Строительная экспертиза / Экспертиза - 8729 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право мой сосед заливать фундамет прямо под межевой забор и возводить капитальное строение? Дом у нас на двойх и участки приватезированы. Заранее благодарю.

Как узаконить постройку лоджии в нише дома на 1-ом этаже. Дом 16 этажей. Все стены лоджии-стены дома. Построили лет 15 наза. Обратились в БТИ, но паспорт выдали с красными линиями. Собственник пожилая женщина. Дом ЖСК.

Я хочу преобрести квартиру через ипотеку при сборе документов обнаружила что в квартире есть перепланировка, которая не узаконена собственником (стены не ломались, перепланировка осуществлялась с помощью добавления гипсокартонной конструкции, площать квартиры не изменилась) в случае покупки такой квартиры буду ли я платить штраф за неузаконенную перепланировку?

С чего нужно начать оформление прописки на даче? В кадастровом паспорте и в розовом свидетельстве на дом указано - объект незавершённого строительства - садовый дом. Готовность - 88%.

В техническом паспорте - то же самое. В свидетельстве на землю - земли населённых пунктов, для садоводства

С момента покупки дачи уже многое перестроено - добавились 2-й этаж и мансарда. Единственное, что осталось - это облицовка и 2 окна на мансарде. Газ, вода, свет, выгребная яма - имеются.

Проживаем семьёй из 3 человек уже пятый год, и это - наше единственное жильё.

Как нам поступить в данной ситуации и с чего начать оформление прописки?

С уважением, Дмитрий.

В 13 м году купили на вторичном рынке жилой кирпичный, одноэтажный дом с применением ипотечных средств. Как положено, ежегодно страхую дом по условиям ипотечного страхования правила: http://www.ingos.ru/Upload/info/pravila_mortgage/pravila_cis_02.pdf

На сегодняшний день в одной из стен дома под окном образовалась достаточно глубокая трещина. Подскажите пожалуйста является ли это страховым случаем и насколько реально получить страховую премию по данному случаю. Заранее спасибо.

С Соседской крыши (площадь которой 11 х 12) снег сползает на наш участок да и сами в нашу сторону скидывают. Как быть?

Один год назад купили у физ. лица новый коттедж с участком, продавец сам его строил. Один миллион внесли первым взносом, 2500.000 в ипотеке. В договоре куп-продажи гарантии не указаны. На дату покупки коттедж был в хорошем состоянии. На сегодняшний день, коттедж в буквальном смысле стал разрушаться с наружной стороны. Отвалилась обшивка, вздулись стены, огромные трещины и с каждым днём все хуже и хуже. Изнутри дома также стали появляться трещины и мокрота. Вопрос могу ли я предъявить претензию продавцу по закону, чтобы он за свой счёт делал ремонт? Или это не возможно?

Хочу купить дом! Земля оформлена в собственность, дом вообще не оформлен. Дом новострой. Хозяин предлагает купить землю за настоящую стоимость, а стоимость за дом провести по доп соглашению как улучшение жилищных условий где прописать как договор между частными лицами. В Юстиции написать расписку за землю, а вторую часть суммы написать расписку между частными лицами. После получения св-ва на землю ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать на мое имя. Могу ли я ввести дом в эксплуатацию если на него нет никаких документов? И какие риски в такой покупке дома для меня есть?

Писать возражение на иск, делать свои предложения.

С уважением. Было ли до этого разбирательство в МВД? Подавайте свои возражения и настаивайте на строительной экспертизе. если у вас имеются в материалах проверки фото повреждений. Не факт, что сотрудники парка по указанию руководства разломали под шумок больше, чем нужно. Ребёнок в городском парке сломал несколько реек от сцены, так же еще несколько ребят тоже сломали. В общей сложности сломано 16 реек. Городская адиинистрация подала в суд на родителей детей, где в смете указали 73 рейки и много работ, которые нужно провести для полного восстановления конструкции. Родители готовы своими силами отремонтировать урон нанесённый детьми, но администрация настаивает на полном ремонте. Как быть в данной ситуации?

Был раньше барак, потом люди приватизировали и квартиры и Земли, каждый огородился и стало как домовладение у каждого. Сейчас один из собственников хочет построить пристройку жилую. Согласие от соседей получено. Есть нотариальное соглашение между остальными соседями (сосрбственниками) о пользовании землёй. Но один из соседей землю не приватизировал. В свидетельстве на права собственности указана квартира, разрешённое использование земли, Земли населённых пунктов. Разрешение на строительство выдадут или нет? Вообще можно пристройку строить или нет? Узаконить через суд?

