Арендаторы на территории / Жилищное право - 2652 советов адвокатов и юристов

Мы арендуем квартиру на 4 этаже, а соседи этажом ниже с кем натянутые отношения установили на площадке камеру видеонаблюдения, которая направлена напрямую на нашу квартиру. Правомерно ли это? Могу я как арендатор обратиться в суд, если у меня не брали согласия ссылаясь на то, что я не собственник?

Так же есть на руках у нас видео, где видно дверь нашей квартиры и при открывании видно часть помещение.

Так же камера снимает со звуком. Правомерно ли это?

Так же ищу юриста, который поможет составить заявление в полицию и в суд.

Мы снимаем квартиру и машина стоит на машиноместе хозяина квартиры. Сенодня из тсж поступил указ не пускать нашу машину на территорию дома. Обратившись в тсж нам сказали есть протокол 2007 г собрания не пускать машины арендаторов квартир. Протокол не показал а сослался на постановление правительства Москвы 2013 г. Я как арендатор имею право увидеть протокол?

Арендую кафе на территории рынка. На въезде есть шлагбаум, арендодатель берет плату за разгрузку автомобиля 150 рублей. И так за каждый въезд и выезд. Мой личный автомобиль также не пускают к арендуемому мной помещению.

Разве с юридической стороны вопроса, они могут оказывать такие услуги? Разве есть такая услуга въезд для разгрузки?

В договоре есть пункт о том, что арендодатель обязан обеспечить доступ к помещению и не препятствовать.

Правомерны-ли такие действия арендодателя? Куда обратиться?

У нас тсж. придомовая территория оформлена в собственность тсж, границы согласованы ссоседями, разрешение администрации есть. Границы забора согласованы. (прошлии все проверки-пожарные, прокуратура и прю) Мы сделали пропускную систему, впускаем только а/мобили собственников квартир, а гости, квартиранты, и прочие несобственники - за забором. Право доступа к жилищу не нарушаем (у каждого жильца есть таблетка, он входит через калитку), собсвтеннику выдается пропуск на основании заявления, где он пишет марку а/м, прилагает птс копию, если собственик - выдаем. Как быть с квартирантами (имееем ли право дать право проезда на основании договора аренды) и можем ли отказать въезжать на территорию? Правомерно ли не пускаем не собственников? Те, кто прописан, тоже въезжают, при условии, что а/м их.

Могу ли я загородить на время въезд к своему торговому центру в не рабочее время и повесить на ограждениях информационную табличку "По техническим причинам въезд закрыт" для уборки и приведения территории в надлежащий вид? Земля у меня в собственности.

Как отличить ведение коммерческой деятельности в садоводстве от сдачи в аренду собственной недвижимости, если Деятельность связана с услугами базы отдыха, беседки в аренду, услуги бани. В нашем садоводстве в черте города открыты уже около тридцати таких комплексов, получается все ведут незаконную деятельность на территории СНТ, но при всём возмущении, при всех жалобах садоводов и жителей, все продолжают работать с формулировкой «не противоречит закону, мой садовый участок, моя баня, моя беседка, хочу и сдаю»

Помогите, как бороться с этим беззаконием?

Являюсь владельцем участка в СНТ в течение 20 лет. Территория СНТ закрытая - шлагбаум, охрана. С давних пор для проезда на территорию обязали оформлять пропуска, где указывались ФИО, номер участка и номер транспортного средства. Однако недавним решением общего собрания ввели необходимость при подаче заявления на выдачу пропуска предоставлять выписку из ЕГРН на свой участкок. Причем эта выписка должна быть максимум месячной давности, не более. В противном случае пропуск не выдают и в проезде к своему участку отказывают! Опускают шлагбаум и физически препятствуют проезду!

Вопрос - законно ли требование правления СНТ о предоставлении данной выписки? Имеет ли право правление отказывать в проезде к своему участку без исполнения мной решения общего собрания в части предосталения данной выписки? Спасибо!

Купил павильон 1999 году! Хочу выкупить землю! Как это сделать? Павильон моя собственность зарегистрированная в Юстиции! Павильон находится на территории ГПАвтовокзал.

