что они меняют только авар. Участок, т.е пол трубы с места стыка и вниз до пола, а участок выше места соединения до потолка за свой счет мы должны. Позже, придя на ремонт, сантехник показывает, что замена должна пройти полностью всей трубы, а не только аварийного участка, покупаем материал-делают замену. После, спустя неделю, приходит председатель и утверждает, т.к. не было проведено собрание жильцов, за счет так оплачивается только авар участок, остальное-мы сами. При этом документально ничего не было оформлено, ни акта выполненных работ, ни договора на работы, ни сметы. Сейчас председатель им выставила счет в квитанции на оплату таких работ. Как быть в такой сит? спасибо.

У меня вопрос по поводу замены канализационного стояка в квартире собственника. Кто должен приобретать материалы (трубы, различные элементы соединения и ответвления)?

В 2015 г заменила самостоятельно в своей квартире канализационный стояк на кухне, т.к. постоянно из-за засора в трубе ниже вода вытекала у меня на кухне и заливала соседей внизу. До этого обращалась в ЖЭК, но они ничего не делали. Обращалась только устно, никаких заявлений не писала. Теперь то я знаю, что надо было добиться замены стояка работниками ЖЭКа, но уже поздно. В последнее время опять стала выходить вода на кухне и заливать соседей. ЖЭК говорит что это моя вина потому что канализационная труба неправильно соединена была в месте соединения новой (моей) трубы со старой трубой. НО это опять же на словах работников ЖЭКа. Сами они ничего не предлагают. Что делать? Может написать заявление в ЖЭК на Замену трубы в моей квартире чтобы у них не было оснований обвинять меня в затоплении соседей? Что посоветуете? Заранее спасибо.

В доме кап. ремонт. Меняют стояки хол. гор. и канализацию. Они уменя закрыты плиткой. За чей счет будут ломать плитку?

Спасибо.

У нас в квартире потек общедомовой канализационный стояк. ЖЭК при осмотре сообщил, что все работы по его ремонту мы должны оплатить сами. Однако, согласно Договора по обслуживанию дома, все затраты по ремонту общедомовых нужд разделяются между всеми собственниками квартир дома и вписываются в платежку. ЖЭК аргументирует свое требование тем, что стояк был запенен самостоятельно собственником жилья, поэтому все ремонтные работы относятся на его счет. Мы купили эту квартиру 2 года назад и пена там уже была, поэтому мы не знаем, кем были ранее выполнены работы по запениванию. Доказать это мы не можем. Говорят, что если мы не оплатим работу, на нас подадут в суд. Что делать и на ссылаться?

Спасибо.

Я живу в 4 этажном доме на последнем этаже. Канализационный стояк в моей квартире требует замены-подтекает и разваливается. Соседи утверждают, что их стоянки в порядке, менять не хотят. Реально ли мне добиться замены стоянка только в моей квартире?

Я живу на 3 этаже, когда сливаю воду (к примеру после купания) у соседей подо-мной капает вода через канализационный стояк. Вопрос, кто должен ремонтировать стояк я или соседи подо-мной?

Начали делать ремонт в квартире. Демонтировали сливную трубу из ванной и повредили крестовину канализационного стояка - образовалась трещина. Управляющая компания отказывается делать бесплатно, платно согласны, но никаких бумаг не дают. Как быть?

Я собственник однокомнатной квартиры на 3 этаже в 5 этажном доме, у меня в туалете лопнул канализационный стояк, вчера был в жкх сказал что срочно нужна замена чугунный труб, на что мне ответили, вы собственник вы этим и занимайтесь, подскажите пожалуйста это противозаконно?

Месяц назад сосед из нижней квартиры сообщил мне, что у него течет по канализационной трубе. Мы вызвали сантехника из ТСЖ. У меня в квартире канализация зашита в короб, но имелся лючок больших размеров. Сантехник пришел с Управляющим, ничего не обнаружили, было сухо. Сосед уехал на месяц, вернулся и опять пожаловался на течь. В этот раз я позволила соседу разобрать у себя короб и посмотреть. Оказалось, что образовалась трещина в канализационной трубе. ТСЖ все устранило, но сосед обратился к ним за возмещением вреда ремонту. Управляющий криком сообщил мне, чтобы я возмещала ущерб соседу, аргументируя тем, что стояк был зашит в короб, иначе ТСЖ подаст на меня в суд. Кто в этом случае должен нести ответственность,

Имеет или право У.К взымать плату за демонтаж унитаза при замене аварийного канализационного стояка.

