Аренда и субаренда помещения / Жилищное право - 1935 советов адвокатов и юристов

По договору аренды ООО обязалось предоставить ИП за плату во временное владение и пользование мастерскую по ремонту автомобилей со всем ее оборудованием сроком на пять лет.

Через пять дней после приемки ИП сдал в субаренду токарный станок мастерской, а через десять дней сломался сверлильный станок, и на его ремонт потребовались денежные средства.

К какому виду договора относится договор? С какого момента договор аренды мастерской будет считаться заключенным? Вправе ли ИП сдать в субаренду токарный станок без согласия ООО? Какая сторона договора аренды обязана отремонтировать сломанный сверлильный станок?

ИП сдает помещение в аренду ООО. ООО будет сдавать это же помещение другому ООО. Какой договор аренды необходимо заключить двум ООО между собой? Особенности, примеры?

Спасибо.

Субаренда складского помещения заключена до 2015 года, а в 2013 сменился собственник аренды. Остается ли действительным срок субаренды до 2015 года?

Бюджетное казенное учреждение заключает договор аренды на помещение. Что конккретно должно входить в стоимость аренды, выдвигаемой арендодателем. На что ссылаться.

Я купил участок в днт. рядом с моим участком находится участок который само днт арендует у города (у участка есть присвоенный кадастровый номер) собрание собственников днт приняло решение переуступить право аренды на данный участок. Составили протокол собрания договор переуступки. Понес на согласование в куи. после чего от куи получил отказ. Что делать?

Хотим открыть продуктовый магазин. Алкоголь будем реализовать по ООО, остальное - по ИП. Всё на одно лицо оформлено. Как правильно оформить аренду помещения? ООО арендовало всё помещение ~95 кв м. Субаренду ИП можно сдавать только за минусом необходимых для алкоголя 50 кв м или по факту использования? Под алкоголь будет один стеллаж только..

Мы являемся собственниками нежилого помещения. Нашли арендатора-крупную фирму торгующую ювелирными изделиями, часами, занимающуюся ломбардной деятельностью, выдачей займов, микрофинаисовой деятельностью, ремонтом часов и ювелирных изделий. Будущие арендаторы настаивают на включени в договор пунктов о возможности сдачи арендатором объекта в целом и по частям в субаренду без писменногосогласования с арендодателем и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Мы никогда не сдавали помещение на таких. Условиях-не хочется головной боли. Они настаивают. Согласится или отказать-как подсказывает интуиция, как аргументировать отказ? И какие могут быть последствия негативные этого решения? В договор включен пункт о возможности в двухстороннем порядке досрочно расторгнуть договор. Договор на 3 года. Они обосновывают свою просьбуследующим образом-они головная фирма-на них работают региональные фирмы, разные собственники. Заранее спасибо.

Я ИП, работаю на УСН доходы. Хочу арендовать помещение в хорошем месте, но у той организации субаренда не разрешена. Договор простого товарищества не очень подходит, т.к. переходить на доходы минус расходы мы не можем, у нас кафе и это будет большой нагрузкой для ИП. Если еще какие-нибудь варианты получить это помещение?

Большое спасибо. Ирина Алексеевна.

Собираюсь арендовать для своей деятельности помещение площадью 15 кв. м в школьной теплице. Директор готов заключить договор. Городской комитет по управлению имуществом требует проведения аукциона на право заключения договора. Я ссылаюсь на ст. 17 п.4 Федерального закона № 135-ФЗ О защите конкуренции, по которому без аукциона можно арендовать помещение площадью менее 20 кв. м, если это помещение не превышает 10% от общей площади помещений. Площадь помещения в теплице явно меньше 10% от площади школы, но в комитете утверждают, что надо считать процент сдаваемого в аренду помещения от общей площади теплицы (она около 40 кв. м). Я пытаюсь доказать, что теплица входит в понятие общего школьного имущества, управляется одним хозяином, и дробить по этажам, подвалам, пристройкам вроде нелогично, но не знаю, как это трактует закон. Кто прав? На что мне ссылаться?