Покупаю металлический гараж (с бетонным фундаментом и подвалом) во дворе многоквартирного дома (располагается на данном месте 30 лет). Хочу законно приобрести его. Земля под гаражом находиться у человека в аренде у муниципалитета (срок аренды по договору истек - лет 8 назад). Есть постановление на землю и как мне сказали в КУИ, что договор со старым арендатором (хозяином) они заключить не могут (нет механизма передачи земли в аренду под металлические гаражи), и со мной как новым арендатором этой земли, тоже договор заключить не могут, ссылаясь на тоже. Гараж стоит на территории бывшего ГСК ныне не существующего (распался) но все действует, даже не законно подключена электроэнергия. Как при желании прошлого владельца и моем желании, как будущего, мне можно получить право аренды земли под данным гаражом?

Здание в собственности на территории городского парка. Возможна ли деятельность общежития в этом здании?! смущает что парк.. Спасибо..

Автосервис разместил банер на воротах территории у часника. И автосервис то же стоит на территории часника. То есть банер да же не на заборе которажый граничит с улицей. Департаменту это не понравилось и они хотят выписать штраф. Как быть ведь банер находиться на часной территории и с разрешения владельца хтой территории.

На территории СНТ имеется постройка, имеющая статус "нежилого помещения" и являющаяся собственность СНТ. Вопрос - возможно ли сдать данное помещение в аренду семье мигрантов, имеющих временную регистрацию в том же районе Подмосковья, в котором расположена и данная постройка.

На территории расположено несколько предприятий. Я работаю на одном из них... С недавнего времени начальник этой территории запретил въезд личного транспорта.., (не всем). Сказал оставлять личный транспорт за территорией. Охрана перестала пускать с сегодняшнего дня на личном тс. Ссылаясь на начальника охраны. Но кому то можно, а кому то нет... Работаю нач. склада. Наша компания платит аренду за склад. А мне запретили въезд на личном транспорте... До проходной очень долго идти, порядка 500 метров. Кто то как заезжал так и заезжает... Правомерно ли так делать с их стороны?

Я арендую помещение с торца жил дома на 1 этаже под м-н Канцтовары. У нас пристроено крыльцо в 7 кв м. за которым начинается автостоянка для машин жильцов дома. На крыльце мусорница для отходов от авто стоянки жильцов, мусора от магазина не бывает, у нас нет даже чеков.

Какую территорию должны убирать мы, только крыльцо в 7 м или больше?

Наш работник на служебном авто без задания (самовольно?) в свой выходной прибыл на территорию, которую арендует фирма-партнер, куда он регулярно приезжает по работе. Там получил тяжелые травмы. Попал под погрузчик которым управлял сотрудник фирмы-партнера, находящийся на рабочем месте. Погрузчик тоже в аренде. Принадлежит хозяину территории. Наш работник пятый день в реанимации. Кто должен инициировать комиссию и извещать фсс и инспекцию по труду (прокуратуру?!): я как работадатель, фирма-партнер чей сотрудник управлял погрузчиком или хозяин территории и погрузчика? Или что делать то вобщем?

Нам выделили места под строительство павильонов. В составе комиссии было 10 разных органов. Куми нашего города составили договора аренды. Павильоны ввели в эксплуатацию, мы начали работать. Когда возникло межевание, территорию дома промежевали по ранее каким то координатам. На место никто не выезжал и не видел, что стоят торговые павильоны. Куми неглядя подписали межевое дело. Мы теперь на территории мкд. Ничего не можем сделать: ни земли выкупить, некоторые обьекты в собств. Дооформлять. Скинулись деньгами, сделали новое межевое дело, но никак не поставить на учет: нужен протокол собственников дома, что ори согласны. А они в свою очередь, узнав о сложившейся ситуации, задвигают нам нереальный ценник! Подали в суд-признать кадастровую ошибку-отказали. Хотя территория просто промежована, она не в собственности. Как быть?

Несет ли собственник отьветсвеность за прописанных и проживающих на его территории или за их деятельность и какие то преступления собственник не несет отвественности? К примеру если собственник прописывает арнедатора и тот потом где то попадлает под статью не на территории собсвтиеника то отвечает ли собственник за действия того лица?

Суть в следующем. С приятелем организовываем автосервис.

Индивидуальный предприниматель - я. Расходы по строительству, инструменты - мои.

