Аренда общедолевой собственности / Право собственности - 358 советов адвокатов и юристов

Живу в многоквартирном доме, квартира в собственности, всего 8 квартир. 3 квартиры пренадлежат одной хозяйки, которые переделанный под магазин. Есть земля для огородов, хочу взять в аренду, можно ли это сделать без подписей соседей. И имеет ли право на землю хозяйка у которой квартира переделанна под магазин.

Какие действия можно предпринять в следующей ситуации. Я с мужем развелась. По решению суда был произведён раздел совместно нажитого имущества. В результате нежилое помещение, ранее оформленное на муже, поделено поровну между мной и им. Он его сдаёт в аренду. Добровольного соглашения о пользовании заключать не хочет. Выручкой от аренды не делится. Причём большая часть арендных платежей проходит вчёрную.

Моей маме принадлежит 5\8 собственности дома, но у нас нет розового свидетельства. Сейчас мы столкнулись с такой проблемой, что наши соседи построили пристройку к дому, возвели мансардный этаж а также вырезали окно, которое теперь выходит в наш двор, а пристройка стоит на нашей земле. Имеем ли мы право обратиться в суд, и какие документы нам необходимо предоставить? Очень надеюсь на Вашу помощь.

Сколько жильцов-собственников должно проголосовать за сдачу в аренду колясочной в подъезде, чтобы заключить договор аренды? Что делать с несогласными которые будут против сдачи в аренду колясочной?

У меня в собственности 1/4 доля домовладения по договору купли-продажи. Земля никак не оформлена. С соседями хотим приватизировать, но говорят нельзя-только вкуп. Каким образом она была предоставлена бывшему владельцу неизвестно-бессрочно или в аренду? Как это можно уточнить.

ООО Имеет юр.адрес но не имеет права собственности на данную территорию. Территория принадлежит частному лицу, а вернее трем собственникам. Два собственника являются соучредителями данного ООО но земля к нему не прикреплена. Третий собственник возражает по поводу нахождения данной организации на его территории. Доли не выделены. Но ООО не смотря на его несогласие врывается на территорию и ставит охранное агенство и ограничивает доступ на территорию. Как быть?

Хочу узаконить общую долевую собственность, а именно земельный участок под многоквартирным домом. Собственников 2, один я другой администрация. На руках только кадастровый план участка с номером и стоимостью. В законе говорится, что нужно провести собрание собственников, где все собственники будут не против приватизации. Мне, нужно к главе администрации идти и просить провести собрание, а потом ему же и результат собрания отдать, что б я смогла приватизировать участок в общее долевое имущество?

Квартиру оформляем на двух собственников! Прловина на свекровь, вторая на ребенка двух лет! Подскажите пожалуйста, какие мне собрать документы на оформление квартиры на ребенка и на что обратить внимание в договоре, что бы ребенок был полноправным собственником! И возможно ли будет потом продать квартиру, до достижения 18 и летия ребенка?

Являюсь собственников одной из комнат в 3 х комнатной квартире (не коммуналка).

Один из собственников сдает комнату киргизам, в данный момент в комнате проживает 6 человек (5 взрослых+ребенок).

После заявления в полицию собственник просто меняет договор и прописывает там большее кол-во людей, но, насколько знаю, договор юридически не подтвержден и налогов с аренды не уплачивается.

Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?

Являюсь собственником квартиры в 7-ми квартирном доме. Дом стоит на участке 30 соток, земля в общедолевой собственности, условно поделили участки между владельцами. Могу я на выделенном мне участке построить навес для 2-х машин. Как правильно это сделать?

У меня сложилась такая ситуация: в собственности 1/3 часть квартиры и у другого собственника 2/3. Другой собственник хочет сдать квартиру, я против. В городе, где квартира я постоянно не проживаю (приезжаю 1 раз в год на месяц). В связи с чем возникает ряд вопросов:

1)Может ли он сдать квартиру без моего согласия? Может ли он сдать свою долю без моего согласия? Как юридически разграничить доли?

