Что нужно чтобы продать комнату в общежитии - 1607 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать комнату в общежитии которая оформлена по 1/4 на каждого члена семьи 2 из них дети 1 ребенок несовершеннолетний. Дети не прописаны в комнате, а прописаны у бабушки в частном доме.

ДОбрый Вам вечер.

Уважаемая Нина, в данном случае Вы не можете продать комнату в общежитии, т.к.вы не являетесь собстенником данной комнаты. Добрый день Нина.

Нельзя передать больше прав чем имете сами, так что продать тоесть передать право собственности у вас не получится, можно конечно попробовать вписать покупателя в договор социального найма с последующим вашим выведением вас из договора, однако схема долгая и небезопасная.

С уважением Дарья. Здравствуйте, Нина! Если комната не приватизирована, то она Вам не принадлежит и Вы не можете ее продать, сначала ее надо приватизировать.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Могу ли я продать комнату в общежитии, если она не приватизирована. Но есть договор социального найма.

Здравствуйте. Однозначно разрешение органа опеки и попечительства. Продать комнату в общежитии Вы сможете только с письменного разрешения органов опеки и попечительства. Нужно решение опеки органов. Хочу продать комнату в общежитии, оформленную на несовершеннолетнего сына, что для этого нужно?

Хочу продать комнату в общежитии.

В сведительстве регистрации указано 1/8 доли.

Что мне для этого нада, обезателен ли отказ соседей от их приимущественного права?

И в какой форме.

Возможно ли продать комнату в общежитии если она неприватезирована? Прописана и проживаю в ней с 2004 г.

Могу ли я продать комнату в общажитии, находится в моей собственности, если там прописан родственник, который находится в интернате?

Пишите жалобу в налоговую инспекцию Здравствуйте! Исчисление налога в Вашем случае производится в соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ. Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Поэтому Вам необходимо обратиться в налоговый орган и предъявить договор купли-продажи. С ДКП обратитесь в ИНФС. Продала комнату в общежитии в 2018 году, но налоги приходят до сих пор.

Продаю комнату в общежитии. Очень трудно собрать отказы от права покупки со всех соседей. Многие живут в других городах. Могу ли я подарить покупателю минимальную долю в комнате... а потом продать ему остальные метры в комнате, чтобы он стал единоправным владельцем этой недвижимости?

Скажите пожалуйста за счёт министерства приобрели квартиру и комнату в общежитии как многодетная одинокая мама. Могу ли я комнату в общежитии продать? Что в Квартире что в общежитии долевая собственность на меня и 4 детей.

Для того чтобы продать свою комнату, продавцу необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату, технический паспорт объекта недвижимости, справка управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, доказательства уведомления собственников других комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату.

А далее составить ДКП комнаты. Здравствуйте Людмила! Через договор купли-продажи.

Необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ, если по документам долевая собственность. Здравствуйте, если она принадлежит Вам, то можете продать. Если по выписке Росреестра Вы собственник комнаты, оформляйте ДКП через нотариуса. Вообще, общежитие это общедолевая собственность, но уведомлять здесь других собственников необязательно, хотя по закону должны уведомить о продаже за месяц. Как продать комнату в общежитии? Можно ли это сделать по договору купли-продажи? И какие условия для этого нужно соблюсти

?

Уважаемая Ирина г. Казань!

В данной ситуации рекомендую вам признать долю 1/16 в данной комнате Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

После чего вы уже сможете Продать данную комнату в общежитии целиком.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 13.02.2019 г. Я сама являюсь собственником обоих долей (1/16 и 15/16) Хочу продать комнату в общежитии, собственности являюсь я,но она поделена на доли на 15/16 и 1 /16.как мне ее продать?

Как продать комнату в общежитии? Комната не приватизирована, со мной прописаны брат и мой сын, брат в данный момент находится в армии, комната досталась нам после смерти отца, возможно ли продать комнату без участия брата и как это сделать правильно?

Доброго дня, Вам! Дочь живет с 14 летним ребенком в комнате 12 кв.м в общежитии, но не давно в ипотеку приобрела 2-х кв. более 40 кв.м сможет ли она продать комнату в общежитии, для погашения ипотеки, ведь условия проживания ребенка улучшились и даст ли опека согласие на продажу. Заранее спасибо. Желательно получить мне консультацию на почту, с ув.Татьяна Ивановна.