Имеет ли юридическую силу не зарегистрированный договор субаренды нежилого помещения заключенный менее чем на один год (какой статьей или законом регламентируется) ?

Хочу купить магазин цветов. На оборудование и товарный остаток оформляем договор купли-продажи. Помещение находиться в субаренде у продавца магазина. Каким образом можно передать право субаренды на меня?

Процедуру получения в аренду нежилого помещения, находящегося в здании поликлиники и принадлежащего росимуществу. Здание находится в хозяйственном ведении и оперативном управлении городской поликлиники.

Могут ли 5 человек самозанятых (парикмахеры, манекюристы) арендовать помещение, и работать каждый сам на себя, если,, да,, как заключить договор аренды, и что ещё нужно?

Не могу оформить аренду помещения для размещения торгового автомата, необходима площадь 0,2 кв.м.

Юристы из департамента здравоохранения и департамента управления муниципальным имуществом ссылаются на поправку к ФЗ 135 принятую в июле 2008 года. По которому все муницыпальное имущество сдается в аренду на конкурсной основе. А по закону, на конкурс может выносится пустующая площадь с паспотром БТИ и т.д. А мне необходимо поставить аппарат например в рядом с гардеробом. Помогите пожалуйста, в каком направлении работать.

Скажите, пожалуйста, является ли договор субаренды земельного участка незаключенным, если в нем не указаны кадастровый номер, адрес части земельного участка сдаваемого в аренду, а также нет условия о размере арендной платы, а только уаазано, что она не взимается то опреленного момента.

Подали иск на расторжение договора субаренды. Если изменить иск в процессе на признание договора субаренды незаключенным ввиду того, что не приложена схема переданного в субаренду помещения. Можно ли признать его незаключенным и применить нормы о неосновательном обогащении.

Мной заключён договор субаренды в качестве субарендатора.

Договор на часть нежилого помещения.

У субарендодателя также собственная коммерция в данном помещении. Имею ли я право требовать от субарендодателя автономии (а именно, запрет его клиентам проходить в Помещение через дверь, которая расположена на арендованной мной территории при наличии второго входа в Помещение, находящегося на территории субарендодателя?)

Если заключен договор аренды с 01 сентября (акт передачи от 01 сентября), можно ли уже 01 сентября заключить договор субаренды?

То есть 01 принято помещение в аренду и тут же 01 сдать его в субаренду.

Помогите пожайлуста!

Суть вопроса: я являюсь субарендатором нежилого муниципального помещения. Основной арендатор из-за неплатежеспособности отказался в мою пользу части помещения. Я написала письмо в Управление муниципальной собственности о передачи мне части помещения приложив письмо арендатора. А через неделю новое руководство прямого арендатора отозвало свое письмо из Управления не поставив меня в известность, а через 2 недели Управление муниципальной собственности передало это помещение в хозяйственное введение прямому арендатору, так же не уведомив ни одного из субарендаторов. Более того ответ на свое письмо из Управления я не получила вообще. В данный момент осн. арендатор требует освобождение помещения.

Есть ли у меня шансы арендовать это помещение? Были ли нарушены мои права? Должно ли Управление было уведомить нас о смене формы собственности помещения?

Я ИП, владелец нежилого помещения моя жена, Физлицо. Это помещение у меня в безвозмездном пользовании. Решил сдать его в субаренду на срок свыше 1 года. Для Регистрации нужно нотариально заверенное согласие и чье?

Я собственник нежилого помещения и учредитель ООО, может ли моеООО сдать в аренду нежилое помещение другому ООО. Какие налоги придётся платить и кому, собственнику или ООО?

, заключать договора аренды ЗЕМЛИ и/или оплачивать земельный налог (в договоре аренды помещений не предусмотрено заключение земельно-правовых отношений)?

Я решил заняться субарендой квартир. Для этого мне необходимо узнать. Обязан ли я уведомить арендодателя в том что буду сдавать его квартиру в субаренду? И где можно взять формы договоров для аренды на длительный срок и для субаренды?

