Акт приема передачи квартиры законы / Документы - 3136 советов адвокатов и юристов

Заключили по ошибке через агенство договор найма не с собственником квартиры? Может ли собственник заявить о краже имущества в квартире если не был составлен акт приема передачи?

Нам дали новую квартиру, по программе ветхое жильё, старая квартира не была приватизирована, можно ли прописаться в квартиру на оснований акта приема передачи? В старой квартире 43 кв.м нас прописано 4 человека я с сыном и мой родители квартиру какой площади должны нам предоставить? )))

Купил квартиру по ДДУ. При сдаче выявились недостатки-кривые полы и стены. Застройщик предлагает подписать акт приёма-передачи с указанием данных недостатков, обещая в последующим компенсацию. Чем мне грозит подписание данного акта?

Приобрели квартиру в чистовой отделке. Приехали получать ключи. При осмотре выявилось, что обои местами очень неаккуратно поклеены, может ли это являться основанием для неподписания акта приема-передачи квартиры? По телефону говорить не могу.

Я являюсь участником долевого строительства. 28.12.2012 г. наш дом был введен в эксплуатацию. Но застройщик настаивает на подписании договора с управляющей компанией до подписания акта приема-передачи, т.к. в ДДУ есть такой пункт. А УК в свою очередь требует оплатить коммунальные услуги авансом за 6 мес. Я направила на имя застройщика претензию, в которой указала, что не согласна с данным пунктом договора, т.к. считаю, что этот пункт нарушает мои права. На мою претензию застройщик ответил, что я вправе признать договор недействительным, а они вправе расторгнуть его в одностороннем порядке. В устных беседах представители застройщика откровенно хамят и угрожают расторжением договора и возвратом уплаченных денег по истечении трех месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, ссылаясь на какие-то законы. Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без подписания договора с УК и оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?

Вопрос.

Какая подсудность у требования участника долевого строительства о передаче квартиры по акту приема передачи?

Согласно защите прав потребителей, потому что данное требование вытекает из договора заключенного между потребителем и застройщиком

Или действует исключительная подсудность ч.1 ст. 30 ГПК РФ. Но требование о передачи квартиры не является требованием о признании права собственности.

Я приобрела квартиру по ДДУ. Дом сдан и теперь меня приглашают на подписание акта приема-передачи квартиры. Какие документы мне потребуются для оформления квартиры в собственность?

Здравствуйте. Купили квартиру, там оказались долги по счетчикам, акта приема передачи нет, в договоре, не указано, кто должен платить в случае наличия долгов. Передача ключей от квартиры, должна была состояться в течении трех месяцев, после заключения сделки, продавец прожил в квартире все три месяца и счетчики крутились. Ключи были переданы просто в руки, без составления каких либо актов и проверки квартиры, имеет ли смысл обращаться в суд, для возмещения долго по счетчикам?

При оформлении дарственной на 1/2 доли квартиры, где сын является дарителем, а я, его мать, одариваемой, в Регистрационной палате приостановили регистрацию и запросили акт приема — передачи. Законно ли это?

В договоре купли-продажи квартиры есть пункт:

4.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:

...

4.1.2. Передать ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРУ по акту приема-передачи не позднее чем через 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности к ПОКУПАТЕЛЮ.

Регпалата сделала приостановку, в обоснование указывает этот пункт, а дальше пишет Однако акт приема-передачи вышеуказанной квартиры на гос. регистрацию не представлен.

Как он может быть представлен если в договоре прописано что квартира передается после регистрации права собственности продавца?

Вопрос: на чем основаны требования регпалаты и законны ли они?

Собираемся подавать в суд на застройщика по взысканию неустойки (задержка сдачи 1,5 года). Сейчас нужно подписывать акт приема-передачи в котором есть такой пункт Обязательство по договору долевого участия строительства жилого дома выполнены полностью Смогу ли я после подписания такого акта подавать на них в суд?

Должна ли я платить коммунальные услуги за общедомовые нужды, если не подписан Акт приема-передачи с застройщиком. Квартира приобреталась по договору ДДУ.

С какого момента начинается оплата коммунальных платежей? Застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и говорит, что оплата жку будет начисляться не с момента подписания акта приема-передачи, а с самого получения разрешения на ввод.

К договору купли-продажи квартиры на двух покупателей нужно оформлять два акта приема-передачи 1/2 доли, или это нужно как-то прописать в одном акте?