Можно ли продать комнату в общежитии за наличный расчет или же в ипотеку?

Если да, то что для этого нужно?

Благодарю!

Сестра живет в общежитии с двумя детьми. Комната приватизирована на младшего сына, сама временно зарегистрирована (основная прописка у мамы). Муж,тоесть отец детей прописан постоянно за комнату не платит и не живет в комнате с нами и вещей не имеет. Он нашел другую женщину и уже родили своего совместного ребенка. Но они не расписаны. Был суд у него долг по комнате 40 тысяч и он все равно ей не помогает и не платит. Как быть? Она хочет продать комнаты. Дети живут с сестрой, ее муж платит ей алименты.

В 2014 году купили комнату в общежитии за 800000 т.р. могу ли я на данный момент в 2018 году продать комнату примерно за такую же сумму? С меня высчитают налог, если я раньше времени продала комнату?

Мне принадлежит комната в общежитии. В документе написано: общая долевая собственность, доля в праве 128/500. Итого у меня 2 такие доли. 1 доля 128/500 принадлежит мне с 2004 года, а другая также 128/500 досталась в наследство в прошлом году. Хочу продать эту комнату, есть покупатель через банк. Риэлтор утверждает, что банк не одобрит, т к это долевая собственность и нужно делать некое " мировое соглашение ", на основание которого будет присвоен свой кадастровый номер. А у нас с соседкой, проживающей через стенку один кадастровый номер на двоих, т к у нас с ней общедолевая собственность. Прав ли риэлтор? Заранее большое спасибо!

Здраствуйте у меня такой вопрос. У меня имеется комната в общежитии куплена на материнский капитал. Могу ли я ее продать. И купить дом. Комната 5 на 4 метра. В 5 ром неудобно. Могу ли я как то продать или обменять. Подскажите пожалуйста.

Мы хотим продать комнату моей мамы в общежитии и купить квартиру. В общем улучшить жилищные условия. Но там имеет долю моя дочь несовершеннолетняя.. Как нам поступить правильно в этой ситуации? Спасибо!

Здраствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли продать комнату в общажитии купленную на мат. капитал. Комната находится в Челябинской области, а дети живут и прописанны в ХМАО в доле у матери детей.

Как продать комнату в общаге купленную на материнский капитал детям нет 18 лет, доли не выделялись, прописанны в другом месте и проживают там же где и прописанны?

Здравствуйте, если доля в доме соразмерна той которая в общежитии или больше, то опека должна одобрить продажу комнаты в общежитии. Необходимо будет подать документы в опеку и составить предварительный договор купли продажи. Держатель сертификата маткапитала обязан выделить долю в недвижимости членам своей семьи и зарегистрировать это в Росреестре. Доли н/л отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства. Если доли выделены, то никто вам не скажет какое решение примет контролирующий орган. Дом от города находится дальше, чем общежитие в посёлке, повлияет ли это на решение органов опеки? Купили комнаты в общежитии, добавив мат капитал, 5 лет назад, хотим продать и купить дом в селе, одобрит ли нам опека такую сделку, заранее спасибо.

Как правильно продать и оформить документы на продажу комнаты в общежитии где прописан несовершеннолетний сын с выделенной ему долей? Хотим продать эту комнату и на эти деньги купить землю под жилое строительство.

Мы хотим продать комнату в общежитии, в документах у жильцов прописано, что это долевая собственность, в соседней комнате владельцем является несовершеннолетний ребенок. Можем ли мы в этом случае продать комнату? Надо выделять какую-то долю ребенку?

Можно ли продать комнату в общежитии без согласия соседей, если имеется свидетельство о государствеенной регистрации права?

Комната приватизирована на ребёнка в ней живёт её отец у него право есть право проживания. И должна ли она будет предоставить другую жилплощадь? Он прописан у своих родителей там тоже писал отказ на приватизацию.

А туалет и кладовка были в ее ЛИЧНОЙ собственности?

Думаю, что нет. Поэтому все собственники жилых комнат имеют право пользоваться и туалетом, и кладовкой как общими. Нужно разобраться как по документам значатся туалет и кладовка. Если это общежитие, то указанные помещения должны быть в общем пользовании Если данное имущество находилось у неё в собственности то это законно Если же нет продать Она не могла их У меня соседка продала комнату в общежитии и вместе с комнатой продала туалет и кладовку. В секции 5 комнат, 2 туалета.

Здравствуйте!