У меня ип усн, в аренде помещение в нем маникюрная студия, хочу сдать в субаренду место массажисту. Как грамотно это сделать и что надо? Но оквэд 68.20 не открыт (Аренда)

Арендатор помещения является ИП. Он же зарегистрировал ООО на одного учредителя т.е. на себя.

Как произвести изменения в договоре аренды помещения с ИП на ООО? договор аренды заключен на 5 лет с ИП.

Существуют ли какие-то ограничения или запреты в законодательстве на заключение договоров долгосрочной аренды нежилых помещений, если существуют, то в каких случаях?

Хотелось бы открыть Салон депиляции (биоэпиляции) воском и сахаром. В салоне НЕ будут предоставляться услуги фото и лазерной эпиляции. Нужна ли мед. лицензия такому салону? Какую форму собственности лучше всего выбрать? Если мастера по депиляции не будут официально приняты на работу насколько велики риски? Штрафы? Если помещение для салона будет в субаренде - кто должен решать вопрос по пожарной безопасности и СЭС?

Дело прошедшее, но интересно разобраться. В 2015 году Сторона_1 являясь собственником передает в аренду Стороне_2 нежилые (офисные) помещения. Помимо прочего в тексте договора был на момент заключения и есть сейчас такой пункт: "Арендодатель передает Помещения во временное пользование без права выкупа в собственность и передачи в субаренду третьим лицам". То есть пунктом договора установлен прямой запрет на передачу в субаренду третьим лицам. Однако, в мае и декабре 2019 года часть помещений была сдана в субаренду на основании письменного согласия Стороны_1 (собственника помещений). Не будет ли здесь нарушения действующего законодательства если договор запрещает, а собственник - разрешает? Договор аренды на сегодняшний день - действующий. Пункт запрещающий субаренду - за семь лет ни разу не менялся и по прежнему содержит запрет на субаренду.

Хочу арендовать помещение дет. сада для проведения тренировок по фитнесу, зав. не знает как правильно составит договор аренды. Помогите.

Я индивидуальный предприниматель и имею в собственности жилое помещение. Могу ли я сдать его в аренду организации и на каких условиях?

Может ли эта организация в дальнейшем сдать мое жилье в субаренду и на каких условиях. Спасибо.

Надо ли платить за аренду помещения, если торговля была запрещена во 2 квартале 2020 г.ОКВЭД 47.43 Помещение снималось в магазине Пятерочка 15 кв.м?

Помогите пожалуйста.. Мы заключили договор аренды в котором прописано что нам нельзя здавать нежилое помещение в субаренду! Но у нас есть друзья которым мы выделили кабинет.. один кабинет не разрешается арендовать по площади, мы решили им помочь.. но не знаем как правильно леголизавать суб аренду. Подскажите пожалуйста!? У нас ООО занимаемся дистрибьюцией кондиционеров, друзья наши ООО занимаются полиграфией.

Совместно арендуем помещение под парикмахерскую, но аренда оформлена на одного человека (нас 2),помещение муниципальное. Ремонт и благоустройство помещения производится совместно. Как правильно оформить между собой договор чтобы не произошел казус (по разным причинам)

Зравствуйте! Я открыла парикмахерскую в декабре 2011 г. В аренду получила помещение: стены и потолок всю работу по доведению до надлежащего состояния пришлось самой. В данное время работает в арендуемом нами помещении мастер по маникюру, но работает чисто на себя. Вот и возник вопрос как оформить договор субаренды с этим мастером, что бы не возлагать все бремя оплаты за аренду только на себя.

Нам нужно правильно составить договор. Помогите пожалуйста. Есть человек (ООО) который берет у администрации города замельный участок в черте города в аренду, далее сдает его нам в субаренду, далее на этом участке мы ставим нежилое помещение (остановка общественного транспорта с офисным помещением) и сдаем его в аренду другим людям. Как правильно составлять договора. Первый между нами и ООО договор субаренды земельного участка? И второй между нами и компанией которая берет в аренду помещение Договор субаренды нежилого помещения? Все так? Заранее большое спасибо.

