Акт приема передачи недвижимого имущества - 1447 советов адвокатов и юристов

Нужно передать недвижимое имущество (сооружение), но земля под этим сооружением еще не отмежована от общей площади участка. Могу ли я передать сооружение в муниципалитет по акту приема - передачи без земли.

Купила у строящей организации квартиру в 1998 г полностью заплатила и получила тех паспорт и ордер на квартиру как собственник, почему сейчас при продаже квартиры необходим новый паспорт, и требуют акт приема передачи квартиры собственнику.

С какого момента исчисляются 3 года владения недвижимостью? От подписания "Акта приема-передачи" объекта недвижимости или от даты выдачи "Свидетельства о государственной регистрации права" ? Спасибо.

Скажите пожалуйста, могу ли я прописать ребёнка в квартире без наличия Свидетельства права собственности, если у меня есть подписанный Договор участия в долевом строительстве и Акт приема-передачи квартиры? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, в каких случаях необходимо оформлять акт приема-передачи при заключении договора дарения доли квартиры от дочери матери?

Акт приема-передачи к договору об участии в долевом строительстве жилья от 01.12.2015, дата регистрации собственности на квартиру-январь 2016. Можно ли в 2016 г. получить имущественный налоговый вычет?

Работающий пенсионер, в 2015 г получила акт приема-передачи квартиры в новостройке.

Можно ли сразу получить налоговый вычет по предыдущим 2014, 2013, 2012 (или другим трем) годам?

С уважением, Светлана Юрьевна.

Как правильно оформить документы для регистрационной палаты. Договор купли-продажи, акт приема передачи (Примерные образцы) правда ли,что не обязательно заверять у нотариуса? И может ли ПРОДАВЕЦ оформить генеральную доверенность на прово проедставления его интересов мужуПОКУПАТЕЛЯ (право подписи и т.д) ,если жена покупает участок? СПАСИБО!

Я являюсь дольщиком многоквартирного дома, взяла в иппотеку, вопрос в следующем что делать после подписания акта приема-передачи квартиры? Мне сразу должны отдать ключи? А дальше в какие в инстанции идти чтобы до конца оформить квартиру, в банк, т.к у меня иппотека? В рег. палату?! Заранее спасибо.

Добрый день, Фатима!

Нет. При сдачи документов приложите копию договора.

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566). Необходим ли Акт приема передачи квартиры для получения налогового вычета 13%, если в договоре купли-продажи указано, что договор имеет силу передаточного акта?

Если строительная компания не передала акт приёма передачи квартиры. На руках имеется только документ о покупке квартиры. Строительная компания является сейчас банкротом. Где можно взять этот акт приёма?

При заключении соглашения об отступном (к договору строительного подряда), согласно которому вместо денежной оплаты передается земельный участок, необходимо ли к данному соглашению делать акт приема-передачи земельного участка (приложением к соглашению об отступном)? И нужно ли нотариально его заверять, что б не было проблем при регистрации в Росреестре?

У нас квартира-новостройка в жск. Дом введен в эксплуатацию, кадастровый паспорт оформлен. На основании справки о выплате пая и выписки из протокола общего собрания получили свидетельство о собственности, однако кооператив отказывается выдавать акт приема-передачи (по договору подписание акта является моментом выполнения обязательств жск перед пайщиком). Влияет ли этот факт (отсутствие акта-приема передачи) на право пользования, владения и распоряжения имуществом? Например, если я хочу оформить в квартире перепланировку..

После подписания акта приема-передачи квартиры я стала делать в ней ремонт. Имею ли я на это право? Также акт я подписала, но все экземпляры остались у застройщика. Ушли на подписание директору, и теперь он придумал что я что-то должна, при этом я никаких дополнительных работ не заказывала. Как мне быть, ведь акта нет на руках, может ли застройщик не выдавать мне акт приема передачи квартиры по этой причине. Спасибо, с уважением.

Мой отец живет в квартире долевого строительства. Акт приема-передачи он не получил, потому что стройка была заморожена и достраивал квартиру он сам. У него есть договор долевого строительства и акт о том, что задолженности по выплате нет. На квартиру права собственности он не оформил. Вопрос: Могу ли я,его дочь, оформить квартиру на себя (он не против)? Что для этого нужно?

В какой момент возникает обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме: сдача дома, акт приема-передачи квартиры или при регистрации квартиры в ФСР?

