Аренда земли у колхоза / Жилищное право - 173 советов адвокатов и юристов

Вступая в наследство 25 лет назад мы не знали, что за нами числится земельный пай. Нас ни кто не предупредил и нотариус тоже ни чего не знал. Спустя 25 лет без нас прошёл суд на котором принято решение об отчуждении пая. Только теперь из решения суда мы узнали о существовании пая, но ни каких документов нам ни кто не выдал и в решении нет ни каких ссылок ни на какие документы. Где находятся документы подтверждающие право собственности мы не знаем и нам ни кто не говорит, запрос в земельный комитет ни чего не дал, ни кто не ответил. Отчуждение приостановлено следующим судом, но вступить в наследство мы не можем, ни кто не может найти где находятся документы. Как быть в этой ситуации и как сдвинуть дело с мёртвой точки?

Недавно нашла в интернете решение суда от 2013 года. По данному решению, администрация присвоила себе в собственности земельные паи, принадлежавшие моим покойным родственникам. В наследство мы вступали, однако о наличии земельных паев не знали ничего. Узнали только сейчас. К тому же моя мать длительно и тяжело болела, документы есть. Хотим обжаловать это решение суда по вновь открывшимся обстоятельствам (так как нас не привлекли в качестве участника дела, извещений из суда не было). И после этого оформить в собственность земельные паи. Есть ли возможности выиграть это дело? И какие перспективы, на что обратить внимание?

У нас договора на руках нет, а они не хотят нам копию давать. Даже если мы в суд подадим, суд на нашей стороне будет? Мы многодетная семья и есть ЛПХ.

Мне принадлежит 3 Пая, местный совхоз забрал у пайщиков оригиналы документов (остались копии на руках). Произошла смена руководства колхоза (переименовалось в ООО). Хотим выделить Паи в натуру, но новое руководство не отдает нам документы. Подскажите пожалуйста с 1) С какой целью могли забрать оригинал? 2)Возможно ли восстановить документы если в кадастровой выписки мы еще числимся, как пайщики? 3) Может ли наши Паи перейти в собственность другого ООО.

Спасибо!

Я с сыном 11 лет проживаю более 7 лет в квартире (36 кв.м.), половиной которой владеет по наследству моя мама. Второй половиной квартиры владел сожитель моей бабушки, который умер 8 лет назад. Наследников в течении этого времени не объявлялось и прав на квартиру никто не предъявлял. Я в течении этого времени содержала данное жильё, своевременно платила все платежи. Я хотела бы оформить вторую половину квартиры в своё владение или во владение моей матери. На каком основании я могу это сделать? Если подать в суд, к кому я могу предъявить свой иск?

По информации родственников у умершей матери, которая была впоследствии лишена родительских прав, в начале 2000-х гг был паевый земельный участок. Данный участок она тогда по договоренности передала то ли в аренду то ли продала. Родственники не помнят. Договора тоже нет. На тот момент семья была признана неблагополучной. При вступлении в наследство в 2016 г. об этом участке ничего не было известно. Можно ли сейчас признать данный договор недействительным, т.к. на момент передачи семья была неблагополучной, и как-то вернуть данный паевый земельный участок? И вообще как-то проверить кто владелец? По телефону сельсовет сказал, что у них по архиву владелец умершая мать.

Земельный участок принадлежал покойному дедушке на Праве Бессрочного Пользования.

Може ли теперь бабушка - наследник как-то оформить его на себя. Или его заберет администрация? Дома на участке нет. Только жилой вагончик и недострой.

Меня зовут Елена Васильевна, прошу вашей помощи по разъяснению следующего вопроса, Собираюсь купить землю сельхозпроизводства. У хозяина есть свидетельство о том, что земля принадлежит ему. (земля паевая), на карте района выделен участок и стрелочкой указана его фамилия, при обращении к геодезистам оказалось, что на этом же участке кто то имеет сенокос. Арендованный на 49 лет. вопрос., можно ли через суд получить данный участок, предварительно оформив договор купли-продажи?

