Аренда банковского сейфа - 96 советов адвокатов и юристов

Человек собирается купить земельный участок у ИП следующим образом - 200 тыс р будет прописано в договоре купли продажи и покупатель переведёт со своего счета на счет продавца. Остальные 150 тыс р он планирует отдать через банковскую ячейку. Напишите пожалуйста алгоритм действий (в какой момент ему нужно перевести деньги с счета на счет, как правильно воспользоваться в данном случае ячейкой в банке) для максимальной безопасности сделки?

По договору банковской ячейки при покупке дома, если Росреестр не регистрирует право собственности на покупателя, покупатель может забрать из ячейки свои деньги без продавца?

Предстоит покупка участка с домом. Участок у продавца в муниципальной аренде, дом построен завершен. Продавец говорит что оформление будет сразу нам в собственность и дом и участок. Это так? или сначала выкупается дом а потом оформляется участок и в этом риск..?

Продаю дом по доверенности, расчёт через банковскую ячейку. Покупатель просит расписку о получении денег от продавца. Могу ли я написать такую расписку т.к. сделка проходит с моим участием (продавец в другой стране).

Мой договор банковской ячейки в одном из московских отделений банка закончился 26 июня 2020 года. Я нахожусь за границей и из-за отсутствия авиасообщения не могу попасть в Москву. Я заблаговременно и неоднократно пытался связаться с администрацией банка, чтобы решить вопрос с продлением договора. На запрос по эл почте получил формальный ответ, что это невозможно. На повторный запрос с моим заявлением ответа не получил. По телефону удаётся связаться только с кол-центром, оператор на специалистов не переключает, конкретной информации о состоянии моих ценностей и что мне делать с договором получить не удалось, общий смысл ответа – когда будете в Москве, приходите, разберемся. Всё это время я рассчитывал на улучшение ситуации с пандемией, но сейчас стало ещё хуже, приехать в Москву нет возможности. Посоветуйте, пожалуйста, как мне действовать.

Собираюсь покупать квартиру. Расчет с продавцом будет осуществлен через банковскую ячейку. Но агент хочет написать в договоре купли-продажи, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Это нормально? Какие у меня могут быть риски?

Можно ли оформить договор задатка у нотариуса с условием, что деньги будут в сейфе у нотариуса до совершения сделки и регистрации.

При сделке купли-продажи квартиры деньги закладываются в банковскую ячейку на 30 дней.

1) У кого должен остаться ключ от ячейки

2) Как должен осуществляться выем денег

3) Кто имеет доступ к ячейке

4) Когда передается расписка о получении денег Продавцом от Покупателя.

Деньги закрыты в банковской ячейки под два ключа. Договор заключен между банком и 2 мя клиентами. Один из них не пришел на открытие банковской ячейки до окончания срока аренды банковской ячейки. Какие по закону действия с денежными средствами должен сделать банк? И как он должен об этих действиях уведомить клиентов?

Супруга собирается наследовать 1/3 содержимого банковского сейфа, арендованного наследодателем в банке, банк/номер ячейки/номер и адрес отделения/номер договора/содержимое известны. Представитель банка сказал, что нотариусу следует направить в банк запрос на производство вскрытия сейфовой ячейки, и что нотариусу после вскрытия будет предоставлена опись содержимого. Вправе ли наследник требовать от банка присутствия при вскрытии банковской ячейки нотариуса и своего собственного?

Обязаны ли приставы отзывать арест банковского счета на полную сумму исполнительного листа, если исполнительный лист погашен частично?

Я (внук) с отцом вступаем в наследство деда в равных долях у одного нотариуса. Ранее дед в 2015 году получил после смерти супруги свидетельство о праве наследства на её банковские счета в кол-ве 4 шт у другого нотариуса. Мы, как текущие наследники, не уверены, что он воспользовался данными счетами и хотим включить в наследственную массу данные счета. Обязан ли наш нотариус включить данные вклады в массу? А если нет, то на каком основании. На текущий момент было устно высказано, якобы что по тем 4-м вкладам из наследственного дела деда Сбербанк не дает никаких данных. Что мы должны получить от нашего нотариуса, какие-то справки об отказе. И на основании этого отказа обращаться в суд?

Какие документы необходимо собрать для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции?

Необходимо ли регистрировать договор аренды для получения лицензии? Если да, то как и где это можно сделать, какие документы для этого необходимы (полный список)?

Заранее Вам благодарен!

С уважением,

Максим.

При сделке с недвижимостью хочу воспользоваться банковской ячейкой. Что это значит и что мне надо знать и делать в этом случае как покупателю? Спасибо заранее.

При сделке покупки квартиры продавец получив свои деньги через банковскую ячейку после регистрации перехода права собственности не хочет отдавать расписку - что делать?

У меня есть тетя, которая состоит на учете в психдиспанцере и за которой я ухаживаю с 2012 г. она получила травму-сломала бедро, и обратилась ко мне за помощью, я до сих пор за ней ухаживаю, т.к. она сама не может ничего делать. Свою квартиру она подарила моей дочери, но родственники говорят, что внуки отсудят эту квартиру, т.к она состоит на учете. Внуки никакого участия в уходе не принимают Как быть чтобы пожелания тети остались без изменений, хотя она и состоит на учете, диагноз-сутяжничество.

