Арендатор физлицо / Жилищное право - 221 советов адвокатов и юристов

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

Сдавал в аренду собственные помещения несколько лет, платил прозрачно по декларациям НДФЛ, в 2014 г зарегистрировался как ИП, налоговая проверила 2012-13 гг и насчитала к уплате НДС, так как занимался экономической деятельностью, при этом считают НДС сверху на доходы, а не в том числе. Возврат НДФЛ предлагают возвращать через контрагентов, в зачёт отказываются принимать. Если Вы имеете нужный опыт и знаете на что обратить особое внимание прошу помочь. С уважением, Горгаев Геннадий. Г.Саратов. Тел: 89272771566. Mail:Gorgaevgena@yandex.ru

У нас есть участок земли в аренде под строительство базы около федеральной дороги (оформлен на физика). Можно ли на нем разместить рекламный щит большой? И на каком расстоянии от дороги можно это сделать?

Сдала машину в аренду под такси по договору "аренды тс без экипажа". Водитель попал в ДТП. В договоре четко прописано, что арендатор выплачивает сумму за причинённый ущерб автомобилю, также 50% от стоимости авто и при этом обязанности сторон сохраняются (выплата ежедневной арендной платы). Если водитель отказывается платить, в какой суд писать иск?

Являясь директором ООО планирую приобретение земельного участка со строениями, с целью использования в дальнейшем под коммерцию. Как лучше оформить в собственность - на свою фирму, как на юр. лицо, или на себя лично, как на физ. лицо. Какие могут возникнуть подводные камни в дальнейшем?

Я хочу, чтобы моя дочь сдавала в аренду принадлежащее мне помещение Индивидуальному предпринимателю. И получала с этого доход. Я оформила на дочь доверенность, без права продажи. Как правильно в договоре отобразить, что арендную плату она получает, чтобы НДФЛ начислялся на нее. Обязан ли ИП платить НДФЛ с этого договора или дочь должна это делать сама. Необходима ли регистрация договора, если он заключен на срок менее года. Какие реквизиты дочери и ИП обязательно должны быть отражены в договоре: адреса регистрации ИП и дочери? Паспортные данные? Банковские счета? Нужно ли в договоре отображать, что она действует по доверенности?

В 2011 орган отказал в заключении соглашения в виду того что у меня нет договора, суд арбитража отказал мне в иске а в январе 2014 верховный суд по похожему делу сказал что этот договор не нужен, а на данный момент я пропустил сроки для обжалования суда по новым обстоятельствам, получается что орган отказом нарушил моё право на предпринимательскую деятельность, я могу с такими обстоятельствами обратится в гражданский суд?

Предприятие, на котором числится автомобиль в лизинге ликвидировано ИФНС из-за исключения из ЕГРЮЛ. Учредитель предприятия (как собственник) предлагает лизингодателю оплату всей оставшейся суммы лизинговых платежей от физического лица. Что делать, чтобы не изъяли автомобиль?

Я арендатор офисного помещения как физ. лицо. Пару месяцев назад арендодатель сказал, что не имеет права принимать платежи от меня через банк (я так платил около года), а нужно принимать платежи через кассу. Кассы у арендодателя нет, и ее нужно покупать, в связи с этим повышается цена за аренду. В других офисных центрах нормально принимают оплату через банк. Скажите, на самом деле вышел подобный закон недавно?

Скажите пожалуйста, аренда с правом выкупа. Как правильно заключить договор, как производится оплата и вообще можно поподробнее об этом и можно ли физ лицу брать в лизинг. Большое спасибо!

Я-инд. Предприниматель. Собственник помещения, которое уже давно сдается в аренду. Могу ли я как физическок лицо, заключить с сыном договор безвозмездеого пользования нежилым помещением. А он уже перезаключит договор аренды с тем же арендатором. И станет Ип работающим по Усн. Возможно ли по ГК РФ сдавать в аркнду юрлицу нежилое помещение. Полученное от матери по договору безвозмездного пользования. 2 вопрос. Будет ли налоговая служба исчислять в этом случае с меня налог по Усн и накручивать штрафы. Очень прошу ответить!

Мною на хранение по договору в апреле 2014 были сданы зимние колеса моего авто в сборе (шины, диски). При неоднократном обращение в хранилище (ООО) в октябре 2014 года мою резину не привозят. Отдала письменное требование ее вернуть либо компенсировать (под роспись и заказным письмом). Подозреваю что ее там вообще потеряли т.к. есть люди которым выдают их комплекты, а есть которым не выдают без объяснения причины. Намерена подавать в суд на ООО о возврате с хранения и затем на компенсацию стоимости новой купленной зимней резины. Вопрос: какова подведомственность суда гражданский по месту нахождения ответчика? Мировой? Или арбитражный?. Сумма иска лично моя 20000 рублей. У других пропавших комплектов есть 50000 и более и меньше. В полицию заявление подано - но сказали скорее всего будет отказ т.к. хранение регулируется ГК кодексом.