Ук в принудительном порядке при подписании указала что договор действует не с момента подписания и принятия квартиры а с момента акта приема передачи дома. А иначе они не отдадут ключи от квартиры.

Можно ли вселяться в квартиру в новостройке, если еще не подписан акт приема-передачи квартиры, так как дом сдан, но письменного уведомления об этом мы не получали и сроки сдачи дома задержали на 3 месяца, а мы хотим подавать в суд на возмещение неустойки?

Застройщик пригласил на подписание акта приёма. Квартира в ужасном состоянии. Я не могу его подписать. Договор подписан мамой-пенсионеркой. А в нём оказалась следующая "ловушка" : если пайщик отказывается подписать акт приёма, объект будет передан пайщику в одностороннем порядке. Получается, застройщик заранее себя защитил, зная, какие жуткие квартиры он сдаёт людям! Меня заставляют подписать акт! Куда мне жаловаться? И имеет ли это смысл? Если договорчик оказался таким хитрым? Могу ли я написать жалобу в защиту прав потребителей и в СтройАрхнадзор?

Хочу подать документы для предоставления налогового вычета, а расписка утеряна. В Договоре купли продажи квартиры есть пункт где сказано, что расчет произведен при подписании настоящего договора. Достаточно ли этого? Есть акт приема передачи, где так же подтверждается факт оплаты в полном объеме.

Обязана ли я регистрировать квартиру с обременением (ипотека) сразу после подписания акта приёма-передачи между мной и Застройщиком, или я могу зарегистрировать квартиру после полной выплаты банку? Ольга Евгеньавна.

Я являюсь участником долевого строительства. От сроков подписания акта приема-передачи зависит процентная ставка по ипотечному кредиту. Застройщик требует, чтобы я подписала акт приема-передачи, где указано, что я финансовых претензий не имею. Я уже составила претензию по срокам сдачи объекта. Что делать, подписывать ли акт приема-передачи?

При приеме квартиры в новостройке было выявлено несоблюдение некоторых условий договора, отсутствовала часть обещанных работ. Меня уверили подписать акт-приема передачи без указания недоделанных работ, что такая проблема у всех жителей и всем все исправят. После подписания акта начали давать размытую по срокам информацию о начале исправительных работ. Хотела сама сделать все работы и предоставить письменную притензию с чеками для возмещения-мне сказали, что не возместят. К тому же акт уже подписан. Что можно сделать в такой ситуации, чтобы ускорить процесс решения этой проблемы? Можно ли признать акт приема-передачи недействительным на основании пункта договора долевого строительства, который не выполнен?

Заранее благодарна за ответ.

Хотим приобрести жильё в стадии котлована. В договоре с застройщиком имеется пункт:

Участники долевого строительства обязуются в день подписания Акта приема-передачи Квартиры возместить Застройщику расходы, связанные с содержанием Квартиры (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы) за период с момента разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Квартиры в объеме счетов, выставленных Застройщику эксплуатирующими организациями пропорционально общей жилой площади квартиры, полученной Участниками долевого строительства по настоящему Договору.

Законно ли это требование застройщика?

Заранее благодарю за консультацию. Александра.

При строительстве по Договору долевого участия ррошли все сроки. Дом введен с опозданием в два года и сейчас Застройщик рредлагает подписать акт приема-передачи без претензий. Более того площадь после обмеров БТИ меньше площади по ДДУ. Но Застройщик отказывпется возвращать компенсацию, хотя по ДДУ должен. Про недостающие метры в акте ни слова. Стоит ли подписывать такой акт или потом я не с могу вернуть деньги даже за метры?

Есть ли разница где указывается отклонение по площади квартиры в новостройке, в том числе сумма доплаты - в акте приёма-передачи или в дополнительном соглашении?

В соответствии с договором ДДУ несоответствие "оформляют соглашением к договору".

И обязательно ли нужно регистрировать доп. соглашение в Росреестре?

В ближайшее время планирую продать квартиру гражданину, который желает часть стоимости оплатить за счет субсидии (все документы о предоставлении субсидии имеются)

Вопрос следующий: после того, как регистрация будет осуществлена в Росреестре, необходимо составить передаточный акт, но деньги поступят от администрации в течение 40 дней (проверяют договор, все документы и тд)

Можно ли прописать в договоре купли продажи, что акт приема передачи будет подписан после полного расчета между продавцом и покупателем? То есть пройдет больше месяца после регистрации. Или такой договор не признают законным в Росреестре и вернут?

