Поднятие уровня земельного участка соседом - последствия для моего дома и что делать в данной ситуации?
В 2020 году сосед без согласования поднял уровень земельного участка. В 2021 году весной, талые воды с его участка подмыли фундамент моего дома и проникли в подвал. Зимой 2022-2023 г. дом дал осадку, появились трещины в стенах с трёх сторон к подмытому краю. Что мне делать?
Здравствуйте, Евгений!
Рекомендую Вам заказать и провести независимую строительную экспертизу, по результатам которой предъявить соседу письменную претензию.
В случае отказа в удовлетворении претензии добровольно Вы сможете обратиться в суд с соответствующим иском о возмещении вреда.
Спросить
Евгений, подавайте иск в суд, проводите строительно-техническую экспертизу с оценкой восстановительного ремонта. Взыскивайте ущерб.
Спросить
Сосед поднял участок выше уровня нашего фундамента забора на метр, при этом не сделал дренаж и ещё вдоль этого забора сделал клумбу, прислонив прямо к забору, наш кирпич и фундамент теперь постаянно мокрые и прилегающая плитка тоже, что делать?
В суд идите с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом по ст. 304 ГК РФ
СпроситьПриобретён участок под ИЖС, в Зоне затопления 1% обеспеченности. Разрешение разумеется не дают. Но категорического запрещения строительства законом не предусмотрено, если соблюсти условия: поднять уровень участка например.
Вопрос: - кому нужно нести доказательства, что участок подсыпан на необходимую высоту?... и что служит какой документ таким доказательством?
Отдел архитектуры отвечает так: - стройте, и по дачной амнистии попробуйте зарегистрировать. Никаких письменных одобрений не дают. А вот риск очень велик, - построить, и они же придут с претензиями на снос самостроя.
Спросить
Нужно подать письменное уведомление о начале строительства в порядке ст 51.1 градостроительного кодекса РФ. Это заявление не может быть проигнорировано.
СпроситьТакой момент, участок ИЖС с перепадом чуть больше метра по высоте. У соседей с одной стороны участок поднят у соседей с другой стороны нет, если я подниму уровень своего участка вровень с участком соседа слева (т.е. местами на 1 метр) не возникнет ли у меня потом проблем с другим соседом? Какими нормативными документами или СНИПами я могу руководствоваться. Участки и мой и соседа справа находится ниже уровня дороги как раз в районе 1 метра.
Мой сосед самовольно привез себе глину для поднятия уровня своего участка не построив при этом не подпорной стены не межевой канавки. В результате его самодеятельности оказалась засыпана дорога разделяющая наши участки а так же центральная часть моего участка местами была отсыпана им до 2 метров в высоту и пять в ширину. Куда идти кому жаловаться?
Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьЧто мне делать жили мы спокойно 20 лет пока не появился новый сосед теперь стало жить невыносимо…развалил старый дом и начал строиться и даже ночью, ладно мы терпели думали построиться и будет потише, но не тут то было. Да еще перед тем как строиться он подошел к нам с просьбой разрешить, что у него по проекту 7 метров до нашего дома, а ему надо 6 метров. По его словам у него будет такой примерно дом как у нас высотой семь метров и размером 8,5 м на 12 м. Ну мы подумали и разрешили так как на 1 м. А в итоге получился в 3 этажа и размером 20 м на 30 м.Но мы не знали и он не говорил, что это расстояние 6 м будет дорога. Он предприниматель ремонтирует весы и ещё он ремонтирует большегрузные автомобили, красит их и так далее. Теперь он ездит на ЗИЛ-130 дизель на расстоянии 1,5 м от наших окон в день по нескольку раз, окна звенят от тряски, а также периодически приезжают Камазы, Уралы, разные самосвалы. Оставляет перед окнами эти машины, потом заводит их и по долгу они работают не глуша, по полчаса и более. Мы даже заменили окна, были с форточкой заменили на глухое, так как невозможно отрывать окно. А недавно он заявил нам, что будет подымать уровень двора на пол метра и сказал нам чтоб вода не попадала к нам во двор, нам нужно установить, то есть положить пасынки по над забором. Расскажите пожалуйста как всё должно быть по закону? Какие расстояния должны быть, можно ли устраивать дорогу, парковку, ремонт машин. Что мне ему сказать по поводу поднятия двора по закону.
Если у него земельный участок для жилищного строительства, он не вправе заниматься там предпринимательской деятельностью. Подавайте жалобу в местную администрацию в горжилинспекцию.
СпроситьУ меня есть свидетельство о собственности на часть жилого дома, с отдельным входом, выделенная в натуре по решению суда, в решении написано прекратить долевую собственность. Атак же есть свидетельство о долевой собственности на 1/2 часть земельного участка на котором находится дом. Могу ли я продать свою часть дома и земельного участка, нужно ли предлагать соседям купить мою часть дома и земельного участка?
Можете продать. Так как участок продолжает находится в долевой собственности, то соседи имеют преимущественное право выкупа. Для оформления договора необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Вы, после вступления решения суда о прекращении долевой собственности на дом, не зарегистрировали переход права в росреестре. Поскольку долей нет, продавайте свою часть без предупреждения соседей.
Спросить
Как получить разрешение на поднятие уровня земли перед фасадным забором для защиты от талых вод?
Имею ли я право поднять уровень земли перед своим фасадным забором, чтобы весной мой участок и дом не заливало талыми водами, хоть и запрудивсоседа справа. Водоотводных канав нет и не было.