Как часто управляющая компания должна делать прочистку/ревизию канализационного стояка, по всем 5 этажам сразу? Есть какие то нормы?

Поменяли канализационный стояк в квартире, старый прохудился. Дом наш признан ветхим. Теперь с нашего дома хотят списать деньги за замену и работу этих стояков в 2 ух квартирах. Правильно ли это, ведь стояки должны менять за счет ЖКХ.

Когда по канализационному стояку от соседей сверху постоянно течет вода в течении полугода, уже заржавели хомуты, вызывали сантехника от управляющей компании несколько раз, он нашел только небольшое пятно у соседей сверху на полу в ванной, но устранять никто ничего не собирается, соседи нам не открывают двери, по хорошему разговаривать не хотят, мы боимся что нас скоро зальют, подскажите куда обращаться?

Я плачу за кап. ремонт. Могу ли я заменить канализационный стояк за счет средств капитального ремонта? И за чей счет должна проходить процедура смены стояка? Стояк находится в аварийном состоянии.

Купила квартиру в доме 1959 года постройки. За чей счёт меняется канализационный стояк, при условии, что в данной квартире он стоит с момента постройки и ни разу не менялся?

Соседи сверху заменили у себя канализационный стояк. В результате работ было нарушено соединение, что привело к протечке в моей квартире. По слова соседей, ремонт выполняла управляющая компания.

Кто в данном случае виноват и как правильно взыскать с соседей возмещение ущерба.

Заранее благодарю.

Каков механизм решения вопроса о замене канализационного стояка в квартире первого этажа, дому 40 лет, квартира в собственности, замена и установка бесплатно?

УК требует доступ к канализационному стояку. Утверждает что осматривали от соседей стояк и нашла задиры в пластиковой трубе. На самом деле нас на осмотр не приглашали, и мы уже сами осматривали стояк с кухни и нашли пену на трубе и ее удалили.

Как по закону должна обслуживать канализационные стояки в многоквартирном доме УК? Промывать? Прочищать? Должен ли происходить какой то осмотр? Раз в 1 год или какие то другие сроки? Если можно ссылку какого нибудь закона на эту тему.

У соседа сижу есть протечка по канализационной трубе. В моей квартире сухо. Выше соседи не пускают на осмотр. У меня стояк защит. Сосед требует разобрать. И сменить часть трубы. За чей счёт производится демонтаж и последующее восстановление.

Обязана ли я снимать унитаз и плитку с пола по требованию управляющей компании многоквартирного дома при ремонте канализационной трубы между моей квартирой и подвалом (у меня первый этаж, в квартире все трубы пластиковые). Трубы открыты, унитаз стоит в соответствии с проектной (технической документацией). Заранее спасибо!

Существующий канализационный стояк на кухне диаметром 50 мм не устраивает жильцов 9-ти этажного дома из-за частых засоров. Обратились в управляющую кампанию. Нам ответили, что замена стояка на стояк большего диаметра относится к реконструкции. Необходимо создавать новый проект после проведенного собрания собственников и все это будет произведено за счет собственников. Правильно ли это?

При небольшом воздействии, а именно замена железного слива в ванной на пластиковый, произошла течь канализационного стояка (была ржавая и по виду давно капала) . После аварийного ремонта выставили счёт за замену стояка - вправе ли они это делать?

Имею ли я право обратиться в управляющую компанию с просьбой о замене канализационного стояка бесплатно? Учитывая то,что ежемесячно за обслуживание мы платим по 600 рублей, не зависимо от времени года. Заранее спасибо за ответ.

Купил квартиру в собственность. Предыдущий владелец выполнил замену стояка канализации, заменил кажется чугунные трубы на серый пластик.

