Смена УК раньше срока
Что необходимо для смены УК раньше срока, т.к. большинство жильцов не довольны её работой, а точнее бездействием.
Здравствуйте, необходимо инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома и выносить на обсуждение данный вопрос.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПамятка
Выбираем новую управляющую компанию
1. Определяем, с какой УК мы хотим заключить договор.
При этом учитываем:
а) есть ли в УК своя материально техническая база и какая (сантехники, электрики, аварийно-диспетчерская служба);
б) сколько домов в управлении оптимально 30-50;
в) размер тарифа на ремонт и содержание;
г) мнение жителей, которые находятся в управлении УК.
2. Проводим собрание.
Основные рекомендации:
а) пригласить представителя выбираемой УК внимательно слушаем если все слишком гладко, нет конкретики, не ясно за чей счет будет город-сад, задумайтесь, не меняете ли вы шило на мыло?;
б) заручитесь правовой поддержкой новой УК им должно быть известно как проводится собрание, какие действия и в какие сроки необходимо произвести;
в) о дате собрания все собственники должны быть извещены, в том числе и письменно. Необходимо кроме того во всех подъездах повесить объявления о дате и времени, а также вопросах которые будут рассмотрены на собрании.
Г) непосредственно на собрании не забудьте:
1. утвердить состав счетной комиссии общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации;
2. выбрать председателя и секретаря собрания;
3. произвести выбор управляющей организации – Заря надежды;
4. утвердить объем и перечнь работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома;
5. произвести утверждение расчета платежей по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома;
6. утвердить Порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях на общем собрании собственников;
7. определить места хранения протокола и других документов общего собрания.
Важно знать что, очное голосование считается проведенным, если присутствовало 50% голосов всего дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от присутствующих.
Голосование можно проводить и заочно, в этом случае каждый собственник должен принять в нем участие. Не забудьте, что по каждому пункту голосования должны быть варианты ответа не только «За» и «Против», но и «Воздержался». Подсчет голосов производится не по количеству собственников а по квадратным метрам занимаемым ими.
д) протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место проведения общего собрания собственников, повестка дня, кворум. Решения общего собрания собственников должны быть доведены до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этих решений (статья 46 часть 3 ЖК РФ). Так что и протокол нужно изготовить в десятидневный срок.
Е) копии протокола в обязательном порядке нужно выслать в старую и новую управляющую компанию. Этим вы уведомляете первых о расторжении договора, вторых – о намерениях заключить договор. Оригинал же хранится там, где решит собрание. Это может быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ (если оно у вас есть), или офис новой компании – в таком случае до заключения договоров управления придержите протокол у себя.
СпроситьДоброго Вам времени суток. В любом случае необходимо в данной ситуации общее собрание собственников для рассмотрения данного вопроса. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЭто мы уже сделали (правда никак не зафиксировали), но дальше что делать никто толком не знает ( (
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемый Дмитрий, в данном случае вам лучше обратиться к юристу, заключить с ним соглашение. Вот юрист вам и поможет и всё сделает.
СпроситьЯ из г.Омска. Большенство жильцов нашего дома не довольны работой управляющей кампании "Перспектива" и желали бы перейти в другую кампанию. Подскажите, с чего нужно начинать и далее по порядку. Заранее благодарна. Екатерина.
Воспитательницу нашей группы в детском саду, достает придирками мама одного ребенка. Большинство родителей поддерживает воспитателя и довольны ее работой. Несколько человек придерживаются нейтралитета. Эта мама пишет докладные записки на имя заведующей, грозится писать в различные инстанции. Воспитатель увольняется, потому что не хочется оправдываться. Можно ли расценивать действия мамы, как доведение до увольнения? Что могут сделать другие родители (25 человек), довольные работой воспитателя?
Поговорите с заведующей и воспитательницей на общем собрании и расставьте все точки над "I", может придирчивой маме есть смысл перевести ребенка в другую группу, если все остальные воспитательницей довольны.
СпроситьТак обжалуйте! Вы можете заполнить форму на сайте ФСПП (в разделе "Интернет-приемная") https://fssp.gov.ru/form/
указав свои данные и суть претензии. Жалоба уйдет в вышестоящую инстанцию.
Ответ вам дадут в течение 30 дней.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете обжаловать бездействия судебного пристава в административном порядке - путем подачи жалобы вышестоящему должностному лицу и в судебном порядке - путем подачи заявления в суд.
Жалобу можете подать лично в отделение службы судебных приставов либо через через официальный портал ФССП либо через веб-сайт прокуратуры. Для обжалования имеется специальная форма заявления, которая после заполнения направляется в избранное подразделение. Отправить жалобу также возможно через официальный сайт Госуслуг.
