Как защитить свои интересы при организации совместного автосервиса на территории друга?
199₽ VIP
Суть в следующем. С приятелем организовываем автосервис.
Индивидуальный предприниматель - я. Расходы по строительству, инструменты - мои.
Но вот само помещение планируется строить на территории приятеля.
Какое в данной ситуации уместно заключить соглашение или договор, что бы, в случае если мы в будущем разбежимся, минимизировать мои потери.
Спасибо.
Составляйте соглашение согласно ст.421 ГК РФ. Пропишите в нем все важные условия совместного сотрудничества.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Спросить
Договор аренды земельного участка (ст. 606 ГК РФ: "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование") и больше ничего не нужно.
Спросить
Но вот само помещение планируется строить на территории приятеля.
Я вам категорически не рекомендую этого делать. всё что находится на территории частного лица. принадлежит только этому лицу, пусть оформляет на ваше имя договор дарения части земельного участка, а затем заключите Соглашение у нотариуса о совместном бизнесе.
Спросить
В данном случае самым оптимальным вариантом было бы заключение договора простого товарищества (совместной деятельности), в котором было бы прописано кто и какие вклады вносит, как распределяется прибыль и расходы, ответственность, убытки и т.д. (Глава 55 ГК РФ). Но это возможно сделать только в случае, если Ваш товарищ тоже откроет ИП, т.к. сторонами договора простого товарищества могут быть либо ИП, либо коммерческие организации.
Спросить
ООО создайте и зарегистрируйте.Никакого риска.
Иначе Все ,что построите- только собственость приятеля . тк находится на его земле.
Спросить
Добрый день!
Мне предстоит заключить договор на аренду помещения под мебельное производство.
В шапке этого договора написано следующее:
Договор № 33
Субаренды нежилого помещения
Индивидуальный предприниматель Иванов, именуемый в дальнейшем «Сторона-1» («Арендатор»), с одной стороны, и.
Индивидуальный предприниматель Петрова «Сторона-2» («Субарендатор»), с другой стороны
ВОПРОС:
Почему они меня пишут субарендатором, если договор я заключаю с арендатором?
И почему договор они назвали - договор субаренды.
Правильно ли я понимаю, что Иванов в данной ситуации не является собственником помещения и так же арендует это помещение у кого то?
В этом случае в договоре должны быть реквизиты собственника или это не обязательно?
Истек 11 месячный договор аренды нежилого помещения. Однако фактически данное помещение остается в аренде, но вводится в аренду доп. соглашением к другому (второму, заключенному ранее) договору аренды. Арендодатель предлагает заключить соглаш. О расторжении первого договора с связи с истечением срока действия с актом о возврате помещения, и вернуть им обеспеч. Платеж. И заключить доп. соглашение (ко второму договору) с новым актом прием-передачи и снова вносить обеспеч. Платеж. Нельзя ли в соглашении о расторжении прописать возможность зачета обеспечит. Платежа (по договору есть такой пункт, но он касается случаев пролонгации) по будущему доп. соглашению к ранее заключенному договору (второму)? И также не заключать нового акта прием-передачи помещения? Спасибо!
Индивидуальный предпрениматель уклоняется заключить договор аренды на пользование помещением. Занимает это помещение уже 2 года. Подскажите пожалуйста какие статьи он нарушает если использует помещение в коммерческих целях не заключив договор аренды. Спасибо.
Вопрос в следующем государственной организацией (бюджетной) заключено соглашение с индивидуальным предпринимателем на возмещения недополученных средств, средства возмещались ежемесячно согласно соглашения, но в июне 2016 года индивидуальный предприниматель умер имеет ли право организация возместить недополученные средства за май месяц этому индивидуальному предпринимателю. Если да то на каком основании и если нет то на каком основании. Спасибо.
Есть договор аренды между Муниципальными аптеками и Индивидуальным предпринимателем А.
Индивидуальный предприниматель А хочет предоставить в пользование арендованное помещение другому Индивидуальному предпринимателю Б посредством договора безвозмездного пользования, то есть договора ссуды. (Физлица предприниматели А и Б находятся в браке друг с другом).
Однако, договор аренды содержит следующую формулировку:
«Не передавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично, в пользовании третьим лицам.»
Вопросы:
Может ли в данной ситуации предприниматель А, вообще как-либо предоставить арендованное помещение предпринимателю Б?
Если Да, то правильно ли он выбрал способ?
Если Нет (не правильный способ), то какой способ был бы правильным?
Не зависимо от варианта ответа обоснуйте свою позицию ссылками на законодательство, практику или иные источники толкования законов регулирующих данную ситуацию.
Дополнительный вопрос:
Какие существуют способы повлиять на условия договора, кроме заключения двустороннего соглашения об изменении формулировки?
Позицию так же обосновать.
Вопрос в следующем государственной организацией (бюджетной) заключено соглашение с индивидуальным предпринимателем на возмещения недополученных средств, средства возмещались ежемесячно согласно соглашения, но в июне 2016 года индивидуальный предприниматель умер имеет ли право организация возместить недополученные средства за май месяц этому индивидуальному предпринимателю если его уже нет в живых. Если да то на каком основании и если нет то на каком основании. Спасибо.
Физическое лицо оформляет нежилое помещение в собственность, которое впоследствии будет сдавать в аренду как индивидуальный предприниматель. Как правильно заключить договора на коммунальное обслуживание и электроснабжение помещения: от имени физического лица (так как оно является собственником помещения) или от имени индивидуального предпринимателя?
Планируется заключить возмездный договор между двумя ООО на оказание услуг ТО и ремонта автотранспорта. В договоре будет прописано, что запчасти, инструмент и помещения предоставляет Заказчик. То есть договора аренды на помещение не будет. Возможно ли так оформить условия договора.
Как правлино нужно действовать в следующей ситуации: фирма хочет заключить договор аренды нежилого помещения, а собственник данного нежилого помещения сам лично не желает заключать договор аренды и поэтому выдал на своего сына доверенность удостоверенную нотариально на управление и пользование указанным помещением и также хочет заключить договор с сыном на безвозмездное пользование данным помещением. Кто в данной ситуации будет выступать арендодателем по договору аренды заключенной с фирмой. За ранее благодарна.
