Аренда земли у колхоза / Жилищное право - 173 советов адвокатов и юристов

Я проживаю в колхозном доме 20 лет. Заключил договор найма жилого помещения с колхозом. Дом двухквартирный и часть дома стоит на моем земельном участке есть свидетельство на землю в бессрочное пользование от 6 июня 1992 года получил межевой план на этот участок. На данный момент взял выписку из ЕГРП, но в ней этот дом за колхозом не зарегистрирован в БТИ сведений о нем нет никаких? Могу ли я потребовать от колхоза оплату за аренду земли на которой он стоит и как это сделать?

Имеется земельный пай (границы не определены), но договора аренды не было

Земля возделывается колхозом

Могу ли я взыскать упущенную выгоду согласно постановлению 1993 года

Местный колхоз долго приватизировал леса доставшиеся ему ещё со времён союза. И как выяснилось прихватил 20-ти метровую береговую полосу перед моим участком. Когда мной в 2010 году покупался з/у на берегу р.Волги, то никаких колхозных лесов и наделов перед моим участком в кадастре не значилось (только береговая полоса). На сколько я знаю приватизация з/у в пределах береговой полосы запрещена законом. Правомерны ли деяния колхоза по приватизации береговой полосы и какими д.б мои действия?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

В постановлении о закреплении земли сказано, дословно:

1.Закрепить земли за колхозом.

Как определить на каком праве закреплено земля? Может кто то сталкивался такой формулировкой.

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Получила земельный пай в наследство, до 2014 сдавала в аренду. В текущем году договор расторгнут по инициативе арендатора. Земельный пай находится на территории колхоза Большевик Кувандыкского района, сама проживаю в Новотроицке. Данная ситуация законна и к кому обратиться? Земельный участок простаивает, но не по моей вине.

Есть Земля которая принадлежит нам. ей пользуется колхоз. И они не хотят нам отдавать землю хотя принадлежит она нам. Что делать? И как поступить. Не доводить дело до суда. Глава администрации не захотел подписать документ о том что нам вернут нашу же землю.

Скажите с чего надо начинать? И возможно ли вступить в наследство на землю? Ситуация такая: бабушка умерла осталась земля, мать моя не оформила землю на себя (мама тоже умерла), Могу ли я щас через суд оформить эту землю на себя?

В Ст... имеется государственный акт на право пользования землёй от сентября 1990 года. В котором указано, Что исполнительным комитетом города Совета народных депутатов, что за указанным землепользователем закрепляется 5,5 га земли. Подписано председателем исполкома и главным инженером землеустроителем. Нет ни номера решения, постановления. Так же в архиве нет землеустроительного дела на этот госакт. Вопрос заключается в следующем, каков был порядок выдачи госакта на землю товариществам садоводов. Какие документы являлись основанием для выдачи госактов в 1990 году?

У моей бабушки долевая часть земли в собственности, она за эти годы должна была что-то получать от арендатора? И можно ли добиться чего либо?

Досталось в наследство от родителей земельный пай я его оформила но аренда заканчивается через 2 года. Такой вопрос может ли колхоз без меня продлить срок аренды до 49 лет? спасибо.

претендовать на пай.

Земля в снт находится в аренде на 49 лет у жителей деревни. Земля 7 гектаров. Раздавали участки давно, по сей день арендаторы занимаются там садоводством, огородничеством. Решили оформить участки в собственность, им отказали, т.к. выяснилось, что земля эта принадлежит бывшему директору колхоза, колхоз 5 лет назад распался. Могла ли законно арендуемая земля перейти в руки частного лица? Должны ли были уведомлены арендаторы? Через суд теперь возможно ли выкупить земли?

В 2008 г (на тот момент Украина, сегодня Россия, а всегда Крым) провели реконструкцию и расширение площади. Всё документы от различных служб, согласия соседей собрали, а в последней инстанции, которая должна была выдать документы о праве собственности, когда пришли, нам сказали, что со вчерашнего дня вступил новый закон и теперь регистрации наш дом не подлежит. Пришли бы на день раньше и не было бы того кошмара с которым живём уже 13 лет. Через несколько месяцев, для каких то власть имущих, новый закон на короткое время отменили, чтобы они смогли узаконить свои хоромы, но мы узнали об этом поздно.

