Оформление покупки гаража / Защита прав потребителей - 599 советов адвокатов и юристов

Хочу купить гараж в ГСК, земля в аренде, постройка в собственности! Хочу купить в рассрочку! Покупаю у родственника, хочу обезопаситься! Как правильно поступить? Договор купли продажи это понятно... Пропишем суммы и даты их выплат, как обстоят дела с тем если собственник пожилой человек (и не дай Бог, что-нибуть с ним произойдет - смерть) - не подумайте ничего)) просто хочу обезопасить себя взаранее! И еще один очень серьезный вопрос это долги, на данный момент у нее нет долгов у судебных приставов (я проверял), но знаю что у нее проблемы с кредитами и не малые (около 300 тысяч) платит не постоянно, но платит! Не исключаю тот вариант что банки могут обратиться в суд, для взыскания долга по кредиту к судебным приставам! Не знаю как обстоят дела с куплей продажей гаражей, но на продажу авто пристава могут наложить арест, боюсь что это может затронуть и меня! Как быть? Подскажите?

Здравствуйте! Я хочу купить гараж он оформлен на хозяина, но землю он себя не регистрировал, он говорит, что я могу эту землю на себя оформить, он ее не оформлял на себя, потому что надо около 20 тысяч, и могу ли я оформить электрический счетчик на себя если я куплю и оформлю гараж на себя без оформления земли на себя.

Собираюсь приобрести гараж в ГСК (образован вроде бы в 1994 г.), капитальный, одноэтажный, общие стены с соседними гаражами, право собственности зарегистрировано через суд предыдущим собственником в 2015 году, оформлен кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс. В качестве "иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект" указано здание 54:35:000000:10681 "гараж на 15 боксов" без координат границ, статус "ранее учтённый". Участок 54:35:091285:93, на котором расположены здание/бокс, выделен "для эксплуатации индивидуальных гаражей", со статусом "временный" и включает в себя несколько отдельно стоящих зданий ГСК. В Росреестре сегодня по телефону мне сказали, что "временный" статус участка с большой вероятностью скоро перейдёт в "неучтенный" в связи с истечением времени регистрации участков. Вопрос: что будет необходимо сделать / какие нужны документы для оформления земли в собственность, если я куплю этот гараж?

Большое Вам спасибо!

Здравствуйте, мы покупаем гараж, отдали по расписке задаток, но продавец в течении трех месяцев не оформляет документы, ссылаясь на получение каких-то справок. В расписке не указана дата окончания сделки, Можем ли мы вернуть задаток?

Нужно ли оформить договор купли-продажи при покупке гаража без документов. После покупки планирую оформлять землю и строение в собственность. Может нужно что то еще заключить при покупке?

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Хочу приобрести подземный гараж. Но продавец покупал в свое время без нотариуса (гараж не приватезирован) оформлялось в кооперативе (получил деньги, вышел, вписали др.фамилию, вошол в ГСК) правомерно ли это без нотариуса и мои права на этот гараж при таких же действиях...

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

Хочу купить 2.5 сотки в СНТ. Если я построю на нём дом 60% застройки (150 кв. м), я смогу его оформить по дачной амнистии?

Может есть ограничения на размер дома? Или если я приобрел участок в этом году, то амнистия не работает?

Подскажите пожалуйста, весь интернет перерыл.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: Для садоводства.

Новая Москва.

Хочу купить бокс в 3 этажном здании ГСК Бокс находиться в собственности продавца А земля под зданием находиться в аренде ГСК у государства до 2048 года Правильно ли я понимаю что в 2048 году как закончиться срок действия аренда здание могут снести - результаты поиска.

Я - покупатель. У продавца - земельный участок в собственности (ЛПХ, земли поселений). На участке возведён фундамент с перекрытием (разрешение на строительство есть). Нужно ли мне требовать от продавца оформления недостроя в собственность и продажи данного недостроя вместе с участком? Если не требовать, и покупать только участок, с какими проблемами столкнусь позже?