У меня такой вопрос, я купила комнату в общежитии на материнский капитал, поэтому 2 доли в ней записаны на детей. Теперь мне надо продать эту комнату. Можно ли это сделать, не выделяя детям доли на другой жилплощади, а например, открыть счета в банке на их имя и положить туда деньги от продажи этой комнаты?

Здравствуйте.

Естественно только собственников. В правоустанавливающих документах на вашу комнату (на основании чего она ваша) указано, что вам принадлежит: комната (в целом) по такому то адресу или доля от всего дома. Если нет документов - возьмите выписку из ЕГРН. Если вам принадлежит комната (в целом), то никого извещать не надо. Если же доля - то всех совладельцев, у кого тоже доли в этом доме (в идеале при сложении всех долей должна получится единица). Собственниками помещений являются те, у кого оформлена комната в собственность? Это можно узнать по выписке из ЕГРН? Хочу продать комнату в общежитии. Об этом нужно известить только собственников других комнат в квартире? Собственниками помещений являются те, у кого оформлена комната в собственность (это можно узнать по выписке из ЕГРН?

У меня в собственности комната в общежитии (20 комнат на этаже, удобства в конце коридора). Статус общежития с дома снят. Хочу продать комнату, нужно ли согласие соседей и если да, то как это осуществить?

При продаже комнаты в общежитии опека требует всякие документы. Живем в собственном доме. Хотим продать комнату чтобы купить участок для детей. Как на опеку найти управу?

Здравствуйте! Я собственник комнаты в общежитии с ноября 2016 года.

Имею ли я право продать комнату в этом году, если стоимость моей комнаты меньше одного миллиона рублей?

Добрый день!

В данном случае Вам нужно идти в Органы опеки и попечительства, и разговаривать с ними.

Но скорее всего шансов нет, потому что либо Вам нужно продать и купить одновременно, наделив долей ребенка. Либо положить определенную сумму равную долю ребенка на его счет.

С Уважением. Вполне возможно, но это зависит от органов опеки.

Вам нужно идти туда разговаривать, и там решать данный вопрос.

Положить на счет Вы должны будете деньги равные цене его доли.

С Уважением. Если я положу пол стоимости за жильё на его счёт то получается мне опека разарешит продать? Я хочу продать комнату в общежитии. Но приватезировала на себя и сына в равных долях. Сейчас мне нужно разрешение с органов опеки. Возможности на то что дать долю в другой собственности у меня нет. Как мне быть?

Можете, с разрешения органов опеки. Можете продать, но с разрешения отдела опеки и попечительства. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Для продажи нужно сначала получить разрешение органов опеки. Вы можете продать, но только с согласия органа опеки, получите его согласуйте условия, а потом продавайте. Могу ли я продать комнату в общежитии, купленную на материнский капитал, если там помимо моей доли и долей двух совершеннолетних детей, есть доля несовершеннолетнего, взамен предоставив несовершеннолетнему долю в уже имеющейся квартире? Доля будет выделена большей площадью.

У меня комната в общежитии секционного типа на двух хозяев. Мне принадлежит 2/3 доли. Хочу продать комнату, покупатели есть, но они хотят реализовать материнский капитал. А нам сказали что материнский нельзя обналичить при покупки долевой собственности. Подскажите пожалуйста, может есть выход из данной ситуации?

Хочу сейчас продать комнату в общежитии, находящуюся в равнодолевой собственности с несовершеннолетн. Сыном (15 лет). В комнате сын не зарегистрирован, имеет постоянную регистрацию в квартире своего отца-моего мужа (квартира в собственности). Даст ли опека согласие на сделку, если сыну взамен доли предоставить равнозначную часть квартиры. Спасибо.

Ольга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением! Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку. Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал

Не правда. Это ущемления конституционных прав Вашей мамы. Это неправда. Если ваша мама является собственником помещения, то она вправе его продать. Однако при сделках с пожилыми людьми покупатели, риэлторы, юристы просят предоставить справку от психиатора о том. что пожилой человек в "здравом уме", чтобы потом не было проблем с недвижимостью.

Таким образом, запрета нет, но требуются дополнительно справки. Нет, это глупость Вам сказали. Такого в законе нет. Ей нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ, если есть места общего пользования с другими сособственниками и это указано в выписке ЕГРН. ЗАтем можно продавать. Моя мама хочет продать комнату в общежитии. Но ей сказали, пожилым людям запрещено продавать жилье. Это правда? И что в таком случае делать? Я хочу ее забрать.