Заключила договор подряда на ремонт квартиры под ключ с физ. лицом (ИП не является). Возникли конфликтные ситуации по качеству выполнения, устранять дефекты не собирается, еще и грозит подать в суд на выплату ему неустойки при расторжении договора. Мной заплачен аванс на работу, которую по моему мнению работник еще не выполнил. Материал закупаю на свои деньги. На требование предоставить смету по выполненой работе отказался, но потом предоставил по заоблачным ценам. Смету на расход материала предоставить отказался, сказав, что не помнит. Как мне юридически грамотно поступить в данной ситуации? Ремонт останавливать на момент суда и пр. разбирательства не могу, негде жить, хочу нанять другую бригаду. Необходимо ли создать какую-то независимую комиссию, которая подтвердит ненадлежащее качество уже выполненных работ?

Если супруга вступила в наследство после смерти мужа на недвижимость, и по выписке из ЕГРН указана площадь 89 кв с, а в розовом свидетельстве указано 74 кв м, то по какой причине теперь дети после смерти матери не могут вступить в наследство из-за несоответствия площади? Нотариус отправила в БТИ, где выдали справку в, которой написано что кухня и коридор самострой и разрешение на возведение или переоборудование не предъявлены. Вопрос такой, как жена погибшего вступила в наследство в таком случае? Требуется ли в данном случае разрешение? И что делать, если в 2007 году некоторые документы были собраны для суда, чтобы узаконить, но суд не состоялся в течение того времени? Какой план действий? И насколько корректно обходится в данном случае нотариус?

В договоре подряда на монтаж свайно-винтового фундамента для садового домика, установлен гарантийный срок в один год.

Заказчик, которым является физическое лицо, считает его очень маленьким и требует увеличить.

Вопросы:

1. Имеет ли заказчик право настаивать на своём гарантийном сроке и каким документом (название, пункт, статья) это регулируется?

2. В течение какого срока он вправе предъявить претензии подрядчику, если подрядчик всё же оставил в договоре гарантию в один год. И чем это регулируется. С пунктом 4 статьи 724 ГК РФ и со статьёй 756 ГК РФ я ознакомлен, поэтому и возник вопрос: пункт 4 статьи 724 говорит про предельный срок в два года, а статья 756 применительно к нему - про пять лет. Так всё же два года или пять лет, и почему?

Купили квартиру в новостройке, в конце июня 2016 по договору долевого участия! 30 июня дом сдали, когда пришли принимать квартиру-были недочеты, написали претензию, в течении недели устранили, 18 августа 2016 подписали акт приема-передачи, приняли квартиру. В конце сентября начали ремонт, 22 октября ремонт закончили, ванную отремонтировали в первую очередь (положили плитку), неделю назад заметили, что половина стены в ванной комнате, которая соединяется с соседями и на которой вентиляционное отверстие, ледяная и покрыта конденсатом (каплями воды). Вызвали сантехника от УК, он ничего вразумительного не сказал, написали заявление в УК, сказали передадут в технадзор. Квартира на 10 этаже 10-этажного кирпичного дома, не угловая, имеется тех. этаж. Насколько мы поняли какие-то проблемы с вентиляцией. Подскажите, что нам делать?

Затопили соседи сверху. Вызвала аварийную службу, пришёл сантехник, сказали что соседи сверху шланг нот стиралкуют плохо закрепили, сорвался. Закрепили. Почитала советы, что нужен акт. Завтра УК обещает, что придёт домоуправ и составит акт. Проблема в том, что у нас в доме смешанные перекрытия, в которых 30 см земли, строительного мусора, досок, а соседи топят регулярно, и постоянно пахнет сырость и и гнилью в этих помещениях. Что нужно предпринять, оценщиков просить этот ущерб оценить, или как лучше действовать? К тому же ремонт перекрытий не относится к косметическому, кто и как должен оценить ущерб ему и ремонтировать?

Влечет ли неприменение добровольной нормы п. 5.4.9 СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" правовые последствия со стороны гос. органов?

Я,как собственник, получала разрешение гор. администрации на перепланировку однокомнатной квартиры в новостройке (совмещение с/у и перенос входа в жилую комнату). При проведении ремонтных работ в с/у была применена скрытая прокладка защищенных полипропиленовых труб водопровода (д.20 мм) и труб канализации частично под полом вдоль стены, частично в штрабе стены толщиной 200 мм. Жил. инспекция не приняла работы и потребовала устранить нарушение со всеми вытекающими для меня последствиями. Могу ли я защитить себя в этой ситуации или все безнадежно?

