Каковы налоговые аспекты при купле-продаже квартиры и как они зависят от ситуации с собственностью и наследованием?
Какой налог будет при оформление купли-продажи квартиры? От чего он зависит? Половина квартиры в собственности с 1998 года, а вторая половина квартиры была оформлена на дочь. Дочь умерла шесть месяцев назад. С 8 февраля вторая половина тоже перешла на мать, согласно полученному свидетельству у нотариуса.
Вы имеете в виду налог с продажи? В описанном вами случае налог уплачиваться не будет, поскольку вы и так владели домом (пусть и частью) более трех лет, это не новая покупка.
Спросить
Налог мать при продаже квартиры платить не будет, т.к. давность владения будет считаться с момента приобретения первой доли, т.е. с 1998 г.
Спросить
Также обращаю Ваше внимание на то, что перед продажей квартиры Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП в установленном законом порядке, т.к. у нотариуса Вы получили только свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Спасибо большое за ответ! Еще вопрос. Тетя получив свое право собственницы у нотариуса, должна зарегистрироваться в ЕГПР? Или она сразу может у нотариуса оформить квартиру на племянницу не завещанием, а куплей-продажей? В акте указывается оценочная стоимость квартиры. Как оценить квартиру, чтобы не придрались из налоговой службы? Можем ли указать оценочную стоимость квартиры в 900 тысяч, если кадастровая стоимость квартиры 5 миллионов? И будети ли в данном случае налог от этой сделки?
Спросить
Цена продажи не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. Договор купли-продажи квартиры может быть составлен в простой письменной форме. Налоговая не придирается, а собирает налоги. Поскольку право собственности возникло более трех лет назад, от уплаты налога освобождены (при наследовании произошло лишь изменение размера дли с 1/2 до 1). Ст.217,217.1 НК РФ.
Спроситьпожалуйста, оформлять акт купли-продажи лучше у нотариуса? Или сразу самим идти в ЕГПР?
Спросить
Продажа без регтстрациив ЕГРН не возможна. Документ о вступлении в наследство это основание и является првоустанавливающим документом. Подтверждением же права является выписка из ГРН. Нотариус не будет делать договор к/п без выписки из ЕГРН где уже вы будете указаны в качестве собственника.
Спросить
Здравствуйте! Если один собственник, то можно сразу обращаться в отделение Росреестра или МФЦ. Если собственность долевая-через нотариуса.
СпроситьЕсли продается квартира вся целиком, можете сделать договор в простой письменной форме без нотариуса. Будет гораздо дешевле.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Квартира была оформлена в собственность в равных долях между матерью и дочерью более 10 лет назад. Мать умерла и в феврале 2019 го дочь получила 1/2 кв. по наследству. Сейчас она хочет продать квартиру. Будет ли дочь платить налог с продали или право собственности в данном случае исчисляется с момента получения свидетельства о праве собственности на ее половину?
С какой даты отсчитывать 3 года в собственности квартиры по дарственной, если дарственная была оформлена в 1998 году, а свидетельство о собственности оформлено в 2015, налог на собственность платили с 1998 г. Раньше не надо было регистрировать в Росреестре, дарственная была оформлена официально, квартира была на меня. Но не было оформлено Свидетельство о собственности, сейчас только оформили.
В доме ЖСК была куплена квартира и оформлена на мать, пай полностью выплачен матерью.
В 1992 году в квартире были прописаны мать и дочь. В 1992 году мать умерла.
В 1994 году было оформлено свидетельство о собственности на дочь (приватизировано).
Нужно ли дочери было вступать в наследство и если нужно, то можно ли это сделать сейчас?
Квартира была куплена в 1998 году, Свидетельство о праве собственности никто не получил, ибо сказали что договора купли-продажи достаточно. Свидетельство о гос. регистрации права получили в 2014 г. В 2016 г умерла бабушка, жившая в квартире. Сейчас выставили на продажу. Вопрос - согласно Свидетельству не прошло еще 3-х лет с момента получения Свидетельства о гос. регистрации, но квартира в собственности с 1998 г., надо ли платить налог с продажи или нет?
1. Планируем продать квартиру, которая была приватизирована в 1991 году - 3 доли - я, мама и бабушка. Документы о гос регистрации оформили только сейчас. Что считать датой оформления собственности при продаже квартиры? Год приватизации 1991 й или дату оформления права собственности? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
2. В этой же квартире одна доля бабушки (умерла в 1999 м году) оформлена на маму только сейчас. Что считать датой вступления в наследство - 1999 й или 2016 й? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
3. Ещё одна квартира получена мамой по наследству от тети в этом году (тётя умерла в этом году) - заплатит ли мама-пенсионер налог при продаже этой квартиры?
4. Если после продажи этих двух квартир мама купит новую квартиру в этом же налоговом периоде, отпадут ли возможные предыдущие налоги?
Проблема с регистрацией договора купли-продажи квартиры - дочь обращается в суд о признании договора
В 1998 году была оформлена на мать купля-продажа квартиры. Рег. палата было организована в 1999 г. Мать умерла 2 года назад. Рег. палата отказывается регистрировать договор купли продажи, так как признает только договоры созданные после 1999, и отправляет в суд. Прошу выслать мне форму искового заявления в суд о признании этого договора. Я являюсь дочерью.
Собираюсь продавать свою и покупать взамен другую квартиру. Знакомые посоветовали риэлтора, который в свою очередь предлагает или оформить сделку через агентство, в котором он работает, или (что выйдет дешевле) оформить сделку с ним частным образом. Пожалуйста, подскажите, какие могут быть подводные камни при оформлении сделки купли и продажи квартиры не через агентство.
И второй вопрос. Квартира, которую я собираюсь продавать, оформлена в собственность следующим образом. В 2003 году мне по завещанию перешла в собственность 1/2 квартиры. В 2007 году вторая половина перешла мне в собственность по договору купли-продажи. Свидетельство о праве собственности на квартиру теперь у меня одно. Скажите, налоги при продаже квартиры мне придется платить с общей суммы квартиры или с 1/2, которая у меня в собственности с 2007 года.
Большое спасибо!
С какой даты отсчитывать 3 года в собственности квартиры по дарственной, если дарственная была оформлена в 1998 году, а свидетельство о собственности оформлено в 2015, налог на собственность платили с 1998 г.
Господа,
Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое.
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г.
Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.