Возник вопрос по поводу оплаты нотариуса при продаже квартиры. Кто должен него оплачивать? Я продавец или покупатель? Или в равных долях? Квартира на 2 ух собствеников, но продаю я по доверености от брата.

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

Совершена сделка по покупке квартиры в установленном порядке. Заключала договор супруга по доверенности. Получено в срок свидетельство о регистрации собственности (собственник-муж). Продавцы предъявили в банке договоры и забрали сумму из ячейки.

Проблема: позвонили из банка супруге и сообщили, что в договоре купли-продажи указаны ее паспортные данные с ошибкой (в доверенности от мужа все данные правильные).

Чем это грозит, и что надо сделать, что бы исправить ошибку в договоре?

Нашли вариант покупки квартиры, три собственника, один из них инвалид, он там прописан, не очень хочет продавать, так как другого жилья нет, надо покупать за полученные деньги, два других на продаже настаивают, имеются задолженность по квартплате, договорились, что задолженность оплатим, в дальнейшем вычтем из цены квартиры. Как все правильно оформить, чтобы проплаченные деньги за квартплату не пропали и после подписания договора купли продажи не отказались от сделки?

Как правильно написать генеральную доверенность.

Мой муж находится в местах лишения свободы. Он хочет оформить на меня генеральную доверенность, чтоб я могла от его имени заниматься судебными вопросами, жилищными вопросами. Как она правильно оформляется?

Хочу купить комнату, но...Продавец одновременно хочет оформить ипотеку для одновременной покупки квартиры, вложив еще и свои накопленные. Сделку предлагают оформить в один день, вложив в ячейку: мои деньги, деньги продавца комнаты, а так же ипотечные деньги банка. Доступ к ячейке получит продавец квартиры, после регистрации двух наших сделок в мфц-- продавца комнаты со мной и продавца с продавцом квартиры. Все предполагается оформить в один день. Кроме того, мне звонят и говорят что продавец квартиры, (тоесть наше конечное звено), хочет купить другую квартиру у четвертого человека и мне предлагают уже пустить в эту ячейку продавца квартиры для того чтобы доступ получил потом кто то четвертый. Как считаете, много ли здесь рисков и стоит ли идти мне на эту сделку?) спасибо.

Заложена сумма денег в банк в ячейку. Если потом после передачи собственности покупателю, будет недостача средств в ячейке по какой нибудб причине. Кто ответственен за это?

Не могли бы вы перечислить какие законы, нормативные акты и прочее, затрагивают предмет договора. Вообще все что связано с договорными отношениями и договорным правом. Спасибо.

У меня 3 потребительских кредита и 5 кредитных карт, общая сумма долга свыше 500 тыс. руб. Сейчас нет возможности выплачивать все кредиты, т.к. сумма выше, чем заработная плата. Хотелось бы узнать, что нужно сделать чтобы признать себя банкротом? Какие документы собирать и куда подавать?

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Оплата по договору купли продажи квартиры происходит через сейфовое хранилище. Каким документом подтверждается факт оплаты и в какой момент покупатель получает его на руки?

У мужа было ДТП: не увидел выезжающего из-за микроавтобуса на парковке на перекрестке автомотоциклиста и, следовательно, не уступил ему дорогу. А тот из-за неопытности добавил газу и врезался в нашу машину с такой силой, что умер в больнице. Муж попал в колонию поселения на полтора года. Из-за этого долги по кредитам (их у него несколько, больше чем на 500 тыс руб), суды заочные с банками. Теперь к этому еще добавились и компенсация морального вреда и ущерб здоровью. Муж-инвалид 2-й группы (инфарктник). Скажите, пожалуйста, что ему могут "списать" при банкротстве.

У меня кредит, брала как И.П. Не платила год. Банк обратился в суд с заявлением о признании меня банкротом. Могут ли без моего согласия признать банкротом.

Я оформляю банкротство но сегодня был суд у мирового судьи и он обязал выплатить мфо займ что будет с решением суда после завершения банкротсва.

Как себя подстраховать, какие докуметы попросить!? Планируем покупать квартиру, которую в 2013 году бабушка продала внучке, через несколько месяцев внучка уже решила продавать ее...какие есть риски? И что следует запросить, чтоб не возник кто то и пытался оспорить договор купли-продажи между бабушкой и внучкой, соответственно и мы потеряем.

Заранее спасибо.

Договор купли-продажи. Деньги были заложены в банковскую ячейку - ключ у продавца остался от нее. После гос. регистрации (будет в четверг) в случае если продавец не вернет росписку каким образом нам доказать факт передачи денег?

Я продал квартиру. Договор купли продажи отдан в ГБР на регистрацию и свидетельство о собственности покупатель должен получить на днях. При этом попросили передать им ключи до момента получения свидетельства, что я и сделал. Но у покупателя возникли вопросы по тому, что должно было остаться в квартире, хотя на этапе покупки было сказано в устной форме, что не нужно ничего и все будет ломаться. Думаю возникнет вопрос с актом приема передачи, без которого я не смогу получить деньги из ячейки. Мои действия?