Но вот само помещение планируется строить на территории приятеля.

Какое в данной ситуации уместно заключить соглашение или договор, что бы, в случае если мы в будущем разбежимся, минимизировать мои потери.

Спасибо.

, не могут или умышленно скрывают собственника. Буду Вам очень признательна.

С уважением Юлия.

Участок ИЖС расположен ниже уровня дороги. По рельефу местности талые и дождевые воды отводятся с дороги в огород жилого подворья. Правомерно ли отведение загрязненных вод с дорожного покрытия на территорию жилого участка? Должна ли осуществляться очистка ливневых вод перед отведением на территорию жилого участка? Какими документами регулируется отведение ливневых вод на территорию жилого участка?

В нашем техникуме есть столовая она в аренде. Арендатор в этой столовой проводит мероприятия, поминки, свадьбы, корпаративы и не редко прямо во время учебного процесса. Что можно применить к этому арендатору?

Приехал арендатор, его не пустили на территорию СНТ, к моей, арендованной им даче. Имеет ли председатель такое право? Что делать? Где искать защиту?

Меня зовут Максименко Павел.

Я председатель правления ТСЖ. Земельный участок находится в обще-долевой собственности и он огорожен въезд на него через шлагбаум. В доме 109 квартир и 22 офиса. Вход в офисную часть здания находится не со стороны обще-домовой территории. В доме 2 этажа парковочных мест (которые в собственности) на 44 автомобиля. На придомовой территории еще располагается порядка 15 машиномест. Некоторые жильцы сдали свои квартиры и офисы в аренду. Арендаторы в свою очередь заезжают и паркуют на территории свои транспортные средства и за частую не из расчета 1 машиноместо на один объект недвижимости, тем самым доставляя неудобства собственникам. Вопрос: В праве ли собственники недвижимости путем проведения обще-домового собрания запретить въезд и парковку транспортных средств арендаторов на территории дома. Укажите пожалуйста ссылку на нормативный документ (ст ЖКРФ на пример). Спасибо за внимание!

Я взял в аренду участок земли сельхозназначения под строительство свинарника. Участок находится на территории бывшей животноводческой фермы. На взятом мною в аренду участке находится здание телятника. Так как земля территории фермы никогда не была оформлена стоящий на арендуемом участке здание я выкупил у колхоза как строй материалы. В договоре аренды нет ни каких упоминаний об этом здании. Участок был захломлен мусором. Я привел участок в порядок и установил но нём пилораму как оборудование для обеспечения строительства свинарника. Могу ли я использовать пилораму для коммерческой деятельности. Если возможно указать в ответе ссылки на законодательство.

Имеют ли право арендаторы нежилых помещений и клиенты их фирм парковать автомобили без согласия всех собственников на территории жилого дома огороженной забором и имеющей автоматические ворота

Наше автотранспортное предприятие находится в арендованном здании у предприятия-арендодателя. Территория окружающая это здание принадлежит арендодателю. Вопрос: можно ли установить на этой территории наш шлагбаум, как это сделать и сто для этого нужно? Прошу дать детализированный ответ.

Хочу приобрести земельный участок и дом. все у продавца в собственности. По егрн ограничение в использовании охранная территория лэп. какие проблемы могут у меня возникнуть при использовании данного участка и дома?

Нужно изучать документы которые подписаны между Вами и с собственником этих помещений. Только тогда можно ответить на Ваш вопрос. Здравствуйте, такие вопросы нужно в договоре аренды прописывать, кого и на основании каких документов нужно пропускать. Человеку не надо, об это должны были договориться владельцы помещений и территории Если не согласны, то вправе подать жалобу или суд, там разберётесь нет оснований,т.к. человек имеет разрешение на проход. Собственник территории и арендатор решают эти вопросы.а не спихивать всё на человека, который вообще не при делах. НА определенной территории, принадлежащей одной организации расположены два учреждения: владелец территории и другая организация. Может ли владелец запретить кому либо проход в помещение другой организации, если он не является ее работником, но у него есть разрешение на вход в эту организацию? Нужно ли этому человеку брать разрешение у владельца, если у организации владельца действует пропускной режим.