СпроситьЕсли УК не получит лицензию после 1.09.2014, собственники жилья могут воспользоваться правом вето и отказаться от смены УК, т.е. сможет УК управлять домом без лицензии, если её деятельность устраивает большинство жильцов?
Деятельность пермской УК ФАВОРИТ судом признана незаконной (нет договоров с ресурсоснабжающими организациями), но большинство жильцов (увы) УК устраивает и большинство не хочет смены УК.
Здравствуйте. Если УК не имеет право обслуживать дома, то и собрание собственников не поможет
СпроситьБольшинство работников не довольны стилем руководства нашего директора и его катастрофическими последствиями для учреждения. Какие есть законные пути для смены руководства? Какие шаги предпринять коллективу, какие документы составлять и кому подавать? Учреждение бюджетное федерального подчинения (научная биостанция).
Здравствуйте.
Вы даже не указали какая организационно-правовая фотрма у Вашего учреждения?
Уточните, а то слишком мало информации для ответа.
СпроситьЯ работаю в свою смену уже год, теперь вернулся сотрудник, который раньше работал в в этой смене, вправе ли меня убрать с этой смены?
Если Вы работали до выхода этого работника, то работодатель вправе Вас перевести.
СпроситьЕсли в действиях директора усматриваются нарушения закона, то можете обратиться в прокуратуру или в районный отдел образования. После проверки фактов могут и поменять.
СпроситьМожно ли написать заявку на смену директора, если учащиеся и учителя не довольны его работой?При наличии оснований вы можете поставить вопрос о смене директора школы. Удачи.Спросить
Является ли преступлением то что директор ставит уроки своему чаще в разы чем другим учителям, из-за чего другие учителя получают не полную зарплату. Некоторым пришлось даже уйти.
СпроситьПожалуйтесь в трудовую инспекцию, если директор не выплачивает заработную плату в полном объеме. Трудовая инспекцию "перевернет " всю эту школу вверх дном и нароет мама не горюй.
СпроситьТрудовая инспекция особо ничего не "нароет", а вот прокуратура вполне может заняться Вашим директором и проверки назначит финансово-хозяйственной деятельности. Из практики могу сказать, не обижайтесь, педагоги, но без грамотного юриста Вы таких дров наломаете, что Вас придется защищать, а не директора от прокуратуры. Не пишите "отсебятину". Наймите юриста.
СпроситьЗдравствуйте. Старый паспорт, свидетельство о рождении, о браке, госпошлина, две фотографии. Все
СпроситьЯ работаю воспитателем в дет. саду в 2 смены. Режим работы с 7 до 7. Первая смена с 7 до 14, вторая с 14 до 19. Пересменок с 12 до 14. В месяц за первую смену платят полностью, а за вторую - меньше четверти. Подходила к заведующей, говорит, что нехватает часов для втрой смены, чтобы оплачивалась полностью или хотя бы наполовину. Работай в 2 смены или увольняйся.
Как оплачивается вторая смена? Можно ли работать с нехваткой часов?
Работай в 2 смены или увольняйся.--з/п устанавливается ТД и локальными актами ДОУ--обращайтесь в ГИТ--проверят.СпроситьКак оплачивается вторая смена? Можно ли работать с нехваткой часов?
Как оплачивается вторая смена? Можно ли работать с нехваткой часов?
Оплачивается, как на 1,5 ставки. Пишите жалобу в трудовую инспекцию.
Спросить, большинство товара-это ветпрепораты-продаёт за наличку без накладных, зарплата в конвертах, сроки годности на большинстве товаров переклеиваются и много ещё что делает незаконно. Спасибо.
Уважаемый Игорь, г.Москва!
Что касается качества и порядка учёта и реалиции товара, то по данному вопросу вы можете обратиться в торгинспекцию.
Вопросами выплаты заработной платы ведает государственная испекция по труду и прокуратура.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 12 июля 2010г
23:04 уф.вр.
СпроситьИгорь, единственная задача, которую юрист может выполнять бесплатно - это помогать гражданам восстанавливать их нарушенные права. Есть некоторые юристы, которые готовы организовывать "акции возмездия", не приносящие пользы никому (кроме абстрактного "потребителя" и абстрактного "государства"), но они обычно берут за это деньги.
Поэтому по данному вопросу Вы можете обратиться либо на платную консультацию (не все юристы, однако, согласятся Вам её предоставить даже за плату), либо напрямую к конкурентам работодателя (не все организации, однако, готовы "сливать" конкурентов за те нарушения, в которых можно обвинить и их самих). В последнем случае, если конкурент будет в этом заинтересован, Вам могут оказать юридическую поддержку или взять часть работы на себя.
Спросить