Мы купили квартиру в новостройке. При приемке квартиры мы не подписали акт приема-передачи, так как были недочеты. Их не устранили и просят нас подписать акт, а они нам дадут гарантийное письмо. Стоит ли нам соглашаться?

Социальная ипотека условие: оформление свидетельства о собственности и акта приёма передачи после выплаты всей суммы за квартиру.

Если нет свидетельства о собственности на квартиру ни акта приёма передачи как как получить имущественный вычет или вычет подоходного налога?

От 25.12.17 проведена государственная сделка по договору участия в долевом строительстве, на сегодняшний день акт приема-передачи не подписан, с 09.08.19 приглашают дольщиков на его подписание, но с условием оплаты коммунальных услуг, как юридического лица и оплаты ещё 5000, якобы долг застройщика за газовый счетчик, в акте прописано мелкими буквами, что дольщик не имеет претензий по срокам сдачи (31.03.2018 срок сдачи по договору). как мне поступить. И ещё, деньги мной были переданы налом, но ни каких подтверждающих документов не получино, т.к думала, что договор может являться подтверждением оплаты, в пункте приписана цена договора и прописано, что уплата цены договора производится в течение двух банковских дней с момента гос. регистрации договора долевого участия. Как мне бытьв этой ситуации.

Как наследуется кватира, на которую есть договор долевого участия и акт приёма-передачи (наследников по закону несколько).

Апрель 2013 - будущий супруг оформляет договор долевого строительства на себя (стоимость квартиры 2 300 000 р - куплена за собственные средства, без кредитов и ипотек).

Апрель 2013 - договор долевого строительства зарегистрирован в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Май 2013 - свадьба.

Декабрь 2013 - акт приема-передачи.

Январь 2014 - копия акта приема передачи + договора долевого строительства сданы в БТИ.

Ещё будет КАДАСТР и Госрегистратура.

Как теперь оформить квартиру в совместную собственность?

А как оформить в долевую?

Какой год является отправным для получения налогового вычета - 2013 или 2014?

Как получить налоговый вычет совместно с супругой?

На какие суммы мы претендуем, если ниразу не получали данный вычет?

Какова вероятность взыскания неустойки с застройщика в моей ситуации? Квартира приобретена в Новой Москве в декабре 2011 года в строящемся доме (подписан ДДУ). Срок сдачи дома в эксплуатацию - 31 марта 2012 года. Фактически подписан акт приема-передачи квартиры 07.07.2013 г. И имеет ли значение какой подавать иск коллективный от жильцов дома или от себя?

Собрался продавать квартиру. Квартира принята по акту приема передачи 24.12.2014. Зеленка получена 05.03.2015. Какие еще документы необходимы для продажи квартиры.

Подали иск на Застройщика по поводу нарушения сроков строительства на 1 год. На последнем заседании суд вынес решение удовлетворить мой иск на получение компенсации. Решение суда я должна получить после 16.09.2016, соответственно испол. Листа у меня на руках нет. Скорее всего Застройщик будет подавать на апелляцию. Для получения ключей от квартиры Застройщик предлагает подписать акт приема - передачи с пунктами, в которых я не имею финансовых претензий, о том, что дом сдан своевременно и у меня нет претензий к качеству. Исправленный акт, без пунктов меня не устраивающих, Застройщик отказался подписывать. Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить в этой ситуации.

Сегодня у нас разорвалась сделка из-за ненайденого компромисса между продавцом и покупателем. Деньги перед регистрацией договора закладывались в ячейку. Покупатель прописал в договоре получение денег продавцом после получения из Госреестра договора купли и выписки ЕГРН, а также акта приема передачи. Мы просили пункт акта приема передачи убрать. Т.к. если вдруг при возникновении форс-мажорных обстоятельств покупатель не появился в банк на подписание акта приемки и получения денег продацом в течении 30 календарных дней, срока аренды ячейки, то по окончании этого срока он может забрать свои деньги из ячейки, по условиям типового договора банка. Т.е. продавец в данном случае не защищен. Он может потерять и деньги, и квартиру. Имеет ли право продавец требовать исключить этот пункт из банковского договора, если в договоре купли продажи такой пункт присутствует. И продавец не будет препятствовать в его подписании.

Добрый день! Купили квартиру подписали акт приема передачи и зарегистрировали в мфц. Как можно расторгнуть договор.

Мы с мужем в разводе, решили переаформить квартиры которые были куплины в браке. Подали договор купли продажи квартир, но нам приостановили дело и требуют расчёт по договору купли-продаже и акт приёма передачи от продавца к покупателю. Что нам с этим делать? И как мы это предоставим? Спасибо.