У меня есть нежилое помещение предназначенное под продуктовый магазин, не стационарное помещение, оно не оформлено, а земля на которой стоит помещение в аренде у администрации района. Договор аренды до 2020 года. Я хочу продать павильон. Скажите пожалуйста как можно перевести договор аренды на другого человека? Администрация говорит что только через торги можно переоформить землю. Как быть?

Я являюсь арендатором помещения 60 м 2 под закусочную (это прописано в договоре с арендодателем). Налог плачу по ЕНВД. Как я могу сдать часть арендуемого помещения в субаренду?

Я начинающий предприниматель и озаботился поиском офиса в г. Москве.

Нашел много вариантов подходящих по цене.

Но есть достаточное кол-во юридических аспектов которые хотелось бы понимать и знать.

К примеру: Есть помещение которое человек арендует у города и хочет сдать в аренду по договору субаренды. Помещение находится в подвале жилого дома и вход находится со двора.

Для меня важна реклама моей будущей компании.

Я задал вопрос по поводу возможности разместить раскладную рекламную конструкцию непосредственно со стороны улицы, на что он мне сказал что он не против. Он то может быть и не против а вот с точки зрения закона?

И сразу второй вопрос, возможно ли разместить рекламу непосредственно над входом в арендуемое помещение? Либо над окном арендуемой площади? Если да то что для этого требуется?

Заранее спасибо за ответ!

Взяли в аренду большое помещение (300 кв.м.) для открытия аптеки. Но т.к. есть проблемы с документами, отремонтировали здание и решили сдать в аренду. ИП зарегистрировано, налог УСН. код по аренде в реестре имеется. Вопрос: могу ли я спокойно сдавать в аренду помещения, если у арендодателя есть только св-во на зем. участок, а на здание только тех. паспорт и договор купли-продажи?

Уже более 6 месяцев у арендодателя (который сказал что это собственность) снимаю помещение и часть земельного участка под производство. Узнав через Росреестр и Кадастр что данное здание находящиеся на земельном участке которое по документам в росреестре принадлежит Некомерческая Обществу Инвалидов которое было Ликвидировано судом еще в 2012 году.

И учредитель который был председателем общества ходит и сдает и собирает деньги за аренду и землю.

Что можно предпринять. Имеет ли он право вообще сдавать и собирать деньги за аренду не предоставляя каких либо документов.

Нужно ли в рег. палате регистрировать пролонгацию долгосрочного договора аренды нежилого помещения, если срок аренды истек. Можно ли сдать помещение по такому договору в долгосрочную субаренду.

Ип т ооо... один и тот же предприниматель... так как договор аренды есть у ип,но ип водкой торговать не может а ооо может... нужен договор субаренды.

Договор суб. аренды подписан 25 октября 2005 года, с условием до 10 октября 2006 года, я закупаю товар на сумму 70000 руб. и буквально 31 октября 2005 года мне заявляют, что магазин продан и просят освободить помещение в течение 3-х дней т.е до 3 ноября 2005 года. Арендную плату еще не вносили, должны были внести 01 ноября 2005 года. Имею ли право потребовать моральный и материальный ущерб, т.к в течение 3-х дней я не смогу найти помещение.

Достаточно ли, если согласие арендодателя на договор субаренды будет оформлено датированной отметкой с подписью и печатью на самой договоре субаренды?

Или обязательно оформление отдельного документа на согласие (письма, приложения, допол. Соглашения и т.д.)?

Я ип, хочу арендовать помещение под магазин у ип действующего на основании безвозмездного пользования. Какие документы он мне должен предоставить, как и где необходимо проверить подлинность информации в них? И какие ньюансы заключения субаренды (это ведь не аренда?) есть в этом случае? Заранее спасибо!

У меня открыто ип. (студия красоты) что нужно сделать что бы я могла сдавать в субаренды кв метры и рабочее место для маникюра и наращивания ресниц?