Можно, только у покупателя риски будут. Здравствуйте. Да, можно. Продать, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка, можно, НО у покупателя будут свои ограничения.

Подробнее https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Скажите, можно ли продать комнату в общежитии, если дом признан аварийным?

Выписку можно получить в МФЦ. ФИО собственников можно узнать из выписки из ЕГРН, предложения направляйте по месту нахождения комнат. Вам не обязательно получать отказы, достаточно уведомить их о продаже вашей комнаты, согласно ст. 250 ГК РФ. Хочу продать комнату в общежитии. У нас этаж считается квартирой, а в ней комнаты. Я так поняла, что нужно отказы от соседей, но некоторые соседи сдают свои комнаты и я их не вижу по долгу и не знаю, где они живут. Как мне их уведомить? И где мне взять полный список прописаны на нашем этаже,

Если Вы владеете этой комнатой менее трех лет и ее стоимость меньше 1 млн. руб. А также если стоимость выше 1 млн. руб, но Вы владеете ею больше 3 года и больше, то налог платить не нужно. То есть, если владею комнатой больше 5 лет и стоит она меньше миллиона, то платить налог не надо, я правильно вас поняла? Если продать комнату в общежитии, то нужно платить налог?

Мы с мужем владеем комнатой в общежитии блочного типа в праве долевой собственности 1/2 каждый, можем ли мы разослать уведомление о продаже соседям и продать комнату через месяц? Или обязательно нужен нотариальный отказ от каждого собственика блока?

Нужно, если была куплена в браке. Три года тут ни при чём. Согласно его бывшей жены не требуется. Да, оно вам нужно, так как комнату приобрели во время семейной жизни. Добрый день. Согласно его бывшей жены не требуется. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! В данный момент я нахожусь в разводе с бывшей женой дети живут с ней период развода ещё во время семейной жизни Я купил себе комнату в общежитии. После развода я съехал в эту комнату она в другую квартиру с детьми живу я в этой комнате один сейчас я её решил продавать, согласие бывший супруги нужно при этом.? И ействует ли на продажу, срок трёхлетнего права о разделе имущества.

Здраствуйте я 1, 5 год купила комнату в общаги я щас хочу продать но доли не выделяла могу ли я ее продать если муж выделит доли в доме где щас живем и потратить на свои нужды 89878831839

Хочу продать комнату в общежитии. По документам жилое помещение площадь 17 на по этажном плане. Как будет проходить продажа в натариусе или в рефполату? Согласие соседей нужно нотариальное? Или их присутствие в рефполату или нотариус? Спасибо.

В 2008 году купила комнату в общежитии секционного типа, в 2010 дом был передан на баланс городу и был признан уже не малосемейным общежитием а жилым домом. В выписках из лицевого счета начали маячить комментарии о том что теперь у нас не общежитие секционного типа а коммунальная квартира. Так вот право собственности у меня как было не долевое так и осталось, собираюсь продавать нужно ли согласие в данном случае соседей? При покупке этой комнаты точно знаю согласия эти соседи предыдущим соседям не давали его собственно никто и не просил, сделка была совершена без приостановок.

Я покупала комнату в общежитии площадь 12 кв. М на материнский капитал. Сейчас хочу комнату в общежитии продать и купить комнату в 2-х комнатной квартире с площадью 16 кв.м. какая сумма мне нужна для оформление денег?

Если вы купите по 1/2 у мужа и жены, то перед сделкой нужно поставить условие о выписке всех прописанных. Соседи не при чем. А ребенка должны выписать перед сделкой-продавцы. А как же быть с несрвершеннолетним ребёнком и соседями на этаже? Уточните пожалуйста тогда когда и в каких ситуациях соседи причём, и по поводу органов опеки тоже не нужны не какие разрешения на продажу комнаты? Всем привет! Подскажите как быть!? Хотим купить комнату в бывшем общежитие блочного типа, в блоке 4 комнаты, комната по документам разделенна 1/2 доля мужа и и 1/2 доля жены плюс прописан несовершеннолетний ребёнок. Вопрос такой требуеться ли отказ или уведомление от других соседей на этаже от первоочередной продаже, требуеться ли разрешение на продажу комнаты из органов опеки, какие документы нужно проверять у продавца комнаты что бы потом не иметь проблем, в собственности комната - 3 года.