Договор купли-продажи квартиры от 03.10.18., ключи получены по акту приема-передачи от 12.12.18. Должна ли я платить за кап ремонт за октябрь и ноябрь?

С момента подписания акта приема-передачи с застройщиком (с апреля 2014) в квартире нет газа. Весь дом оборудован индивидумальными газовыми котлами, которые должны сами производить горячую воду и отапливать помещения. Тариф на электроэнергию соответственно равен тарифу с газовой печью, но газ не подключен в доме в принципе и еще неизвестно когда будет подключен. Впорос: можно ли каким-то образом добиться оплаты электроэнергии по тарифу без газа? Если да, то на основании чего. Если нет, то что вообще можно сделать, ведь расходы на электрический водонагреватель при живущий двух взрослых и маленьком ребенке - немалые.

4 месяца назад установили пластиковые окна, в квартире был ремонт и мы не увидели что криво установлены подоконники и на рамах очень много царапин и вмятин. Можем ли мы сейчас надеяться на компенсацию. Акта приема-передачи нет, подписывал акт не заказчик (родственник).

Акт приема-передачи к договору купли-продажи от 08.04.21 г, Выписка из ЕГРН от 20.04.21, акт передачи ключей от 22.04.21.

Но во всех актах-передачи имеется ссылка на то, что покупатель несет все расходы по содержанию жилья с момента подписания такого акта.

Все таки с какой даты собственник обязан производить оплату за ЖКУ.

Хочу приобрести квартиру на торгах, но никогда подобного не делала, подскажите пожалуйста, как происходит момент передачи квартиры? Как выпивать собственников или они уже выписаны из квартиры?

Квартира куплена на вторичке в ипотеку, закладная на квартиру уже у банка, право собственности нами получено, мы уже там прописаны и лицевые счета оформили на себя.. Но вот акт приема и передачи квартиры не подписан продавец не выходит на связь, на звонки не отвечает..

Может ли продавец передумать и аннулировать сделку..

Что нас ждет если мы переедим в квартиру у нас не будет акта приема передачи.

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи квартиры по сделке состоявшейся полтора года назад, зарегистрирован переход права собственности в УФРС так же полотора года назад, отсутствует пункт про Акт приемо-передачи (вообще нет упоминания про данный Акт), чем это грозит новому собственнику, который купит данную квартиру сейчас (полтора года спустя)?

Заключили договор купли - продажи в ДКП есть пункт что квартира передается в момент подписания ДКП, означает ли это, что покупатель имеет право пользования объектом недвижимости, даже если переход права собственности еще не зарегистрирован.

У меня такой вопрос: 15 апреля застройщик пригласил для подписания Акта приема передачи квартиры. В где прописано что мы не имеем ни материальных претензий ни претензий по качеству. Квадратура заявленная в ДДУ заявлена на 3 м.кв больше чем по факту в Акте. По качеству мы обозначили ряд недостатков и недоделок в Обходном листе и вручили Застройщику. Нам разрешили взять домой Акт и подписать позже. Но в пятницу утром пришли и выключили электропитание. В этой связи возникли след. Вопросы 1. Если мы подпишем акт возможно ли истребовать с застройщика разницу за недополученные кв.метры. 2. правомерны ли действия застройщика по выключении эл.энергии. 3. дом не передан застройщиком УК как мы можем оплачивать эл.энергию.

Застройщик нарушил срок передачи квартиры, указанный в договоре. Уже капает неустойка. В акте приема-передачи квартиры фигурирует фраза, что "финансовых претензий не имеем". Как в таком случае подписывать АПП и после его подписания подавать застройщику заявление на выплату неустойки?

После регистрации договора купли-продажи квартиры была обнаружена утечка газа в общедомовом стояке и неправильное подключение газовой колонки и разводка труб.

Акт приемки-передачи ещё не подписан.

Кто должен нести ответственность и расходы за разводку газовых труб и колонку?

Продаю квартиру. Подписали договор и подали документы на регистрацию. В договоре указано, что квартира передаётся по акту поле регистрации. Покупатель этому значения не придал. Но у него резко изменились обстоятельства, надо срочно переезжать. Просит передать квартиру по акту прямо сейчас. Технически я могу, квартира свободна. Но в договоре прописан иной срок передачи. И что будет, если в регистрации вдруг откажут? Как можно подстраховаться на этот случай? Может, в акте что-то прописать? Спасибо.

С уважением. Дмитрий.