Есть торговая площадь 190 кв (совместная собственность супругов). ИП мужа на ЕНВД, там ограничение 150 кв. Поэтому сделали ИП жены на 40 кв. Продают один и тот же товар. Все поставщики работают только с ИП мужа и только один работает и с тем и с тем ИП. Все коммунальные платежы оплачивает ИП мужа.

Из документов есть только договор безвозмездного пользования от ИП жены мужу на (190 кв/2-40 кв=55 кв). Пришла налоговая, говорит что все это подстава, лица аффелированные, скидывают оба ИП на общее налогообложение, считают налог, штрафы и пени за три последних года (на вскидку миллионов 10). ЧТО ДЕЛАТЬ? Помогите, просто пока только предупредили, что придут! Какие документы необходимы в таком случае?

Я имею частный дом и хочу сдавать его в аренду, как мне лучше поступить, сдавать как частное лицо или оформить ИП. И какие налоги тогда нужно платить?

Есть нежилое помещение, три собственника, у одного из них оформлено ИП, при сдаче помещения в аренду на длительный срок (более 1 года) нужно ли чтобы ИП было оформлено у всех собственников или достаточно у одного?

Арендодатель залил квартиру снизу, где он приживает квартира застрахована кто будет выплатить? Аредодатель или квартирант?

Скажите пожалуйста, может ли физ. лицо, владеющее нежилым помещением (оборудовано под небольшую студию красоты, 3 рабочих места и зеркала, ну и расходные материалы, всякие там краски, волосы для наращивания, расчески, фены и т.д.), сдавать его в аренду мастерам, если они не являются ИП, а просто физлица, и при этом там находится в качестве администратора.

Какие могут быть последствия и на ком ответственность будет лежать?

К примеру, если есть недовольный клиент и хочет через суд вернуть деньги за якобы некачественную услугу, то он будет жаловаться по логике на исполнителя этой услуги? А что если он захочет пожаловаться на образно саму студию, помещение в котором делал, не разбираясь грубо говоря в структуре кто тут главный, а кто нет?

Я инвалид 2 группы. Пользуюсь помощью соцработника. Получаю компенсацию за услуги ЖКХ. квартира в собственности. Дочь уехала, квартира ее свободна, хочу перейти туда жить, а свою квартиру сдать официально по договору военному. Чем мне это грозит? Чего меня лишат? Имею ли я на это право.

Я являюсь физ. лицом, имею в собственности нежилые помещения. Хочу передать их ИП на УСН-доходы (родственнику) в безвозмездное пользование, для дальнейшей сдачи им в аренду третьим лицам. Кем и какие налоги должны уплачиваться в этом случае?

Правомерность отказа профектуры в продлении аренды земли гаражному кооперативу, как юридическому лицу и принудительный перевод на аренду земли каждого пайщика в отдельности. Гараж имеет два 3-х этажных строения и 200 боксов на общей территории. Основные законодательные документы в защиту аренды юридическим лицом. С уважением Никулин Геннадий. Заранее благодарен за полезный совет.

Добрый день! У меня ИП занимается грузоперевоками на ЕНВД, арендует автомобиль на котором занимается грузоперевозками у физ. лица. НДФЛ за аренду авто платит ИП или физ. лицо? Если ИП, то ИП должно сдать отчет 2 НДФЛ, а физ лицо 3 НДФЛ? 6 НДФЛ ИП сдавать нужно?

С Уважением! Ольга.

Я ИП, перешла на НПД (налог на проф. Доход) Работаю парикмахером, выкупаю помещение у ДМИ, (департамент муниципального имущества), то бишь оно уже считается в собственности. Моим клиентам нужен маникюр. Вопрос: как и на какой период времени мне можно заключить договор с самозанятым мастером маникюра на исполнение услуг маникюра для моих клиентов и можно ли вообще его заключить?

Хочу сдать в аренду свой автомобиль. Как лучше составить договор нотариально или де можно самому? Не обязательно оформление ип или как самозанятого? Одна машина. Хочется сделать все правильно по закону.

Земля ИЖС, на участке дом, где проживаю и зарегистрирован, часть комнат сдаю в наём, нужно ли переводить землю на коммерческое использование?

При открытии мини тц путем аренды помещения и мдачи торг мест через субаренду надо ли обязательно иметь кассу? Ведь сдавать - через договор субаренды. Деньги за субаренду арендаторы смогут перечислять просто на расчетный счет? Обязана ли я выдавать чек и иметь кассовый аппарат?

Здравствуйте! Хочу в действующий Договор аренды нежилого помещения внести пункт о Расторжение договора аренды по инициативе арендатора без суда. Подскажите основание для пере подписания Договора, как вариант хочу признать этот Договор не действительным в связи с тем, что на момент подписания являлся предпринимателем, а на сегодняшний день просто физическое лицо.