Земля муниципальная, квартиры на земле. Если возможность узаконить дом (по документам квартира на земле)? Если есть, то как!

1992 г как бывшему работнику колхоза мне выделили земельный пай об этом я узнала 20.06.16 г в суде как ответчик. У меня теперь забирают землю так как я ее более трех лет не использовала с их слов. Как мне вернуть земельный пай.

У нас на данный момент пай земли находится в аренде в колхозе, срок аренды заканчивается, колхоз предлагает перещаключить договор на не выгодных для нас условиях, мы хотели отдать землю в аренду другому колхозу, но нам сказали, что у нас нет межевания земли, что это не возможно. Подскажите так ли это и как можно сделать межевание нашей земли!?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У моей покойной бабушки был в аренде у колхоза земельный пай. В ответ на аренду колхоз каждый год выдаёт зерно. Когда не стало бабушки, мой отец открыл наследственное дело на этот пай, в установленные законом сроки. Но свидетельство не получил, всё времени не хватало дооформить. Выдача зерна за этот пай не производилась. 2 года назад не стало моего папы, и только сейчас я открыла наследственное дело, включая и пай бабушки. Теперь я хочу получить зерно за аренду пая за 6 лет (бабушка умерла в 2011 г), но председатель колхоза говорит, что выплатит только за последние 3 года. Законно ли это? В договоре о сроках таких вообще нет речи. Ведь землёй все эти года пользовались.

Мой вопрос такой, ещё с конца 80-годов мои родители и ещё более 20 человек пользовались землёй принадлежащей тогда ещё совхозу, участки давались код сад, огород т.к считались неугодьями (овраг) .Наши многочисленные обращения узаконить землю успехом неувенчались, совхоз стал ЗАО, а руководство совхоза не против нам ПРОДАТЬ землю за кругленькую сумму, неужели нам придётся действительно выкупать эту землю. Заранее спасибо за ответ. С уважением. Анна.

Есть свидетельство выданное колхозом (колхоз нет, ликвидирован), о предоставлении земельного участка в аренду (бессрочно) с 1992 года отцу. Отец умер, мы продолжаем жить в доме на этом участке. Дом не зарегистрирован. Мы дети, прописаны в этом доме с 1997 года. Можем ли продолжать пользоваться землей или нужно как то оформлять, а аренда считается законченной?

Может ли глава администрации муниципального района единолично проводить согласование местоположения границ земельного участка, ставить свою роспись и печать? Земли сельхозназначения. Земля паевая.

Здравствуйте подскажите пожалуйста, нам досталась земля в пай в постановлении все прописано мы хотели бы ее замежевать но в Администрации города нам говорят что мы должны ее сначала выкупить у них, так ли это?

Вопрос такой. В 2010 г обанкротился колхоз. В этот же год все пайщики продали паи. обанкротившийся колхоз скупил не известный человек и сдал его в аренду одному человеку. Этот человек продал весь скот всю технику. Здания в разрушенном состоянии. Аренда заканчивается в декабре 2014 года. Он продает все здания за копейки. Я как бы собрался покупать но мне сказали что настоящий хозяин все назад отберет так как земля будет не в собственности. Притом что продажа будет задним числом за 2012 г.

есть возможность купить пай, можно ли на этот пай приобрести это здание с землей? И как мне найти настоящего хозяина этого колхоза. Говорят что хозяин арбитражный судья.

В 90 х отец организовывал КФЧ, после КФХ обонкротилось и было анулированно. Свидельсва на право собственности на землю утратили силу и земли передали в колхоз. Когда раздавали паи бывшим колхозникам, родителям земельные паи не дали (они тоже работали в колхозе), сказали: "Ваши паи ищите в КФХ". Вопрос: Правомерен ли был октказ и можно ли востановить право на землю?