Здание и земля в собственности и находится на территории городского рынка. Могу ли я вести торговлю не только в здании но и на территории моего земельного участка. Комитет по защите прав потребителей выписал штраф ссылаясь на постановление местной городской администрации о запрете торговли на не отведенной для этого ими территории.

Можно признать регистрацию недействительной? Люди снимают другое жилье в аренду и не проживают на той территории где зарегистрированы 1.5 года.

Несколько граждан России работают консультантами по прямому договору с зарубежной компанией "А". Налоги за доходы платят через собственные ИП. При этом физически работают на территории офиса предоставленного российской компанией "В" в рамках партнерских отношений (никакого формального договора нет) с компанией работодателем консультантов "А". Имеют ли они право находится в этом офисе, если не являются работниками российской компании "В"? Есть ли тут какие-то нарушения законов РФ?

Здравствуйте. Такая ситуация, я арендую помещение под производство, территория охраняется, за охрану плачу. В договоре не указано что охрана либо арендатор несет ответственность за материальные ценности. С территории украли изделия, на приличную сумму. На данный момент заведено уголовное дело. По камерам за территорией видно машину которая замешана в краже. Машина принадлежит сотруднику организации которая мне сдает помещение. Доказать не может что это он,в полицию его вызывали найти изделие полиция не может и вор не признается. Скажите есть ли смысл подавать в суд на арендатора этой организации...?

Водитель автомобиля (фура), разгрузившегося у нас на складе, не поставил (или плохо поставил) авто на ручной тормоз, в результате автомобиль покатился, ударил фурой в бетонный забор, повредив при этом газопровод высокого давления и секцию забора.

Газопровод, как и котельная и забор принадлежат Арендодателю на праве собственности. Были вызваны ГИБДД, газовая служба, взяты объяснения с водителя фуры (он же является собственником автомобиля). На сегодня, газовики починили газопровод, выставив круглую сумму Арендодателю, а тот, оплатив ремонт, выставил претензию нашему предприятию. По нашему мнению, Арендодатель должен был предъявить требование о возмещении ущерба водителю фуры напрямую, а не нам (арендатору). Или его страховой по ОСАГО? Подскажите, пожалуйста, что нам делать в данной ситуации? Заранее благодарен за помощь.

Сыну 10 лет, играл в месте с другими детьми на территории автосервиса, территория огорожена, на этой же территории идет переделка здания, у этого здания стояла лестница, дети случайно уронили эту лестницу на стоящий автомобиль, стоящий на ремонте в этом сервисе. Из повреждений царапины на заднем крыле на площади 10 Х 10 см. Хозяин автомобиля обратился ко мне с претензией на сумму в 10 тысяч рублей. Правомерна ли претензия ко мне, разве они не должны следить за своей территорией, как оказалась дети там играют постоянно, не кто им не запрещает.

Не оплатил своевременно арендную плату за нежилое помещение, арендодатель запретил пускать в арендуемое помещение. Правомерны ли его действия?

И еще вопрос. За въезд на территорию автотранспорта принадлежащих сотрудника фирмы взимается плата за каждый въезд.

Заранее благодарен.

Можно ли парковать машину у прилегающей территории магазина и какие документы могут запрещять парковку Жена всегда ставила машину на против магазина который арендуют сменился арендатор и тепёрь ёе постаяно проганяю, ведители она мешает клиентам магазина.

Как быть в сложившейся ситуации: получил постановление городской администрации о предоставлении земельного участка в аренду (договор аренды пока не заключил, но в постановлении администрации города говориться о обязанности комитета земельных ресурсов администрации заключить со мной договор аренды). Есть постановление о предварительном согласии на предоставления земельного участка в аренду. Сейчас на месте предоставленном мне находиться автостоянка. Документов у владельцев стоянке на землю никаких нет. Могу ли я основываясь на тех документах которые у меня есть войти на эту стоянку с ЧОПом и прекратить незаконную деятельность этой стоянке?

Могу ли я приобрести землю в собственность на территории ГСК? Я арендую землю у ГСК под шиномонтаж! Хотелось бы стать владельцем этой земли!

У нас когда-то при школе был огромный стадион.1/4 часть несколько лет назад ушла при содействии действующего директора одной организации, на другой части, где была баскетбольная площадка теперь несколько лет автостоянка, вместо которой сейчас собираются строить паркинг,, Все это мотивируется тем, что якобы директор школы (мун/собств) не оформила вовремя определенные документы и не использовала эту территорию..