В моё отсутствие, в следствие каких то причин, произошла расстыковка стыка труб канализационного стояка и залитие 2-х этажей ниже меня. Соседи предлагали мне компенсировать нанесенный ущерб. Я отказался, ссылаясь на зону ответственности УК. Тогда они очевидно написали заявление в УК. Представитель УК заявил мне, что раз трубы канализационного стояка поменяны, то они входят в зону ответственности собствнника квартиры. Правы ли они?

Здравствуйте! Живем в многоквартирном доме, в санузле делаем капитальный ремонт. Соседка снизу ни еа каких условиях не соглашается предоставлять доступ для замены канализационного стояка. Как быть в такой ситуации? Спасибо.

УК отказывает в замене канализационного стояка, производит лишь ремонт (резиновый жгут вокруг трубы на узел). настаиваю на замене трубы в связи с трещиной и протечкой. Как заставить их заменить стояк?

Д день, подскажите, пж,сит след: в кв на 1 м этаже от ржавчины протек канализационный стояк в месте соединения 2 х труб, вся труба полностью была ржавая, вызвали председателя тсж совместно с представителем аварийной компании, где председатель стал утверждать, что они меняют только авар. Участок, т.е пол трубы с места стыка и вниз до пола, а участок выше места соединения до потолка за свой счет мы должны. Позже, придя на ремонт сантехник показывает, что замена должна пройти полностью всей трубы а не только аварийного участка, покупаем материал-делают замену. После, спустя неделю, приходит председатель и утверждает, те не было проведено собрание жильцов, за счет так оплачивается только авар участок, остальное-мы сами. При этом документально ничего не было оформлено, ни акта выполненных работ, ни договора на работы, ни сметы. Сейчас председатель грозится подать в суд, те оплачивать стояк, кот явл-ся общедомовым мы отказываемся. Как быть в такой сит? спасибо. Договора с тсж так же нет.

Арендуем помещение у магазина под аптечный пункт на первом этаже многоквартирного дома. Требуют, чтобы мы за свой счёт ремонтировали канализационный стояк, который является инженерной конструкцией общей собственностью. Требует магазин, у которого мы в субаренде. Кто должен оплачивать и производить замену канализационного стояка в данной ситуации. Заранее спасибо за ответ.

Чтобы ко мне претензий больше не было, решила поменять канализационный стояк на кухне. Написала заявление в ЖЭК. Пришли, посмотрели. Сказали, что полностью менять не будут, а заменят только часть. Работа будет выполнена бесплатно, т. к плачу за кап. ремонт. Однако, сказали что надо самим купить какой-то патрубок. Ладно, купила (небольшие деньги). Вопрос в том, что они не хотят дать мне хоть какие-то документы, подтверждающие что они были у меня, меняли часть канализации, производили работы. Они ссылаются на то, что работу они сделали бесплатно. Как мне потом (спустя время) доказать что они проводили работы по частичной замене канализации (вдруг опять затоплю соседей). Вопрос: какие документы (акты) я могу у них потребовать (может мне надо написать заявление на выдачу документов) и на какие законы я могу сослаться для этого? Заранее спасибо.

Стал подтекать стояк холодной воды в приватизированной квартире, ситуация аварийная. Обратились в управляющую компанию. Ответили, что я должна сама оплачивать этот ремонт. Насчитали 25 тыс. р. Правомерны ли действия управляющей компании? С уважением.

Акт выполненных работ при замене трубы канализационного стояка слесарями УК предоставлен мне не был, спустя почти месяц мне хотят его принести на подпись, какие сроки подписания данного документа? Могу я отказаться от его подписи, тем более что стояк полностью заменён не был и труба, находящаяся между плитами перекрытия, имеющая скол в месте соединения тоже не была заменена, повторно слесарей несмотря что ремонт ими на мой взгляд проведён не полностью не вызывал, потому как отсутствовал в этот период. Трубам с момента постройки дома 44 года, состояние их во многих местах неудовлетворительное..

ЖКХ решили делать ремонт общего стояка в многоквартирном доме по причине протекания очистного колодца, при этом заставляют жильцов убирать стену в сан узле, за которой находится шахта с трубопроводом, кто и за чей счет должен разобрать и востанавливить разрушенную стену в сан узле?

