Может ли ООО арендовать помещение у физического лица.
Может ли ооо сдавть в субаренду нежилое помещение, взятое в аренду у физического лица.
ИП арендует помещение у физлица, прописанного в другом городе. В какую ИФНС уплачивать НДФЛ с аренды, если ИП на УСН зарегистрирован в ИФНС №1, арендует помещение и ведёт деятельность на территории ИФНС №2, физлицо-арендатор зарегистрирован на территории ИФНС №3?
Спросить
Может ли физическое лицо арендовать у физического лица нежилое помещение, для последующей сдачи данного помещения в аренду юридическому лицу?
Здравствуйте! Может,но оно должно быть зарегистрировано в качестве ИП.Т.к будет вести предпринимательскую деятельность
Спросить
Здравствуйте. Да, может. Нужно чтобы в договоре не было запрета на сдачу в субаренду этого помещения.
СпроситьМожно ли сдавать в субаренду нежилое (торговое) помещение как физическое лицо без оформления ИП и ООО, т.е. договор аренды с собственником на физ. лицо, и договор субаренды от физ. лица с ИП?
Заранее спасибо.
Сергей! Если хотите получить проблемы, то можно. Есть например ответственность за незаконное занятие предпринимательской деятельностью. Записывайтесь на консультацию подумает, как сделать все законно.
Спросить1. Может ли физ. лицо (не ИП) сдавать в субаренду нежилое помещение другому физ. или юр. лицу? (в договоре аренды право передачи в субаренду указано)
2. Если нет по причине того, что разница между стоимость аренды и субаренды - его доход, то можно ли сдавать в субаренду, если стоимость субаренды будет равна стоимости аренды?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия! По договору жилищного найма (а "субаренда" в Вашем случае будет именно договором жилищного найма) могут передаваться только жилые помещения, признанные таковыми в установленном порядке. Если по документам помещение проходит в качестве нежилого, то сдать его в качестве жилого помещения Вы не сможете.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУ меня такой вопрос, собственник (ИП) нежилого помещения по договору аренды сдал в аренду (простому физ. лицу) это нежилое помещение. Далее Арендатор (простое физ. лицо) сдает в субаренду (простому физ. лицу) это нежилое помещение. А потом субарендатор (простое физ. лицо) сдает (это же самое нежилое помещение) в субаренду уже ИП или ООО. Вопрос: какой процент от аренды должен заплатить государству последний субарендатор? Спасибо за ответ!
Хочу сдать в аренду нежилое помещение. В настоящий момент я веду предпринимательскую деятельность в этом помещении как ООО на УСН доходы-расходы. В то же время я собственник этого помещения. Как лучше поступить, сдать помещение в аренду от физлица, или от ООО в субаренду, либо какой еще вариант посоветуете?
Оксана Анатольевна, Вам больше бухгалтер нужен, а не юрист. Дешевле, конечно, сдавать как физическое лицо - 13 %.
СпроситьИзвините пожалуйста, у меня такой вопрос:
Организация арендует нежилое помещение под офис у физического лица. В договоре аренды прописано что организация может сдавать помещение в субаренду. Организация хочет написать гарантийное письмо о предоставления помещения в качестве юридического адреса другой организации с последующим заключением субаренды. Нужны ли какие либо документы или заявления от собственника. Заранее благодарю. Елена.
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Добрый вам вечер
Уважаемая Наталья, в данном случае вам лучше всего обратиться в личные сообщения к любому юристу, т.к. одним ответом здесь не обойтись, а нужна именно консультация.
Спросить
Найма.
Найм.
Найма.
Найма.
Можно, но это будет противоречить факту, но без этого такой договор с жилым помещением заключать нельзя.
Спросить
Наталья, есть такое понятие как свобода договора.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Разработка конкретного текста, условий договора является платной услугой юриста.
Спросить
Добрый вечер Наталья,
оборот жилых помещений опосредуется договором найма. Оборот нежилых помещений опосредуется договором аренды. Запрещено использовать жилое помещение для размещения офиса.
СпроситьЯ арендую нежилое помещение. Имею ли я право оформить договор субаренды ЖИЛОГО помещения и сдать в субаренду только часть помещения? Конечно с согласия арендодателя. Спасибо!
С прямого надлежаще оформленного письменного согласия собственника - да, можете.
Спросить
Как связано нежилое с жилым? На Ваш вопрос ответить невозможно в принципе! Тётенька дайте попить, а то так есть хочется, что даже переночевать негде!
Спросить