В соответствии с законодательством прямого запрета на поднятие уровня участка нет. Однако, если сток воды с соседнего участка будет создавать угрозу размыва почвы, подтопления на соседнем участке, то сосед может обращаться в суд с требованием об устранении нарушения его прав в соответствии с "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" согласно которого не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.
Так же согласно "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 62. Возмещение убытков
1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Спросить
Отчуждение доли в доме невозможно без отчуждения земельного участка, судьба земельного участка следует судьбе дома, ст.35 ЗК РФ.
СпроситьНедавно в конце июня мы,три сестры вступили в наследство после смерти папы, у него осталась официальная жена, которой 75 лет. Она получила 1/2+1/4 дома и земельного участка и мы получили по 1/4 дома и земельного участка. У нас на руках свидетельства на право наследства. Мы пришли к его жене, у нее денег нет, она ничего не хочет продавать. Как нам быть в этой ситуации? Получается наследство на бумаге, а в реальности... Что нам делать?
Елена, свидетельство о праве на наследство дает Вам право зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество. Дальше Вы можете письменно известить супругу папы о намерении продать свою часть за определенную сумму. Через месяц после этого извещения, если она не решится купить сама, Вы можете реализовать это имущество, но за цену не менее той, что была указана в извещении.
СпроситьВ выписке ЕГРН указаны Особые отметки "Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ..." - что это?
Добрый день, это сервитут. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
На право аренды земельного участка., полученного на жилищное строительство, приставами наложен арест и предпринимаются попытки продажи данного участка. Может ли собственник земельного участка МО подать иск об исключении данного земельного участка из описи имущества, подлежащего аресту?
Добрый день.
Полагаю тут ошибка.
Участок принадлежит МО. Должником является другое лицо. Продать участок нельзя.
Приставы могут продать право аренды, но не право собственности.
Вам необходимо уточнить на что именно наложен арест? скорее всего на регистрационные действия, тогда совершить какие либо действия невозможно.
Подать иск может МО, но исключить право на аренду вряд ли удастся.
СпроситьСОбственник земельного участка. Сдача в аренду дома и земельного участка.
СОбственник земельного участка. Сдача в аренду дома и земельного участка.
Вы не написали, какой у Вас вопрос.
Сдавайте. Надо составить договор и акт приёма-передачи.
СпроситьНа меже моего земельного участка стоит дом соседа Дом построен очень давно. Сосед самовольно пробил окна, которые выходят в мой двор. Могу ли я закрыть их некапитальным забором?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьКакую пошлину нужно оплатить за подачу иска в суд о нарушении границ моего земельного участка соседями. Я ИП. Нарушаются границы моего земельного участка, места проживания.
Добрый день! Если Ваш иск имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера то сумма государственной пошлины составит 300 руб.
СпроситьИсковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения (виндикационный иск) будет признаваться исковым заявлением имущественного характера в виду того, что имущественные права на данное имущество имеют экономическую оценку (в размере стоимости имущества).
В вашем случае берется кадастровая стоимость расщитывается от кв м по площади занятой земли и через калькулятор госпошлины, обычно в общей юрисдикции так.
СпроситьВ апреле 2012 г купила жилое помещение в многоквартирном доме г Сочи. В июле стала продавать его. Переписала в договоре о купле продаже фамилии на новые лица и обратилась опять же МФЦ. Но теперь у меня требуют вписать в договор кадастровый номер и категорию разрешенного использования земельного участка, на котором находится дом. Раньше не спрашивали, теперь вдруг стало нужно? Смотрела образцы договоров в инете, нигде похожего нет, да и где найти эти данные на з//участок? Так правы они или нет?
Площадь земельного участка 896 кв.м, превышает ли площадь данного земельного участка площадь, необходимая для нормальной эксплуатации расположенного на нем жилого дома площадью 158 кв.м с надворными постройками если земельный участок на ходится в туле?
Площадь земельного участка 896 кв.м, превышает ли площадь данного земельного участка площадь, необходимая для нормальной эксплуатации расположенного на нем жилого дома площадью 158 кв.м если земельный участок на ходится в туле?
Если участок предоставлен для строительства этого дома (и в решении соответствующего органа указана площадь - 896 кв.м.), то да, не больше и не меньше.
Спросить
Индивидуальный предприниматель Самохин организовал разработку карьера по добыче песка на землях сельскохозяйственного назначения, вырубив и выкорчевав при этом лесные насаждения. Однако документы на недропользование не получал, мотивировав тем, что участок находится в собственности дольщиков, и который длительное время не использовался СПК для сельскохозяйственного производства. Кроме того, собственники земельного участка дали свое согласие на добычу песка на части неиспользуемого ими земельного участка.
Дайте правовую оценку имевшим место событиям.
РЕШЕНИЕ задач-работа, любая работа должна оплачиваться, согласно Конституции России рабский труд у нас запрещен, вы - платите, мы поработаем.
Спросить
Индивидуальный предприниматель Самохин организовал разработку карьера по добыче песка на землях сельскохозяйственного назначения, вырубив и выкорчевав при этом лесные насаждения. Однако документы на недропользование не получал, мотивировав тем, что участок находится в собственности дольщиков, и который длительное время не использовался СПК для сельскохозяйственного производства. Кроме того, собственники земельного участка дали свое согласие на добычу песка на части неиспользуемого ими земельного участка.Дайте правовую оценку имевшим место событиям.
Здравствуйте! Задачки решайте, пожалуйста, самостоятельно.
Спросить