Ответьте нам, уважаемые юристы, законны ли все эти нагромождения и почему страдают дети? И в какую прокуратуру или министерство нам написать, т.к нас в г.Владивостоке не слышат ни прокуратура, ни администрация.

С уважением бывшие и настоящие ученики сш 67 г.Владивосток. Спасибо.

Должен ли я заключать договор по обращению с ТКО, если я ИП - ремонт оборудования, на территории заказчика, помещений в аренде либо собственности не имею. Кроме недвижимости где прописан и зарегистрирован как ИП, и по месту жительства заключен договор на обращение ТКО с РО.

Какие последствия сдачи в аренду гаража как офисное помещение?

С учетом того что гараж расположен на территории ГСК, разрешением строительство нет как и ввод объективы эксплуатацию.

Есть территория. Здания, нежилые помещения (склады) выкуплены. Регистрационная палата не дает права собственности на недвижимость по причине того, что земля принадлежит муниципалитету и она не выкуплена.

Ссылаются на какой-то ФЗ 2012 года об изменениях стоимости земли. (что это за закон?)

Так же, говорят, что в марте 2015 года вышел закон о кадастровой стоимости земли (что это за закон?), по которому можно купить землю за 50% от ее стоимости.

Товарищи, которые с этим сталкивались, советуют подавать в суд, что это может дать?

Смотря кому земля принадлежит. Пусть жилец этого дома предоставит Вам правоустанавливающие документы по его парковочному месту и больше не качает права! Ваша организация так же является арендатором и имеет право на пользование территорией дома в том числе и парковками. Можете, с соблюдением ПДД, если жильцы захотят ограничить, то соберут ООС и поставят шлагбаумы Я работаю в клинике, которая находится в многоквартирном доме. Иногда паркуюсь на территории этого дома, иногда на территории соседнего многоквартирного дома. Иногда жилец этого дома выходит и качает права, что это его земля и его собственность и я не могу здесь парковаться. Так имею ли я право на парковку своего автомобиля в чужом многоквартирном доме?

Являюсь собственником квартиры, сдаю, арендатору не дают ставить авто на парковке во дворе, два раза прокололи колеса. Форма управления - ТСЖ. Имеет ли право арендатор на парковку наравне с собственниками?

Необходимо составить обоснование по след вопросу: подались на выкуп земли, которая в аренде. Из администрации позвонили и сказали что будет отказ так как: ВРИ звучит как строительство офисно-делового центра и объекта торговли. А у нас там построен только магазин. В основных ВРИ присутствует магазины. Мы считаем что здесь нет нарушения. Как это можно обосновать?

Как можно взять в аренду земельный участок, находящийся в ограниченном обороте согласно п.14 ст.27 Земельного Кодекса? На месте участка когда-то (12 лет назад) был пруд (90 м. кв.) до ближайшей реки 872 метра по прямой. Московская Область. Мой участок прилегает к рассматриваемому.

Хочу арендовать ЗУ, который находится в собственности муниципалитета. На данном ЗУ находится здание, собственником которого являюсь я. Получали отказ 2 раза, ЗУ под здание не выделен. Он выделен с двумя трансформаторными подстанциями. Суд отказал, обосновывая, что я не являюсь собственником ТП. Хотелось бы взять в аренду ЗУ только под своим зданием. Как сделать?

Образовалась задолженность по аренде производственного помещения. Арендодатель грозиться перекрыть проезд и вход на территорию. В договоре это не прописано.

Правомерны ли его действия?

Мы СМП. Арендуем помещения муниципалитета. Администрация приняла документ, устанавливающий процент снижения стоимости арендной платы для аптек на 4 года в размере 95%. Документ (постановление администрации ММР) был принят в феврале 2017 года, следовательно, до февраля 2021 мы рассчитывали на эту льготу, она прописана в договоре аренды, который заканчивается в 2021 году. В мае 19-го они принимают постановление об изменении для нас льготы с 95 до 30% на 8 месяцев. А в феврале 20-го об установлении для нас этого процента на 4 года. Законны ли действия муниципалитета?