Как правильно оформить декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместно с супругом в 2019 году. Стоимость квартиры 2100 тыс. руб., из них 1680 тыс. руб. - это ипотека. Мы планируем через несколько лет приобретать дом, а квартиру продавать. Как нам оформить сейчас лучше декларацию - на каждого супруга и на всю стоимость квартиры или разделить по процентам - 30 и 70% (у мужа з/п больше)? И вообще обязательно ли писать заявление о разделении на проценты вычета? Если мы не успеем получить вычет за эту квартиру, остаток перейдёт при покупке дома? А как тогда быть с процентами по ипотеке, которые мы тоже скорее всего не успеем получить, так как годового НДФЛ не хватает на получение ещё и вычета по процентам по ипотеке?

И я правильно понимаю, что в этом году декларацию 3 ндфл нужно успеть подать до 30 апреля включительно?

Я покупаю дом! И проверяю все документы на дом и на землю! Дом 260 кв м стоит на земле 6,80 соток в Московской области! С домом все впорядке один собственник, ограничений нет и тд, а вот земля на котором стоит этот дом тоже в собственности, но владелец оформил эту землю в собственность путём дачной амнистии. Меня как то это настораживает что таким путём … я хотела бы уточнить что это значит и как то это негативно может сыграть? Например из за того что земля оформлена в собственность путём этой дачной амнистии не может ли государство у меня ее отобрать в будущем или ещё что то?

Имеется капитальный гараж на два хозяина. Мне принадлежит 2/3 не в собственности. Сосед оформил свою долю 1/3 в собственность.

Я покупаю его долю.

Помешает ли сделке тот факт, что моя доля не в собственности?

Верно ли что, до мфц необходимо идти к нотариусу?

Покупаю дом на земельном участке. Заказал выписки из егрн. Вопрос по дома, по факту стоит трех этажный дом, первый этаж с высотой потолков 1.95 м. там гараж подсобка и котельная, он больше как цокольный, второй жилой, вход с улицы на него и третий мансардный с высотой потолков 2.5 м, но в выписки указано кол-во этажей 1. Так должно быть или все же мансарда и цоколь должны быть указаны?

Чем это "грозит", если я покупаю дачный участок с домиком. Но в документах (договоре купли-продажи) указан только участок, и домик этот не числится в БТИ, то есть не оформлен никак?

Собираюсь купить неприватизированный гараж в кооперативе, какие документы от предыдущего члена кооператива мне нужны для покупки и дальнейшей регистрации права собственности на данный объект?

Продавец согласна оформить нотариальную доверенность, что из основного должно быть отражено в ней для данной сделки?

Владелец гаража ГСК имеет справку о регистрации права собственности на землю, оформил свежий кадастровый паспорт на землю. Является первым владельцем гаража с момента образования ГСК в 1993 г. Нужна ли ему для продажи гаража регистрация права собственности на сам гараж или достаточно справки с печатью ГСК о том что он уплатил все паевые взносы в 1993 г.? (пункт 4 ст.218 Гражданского Кодекса) И, если необходима регистрация, могу ли я по некой нотариальной доверенности получить данный документ и продать гараж сам себе?

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

При покупке гаража мной я поставила его на сына в 2015 году. В 2021 году у него случилась ДТП по его вине, в декабре 2021 года я переоформила гараж на себя так как покупала я его на свои нужды, пострадавший был не согласен с выплатой от страховой компании и подал сумму на сына взыскание, в августе 2022 году был первый суд в октябре 2022 года второй суд.

При сужденную сумму истец хочет забрать гараж правномерные ли его действия?

Он через суд хочет добиться отмены сделки купли продажи гаража.

Если гараж и земля под ним не оформлены в собственность, нужно ли заключать договор на куплю-продажу и будет ли действителен такой договор?

Гараж построен в 2000 году, прежний хозяин умер, сейчас гараж в собственности и зарегистрирован в Росреестре на его сына. А земля под ним принадлежит местной Администрации. Они продают и говорят что попадает под гаражную амнистию, и можно будет оформить землю в собственность. А они в этом регионе не проживают и не хочет заниматься. Это правда что если я его куплю то смогу оформить землю и никто из них не будет потом претендовать.