Здравствуйте! Недавно приходили менять канализационный стояк по программе кап. ремонта, заменить то заменили, да только вот проблема (для уточнения, сан узел обделан стеновыми пластиковыми панелями), 2 штуки из которых, по видимому, когда доставали старые трубы, они сломали, причем сломали очень хорошо. В связи с этим, у меня вопрос, должны они возместить ущерб, либо они же должны их восстановить, либо же это мои проблемы и я за свой счет должен восстанавливать? Ведь как бы вина не моя, а слесарей, которые меняли трубы.

Потек канализациооный стояк. Который находится в стене. Управляющая компания сказала что материал будет куплен за их счет, а за работу должна уплатить буду я. и вся оплата за содержание и ремонт жилья не считается. Сумма данной работы значительная. Как мне быть в данной ситуации?

В квартире чугунный канализационный стояк входит в такой же (чугунный) тройник в котором один выход идет в мою квартиру (а из другого стояк выходит и идет к соседям, которые живут ниже). Раструб этого выхода (входа), который идет в мою квартиру, отломился. И невозможно герметично подключиться нему. Соответственно, постоянно сочится канализация. Подскажите, пожалуйста, в чьей компетенции замена тройника?

Я живу 4-м этаже. Продолжительное время этажом выше подтекает канализационный стояк и у меня в ванной капает с потолка, а также мокнет стена в коридоре. Вызовы слесарей ничего не дают. Ночной слесарь советует вызывать дневных, дневные - ночных, когда верхние жильцы дома. Но у жильцов 5-го этажа сухо. Протечка на стыке их сливных труб и стояка. Все достается мне. Домоуправление разводит руками. Что делать?

Течёт канализационный стояк, где именно нельзя пока установить так как труба на 60% зацементирована вопрос кто должен менять её если она течёт между ванной и унитазам, или если между унитазом и основной-проходящей по всем этажам,

Кто должен меня канализационный стояк в приватизированной квартире. Дом двухэтажный, соответственно стояк на две квартиры, соседи отказываются участвовать в замене стояка, говорят за свой счёт делайте замену, но пользуемся мы совместно сливом. ЖКХ не имеем договора, т.к не заключали.

Можно ли взыскать моральный ущерб с соседей? В квартире сгнил и подтекал канализационный стояк. Написали заявление в УК, они рассмотрели, приехали делать. Начали разбирать трубу для замены, но требуется доступ к стояку на 1 этаже. Там магазин заставил все стеллажами и не даёт доступа. В результате того, что соседи, т. Е собственник магазина препятствут доступу УК не может проделать ремонт и замену канализационного стояка. У нас больше недели нет канализации, нет унитаза. Что можно в этом случае получить от соседей снизу? По факту из за них мы остаемся без удобств.

Стояк канализации на две соседние квартиры, проходит за стеной у соседей. У соседа под ними на первом этаже - течь. УК в рамках проведения аварийных работ требует, чтобы я самостоятельно провела демонтаж унитаза и освободила часть крестовины канализации. И предоставила доступ в свою квартиру. За чей счёт должны проводиться указанные работы и новый монтаж унитаза?

Течет канализационный стояк заливает соседей с низу. Доступ к трубам открыт. У нас все сухо. Слесарь приходил сказал что течет в перекрытии. И затребовал мне самой долбить стену в ванной и в полу. Вопрос почему я это должна делать сама. У меня нет инструментов и проживаю одна с детьми. И причем здесь ванная? И кто мне возместит ущерб? Ремонт свежий.

2 месяца назад стала собственником квартиры в 3-х этажном доме, у меня квартира на 1 этаже, в перекрытиях со второго этажа, в ванной комнате и кухне, мокрые потолок и стены, течёт канализационный стояк, у соседей сверху трубы закрыты коробом, соседи старенькие дед и бабушка, с ними сидит сиделка, родственники не дают доступ к стояку, и в квартиру не пускают. Что делать?

В кооперативном доме, за счет спец. Счета, начинаем капитальный ремонт (замена канализационных стояков в квартирах). Некоторые собственники "зашили" (несъемные панели, кафель) и нет доступа и поэтому не хотят делать замену старых стояков (дому 50 лет и периодически происходит порывы труб) . Как нам быть с ними?