Вопрос о наследстве. Добрый день. Как быть, мой отец умер в мае 2013 г.. оставив в марте 2013 г. завещание, в котором определил наследниками меня, Ирину и мою сестру Татьяну. Мы с сестрой вступили в наследство и получили по 1/2 старого дома. Но он был фермером, а документов и печати мы не нашли. Через рег. палату мы получили выписку о регистрационных номерах. В налоговую я обращалась, мне сказали что долгов за отцом как физического лица и индивидуального предпринимателя нет. У нас есть выписка из БТИ об аренде земли и часть земли за собственностью отца, Как выяснить какое имущество, техника было закреплено за отцом как фермером. И как быть с фермерством.

Как производилась выдача садовых участков в 1988-2000 годах на основании каких законов и постановлений кто был уполномочен предоставлять з/у в действующему снт?

Я проживаю в деревне, на территории деревни есть бесхозное имущества (постройки, которые остались от старого колхоза) Могу ли я оформить в собственность это имущество?

У умершего отца в собственности были участки земель сельскохозяйственного назначения. В случае если мы не уведомим нотариуса, что у отца эти земли были, какова будет судьба этих участков? Обязаны ли мы принять их в наследство и платить на них налог?

Я работаю медицинской сестрой в воинской части РФ наша часть находится в сельской местности. Финансовая служба отказывается платить за сельскую местность, потому что на работу мы едим с города на работу. Как быть?

Я заключил договор с кооперативом с целью строительства дома на 4 семьи и получения в нем квартиры. Внес все паевые взносы согласно графика. Ориентировочная дата окончания строительства 30.11.2012. Дом построен, но документы на собственность я так и не получил. Что мне делать?

Мой дом по наследству от бабушки стоит на земле где 20 соток, на данный момент столкнулась с такой проблемой. Мне нужно провести в дом газ, но яне могу тк. нет документов на землю. Пошла бти отправили в сельсовет взять выписку за численостью соток земли за домом, у сельсовета не окозалась не каких документов, я им предоставила чеки за оплату нолога за землю оплачивали еще мои дедушка и бабушка, но на это мне отвечают что на замлю где стоит дом нет документов, даже не числится в гос номере, получается что мой дом на воздухе не говоря о земельном участке в 20 соток, подскажите пожалуйста как мне решить данную ситуацию, заранее спасибо!

С 1987 года я работал в колхозе Красный Герой Чесменского района Челябинской области до 1991 года, потом колхоз переименовали в АОЗТ Новоеткульское, а с 2000 года переименовали в ООО Фрегат где я состоял в совете директоров и работал главным инженером до 2007 года, а затем инвалидность и я стал не нужен директору ООО и мне предложили уволиться по состоянию здоровья, но из совета директоров ООО я не вышел. И с 2007 года я не получил ни имущественного пая и не копейки дивидендов. При обращении директор заявил что хозяйство банкрот и может выделить мне только долги. Прав он или нет?

Я проработала в совхозе 20 лет, мне 42 года, пять лет назад я уволилась и уехала, земельный пай у меня остался в совхозе, положен мне имущественный пай?

До какого срока можно оформлять (выделять) земельные паи (колхозные) ? Как это проще сделать?

У меня земля паи колхоза оформлена кадастровый номер есть, на земле стоят столбы лэп раньше когда земля была колхозная электрики платили за аренду земли под столбами колхозу. Как сейчас с этим вопросом?

У моего дедушки была земля в селе, которую он сдал в аренду колхозу до 2021 года.

Так же в этом селе был дом, который он продал своей сожительнице.

И скорее всего колхоз, в качестве платы за аренду, поставляет им зерно (я так думаю).

Но, в 2015 году, дедушки не стало, и эта земля перешла мне по наследству.

Никакой платы за аренду мне не поступает.

В связи с этим у меня возникают некоторые вопросы:

Продолжается ли действие аренды?

Несёт ли колхоз ответственность за то, что выплачивает аренду не тем людям?

И как вообще поступать в данной ситуации?

Может ли ооо взять в аренду земли сельхоз назначения (находятся в бессрочном пользовании у колхоза, который ликвидировался)? если да, то какое заявление необходимо написать и каково должно быть содержание?

На какой срок и какое кол-во земли в аренду под выпас скота и сенокос может взять инвалид второй группы на льготных условиях, т.е. без оплаты.

