Аренда недвижимости под магазин / Жилищное право - 191 советов адвокатов и юристов

В соседнем доме продатся пивнушка, и я бы хотел ее купить, но слышал откуда-то, что пивнушки в жилых домах будут запрещены и уже приняты поправки в законе.

Правда ли это? Или можно смело торговать?

Спасибо.

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Если у меня будет патент на услуги по прокату одежды, деятельность будет осуществляться на дому, смогу ли я иметь возможность продавать одежду как личную без патента на розничную торговлю?

Разместили наклейки на окнах “ Цветы, доставка, телефон», помещение взято в аренду у физического лица. От Управляющей компании получено устное одобрение. Является ли это нарушением закона о рекламе. Спасибо.

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

Как можно узаконить торговый павильон который стоит на фундаменте общая пл.100 кв. м. имеется тех. паспорт, строительный проект павильона, договор купли продажи (нигде не зарегистрирован) безсрочная аренда земли. Если не узаконен не могу получить лицензию на право торговли алкоголем, хотя она у меня была до 13.12.2016 г. и стоит у меня программа ЕГАИС. Что мне делать?

Существуют ли ограничения по кругу лиц, которым может быть выдана доверенность? Возможно ли выдать доверенность представителю субподрядчика для выполнения определенных действий от имени подрядчика? Я так понимаю, что последствия действий доверенного лица будут такими же, как если бы эти действия были предприняты самим подрядчиком - так ли это?

Спасибо и с уважением,

Вика.

Вопрос в следующем. Я арендую помещение в трехэтажном нежилом здании на первом этаже (Весь этаж). На каждом этаже свой собственник. Я хочу на фасаде первого этажа повесить рекламу, собственник первого этажа дал письменное согласие. А вот собственник второго этажа возражает, говоря, что фасад общий. Так ли это?

Участок в собственности. Информация из выписки: Виды разрешенного использования: под производственный объект лит. е 1, для размещения промышленных объектов. Категория земель: Земли населенных пунктов. На градостроительной карте территориальная зона П 1.5.

Можно ли построить небольшой одноэтажный капитальный ангар под склад собственного пользования без получения разрешения на строительство. Ангар будет за забором. Будут ли какие проверки, штрафы и другие проблемы, если пользоваться им и не ставить на учет.

Вопрос:

Организация 1 перевыставляет Организации 2 коммунальные услуги. Организация 1 находится на ОСНО. в свою очередь Организация 1 получает эти услуги от физ. лица (физ. лицо получает документы за данные услуги от поставщиков данных услуг с ндс, и просто отдает эти документы Организации 1 для дальнейшей оплаты), у которого арендует помещение, которое сдает в аренду Организации 2. должна ли Организация 1 перевыставлять коммунальные расходы на Организацию 2 с ндс.

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.

Участок был под ИЖС.

Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…

А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.

2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.

Архитектура нам в изменении зоны отказала.

Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.

В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.

Какая то путаница, ничего не понятно.

Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?

Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?

Что вообще нам делать?

Спасибо!

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Приобретен участок вдоль дороги с недостроенным зданием нежилого назначения. Есть свидетельства на право собственности на участок и на здание, но нет акта ввода в эксплуатацию. За зданием в 4 метрах проходит газопровод высокого давления. Газопровод проходит в 4 метрах от здания и в 18 метрах от дороги. Можно ли достроить здание и ввести его в эксплуатацию (по документам кафе, но планируется офис и магазин)? Или заставить газовщиков убрать газопровод, т.к. они 40 метров от дороги тоже не отступили?

По новому закону я так понимаю, что предприятию общепита можно торговать пивом в не стационарном объекте?

Тогда чем отличается предприятие общепита от ИП?Или чтобы ИП стал предприятием нужно что-то дооформить? Спасибо.

Была трех скатная стала двух скатная и была высота 1.6 м стала 3 м считается ли это реконструкцией и на какую документацию можно сослаться?

По роду своей деятельности (IT услуги) часто получаю оплату за работу наличными. Хочу обезопасить себя в плане налоговой, чтобы данные финансы можно было спокойно дальше использовать для покупок, вкладов, инвестиций и т.п.

Пока вижу следующий вариант как наиболее оптимальный и выгодный:

Оформить ИП и патент для разработок ЭВМ (фикс. Платёж в год). И все сделки оформлять от ИП, даже если приём платежей налом. И далее заносить эти платежи в книгу учёта доходов и расходов для ИП. Таким образом, в случае если поступит запрос от налоговой или банков откуда наличные деньги - я смогу показать соответствующие договора и отчётность по ИП.

Нужна информация верно ли я понимаю логику и нет ли тут подводных камней. Если есть - то как лучше всё это оформлять. Формат самозанятого или просто УСН получается дороже.