Коротко о ситуации: дом сдан, через 3 мес. после сдачи дома подписан акт приема-передачи квартиры, в ФСР квартира еще не зарегистрирована. УК выставила квитанцию на оплату коммунальных расходов в местах общего пользования (подъезд) за эти 3 мес (период между сдачей дома и подписание акта). Права ли УК?

Здравствуйте, Алена.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ, споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судом по месту нахождения имущества.

Если квартира приобреталась физическим лицом - обращаться нужно в суд общей юрисдикции, на территории которого расположена спорная квартира.

Коль скоро акт утерян - обращайтесь в суд с тем, что есть:

- договор ДУ;

- документы об оплате;

- акт ввода дома в эксплуатацию (если нет - ходатайствуйте об истребовании); Необходимо установить право собственности на квартиру, утерян оригинал акта приема передачи квартиры от застройщика, у него не запросить документы, в росреестре документов тоже нет. акт нужен для регистрации права собственности в росреестре. В какой суд обращаться и с какими документами?

Акт приема-передачи недвижимости. На сколько мне известно пока не будет подписан такой акт. Фактически продавец несет затраты на чрезвычайные ситуации. Но а если покупатель уже сменил замки в квартире без составления акта. Это будет означать что он принял эту квартиру?

Надо ли платить налог на доходы от продажи квартиры? Сама квартира приобретена по дду, передана по акту приема-передачи 4 года назад. Собственность не оформлена. Продаётся по переуступке. Действует ли на такую форму владения налоговая льгота после 3 лет? И какими документами руководствуется налоговая в таком случае?

Можно по временному удостоверению личности получить акт приема передачи квартиры и свидетельство на право собственности. Я меняю паспорт РФ в связи с изменением фамилии Договор долевого строительства на фамилии до брака.

Как получить временную регистрацию в новостройке. Квартира сдана, акт приема передачи подписан, договор долевого строительства (главстрой)

Мне (физ. лицо) начисление налог с пени на недвижимость, полученную по акту приема передачи в одном году, а право собственности было оформлено через год. Насчитали за все время. Насколько это правомерно и есть ли статьи закона, описывающие с какого момента начисляется налог, для подачи заявления в налоговую? Спасибо.

Дом сдан в эксплуатацию в 2012. Квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве ещё раньше. Сколько времени даётся на регистрацию прав собственности на квартиру после сдачи дома в эксплуатацию и после подписания акта приёма-передачи квартиры?1 год, 2 года, 5 лет? Или это не важно? Есть какой-то регламент?

Здравствуйте. Когда подписывается акт приема-передачи квартиры при ипотеке? Я продавец. Банк требует в день подписания дкп. Окончательный расчет через 10 дней после перерегистрации обьекта. И примет ли росреестр документы без акта приема-передачи?

Здравствуйте.

Подписание акта - один из существенных признаков перехода права на недвижимое имущество. Если покупатель не подписывает акт приема-передачи, надо ли мне отдавать ключи от квартиры?

На основании Соглашения о проведении зачета взаимных платежей и Акта приёма передачи на протяжении 15 лет с 1999 г. использую сооружение склад ГСМ в производственных целях, не определён правами других лиц. Как оформить заявление в суд об законном признание собственника с возможностью последующей его регистрации в собственность. Земля под данный объект оформлена договором аренды.

Квартира куплена по договору соинвестированияот февраля 2008 г, акт реализации договора от апреля 2010 г, акт приема-передачи квартиры от апреля 2010 г, свидетельство о государственной регистрации права от сентября 2011 г. С какого времени у меня возникло право собственности на приобретенную квартиру? Прошло 3 года или нет? Если да,то на какой законный акт ссылаться?

На сколько мне известно, право собственности на продаваемое недвиж. Имущество переходит с момента подписания передаточного акта.

Скажите, пож., в какой момент он подписывается? До гос. регистрации или после?

Причина вопроса - желание обезопасить себя от возможного обмана со стороны покупателя.

Я являюсь будущим продавцом доли в квартиире. Долю продаю второму сособственнику. Он ее покупает за счет средств банка.

Какой формулировкой в договоре я могу обезопасить себя от возможного неполучения денег после гос. регистрации? (деньги ведь закладываются в ячейку).

То есть как лучше указать в договоре момент перехода права собственности? И можно ли закрепить тот факт, что акт приема-передачи подписывается после гос. регистрации перехода права?

Заранее большое спасибо.

Инна.