В 2015 г. по Договору долевого участия Застройщик продал мне 120 м 2 нежилого помещения в цокольном этаже. Договор был зарегистрирован в кадастровой палате. До 2022 года я регистрацией дальнейшей не занимался. В марте 2022 года я заказал в местном БТИ Технический Паспорт помещения, но Технический план в БТИ отказались делать, сославшись на то, что когда Застройщик вводил в эксплуатацию этот дом с цокольным этажом, не указал наше помещение (также еще одного дольщика) при обмерах БТИ. То есть в натуре оно в размерах указанных в договоре дол. участия есть, но поставить на кадастр не могут. При обращении в Кадастровую палату, говорят то что дал нам БТИ, все вопросы к ним. Замкнутый круг.

Два месяца назад купили дом. В процессе обустройства выявились серьёзные недостатки и нарушения технологии строительства. Сейчас в доме холодно, хотя отопительный котёл работает на полную мощность. Можно ли расторгнуть сделку или обязать продавца исправлять недочёты за его счет?

Квартира 1905 года постройки, находится в центре Москвы. По техническому паспорту у квартиры в залле был выход на балкон, сам балкон тоже указан в техническом паспорте, после демонтажа старого пола и штукатурки появились обрезанные металические балки и деревянная дверная рама, что в свою очередь подтверждяет наличие балкона. Подскажите, могу ли я восстановить балкон как он был раньше. Заранее благоларю.

Застройщик сдал дом с неготовой детской площадкой, сейчас там нет игрового оборудования, только резиновое покрытие и то не в удовлетворительном состоянии. Сама площадка под уклоном в сторону дороги, перепад высоты около 1 метра, что мы считаем опасным и не пригодным для использования. Писали в администрацию, пришел ответ, что площадка выполнена согласно проекту и карусели там установят до 30.08.2020. Куда обращаться, чтобы проверили проект и как добиться, чтобы площадку выровняли и только после этого устанавливали ограждения и оборудование?

Мой дом отокавали осы, и дом на земле живём в деревне. Дом уже старый бревна гнилые могу ли я признать дом аварийным, за детей боюсь что их могут удалить осы на дню давим по 50 штук. Пряма залетают в дом через гнилые брёвна.

У соседей с верху проложены водопроводные трубы через всю квартиру в полу, естественно со временем они потекли, каким образом я могу взыскать с них за ремонт?

Дом признан аварийным, мы получили компенсацию, но кто то из жильцов подал в суд на снятие аварийности дома, в случае если они выиграют суд и снимут аварийность, деньги придется вернуть?

В 2020 году сосед без согласования поднял уровень земельного участка. В 2021 году весной, талые воды с его участка подмыли фундамент моего дома и проникли в подвал. Зимой 2022-2023 г. дом дал осадку, появились трещины в стенах с трёх сторон к подмытому краю. Что мне делать?

Возможен ли раздел недвижимого имущества (дома), которое досталось по наследству супругу от его родителей, в котором после был произведен капитальный ремонт супругами? То есть были вложены значительные средства и силы второй половины.

Так с какой же даты начинает течь срок исковой давности для предъявления наследнику от заинтересованных лиц (соседи, администрация города) о сносе (восстановлении в прежнее состояние) САМОВОЛЬНО реконструированного дома С НАРУШЕНИЕМ норм и правил градостроения и зарегистрированного в ЕГРП? Соседи наблюдали за реконструкцией с 2000 года, БТИ города обследовало дом и выдало в 2005 году техпаспорт с указанием незаконно построенных литеров. В 2001 году город поставил реконструированный дом на кадастровый учет. В августе 2014 реконструированный дом зарегистрировали в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство, в котором указано, что некоторые литеры в доме построины самовольно.

Во время ливней происходит протекание дождевых вод в квартиру. Течет ниже подоконника сантиметров на 10. Уже видна небольшая продольная трещина. Управляющая компания письменно ответила, что не герметичен отлив и устранять такую неполадку собственник должен самостоятельно. Сослались на 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г.

Квартира на 9 этаже. Собственник никак в строительных технологиях не разбирается. И при всем желании не может самостоятельно произвести ремонт. Замазывать изнутри толку нет. На внешнюю стену на 9 этаже самостоятельно не вылезти. Вообще есть сомнения, что течет из-за отлива, а не из-за трещин в стене.

Права ли Управляющая компания, отказывая оказать услугу по ремонту стены (или отлива)?