Покупаю гараж, как и где оформить договор купли продажи, обязательно ли нотариальное заверение, куда обратиться и какие документы нужны покупателю и продавцу. Нужно ли письменное согласие жены на продажу? Зпранее спасибо.

Покупаю гараж в черте города. У бывшего собственника есть только книжка из гаражного кооператива с уплатой взносов, других документов нет. Хотелось бы узнать как правильно купить и как потом оформить все законные документы? Придется обращаться в суд? Какие документы собирать? В общем интересует последовательность действий. Если возможно ответьте пожалуйста.

Здрасте, хочу продать гараж без помощи риелтора, документы на гараж впорядке, с чего начать, спасибо заранее.

Четыре месяца назад оформил договор купли-продажи на гараж, председатель ГСК выдал справку о том что предыдущий собственник не имеет долгов перед ГСК и предыдущий владелец был исключен из ГСК, а я включен, начал оформление техпаспорта в БТИ, кадастровый паспорт только оформляется председателем ГСК. При покупке предыдущий собственник заявил, что супруга о продаже гаража в курсе в присутствии председателя и бухгалтера гаража. При этом никаких документов на право собствености не имел, так как гараж был передан от отца без оформления каких либо документов. Но неделю назад скончался бывший продавец и сегодня его жена связавшись со мной заявила, что собственником данного гаража является она. При этом на вопрос какие документы могут подтвердить владение данного гаража, то она заявила, что она платила налоги за данный гараж все эти годы. Подскажите, что мне делать в данном случае.

Хочу построить кирпичный гараж выкупить землю она в собственности муниципалитета но на ней стоит гараж бесхозный и не зарегистрированный землю под ним я хочу купить как убрать этот гараж через суд какое заявление нужно подать.

15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?

Купила гараж в ГК. Земля отдана кооперативу в бессрочное пользование, гаражей оформленных в собственность пока нет. ГК 70-х годов. Продавец написал заявление на выход из ГК, а я на вступление. Внесла вступительный взнос, получила книжку. Продавцу отдала деньги в присутствие свидетелей. Он написал расписку, что получил пай за гараж, председатель печать кооператива поставил. Оформлять в собственность пока не собираюсь. Чем грозит такая продажа?

Хочу купить гараж у наследника, на себя он его не оформлял, говорит хотел оформить его на себя, но ему сказали если он его будет продавать, то лучше сразу на новых покупателей его оформлять и по сумме оформления выйдет что на себя оформлять, что на новых покупателей! Мне проще и дешевле покупать гараж у собственника, а нп у наследника?

Собираюсь купить капитальный гараж в черте города. Гараж построен в 2000 году. Стоит в составе гск. И гараж и земля зарегистрированы в егрн. Получил выписку из егрн. В выписке указаны ограничения на участок под гаражомвид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: заключение от 29.05.2018 № 11405 выдан: Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области»; санПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов от 09.06.2003 № 2.1.8/2.2.4.1383-03 выдан: ГЛАВНЫЙ ГОСУДАРСТВЕНН.

Что означают данные ограничения?

Я хочу купить и гараж и землю под ним. Перестроить, реконструировать и т.п. не собираюсь. Чем мне могут аукнутся эти ограничения. Не заставят снести?

Как оформить право собственности на капитальный гараж в суде, если нет никаких документов. Было выделено место другому человеку, но ему оно было не нужно и он устно отдал его нам. в 1994 году гараж был построен моим мужем и до сих пор у нас в пользовании и до настоящего времени документально не оформлен. Муж 2 года назад умер и я занялась оформлением. Что делать.

Гараж был приобретён на паевом взносе, уже давно, оформлен на мою тетю, в 2011 году она его мне продала, есть документы от Председателя и заявление, но в мгса он переоформлен не был, поэтому платили взносы по старой книжке, оформленной на тётю. Она давно проживает в другом городе, с 2016 года оказывается не платились взносы, мужем, итог... по её адресу, московскому, пришла повестка в суд, она в этой квартире не проживает, поэтому ее никто не получал. Пришли в декабре заплатить долг вместе с пенни, бухгалтер отказалась их принимать, сказав, что из членства нас (ее) исключили. Теперь требуют освободить гараж. Я поехала взяла ген доверенность на все действия связанные с этим гск. Как мне дальше поступить? И вправе ли они требовать освобождения гаража? Долг 22000, оплатить не отказываюсь.

