Я собственник 1/2 квартиры. Кадастровая стоимость квартиры 7 млн. рублей. За сколько и как можно продать долю в этой квартире?
Я собственник 1/2 квартиры. Кадастровая стоимость квартиры 7 млн. рублей. За сколько и как можно продать долю в этой квартире?
Добрый день!
К сожалению, в настоящее время многие кадастровые стоимости объектов недвижимости завышены. Вы платите налоги с этих сумм. Выход один - пригласить оценщика. Если квартира будет стоять долго на продаже, то можете обратиться в суд о снижении кадастровой стоимости объекта, чтобы платить меньше налоги.
Спросить
Александр, Вы можете продать долю в квартире совершенно по любой цене. Хотите за 10 миллионов продавайте, хотите за 500 тысяч. Главное найти покупателя и договориться с ним. Согласно ст. 250 ГК РФ Вы сначала должны по той же цене предложить купить сособственнику.
Спросить
За сколько хотите, за столько и продавайте, вы собственник, поэтому вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, статья 209 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Продать так:
выставит на продажу на сайте.
Уведомление ценным письмом с описью вложения, другому собственнику о том, что продаете по такой то цене. (надежнее телеграмму)
Через месяц можно продавать, сделку у нотариуса оформляете.
За сколько?
За сколько хотите за столько и продаете, хоть за рубль.
Но, если цена менее 0,7 от кадастровой стоимости (для Вас менее 3,5 млн), то для исчисления налога будет считаться, что Вы получили доход 3,5 млн.
С него и будет налог на доход. Можно отнять 1 млн или затраты на приобретение, или льгота при нахождении в собственности более 3, 5 лет...
Спросить
Рыночная стоимость 8 млн. Рублей. Сколько можно выручить за 1/2 долю в такой квартире?
СпроситьАлександр, за сколько найдете покупателя, за столько и продадите. Если продавать долю отдельно (не в целом с квартирой), ее стоимость на практике значительно уменьшается (ориентировочно до двух раз от "номинала"). Например в Вашем случае рыночная стоимость доли может составлять порядка 2-3 млн. руб. Однако никакого установленного правила на этот счет не существует, Вы можете продать ее за столько за сколько захотите (при согласии покупателя, конечно).
Спросить
В порядке наследования получена в собственность 1/4 доля 2-х комнатной квартиры (комнаты 12+17). Есть ли право зарегистрироваться, проживать в этой квартире (без согласия второго собственника). И как можно наиболее выгодно продать эту долю, если второй собственник (на стадии устных переговоров) отказывается её выкупить за предложенную цену в 1,1 млн. руб? Рыночная стоимость квартиры 4,5-5,5 млн. руб.; кадастровая стоимость 3,3 млн.
Мы хотим продать свою приватизированную квартиру и купить дом. В квартире 3 собственника. Квартира приватизирована менее 3 лет назад. Хотелось бы узнать, можно ли минимизировать налог с учетом вычетов и при условии совершения обоих сделок в течении одного года. Кадастровая стоимость квартиры 9.5 млн. а дома 7 млн. Спасибо.
Должник подал на банкротство. Его общий долг 1 700 000 рублей. Из дохода есть только пенсия 15 000 руб. Есть имущество квартира 2-х комнатная 42 кв.м стоимостью 3 млн. рублей, где прописан только он. А также есть имущество доля 1/3 в 3-х комнатной квартире, стоимость всей квартиры 4-4,5 млн. рублей. Какую из квартир оставят должнику как единственное жилье, а какую выставят на торги по банкротству (квартиру или долю)?
У нас с отцом была квартира в собственности по 1/2 доли у каждого. В прошлом году отец подарил мне свою долю, теперь я собственник всей квартиры. Сейчас появилась необходимость продать квартиру. Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры в этом случае, т.е. с доли, которую приняла от отца? Кадастровая стоимость его доли на момент дарения 1,4 млн, а рыночная на сегодня 1,2 млн.
Как рассчитывается налог на доходы физического лица в следующей ситуации. Я купила в 2018 году 1/3 долю в квартире за 934 тыс (кадастровая стоимость квартиры 4 млн), в этом же году я по договору мены обменяла эту долю на 1/10 в другой квартире, кадастровая стоимость квартиры 2,8 млн). И планируем вторую квартиру где у меня 1/10 доли продать за 2 млн. в этом же году. Как в этом случае будет рассчитываться мой подоходный налог за 2018 год? налоговый вычет на покупку жилья я уже ранее использовала по другому объекту.
Какой налог прийдется заплатить с квартиры? Квартира продается за 3 млн., два собственника по 1/2 доле. Если один собственник в этом же году приобретет другую квартиру стоимостью 1400 т.р., какой налог нужно будет заплатить и какие документы нужны. И можно ли продать квартиру каждому собственнику как 1/2 доли, чтобы каждому воспользоваться вычетом в 1000 000 руб? Спасибо за ответ.
У меня есть 1\2 доли в трехкомнатной квартире, второй собственник предложил выкупить мою долю 1.5 млн. рублей, так я нахожусь далеко от квартиры, приехать для оценки квартиры возможности нет, изучив стоимость аналогичных квартир в этом городе, я предложила выкупить за 1.8 млн. рублей, он не согласен, что делать? Доступа к квартире нет.
Имею в собственности 1/2 доли в квартире, кадастровая стоимость квартиры 2506920 рублей, хочу подарить долю своему сыну. Нотариус говорит, что стоимость договора дарения будет стоить порядка 13000 рублей. Стоимость договора рассчитывается исходя из стоимости всей квартиры или из стоимости принадлежащей мне доли?
Есть квартира, купленная в 2012 году, хочу продать ее за 2 млн рублей, через месяц купить эту же квартиру за те же 2 млн рублей и подать документы на получение налогового вычета. (кадастровая стоимость квартиры 600 тыс рублей).
Какие могут возникнуть проблемы, законно ли это?
Хотим продать квартиру. Два собственника по 1/2 доли у каждого. Квартира досталась по наследству, в собственности менее 3-х лет. Квартира расположена в "хрущевке", рыночная стоимость ориентировочно 1,5 млн рублей, т.е на каждого менее 1 млн. рублей.
Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы избежать уплаты налога? Один договор на квартиру или два договора, каждый собственник на свою долю?