Который дал мне колхоз, еже более 18 лет, прописана я и мои дети и внучка, есть ордер насильно) Колхоз ликвидирован уже как два года, дом построен более 30 лет, никаких удобств, требует капитального ремонта: замены крыши, окон, пола) как мне его оформить и с чего начать?

У нас есть жилой дом, 3 доли по 1/4 выкуплены у колхоза и находятся в собственности, а 1 доля 1/4 принадлежит колхозу на праве собственности, земля никак не оформлена. Как нам оформить каждому свою собственность, то есть уйти от 1/4 доли и землю в придачу. Интересует порядок действий с чего надо начинать в первую очередь.

Пять моих паев находятся в аренде в колхозе. За них я получаю арендную плату зерном. При этом договор аренды вроде бы существует с 2016 г. по 2021 г., но при этом я его не подписывала и регистрацию в юстиции он не проходил. Колхоз признан банкротом, есть конкурсный управляющий, который категорически отказывается отдавать землю. В этом году более 1000 га,в том числе и моя была отдана в субаренду третьему лицу на пол года (хотя в договоре о передаче земли третьим лицам ничего не говорится), не поставив меня в известность. Могу ли я и как забрать свои паи.

Можно ли замежевать (выделить) земельный пай выданный в колхозе в 1994 году под складом котрый построен в 1972 году и ранее также принадлежал колхозу, в настоящее время колхоз разрушен, собственник склада неизвестен. В свидетельстве на пай 1994 года стоит площадь 7,2 га пашни. Чем это грозит.

Проживаю в квартире 20 лет, квартира находится на балансе колхоза, но документов, подтверждающих право собственности колхоз не имеет! Капитальный ремонт НИ РАЗУ НЕ ДЕЛАЛСЯ С 1984 г. договор найма жилого помещения не был заключен. В связи с выше сказанным ответте пожалуйста:1.Имеет ли право колхоз требовать кварт. Плату за квартиу?2.Имеет ли право колхоз продать такую квартиру... без документов на право собственности?3.И могу ли я оформить в собственность эту квартиру в силу приобретательной давности, имея на руках кадастровые документы? Спасибо!

Имеет ли право на вырубку леса на участке организация, заключившая договор аренды с собственником земельного участка (в договоре прописаны инженерные изыскания, про вырубку речи нет) категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сельское хозяйство.

Участок земли в деревне используем уже 25 лет, сначала выращивали картофель, сейчас заготавливаем сено. Могут ли соседи приватизировать наш участок без нашего на то согласия?

Спасибо!

Как можно доказать что земля наша? В 1989 г моему отцу колхоз выделил землю для строительства, ранее документов никаких колхоз не предоставлял. Родители решили строить дом, сделали разрешение на строительство, залили фундамент. Потом родители решили переехать из краснодарского края в амурскую область, документы отдали бабушке. На данный момент документы все потеряны. В архивах ничего нет, в администрации в похозяйственной книге даже такой улицы нет. Где искать края, тоже не понятно. Но так как у родителей есть взрослые дети, можно было бы построить дом. Что делать в такой ситуации?

Физ лицу фактически проживающему в доме росреестр выписал предписание, что участок не оформлен. Фактически дом и участок предоставлен предприятием вышеуказанному физ лицу. Росреестр просит предоставить договор аренды. У предприятия кроме тех паспорта документов нет. будет ли предприятие привлечено к ответственности если предоставит договор либо просто прекратят дело по физ лицу?

Купил земельный пай в бывшем колхозе им. Ленина? 10 гектар! В собственность есть документы! Но по нему проходят газовые трубы разных диаметров [хозяин частник! Возможно ли по иметь Денег?

Вбила в поисковике данные двоюродного деда, умершего 20 лет назад, и наткнулась на сайт, где указано, что данный человек имеет

КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, как я понимаю, это земельный пай. Как и где узнать, действительно ли этот пай спустя 20 лет после смерти записан на деда? И могу ли я в таком случае вступить в наследство? Имеет ли такой пай спустя столько лет какие-то долги и налоги?