В каком году вступил в силу закон о обязательной регистрации в Росреестре здания. Здание подарили в 1996 году, могут ли дарение признать не действительным если на сегодняшний день не зарегистрировала в Росреестре?

У меня есть собственность в многоквартирном доме, места общего пользования на этаже. В долю пользования этими местами по договору вошло 6 комнат с долей 0,17 у каждой комнаты. На этаже находится ателье, прямо напротив моей двери, в которое постоянно ходят клиенты, а мне это очень мешает, потому что они путают их дверь с моей. Мало того на пол этажа у нас 3 туалета, ателье занимает один из них, причем повесило туда замок, а по договору их вообще нет в доле на места общего пользования. Объясните пожалуйста, должно ли ателье иметь отдельный вход и свои коммуникации? Потому что в данном случае получается беспредел, никакого согласия я на вход в ателье через общий коридор не давала, мои действия в данном случае, могу лия обратиться в суд и выиграть?

Я физическое лицо, оплатил услугу оценщика (юридическое лицо) наличными, получил только квитанцию к ПКО. Законно ли это со стороны юридического лица? Обязано ли юридическое лицо выдать в моем случае кассовый чек или бланк строгой отчетности?

Прошу помочь советом на следующий вопрос:

Имеется постановление главы администрации района о разрешении строительства магазина, без указания квадратуры, которая в последующем появилась в проекте и т.д. Магазин функционирует уже 15 лет. Является магазин самовольной постройкой? Можно ли через суд обязать администрацию района выделить мне землю под магазином? Как это сделать? Спасибо за возможный ответ.

Я Индивидуальный предприниматель. Обратилась в администрацию нашего поселения для выделения мне участка под магазин в аренду или выкуп. Мне сообщили, что дадут участок в аренду с последующим выкупом, но в том случае если я выиграю аукцион на этот участок. Т.е, чтобы получить право на строительство я должна помимо аренды заплатить еще неизвестно какую сумму денег? Подскажите законно ли это? И куда можно обратиться?

Мой вопрос, можно ли начать оформление аренды земельного участка под магазин, не имея на руках свидетельство ИП?

, не уведомив нас ни письменно ни устно, поставил перед фактом, у вас новый арендодатель, который меняет условия аренды, что нам делать и хотелось бы знать если сдесь какие-то нарушения, на что мы имеем право. Спасибо.

На своём земельном участке построили помешениние, собираемся его сдать под магазин. Какие налоги при этом должны платить? И какие разрешительные документы необходимы?

На муниципальную службу я поступила уже после того как мы построили магазин право собственности на который я оформила на себя. Предпринимательской деятельностью занимается муж. имею ли я право иметь в собственности магазин, и как правильно оформить договор аренды с мужем?

Я являюсь собственником земельного участка с целевым назначением для ижз эксплуатации офиса магазина помещения первого этажа дома являются нежилыми помещениями. Сам я ИП Вопрос: могу ли я самостоятельно открыть в нежилых помещениях магазин или для этого нужно брать разрешение в администрации.

Я являюсь собственником квартиры на 1 этаже. Хочу сдавать ее в аренду как коммерческую недвижимость, но пока не определился подо что. Могу ли я при переводе в НФ не указывать целевое назначение?

Можно ли бесплатно приватизировать землю, на которой находиться магазин, находящийся у меня в собственности. Я зарегистрирована ИП. Оформлен договор аренды на землю. Заранее спасибо.

Имеет ли право госсударственный служащий иметь в собственности комерческий объект и сдавать этот объект в аренду получая от этого доход?

Максим. Москва.

На сколько законна установка шлагбаума на парковке возле магазина. Шлагбаум установлен с табличкой въезд только для клиентов кафе и магазина.

Проблема в том, что это было единственное место парковки в близлежащем районе. Если не парковаться на этом пространстве, то водитель 100% нарушает ПДД, паркуясь на проезжей части.

Я являюсь собственником квартиры на первом этаже. Хочу сдавать ее в аренду как коммерческую недвижимость. Для этого мне необходимо перевести кваритру в нежилой фонд. Каким образом я могу это сделать

и надо ли указывать целевое назначение помещений?

Афишировать эту услугу ни мы,ни они, не хотим. Субарендатор согласен ежемесячно платить определенную сумму. На предмет чего можно было бы составить договор между нами, /может предоставление какой-либо "неуловимой" услуги/, чтобы можно было показать налоговой инспекции, что предприятие легально, по делу, получает на свой счет деньги.

Купили здание, земля находится в аренде. По документам временный объект. Оформили право собственности на здание. Хотели выкупить арендуемый участок земли, на что нам ответили в администрации района, что земля под временным объектом не продается. Ранее это земля была санитарной зоной завода, но на протяжении 10 лет завод не работает. Администрация предложила переоформить павильон в магазин, как вновь строящийся объект. Правы ли их действия?