В нашей квартире была такая перепланировка. Ранее был раздельный санузел, в туалете стоял унитаз и раковина, туалет был отделен от ванной фанерной перегородкой. Мы перегородку снесли, раковину убрали совсем, вместо нее теперь стиральная машина. Теперь это совмещенный санузел, в нем ванная и унитаз. Проектная организация отказывается давать положительное решение по перепланировке для суда, т.к нет раковины. Раковину поставить некуда, а повесить нельзя - стены из дранки. На каком основании нам отказывают убрать раковину совсем? Возможно ли согласование перепланировки без раковины?

Хочу купить половину дома. Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Соседи также имеют 1/2 доли. Мы предлагаем им оформить дом как две отдельные квартиры, но они не хотят, трудности с деньгами. Могу ли я инициатировать вывод своей 1/2 доли и оформление своей половины в отдельную квартиру? И что для этого нужно предпринять? СПАСИБО.

Я живу на 1-м этаже трехэтажного дома. На 3-м этаже прорвало кран на стояке, и вода хлынула к нам по шахте вентиляции. Дом у нас с индивидуальными котлами отопления. Затопило все 3 этажа. Нас сильнее все, пострадала вся мебель. УК не дали акт с оценкой порчи имущества. Утверждают, что виноваты собственники, что они заморозили стояк, хотя квартира отапливалась. После перекрытия воды мы сами замеряли температуру в шахте, и она была 17 тепла. Есть свидетели. Хотим подавать в суд 1 и 2 этаж, подскажите действия, и на кого подавать в суд на собственника квартиры на 3-м этаже или УК?

Раздел имущества. Здравствуйте. Делим с мужем дом являющийся совместно нажитым имуществом. Купили его в 2009 году за 330 тыс руб. Оформили в долях. 1/2 мне, 1/2 супругу. Дом был обычный, 6*6,без удобств. Со временем мы его реконструировали: пристроили помещения, сделали отпление, провели воду и канализацию. После завершения реконструкции оформили документы в бти и в пенсионном фонде получили компенсацию средствами материнского капитала на реконструкцию. В 2014 году. Составили соглашение о выделении долей детям. Но исполнено оно не было. Детей у нас трое (2003 гр, 2009 гр, 2017 гр). На сегодняшний день рыночная стоимость нашего дома состовляет 3 млн руб. Я в исковом заявлении прошу определить и выделить доли детям по 1/4 за каждым из троих детей, и нам с супругом по 1/8. Долю мужа прошу передать мне с компенсацией в его сторону. Его право собственности 1/2 прекратить. Как в таких вопросах поступает суд? Как разделит дом?

Возможно ли выделить долю в натурн? Частный дом. Я имею 1/2 доли. Сосед имеет 1/2 доли. Моя квартира частично заходит под его второй этаж, соответственно его квартира заходит на мою.

Жилое помещение не использовалось для жилья более 20 лет, сейчас находится в состоянии не пригодном для проживания. На восстановление средств нет. Может ли оно участвовать в программе "ветхое жилье"?

Можно ли расширить площадь кухни в панельном доме за счет площади

прилегающего балкона, убрав стеклопакет окна и двери, использовав площадь подоконника под обеденную столешницу кухни?

В 2013 году мне построили частный жилой дом. Т.к. сдача дома происходила в зимнее время, в декабре, то я не смог должным образом проверить качество выполненых работ и подписал акт приема работ. Когда настпила весна я обнаружил множественные нарушения технологии строительства, недоделки и несоответствия проекту, что приводит к переделке всего дома практически с нуля. В договоре подряда есть пунк о гарантии в течении 5 лет. Волпрос: Могу ли я ссылаться на этот пункт, если имеется несоответствие с проектом? С чего мне начать? P.S.: Пытался договорится по хорошему - меня послали...

Нам дали новые квартиры. В них холодно и сыро. У некоторых плесень. Прокуратура ссылается на сушку детских вещей в квартире Смешно и плакать хочется. Что делать...

Квартира застрахована по риску повреждение отделки. Произошло залитие из вышерасположенной квартиры, в результате в ванной комнате произошло частично обрушение плитки со стены. В Акте ДЕЗа указано, что плитка положена с нарушением правил укладки. Страховая отказывается платить, считает, что плитка отвалилась не из-за залива. Чтобы доказать, что плитка отвалилась из-за залива мне нужно заключение экспертизы. Могу ли я обратиться в любую экспертную организацию? Если дело дойдет до суда, как суд отнесется к этому заключению: будет ли новая экспертиза или примут эту досудебную?

1. Является ли правоустанавливающим документом справка о выплате умершим паевых взносов полностью для цели выдачи свидетельства на наследство гаражного бокса в гаражном потребительском кооперативе?