Скажите пожалуйста какова должна быть оплата за аренду земли сельскохозяйственного пользования площадью 20 Га (пай). Если арендатором является колхоз, находящийся в Ростовской области Ремонтненском районе? Заранее спасибо. С уважением Владимир.

У меня такая ситуация. Моими родителями постороен дом на земле, принадлежащей колхозу или администрации с/п (точно не знаю), но на этом месте, лет 50 назад стояла деревня, от которой остался 1 дом, находящийся в нашей собственности. Теперь мы хотим оформитьв собственность постороенный дом с земельным участком, на котором он стоит. Подскажите, пожалуйста, что для этого нужно, и как долго длится эта процедура. Заренее большое СПАСИБО!

Я имею земельный участок (крайний в черте деревни) граничащий с землёй колхоза. Вопрос: можно ли у колхоза взять в аренду или приобрести в собственность землю для увеличения своего участка?

В 2015 году умер родственник. В наследство на все вступили. Упустили момент. Есть земля, которая сейчас находится в аренде. Земля распределялась колхозом (пай). Что для этого нужно сделать прямому наследнику?

У меня такой вопрос я хочу взять землю в аренду земля сельхоз назначения этого колхоза давно нет и эта земля щас висит в воздухе она не колхозу ни администрации не принадлежит. В администрации сказали что что земля паевая но паи небыли розданы то-есть не было выдела то-есть земля щас ни чейная.

при этом мы должны оплатить подоходний налог в сумме 226 руб. причём в кассу колхоза законно ли это?

У нас земельный участок находиться в аренде и мы своевременно оплачиваем арендную плату. Но помимо этого ежегодно приходят квитанции об оплате земельного налога, которые также оплачивались. Должна ли я платить и арендную плату, и земельный налог? Если нет, то что делать с уже оплаченными квитанциями, можно ли вернуть деньги?

Мой брат погиб в 2000 г. У него было открыто Фермерское хозяйство.90 тые. г.Хозяйство пришло в упадок и земля была переданна калхозу в оренду... Пай был выделен в девяностых годах и имел свой кадастровый номер... Брат погиб. Семья выехала на п.м.ж. в Германию. Сейчас 2014 г. Родные братья могут-ли сейчас возбудить дело по возврату земли в право собственности.? Сушествует ли по решению земельных вопросов, срок давности.

Могу ли я получить компенсацию с пая, который находился 25 лет в пользовании колхоза, но на данный момент я вступила в наследство, так как эти земли стали считать как не востребованными (о наследстве я не знала) ,,, так же, что бы заключить договор аренды с колхозом, они обязали так же произвести меживание, что было сделано.

У нас есть земля 4.2 га, которая находится в аренде у колхоза. Хотим её взять обратно. Председатель не даёт разрешение. Говорит идите в суд. Что делать? Имеем личное хозяйство, хотим выращивать корма, т.к. покупные все дорожают.

Дедушка моего мужа еще при жизни написал наследство на владения с/х землей в воронежской области (т.к он инвалид.) Далее ее сдавали в аренду. Потом дедушка умер и муж переехал в Москву. Там осталась бабушка которая недавно умерла. Все документы были утеряны. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться за восстановлением документов на землю (ни свидетельство о смерти дедушки также нету)? заранее спасибо за ответ.

Я купил обанкротившийся колхоз. И теперь возник вопрос его юридической регистрации. Как мне его удобней оформить? Как ооо, зао или фермерское хозяйство, или еще как? Чтобы было удобнее с отчетностью? Так же интересует земельный кодекс, по поводу аренды на 100 лет или оформление в частную собственность... Если возможно?

Я надеюсь на ваш ответ!

Николай.

У нас в собственности 45 га земли. Колхоз пользуется этой землёй,налоги платим мы,колхоз возвращает сумму налога и всё.зерно а определенных количествах на одного собственника это 7 ц.мв покупаем у него немного ниже рыночной цены. Как мы можем сдать ему землю и что колхоз обязан нам за эту землю.