У покойного деда остали паи и на днях приезжали с бывшего колхоза к бабушке с просьбой продать за копейки эти паи. Есть ли смысл отвоевывать их и просить большую сумму. За 23 года пользования этими паями не аренду не посевы не возмещали за пользование землей. При жизни дедду возили иимасло и пшеницу и дыни с арбузами самосвалами в счет оплаты за аренду

У мня такой вопрос рядом с моим жилым домом находиться офис по продаже тротуарной плитки но земля у них находиться под ведение личного подсобного хозяйства имеют ли право соседи вести продажу тротуарной плитки? И нужны ли подписи от соседей если они захотят переоформить землю под ведение комерческой деятельности.

И еще один вопрос: Эти же соседи хотят построить магазин рядом с нашим жилым домом нужно будет им брать наше согласие на строительство этого магазина? Потому что мы против.

У меня бабушка с дедушкой всю жизнь живут в совхозе. Работали на земле. Им выделили паи и выдавали зерно в счёт аренды. Но им не выдали свидетельство на земельные паи ссылаясь на то что савхозам не положенного и вообще земли принадлежат якобы московскому институту. (раньше они выводили новые сорта различных культур). Мы проживаем в Оренбургской области. Скажите законно ли это? Положенного ли моим дедушке с бабушкой земельный пай. Можно ли требовать выдать свидетельство и куда обращаться?

Был заключен договор купли-продажи квартиры на основании доверенностию В этот же день все документы были переданы в регистрационную палату. Через несколько дней продавец умер. И еще через несколько дней было выдано свидельство на право собственности. Сейчас наследники хотят подать в суд с просьбой признать незаконным постановку на учет, так как сама постановка произошла после смерти. Кто прав?

Живу в этом доме уже почти 20 лет. Земля на которой стоит колхозный дом по документам моя. Стоит ли мне подавать в суд или колхоз это частная собственность как решили на правлении колхоза так и будет. Или есть варианты, если есть, то подскажите пожалуйста.

Проживая в сельской местности в 90-е годы нас наделили земельными паями. Могу ли я сейчас оформить их в собственность и использовать по назначению.

Гаражный кооператив в Москве. Земля принадлежит ГСК, оформлена аренда на 49 лет "с множественностью лиц на стороне арендатора". В 90 х годах часть помещений, которые в настоящее время имеют кадастровые номера передали членам ГСК, о чем есть решение общего собрания.

НО, Росреестр отказывался регистрировать их право на данные помещения, несмотря на справку о выплате пая, взятую в ГСК, аргументирую тем, что по их мнению данные помещения являются местами общего пользования.

Вопрос - имеет ли смысл пытаться сейчас оформить данные помещения по гаражной амнистии? Достаточно ли для этого будет справки из ГСК о выплате пая и допустим выписки из решения общего собрания о предоставлении члену ГСК данного помещения?

А на какие законы ссылаться, чтобы не отобрали земельный пай? Мы 2 года платим налоги з земельные паи, но земли не обрабатываются и не засеваются. Хотя по бумагам они у нас в аренде на 10 лет. У нас 1/124 долевая собственность. И с администрации нас стращают, что отберут паи. Но в силу своего возраста и профессий мы не в состоянии обрабатывать землю. Поэтому на собрании пайщиков решили продать свои земельные паи. Как и с чего начать? Где искать покупателей на землю?

Пжл по поводу приватизации земельного участка. Я слышала, она заканчивается в марте этого года. У нас такая ситуация: участок не приватизирован, собственник неделю назад умер, его жена только начинает наследственное дело. Как она может приватизировать участок бесплатно?

В советское время колхозом был предоставлен жилой дом, дом нигде не регистрировался, кадастрого номер нет. Родители умерли в 2011 году, сейчас уже взрослые дети хотят признавать право собственности на данный дом, у них есть регистрация в этом доме. Недавно было вынесено решение суда, где суд вселил дочь в данный дом. Как можно сделать право собственности на данный дом? Действует ли в этом случае приобретательная давность?