2. Нотариус уже месяц не выдает документ, но и не отказывает по мотивусделан запрос в Регпалату на подтверждение справки правоустанавливающим докум-том. Что делать?

У соседей сверху поднялась на кухне плитка на полу. Они подали иск на меня в суд. написали что будто я просверлил насквозь потолок для установки люстры. Я таких вещей вообще не делал. Люстра стоит на штатном месте. Зацеплена на штатный крючок.

Ситуация следующая. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества. Есть 3 комнатная квартира 83 кв.м в Воронеже и 1 комнатная квартира 34 кв. м в Санкт-Петербурге. По стоимости они равноценные. Супруга хочет оставить себе трёшку, а мне выделить однушку. Такой раздел она мотивирует тем что с ней остаётся жить дочь 17 лет. Но я не готов менять место жительство и уезжать в другой город и прошу суд разделить имущество пополам. Тем более в 3 х комнатной квартире все места хватает, у каждого своя комната. Какие у меня шансы? И как мне убедить суд разделить всё поровну?

Я и двое моих детей (несовершеннолетних) купили 1/3 частного дома общая площадь 190 кв. м. по факту это как двух уровневые квартиры у каждого из собственником свой вход в дом, своя кухня, туалет, ванна и по 3 жилых комнаты-общий только двор и вход во двор один, ну и соответственно одна крыша и фундамент., вою 1/3 часть я поделила между детьми и собой у детей по 2/15 у меня 1/15. Скажите как мне правильно сделать определить порядок пользование или же выдел доли в натуре? Нам нужно что бы каждый мог поставить себе счетчик на воду и свет и что бы у каждого была своя домовая книга. Остальные собственники согласны. А так нам приходится платить по одному счётчику так как в энергосбыте и водоканале говорит мол один адрес поэтому отдельно каждому нечего ставить не будем разделяйте а вот потом приходите. И домовая книга тоже нужна каждому так как сейчас взяв справку о составе семьи вписывают всех соседей на основании домовой книги. Подскажите как правильно всё сделать все соседи согласны.

Сосед по смежному участку через проезд строит на своем участке магазин, вылез за границы участка, застроив 2/3 проезда, превратив его в проход. Расстояние между моим зданием и его-2 метра. Разрешение на строительство у него есть. Администрация, прокуратура, архитектура и полиция по этому самострою никаких документов не дает. Какие мне нужны документы, чтобы обратиться в суд, чтобы остановить строительство на проезде.

Нам построили не качественный дом с многочисленными нарушениями технологии и правил постройки, хотим расторгать договор и вернуть свои деньги. На какиую сумму и процент к возврату расчитывать, с момента заключения договора прошло 1,5 года цены выросли значительно.

Мне как сироте выделили дом. Площадь которая указана в постановлении, ну никак не соответствует действительности, буду вызывать БТИ и мерить дом, на основании этого техпаспорта в органах опеки мне выдадут другое постановление с другой площадью. Скажите пожалуйста Министерство ЖКХ будут перепроверять эти данные?

Занимаюсь отделочными работами без открытия предпринимательства. Договор на оказание услуг никогда не составляла. Выполнили с бригадой ремонт в 3 квартирах, работа одобрена, когда пришло время оплачивать работу, заказчик рассмеялся и ушел... Что делать в такой ситуации?

В доме на 4 семьи мое окно выходит во двор соседу. Сосед, при постройке себе веранды, загородил мне окно вплотную. Подскажите, какие законы он нарушает, на чем мне строить иск!

Затопили соседи сверху но с управляющая компания написала акт что все сухо и никаких следов нет но на самом деле следы видны и потолок сырой и штукатурка отслаивается и падает в управляющей компании на вопрос о том почему они написали акт что все сухо и следов нет ответили что эти следы могли появится не понятно когда вот скажите что делать в этом случае куда жаловаться и куда обращаться?

В нашем доме на первом этаже располагается детский бассейн. Дом многоквартирный, новый, сдан в эксплуатацию два года назад. Уже был случай затопления, потому что оказалось, что при строительстве бассейна не заложили гидроизоляцию. Стало очень интересно, что там еще не заложили и не предусмотрели. Как можно это узнать и кто должен предоставлять данную информацию? Насколько я знаю, в проектной документации строительство бассейна вообще не было заложено, помещение было предназначено под офис. И уже потом собственником было решено сделать в данном помещении бассейн. В общем, кому и что писать по этому поводу? Обслуживанием дома занимается Управляющая компания, если что.