Имею собственную газовую котельную (как физлицо) на территории спорткомплекса принадлежащего муниципалитету. Они готовы заключить договор на отпуск тепла с моей котельной! Но это наверное сложно (РЭК, создание ООО и т.д). Может отдать им в аренду?

Что скажут в налоговой и тд?расскадите нюансы.

ООО была куплена фура в лизинг, я физ. лицо отдал половину суммы от фуры для приобретенения ООО, но ничего не оформлял о передаче денег. Фура была куплена в лизинг у лизинговой компаниии оформлена ООО, после на фуре будем работать, и хотели прибыль от фуры по перевозкам делить пополам 50%,все расходы по ремонту, и т.п. берет на себя ООО, какой договор заключить между мной и ООО по эксплуатации фуры и отчислений от прибыли в размере 50% до 10 числа каждого месяца, как назвать договор, чтобы через три года распорядиться машиной пополам (лизинг на три года)

Вопрос по нк РФ. Я физическое лицо, ип не когда не являлся. В своей собственности имел нежилое помещение с 2013 года. С 2013 по 2016 сдавал помещение под автошколу. Они платили 2 ндфл за меня, далее сдавал помещение супруге под торговую деятельность на безвозмездной основе с 2016 по 2018. На счёт того зарегистрирован ли договор или нет нет информации. Далее помещение не использовалось в каких либо комерческих целях. В 2021 году продал помещение другому физ лицу. Должен ли я заплатить налог с дохода физ лиц за это помещение?

Я задал конкретный вопрос и жду на него ответ а не типовой ответ который мне был отправлен.

Может ли ооо сдавть в субаренду нежилое помещение, взятое в аренду у физического лица.

Имеет ли право на льготу по земельному налогу многодетная семья в Ленинградской области?

Долгосрочный договор между арендодателем-юрлицом и арендатором-физлицом заключен на 5 лет. Необходимо расторгнуть договор по инициативе арендатора. В договоре есть пункт "сторона вправе в любое время без обьяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора (исполнения договора) и досрочно расторгнуть его (ст.450.1. Гк РФ) путем направления другой стороне письменного уведомления не позднее, чем за 6 кален. Месяцев до даты расторжения". С момента подписания данного договора прошла неделя. Какие возможны последствия?

У меня необычный, но думаю, что простой вопрос.

Физ. лицо, которое не зарегистрировало ИП хочет взять в аренду помещение для занятия предпринимтельской деятельостью. Интересует главный вопрос в этой ситуации: какие-то последствия будут у АРЕНДОДАТЕЛЯ, который заведомо зная, что помещение будут использоваться для предпринимательской деятельности, но сдал их арендатору как физическому лицу без регистрации ИП? Если нет, то законен ли договор, когда в нем будет указано, что назначение помещения: салон красоты, а арендатор-физлицо.

Либо последствия будут только у арендатора (за незаконное предпринимательство и неуплату налогов), а договор будет считаться действительным.

Мы развесили рекламу "Футбольные трасляции чемпионата мира" с указанием символики ФИФА-смотри футбол у нас, названия организации там не было, но в здании есть кафе, нас позвали в ФАС, можем ли мы сказать, что это разместил арендатор (помещение в аренде) арендатор физ лицо, он подтвердит.

Вкратце. Арендатор сбежала, не оплатив аренды. Собираюсь подавать в суд на взыскание с нее задолженности. Есть договор аренды с ней. Проблема в чем. Зная, что ее будут таскать суд. приставы (не одному мне должна), подготовилась. Денег нет, работы (официальной) нет, дома ценного тоже ничего нет. Даже по моему, с мужем развелась (фиктивно).

Вопрос в чем.

1.Торговала в помещении продуктами. Сама стояла за прилавком, муж ездил на базу подвозил продукты. Могу ли я подать заявление на них ОБОИХ? Напоминаю-договор аренды только на нее.

2. при подаче заявления надо платить гос. пошлину. Понятно, что буду в заявлении просить суд взыскать с нее расходы. Но, даже если и взыщут, то ходить за возвратом буду долго. А деньги то придется платить свои. Можно ли не оплачивать госпошлину, а в заявлении указать, что бы расходы по уплате пошлины возложили на ответчика? И как это все сформулировать? Спасибо.

Помогите, пожалуйтся, разобраться в ситуации.

Существует ФизЛицо 1 владеющее земельным участком,

ФизЛицо 2 по взаимному согласию с ФизЛицом 1 будет строить на этой земле здание, подводить к зданию комуникации.

Как лучше разграничить право собственности на здание и землю, чтобы была возможность осуществлять сделки раздельно с земельным участком и с постройками?

Если это невозможно, то как лучше защитить свои права собственника в этой ситуации ФизЛицу 2?

Подскажите также, пожалуйста, в каких нормативных документах про это можно почитать.

Спасибо.

Автобус был сдан в аренду лецензиату, котрый не выводит его, из реестра, могу ли я как физлицо и собственник вывести его из реестра. Договор аренды расторгнут. Автобус стоит 3 мес.