12 г. в колхозе выделяют за пай 300 кг. зерна и каждый год пашут огород. Я городской житель ни зерном не беру и мне ничего не пашут т к. я не живу в селе. Налоги плачу но больше ничего не получаю. Просила чтобы выдавали что-то другое как в других колхозах муку, сахар оно отказывают и получается, что я ничего не имею прибыль, а только налоги. На мои вопрос они говорят, что продавайте или отказывайтесь. Такое впечатление, что колхоз получает прибыли, а я только налоги. Как заставить пересмотреть и получать арендную плату за землю. Мне 80 лет и ездить с ними просто выяснять отношения нет сил Спасибо.

Мне нужна консультация касательно земельного участка. Моя бабушка работала в колхозе и у них была земля и на ней дом, к котором они жили, потом она умерла и колхоз заключил договор аренды на 49 лет с моим отцом, но срок действия договора недавно истек. Администрация колхоза договор аренды продлевать не хочет и предлагает отцу выкупить земельный участок. Что нам делать? Заранее благодарю за консультацию.

У нас есть паевая земля она признана судом за нами, но всеми вопросами по земле занимался колхоз в котором она находится и они хотят чтоб я продала землю им. Могу ли я забрать у них документы на землю и продать её не колхозу а кому нибудь другому?

У нас оформлена в частное пользование земля, ранее принадлежащая колхозу (пай). Зимой этого года мы заключили договор аренды с фермером, но он обработать и засеять землю не успел, так как земля незаконно была засажена зерном колхозом. При разговоре с председателем колхоза и предложением заключить с колхозом договор аренды, он отказал нам. Мы боимся вообще остаться без прибыли, потому что возможно скашивание или выгон случайный скота на землю. Как защитить наши права, куда обратиться, не потеряв при этом урожая. Мы ведь не сможем потом никому ничего доказать. Какие документы и куда нужно подать? Что делать в первую очередь? Как долго затянется процесс?

Земля общей долевой собственности находилась в аренде у колхоза с правом передачи аренды, колхоз быстро обанкротился и предал земельные доли в аренду ОАО Правда. Аренда у них до 2017 года, недовольные дольщики собрали собрание и решили выделить свои доли для предачи их в аренду местным фермерам. Собрали общее собрание дольщиков, провели его, и дольщики (основная часть) проголосовали за выделение. С участками определились, их бмежевали, сделали кадастровый паспорт. Только вот землю эту не регестрируют. А бывший колхоз, теперь ОАО Правда добровольно не хочет отдавать землю из аренды. Что делать?

Имеется земляной пай (сельхозугодья распавшегося колхоза) 8, 61 га, находящийся в аренде у фермера. Летом фермер поставил собственников перед фактом, что будет производится межевание земель. Сейчас за проведённую операцию требуют оплатить 7 тысяч рублей. Правомерно ли это?

У меня есть земля сельскохозяйственного назначения в собственности в колхозе. Плачу налоги. Границы земельного участка нет. Колхоз существует в настоящее время.

Вопрос: могу ли я с колхоза взять что-то за пользование землей с 2016 г. Договора аренды с колхозом Нет?

Помогите разобраться в ситуации. На территии колхоза находилась организация"А" арендовавшая у него земельный участок согласно договоу. Колхоз пекратил свое существование. Отсюда первые вопросы: Как быть организации"А"с арендой участка? Кому переходят права на земли ликвидированого колхоза? Каков механизм взаимо отношений нового собственника с "А"? Далее земли бывшего колхоза арендовала организация"Б".Осюда второй воапрос может ли "Б" потребывать от"А"заключить с ней договор аренды занимаемого"А"участка? Далее если такой договор был заключен имееели он законную силу? Можетли он быть расторгнут или пересмотрен в настоящее время в пользу организации"А"? С уважением Дмитрий.

Оформил землю (паевую) 18 га себе в собственность в ноябре 2017, где на 8 га летом 2017 года посеяли многолетнюю траву.

1.Могу ли я забрать себе сену из этого участка? Ген. директор колхоза говорит, что в течении 3 лет я не смогу пользоваться участком, где посеяно сено.

2. Мне хотят предъявить счет. Якобы за сено, и обработку оставшейся 10 га земли. Правильно ли это?