2)Беспокоюсь, что будет сдавать тайком, и скажет, что "просто пустил родственников пожить". Как юридически защитить себя от такого с учетом того, что я в городе где 1/3 квартиры в собственности не проживаю? Какой алгоритм действий? Вызывать полицию если замечен "сторонний жилец"?

3)Возможно ли продать свою долю (1/3) на рынке недвижимости?

Имею доверенность от моей дочери, которая уехала на год в другое место проживания оставив половину частного дома. Я хочу пустить квартирантов, но соседка против она утверждает, что дом является долевой собственностью и (дом один на два хозяина) она не желает видеть во второй половине (моей) чужих людей. Права ли она?

У меня в собственности 1/2 доля дома, вторая не оформлена, т.к. ее владелец умер еще в 2008, а наследство никто не оформил. Как признать мою долю домом блокированной застройки (заключение есть), если администрация отказывает в аренде земельного участка. Аренда была оформлена на умершего в 2007

Соседка сдала комнату молодым людям без нашего согласия и, скорей всего, без регистрации. У них собираются компании, участковый не удосужился проверить их документы. Кто они такие, на каком основании? Моему мужу 69 лет. Он болеет. И психологическая обстановка в коммуналке его напрягает. Он не может выходить на улицу. Что делать?

Я планирую арендовать койко место у собственника квартиры. Там больше никто не живет, но в квартире есть доля других лиц! Как быть в этой ситуации, чтоб меня не выгнали из квартиры.

Можно ли на техническом 17 этаже открыть мини-отель (гостиницу)? Или сделать квартиру под сдачу в аренду?

И вообще какой бизнес возможен на техническом этаже?

Могу ли я сдать свою комнату, если квартира в общедоступной собственности (3-х комнатная квартира приватизирована на 3 человека в равных долях)?

Мне на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры. Общая площадь 59 м, жилая 44. Помимо меня есть еще 2 собственника с долями в размере 1/2 и 1/4. В судебном порядке был определен порядок пользования квартирой согласно которому мне в пользование присуждена изолированная комната в 14 м. Две другие смежные комнаты площадью по 15 м присуждены другим собственникам.

Могу ли я продать комнату/либо сдать в аренду присужденную мне судом без согласия на то остальных собственников. Дело в том, что соразмерно моей доле на меня приходится 11 метров жилой площади, а комната закрепленная судом размером 14 м.

Могу ли я зарегистрировать в рег палате комнату на свое имя?

На какие действия с данной комнатой я могу совершать на основании порядка пользования квартирой?

Спасибо!

Земельный участок находится в аренде, (я его получила в наследство). Арендатор 2 года подряд не отдает мне договор аренды, находит причины... Чем мне это чревато и как мне поступить в этом случае?

Во дворе многоквартирного дома стоит гараж. Хозяин утверждает, что это его частная собственность. Возможно ли это, ведь придомовая территория является общей собственностью.

У нас с братом по 1/2 собственности квартиры перешедшей по наследству, брат хочет сдать в наём, имеет ли он на это право без моего согласия.

Купили с мамой общую квартиру, то есть у нас два собственника я и она. В квартире две комнаты, одна из них смежная с кухней и коридором. Сейчас квартира сдаётся, но я хочу переехать и жить там. Она против. Угрожает выделить свою долю и сдать её внаем. Возможно ли это без моего согласия? Или как-то через суд?

У однокомнатной квартиры площадью 38 м. кв 2 собственника (близкие родственники) в равных долях. Может ли один из собственников сдавать свою часть квартиры в аренду с согласия второго собственника?

Дом подарен по дарственной. Но суд разделил его как совместно нажитое имущество между супругами. Мне Вынесено решение суда о неченении препядствий пользовании жилым помещением противоположной стороне. Могу ли я впустить квартирантов на свои законные метры?

Нужно сдать квартиру под наем. Всё члены семьи имеют равную долю. Один ребёнок несовершеннолетний. Нужна ли доверенность от всех членов семьи или только от несовершеннолетнего?

Покупаем общедолевую землю у пайщиков. Земля находиться в аренде, пайщики провели собрание и приняли решение о расторжении договора аренды (договор аренды истёк) . Россерестр не снимает обременение в виде аренды, так как на имущество одного из пайщиков наложен арест. Законные ли действия россерестра?

