Нотариус требует сведения о кадастровой стоимости земельного участка на дату смерти для наследования - Как действовать по закону?
Нотариус требует сведения о кадастровой стоимости земельного участка на дату смерти собственника для вступления в наследство, после запроса в Росреестр сведений на 12.09.2006 г нет. Нотариус предложил сделать рыночную оценку на день смерти за деньги в частной фирме скажите пожалуйста что делать по закону. Спасибо.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества.
При оформлении наследства для исчисления государственной пошлины, кроме кадастровой стоимости, может быть применена стоимость имущества, определенная оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.
Можете требовать, чтобы госпошлину рассчитали с кадастровой стоимости земельного участка, но, возможно, оценочная стоимость будет ниже.
Спросить
Согласен что рыночная стоимость госпошлины может быть ниже, но нельзя забывать что Фирма делающая оценку земельного участка на дату смерти берет за работу большие деньги так как быть?
Спросить
В Москве справка о рыночной стоимости на дату стоит у оценщика не более 10 000 рублей, ну разве это большие деньги?
А что справка из росреестра о кадастровой стоимости за 450 рублей на указанную дату, вам не подошла или сведения отсутствуют?
Вы сначала справку получите из Росреестра и потом уже принимайте решение о том, нужно вам к оценщикам или нет.
Спросить1.Если имущество брачное - уберите супружескую долю и его стоимость будет меньше.
2.Получаете вы свидетельство сейчас.
НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Спросить
Нотариус просит нас сделать рыночную оценку недвижимости и зем. участка для вступления в наследство, т.к. в росреестре нет кадастрой стоим-ти оценки на дату смерти (только более поздняя оценка).
Насколько это правомерно и могу ли я запросить в БТИ, например, инвентаризационную стоим-ть? Или она с 2019 г. не принимается нотариусами?
После смерти мужа оформляю наследство на земельный участок в Московской области. В кадастровом паспорте не определена категория земли и, соответственно, нет кадастровой стоимости земли. Взяла справку о нормативной стоимости земельного участка на день смерти в Росреестре, где помимо нормативной стоимости указаны все реквизиты участка: кадастровый номер, адрес. Нотариус отказалась принять этот документ для исчисления гос пошлины и требует кадастровой оценки. Права ли нотариус?
Для оформления наследства на земельный участок в садовом товариществе нотариусу необходимо предоставить справку о кадастровой стоимости этого участка.
Участок в июле поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости.
В полученном кадастровом паспорте в пункте «Категория земель» прописано «Категория не установлена». В справках о кадастровой стоимости, запрошенной на дату смерти (до постановки на кадастровый учет) и на конец августа (после постановки на учет) значится «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».
Куда обратиться, чтобы определили кадастровую стоимость земельного участка? Какой и в какие органы делать запрос (я не собственник, только оформляю наследство)?
Для получения свидетельства о вступлении в наследство нотариус требует справку о кадастровой стоимости за текущий год, а не на дату смерти (2006 г.). Справку о кадастровой стоимости на дату смерти выдали с указанием, что данных нет. Есть кадастровый паспорт за 2013 год, с указанием кадастровой стоимости. Может ли нотариус отказаться применить этот документ для оценки стоимости квартиры?
Заранее Вам благодарен!
Дмитрий.
Нужна справка о кадастровой стоимости дома на 13.08.2014 г., в Росреестре выдали справку, что сведений нет. На более позднюю дату сведения есть, но нотариуса это не устраивает. Нотариус отправил к оценщикам, стоимость услуги 1500 руб. Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации.
У меня такой вопрос. Насколько нужна кадастровая стоимость земельного участка на день смерти собственника для вступления в наследство. Проблема в том что в кадастровой палате на день смерти стоимости участка нет, хотя участок у нас в собственности с 1990 года, с кадастровый план внесли только после смерти собственника.
Сведений на 2002 г з/участок нет в кадастровой палате. А нотариус спрашивает. Где их можно запросить? Мне нужны сведения, что бы сделать оценку з/участка.
Оформляю наследство на КВАРТИРУ. Родственник умер в октябре 2014 г. Сейчас собираю док-ты для нотариуса. В Росреестре выдали оригиналы документов:
1) Кадастровую справку БЕЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (пишут, что по состоянию на дату смерти в гос. кадастре недвижимости сведения отсутствуют).
2) Кадастровый паспорт С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬЮ. Оба документа (справка и паспорт) выписаны 16.02.2015, но почему-то в паспорте указана кадастровая стоимость, а в справке – нет.
3) Сайт Росреестра (справочная информация по объектам недвижимости в режиме online) – суммы кадастровой стоимости на сайте и в кадастровом паспорте разные, они НЕ СОВПАДАЮТ (на сайте сумма больше, чем в паспорте). Дата внесения стоимости на сайт –09.12.2014, дата обновления на сайте – 13.02.2015, кадастровый паспорт выписан 16.02.2015, а дата смерти – октябрь 2014.
4) Нотариус не принимает справку БЕЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ на дату смерти. Что делать?
Имеет ли право нотариус при оформлении наследства, открывшегося в 2002 году, требовать предоставить рыночную оценку земельного участка или достаточно оценки БТИ и кадастровой стоимости? По причине большого объема и удаленности участка только сегодня (!) закончил сбор документов (кадастровый план). С уважением, Юрий.
Умер родитель в ноябре 2012 г. Нотариус сказал, что для оценки доли земельного участка (принятие наследства) достаточно предоставить Выписку из Един. гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (которая выдана по запросу самого нотариуса). Верно ли это? Нужен ли/необходим ли новый кадастровый паспорт (есть старый паспорт от 2003 г. + постановление от 2004 г.)? Фирму-оценщика указал нотариус. Потребует ли (или предложит сделать) фирма-оценщик новый кадастровый паспорт? Сам нотариус сказал, что кадастровый паспорт не нужен, достаточно выписки. Не совсем понятно, какие же документы нужны для оценки доли земельного участка. Сумма озвученная нотариусом за оценку в несколько раз ниже, чем заявленная на сайте фирмы-оценщика.