Заключил договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома. Дом госкомиссией принят. Все предусмотренные договором платежи я выплатил. Акт приема-передачи квартиры еще не подписал. С какого момента я становлюсь собственником жилья (включая общую собственность жильцов дома)? С момента подписания Акт приема-передачи квартиры или с момента госрегистрации моего права собственности на квартиру.

При сборе документов на продажу квартиры, обнаружила что нет акта приема-передачи к договору купли-продажи, был ли он вообще не помню. Покупка производилась у юр.лица в 1998 году, юр.лицо на сегодняшний день не существует. Свидетельство о собственности есть. Можно ли оформлять сделку без предыдущего акта приема-передачи?

Акт приема-передачи недвижимости. Если новый собственник сменил замок без подписания акта приема передачи. Означает ли это что своими действиями он фактически принял недвижимость в таком состоянии в каком она есть.

Согластно ст 218 ГК п 4 право собственности на на имущество возникает после полной оплаты данного имущества как применить закон в случае договора долевого участия если основная предварительная оплата произведена в момент заключения договора, а позже по результатам БТИ произведена доплата (согластно пункту договора) и оформлен акт о взаиморасчетах кога возникает право собственности?

В момент заключения договора в момент доплаты и заключения акта о взаиморасчетах?

Или в момент передачи квартиры соинвестору от застройщика по акту приема передачи?

Спасибо.

Ничего, если кладовка не является недвижимым имуществом. А что будет если не регистрировать кладовку в мфц, а просто принять по акту приема передачи?

При сдаче документов в МФЦ на государственную регистрацию квартиры в новостройке потребовали 2 оригинала Акта приема-передачи. Но у меня есть тольк один (застройщиком было выдано 2 - один забрал БТИ при изготовлении кадастрового паспорта). Правомерен ли отказ в регистрации при сдаче только одного акта? Как поступать дальше?

Каким образом мне продать квартиру в новостройке, если акт приема-передачи я подписал, а свидетельство о собственности еще не получил.

Юридическое лицо хочет оформить в собственность крытый павильон для сбора отходов. Участок сформирован, в собственности мун. образования. Павильон выстроен более 8 лет назад, исправно эксплуатируется. Как юр. лицу оформить данный павильон в собственность? Павильон передан юр. лицу по акту приема-передачи от компрессорной станции. Больше док-в никаких нет.

Здравствуйте, Елена!

В таком случае составление отдельного документа о передаче имущества не требуется. Закон таких строгих требований не предъявляет. Если в договоре написано что передача недвижимого имущества от продавца к покупателю состоялась до подписания настоящего Договора без составления Акта приёма-передачи. Стороны считают Договор в этой части исполненным. ПРАВИЛЬНО ЛИ ЭТО? И нужно ли после этих слов составлять Акт приёма - передачи после перехода права и полного расчёта?

Регистрационная палата приостановила регистрацию прав на недвижимое имущество в связи с тем, что не указала акт приема-передачи квартиры. Нужно ли изменять в договоре продажи дату после внесения всех изменений?

В отношении учредителя общества возбуждено уголовное дело, на недвижимое имущество общества наложен арест в рамках уголовного дела. Общество обанкротилось, конкурсный управляющий выставляет данное имущество на торги. При покупке, какие документы необходимо представить в Рег. службу для регистрации сделки?

1) Может ли единственный Участник ООО внести в Уставный капитал недвижимое имущество, а именно собственную квартиру?

2) Можно ли в счет уставного капитала внести недвижимое имущество в ползование или в собственность на 5 лет?

3) Нужно ли акт приема-передачи недвижимого имущества в счет Уставного капитала заверять в органах юстиции?

Данные вопросы возникли при оформлении лицензии на в/ водочные (в Кемеровской обл. приняли необходимый устав. Капитал в размере 250 000 руб.) Буду очень благодарна за оперативность ответа.

В какой момент заключается акт приёмки-передачи квартиры при купле-продаже-после регистрации права собственности или до? Акт нужно представлять в рег. палату?

Определен ли законом срок, когда пристав должен выставить на торги арестованное недвижимое имущество должника?

Исполнительное производство открыто 13 октября, арест наложен 1 ноября..

Очень буду благодарен за конкретный ответ!

Обязательно ли заверять нотариально досудебное соглашение о разделе совместно нажитого имущества мед бывшими супругами, для перерегистрации права на недвижимое имущество?

и нужно ли акт заверять у нотариуса.

Огромное спасибо.

Если недвижимое имущество находится в залоге у продавца до полного расчета, какие действия я, как новый собственник, могу производить с данным имуществом?