Унас приватизирован пятиквартирный дом в общедолевой собственности, к дому выделен земельный участок 40 соток вобщедолевую аренду на 45 лет. Квартиры все имеют отдельный вход. Как можно перевесит квартиру в собственность и сделать межевание.

На арендованном земельном участке находится несколько объектов недвижимости, принадлежащих двум собственникам (А и Б) в целом, без долей.

Так же на этом участке находятся некапитальные сооружения, принадлежащие А и имеющие значительную площадь.

При заключении договора аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора площадь некапитальных сооружений должна учитываться в расчете арендной платы арендатора А или нет?

Если большинство сособственников против то смогу ли я сдать в аренду квартирантам свою 1/3 долю свою общедолевую долю, в квартире поделëнной на три равных общедолевых собственности, и как на факт сдачи в аренду может повлиять факт моего динамического психиатрического наблюдения?

Я являюсь собственником земельного пая (доли) которая находится в общей (долевой) собственности. Этот же пай я хочу перевести в собственность КФХ главой которого сам же и являюсь. Какие документы мне оформить для рег. палаты?

По праву наследования в приняла жилой дом обще долевой собственности, 1/4 дома, под домом участок не приватизирован и не зарегистрирован на кадастре, Трое наследников подавали обращение в местную администрацию для оформления участка в обще долевую собственность, но Администрация города троим наследникам отказала без согласия всех собственников жилого дома, дом оформлен в собственность.

1. Могут ли меня остальные трое наследников через суд обязать не чинить препятствия остальным троим наследникам,

2. Обязать меня через обратится в администрацию города с совместным заявлением для оформления участка?

Дом на 3 собственников в аренде взятой у администрации в 2012 году, межевание сделали, диск есть, но,одна из нас не платит за землю якобы переходный период, можно не платить, подписать согласие на взятие аренды в собственность не дает, подали 2,но,пришел отказ, заставить я ее не могу, юристы к которым я обращалась сказали насильно заставить ее нельзя, через суд тоже, какие воздействия есть заставить ее подписать и выйти из аренды по Украинским законам?

Как правильно составить заявление в суд. Двухкомнатная квартира, обще-долевая 1,4 у мужа,1,4 у сына. И 1,2 у сестры мужа. Сестра хочет сдавать свою комнату в аренду, мы против, у нас трое разнополых детей живем в комнате. Нам необходимо правильно составить заявление, на то чтоб отказано было ей на сдачу квартиры, подскажите пожалуйста.

Здравствуйте. Имеется договор о найме жилого помещения. В нем не указаны данные собственности на жилье, так же отсутствуют подписи прописанных (регистрированных) в квартире людей, т.е. их мнеее не учитывались. Является ли договор недействительным?

Может ли долевой собственник квартиры (1/2) сдать квартиру в наем без согласия бывшего супруга, который в данный момент зарегистрирован по месту жительства в этой квартире, но живет по другому адресу с другой семьей. Второй собственник-общий несовершеннолетний ребенок бывших супругов.

Нужно ли заверять договор дарения доли от недвижимости между родственниками? Мать имеет 1/4 долю в доме (4 входа 4 собственника) и хочет подарить половину своей 1/4 сыну (подарить 1/8)

Если нужно то на основании какого закона.

Муж владеет 3/4 помещения кафе, они достались ему как наследство от отца (1/4), и по договорам дарения от сестёр (2/4), остальная часть (1/4) принадлежит его племяннику, который получил её в наследство от умершего отца. Мы с мужем вынуждены вести бизнес с его племянником, ИП по которому мы работаем оформлено на меня. Как мы можем избежать совместной работы с нашим родственником (племянником мужа), действительно ли имея 3/4 коммерческой недвижимости мы должны делиться с ним бизнесом? Какие права он имеет на наш бизнес и что он может сделать с этой недвижимостью в случае нашего отказа работать с ним?