В новой редакции закона о банкротстве физ. лиц можно сразу перейти собственно к банкротству минуя стадию реструктуризации - это верно?

Продаю долю в комнате через дарение. Договор дарение пишем у нотариуса, оформляем ячейку в банке ключ от которой будет находиться у меня и через 10 дней я деньги забираю, какие гарантии мне может дать банк (что в договоре аренды ячейки должно быть написано) что покупатель не скажет что он потерял ключ и хочет забрать деньги?

Покупаю квартиру. Продавцы - супруги. В ЕГРН указаны оба. Вид регистрации - совместная собственность, без долей. Хотят оформить через аккредитив. Предлагают открыть на мужа. В итоге получается, что в договоре 2 продавца, а деньги получает один, жена просто ставит подписи в договоре и в расписке о получении денег. Мне этот вариант не нравится. Подскажите, как лучше оформить сделку, возможно дополнительно у нотариуса какой-то документ получить, что жена понимает, что деньги будут перечислены мужу, и согласна с этим. Или аккредитив здесь вообще не подходит? Я предложил перечислить просто безналично 50% жене 50% мужу на разные счета по факту гос регистрации, прописать этот момент и все реквизиты в договоре. Такой вариант имеет право на существование?

Я продавец. Договор готовит юрист со сторона покупателя.

Смущает, отличие той схемы, которую мы проговариваем устно, от той что прописали в договоре.

А именно, устно проговорили, что пишем расписку в получении денег, после получения денег из ячейки, в договоре же следующее:

"4. Указанная сумма получена Продавцом наличными денежными средствами во время подписания настоящего Договора. ПРОДАВЕЦ выдал письменную расписку в получении средств за проданную Квартиру от "___" ______ 2020 года."

Не ущемляет ли это мои права, если сделка сорвется?

В идеале, созвониться, и за отдельные деньги вычитать договор, дать рекомендации по правкам, если таковые будут.

Покупаем гараж, если деньги передаются через ячейку что нужно писать в договоре купли продажи? Что деньги полностью оплачены за гараж? И нужна ли расписка, что деньги переданы?. Нужен ли акт передачи гаража? Нужен ли документ от жены заверенный натариусом, что она не против продажи? А если продавец не захочет прописать в договоре купли продажи, что он получил деньги, ведь они в ячейке и расписку не захочет писать. Денег у него еще нет, они же в ячейке?

Завтра заключаю предварительный договор купли-продажи, я-покупатель квартиры. Данная квартира была приобретена у продавца с добавлением материнским капитала. Подскажите, какие пункты прописать в предварительном договоре

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

В ДКП есть пункт о том, что получение продавцом денег осуществляется по прошествии 2 дней с момента регистрации права собственности, и подтверждается распиской. Деньги передавались с использованием банковской ячейки. Остальные документы в наличии. Ни в одном из них не указано подтверждение получения денег продавцом. Есть ли возможность получить вычет без расписки?

Вступил в наследство на вклад, прихожу в банк и одного счета нет в свидетельстве о наследстве, позвонил натариусу, а он сказал что такого счета нет когда подавал запрос в банк, хотя банк сказал что есть еще один вклад не указывавшийся в свидетельстве о наследстве, да и я сам знаю что есть вклад и знаю номер счета этого вклада, пожалуйста скажите что делать в этом ситуации.

Скажите, можно ли не оплачивать кредит в банк, если у банка нет лицензии на осуществление кредитования физических лиц?

Наш магазин расположен в 33-х метрах от аварийного входа на территорию больницы. Нас лишили лицензии на водку. Правомерны ли действия. Мы находимся в Московской области.

Собираемся покупать квартиру в долевую собственность, муж, жена и двое не совершеннолетних детей. В покупаемой квартире два собственника. При передаче денежных средств сколько должно быть расписок? На всех участвующих в покупке?

Хотел взять еще один кредит в сбербанке, а узнал, что он не имеет права выдавать кредит, т.к. у сбербанка нет лицензии на выдачу кредита. Так как он мне в первый раз дал кредит? Что не законно? Помогите понять!

Я взял на хранение арестованное имущество по доверенности бессрочной, от органа в чью пользу было наложение ареста на имущество, получается что дело было закрыто по срокам давности за имуществом не кто не приходил прошло уже 3 года, ооо у которого Орестовали имущества уже Лекаедированно, я утратил это имущество, что будет если возобновят дело и ещё я брала имущество под опись и росписался по 315 или 312 не помню уже, очень запутанная ситуация, сейчас тот кто выдавал доверенность спрашивает где имущество, что мне им говорить, могут ли возобновить дело и поднять лист описи и предьявить мне утрату арестован ного имущество? Ещё раз ооо Лекаедированно, сроки давности вышли, дело закрыто скорее всего с нарушением, имущество я им не передовал, что мне за это могут предъявить?

Проблема с невозможностью погашения кредитов. Просто уже болото. Вылезти никак.