ГСК заканчивает строительство двухэтажного гаражного комплекса. Комплекс построен на средства инвесторов-членов ГСК по договорам инвестирования. Какой порядок регистрации самого здания и гаражных боксов? Как правильно оформить передачу права инвесторов чтобы избежать уплаты лишних налогов?

Меня зовут Юрий. Хочу купить металлический (движимый) гараж. У продавца из документов на него только расписка от прежних хозяев (что в ней, пока не знаю, может только расписка в получении денег, а может в получении денег и за какое имущество). Нужно ли требовать с продавца эту расписку или копию (если не отдаст оригинал) при заключении договора купли-продажи между физическими лицами? Обязательно ли, договор купли-продажи между физическими лицами регистрировать в нотариусе?

Собираюсь приобрести гараж в ГСК. Как правильно и где оформить документы? Что нужно знать в первую очередь? Как не попасть в руки мошенников?

Рег. палата отклонила Договор дарения на гараж (отец дарит дочери), якобы нет согласия супруги (матери). Но отец является собственником этого гаража и это оформлено Свидетельством о гос. регистрации, и для этого он имел Согласие супруги (нотариально оформленное), думаю без него он не смог бы получить гос. регистрацию в то время.

Права ли Рег. палата, отклоняя наш Договор?

Хочу купить. Гараж.. Но у продавца. Гаража. Только документ. На землю. И то не. Его а на деда который умер. 10 лет назад. Смогу ли я оформить его на себя.

В наличии имеется земля населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства около 14 соток. Земля, как кажется из ПКК, в собственности муниципалитета, установлены ограничения - ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для гос. и муниципальных нужд от 2020 года. На руках есть письменное распоряжение администрации города о предоставление земли в собственность бесплатно от 2007 года. Также имеется объект капитального строительства, а именно дом и договор дарения на него от 1990 года (тот же собственник по сегодняшний день), а также свидетельство о праве собственности на него от 2007 года. Есть пристроенный к дому капитальный гараж (не оформлен) 2011 года постройки. Собственник один человек, ветеран труда. Вопрос.

1) Могу ли я подать заявление о приватизации земли бесплатно. И каков порядок оформления.

2) Могу ли я зарегистрировать гараж на участке, в каком порядке.

В 90-е годы на земельном участке выделенном под индивидуальное жилищное строительство установлен гараж с разрешения арендатора. После его смерти в 2000 г. его дочь оформила дом со всеми постройками в собственность в том числе и мой гараж. После этого она оформила в собственность и землю в том числе и под моим гаражом. Правомерно ли это. И может ли она сейчас обязать меня через суд снести этот гараж, и есть ли шансы оформить этот гараж мне в собственность?

Мы живём в частном секторе. Дом в собственности. Построили летнюю кухню на фундаменте. И гараж на фундаменте. Как зарегистрировать эти постройки? И нужно ли это делать?

Ситуация такова. Гараж 2 х ярусный. Владельцев 2. По документам каждому принадлежит по 1/2 гаража. Владелец нижнего яруса хочет продать свою часть. Может ли он ее продать? Какое разрешение нужно от меня? И как это оформить.

Хочу приобрести гараж в ГСК. На текущий момент на гараж (все гаражи ГСК) не оформлено право собственности, поданы документы на регистрацию. Владелец гаража предлагает совершить покупку до оформления собственности, с внесением меня в члены ГСК, и с оформлением документов собственности сразу на меня. Председатель ГСК не против, обещает выдать справку о полной уплате членских взносов (опять же на меня). Стоит ли заключать такую сделку, и если сделка возможна, то как правильно её оформить - как договор купли-продажи, договор переуступки прав собственности, как выкуп доли в ГСК или иное? Какие документы стоит потребовать от продавца по максимуму - справки, обязательства и т.д.

Заранее спасибо.

После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.