Здравствуйте! Наш одноэтажный дом состоит из 5 квартир. Имеется придомовая территория 2086 кв. метров. У всех хозяев, кроме одной, имеется участок земли, где мы занимаемся садом-огородом. В прошлом году мы решили приватизировать свои земельные участки, провели межевание. Теперь у нас возникает спор по размерам этих участков. Дело в том, что две квартиры пристроили к своим жилым помещениям пристройки и узаконили их в россреестре. Все это произошло без согласия соседей на тогда ещё не межеванной земле. А теперь владельцы этих незаконных метров требуют, чтобы при дележке земли учитывались все законные и незаконные квадратные метры жилой площади, потому что по закону это делается так. Другие считают, что их права ущимлены, и что должны учитываться только те метры, которые были при строительстве этого дома. Так кто из нас прав?

В 2020 г. в решении судья указала, что в двухкомнатной квартире можно выделить долю в натуре в виде комнаты, а сейчас в 2023 г., когда я подал иск другая судья отказала в выделении?! Жду решения суда и думаю подать ап.жалобу?! Есть ли смысл?

Здравствуйте! У нас с мужем была куплена квартира в браке и оформлена в собственность на меня. Вчера мировой судья нас развела, решение вступит в законную силу через месяц. У нас в этой квартире сейчас живут квартиранты. Договор соответственно на меня. Раздела имущества еще не было через суд. Соответственно квартира никак не делилась. Однако муж объявляется к квартирантам и говорит, чтобы они через месяц съезжали, так как он хочет там жить. Ключей у него нет. Имеет ли он право там жить до раздела имущества и выделения ему доли или если право собственности на меня он не имеет право выгнать квартирантов и въехать туда например вскрыв замки или выломав дверь? Или он должен ждать раздела имущества и только тогда имеет право на подобные действия или должен ждать вступления решения о разводе в законную силу? Спасибо.

Господа юристы!

Возникла необходимость прописать в квартиру еще одного человека. Квартира приватизирована на 3 человек. Нужно ли получать согласие всех трех на прописку или достаточно только согласия ответственного квартиросъемщика. И какие документы нужны для прописки?

Спасибо за скорый ответ!

При покупке доли в частном доме на нескольких хозяев не хочу в ней жить из-за убогого его состояния. Сделать из своей части типа сарая и рядом построить отдельный домик.

Вопросов два - можно ли юридически построить такой отдельный дом рядом? Могут ли меня юридически обязать (совладельцы долей, кто-то еще) содержать купленную долю в надлежащем порядке и обязательно жить в ней?

Администрация города забрала придомовую территорию многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность, дальше планирует сдать ее в аренду под строительство гостиницы. Как нам узаконить придомовую территорию?

Есть МКД, ЗУ выделен под этот МКД ровно в границах самого МКД. Земля во дворе МКД не размечена. Могу ли я выделить и приобрести участок для гаража? На изображении отметил 3 варианта где можно разместить гараж чтобы не трогать деревья и благоустройство дворовой территории.

Я проживаю в частном дворе с долевой формой собственности на 4 хозяев. Межевание не проводилось. Одна из хозяек не проживает в нашем дворе и сдаёт своё жильё квартирантам.

Вопрос: может ли она это делать без согласия других собственников? Обязателен ли договор найма жилья?

Раньше был один дом, в последствии, при разделе наследства дом был поделен на 2 части. Каждая часть имеет собственный вход. В одной половине переодически проживают, делают ремонт. В другой половине собственник не проживает и ремонт не производится, эта часть просто гниет и уже находится в аварийном состоянии. Собственник не хочет продавать свою часть. Подходили с предложением, чтобы сохранить дом. Если какая то возможность обязать собственника сделать ремонт или продать вторую половину дома?

К нашему дому примыкает участок. Он неразграничен официально, но при строительстве народного гаража участок был на время строительства выдан в два раза больше (как положено). И несмотря на завершение строительства-не возвращен. При этом у нашего дома очень маленький двор и жители давно этот участок покрыли гравием и сделали там придомовую стоянку машин. Дом-в тсж. Жители готовы платить за землю. Нужна помощь сделать это быстро. Хотелось бы еще понять порядок цифр сколько это стоит чтобы объяснить жителям.