Можно ли сдавать в аренду свою часть однокомнатной квартиры, находящейся в совместной собственности?
У однокомнатной квартиры площадью 38 м. кв 2 собственника (близкие родственники) в равных долях. Может ли один из собственников сдавать свою часть квартиры в аренду с согласия второго собственника?
Здравствуйте!
При согласии второго собственника, да может!
Только возьмите письменное согласие, чтобы потом не возникло дополнительных вопросов.
Спросить
Один собственник может сдавать часть квартиры только с согласия другого, совместная общедолевая собственность.
- см. ст. 244-247 ГК РФ.
Спросить
В наем не сдается абстрактная "часть квартиры". Если квартира однокомнатная, то её можно сдать в наем только целиком.
Если второй собственник на это согласится (и найдет иное жилое помещение для собственного проживания), то такое возможно.
Спросить
3 х комнатная квартира, два собственника в равных долях. Доли не выделены в натуре, ФЛС один (два кода платильщика по ЖКУ). Может ли один собственник сдавать в аренду свою долю без согласия второго? Может ли продать?
сдавать без согласия не может, продать может, предвартительно предложив второму сособственнику выкупить эту долю, т.к. последний имеет преимущественное право на покупку этой доли, предложение надо оформлять через нотариуса, если ответа не последует или будет отказ, собственник своей доли может продать ее другому любому лицу
Спросить
Сдавать не может. Продать может с соблюдением права преимущественной покупки другого сособственника.
СпроситьЕсли квартира в собственности в равных долях, а один из собственников - несовершеннолетний:
1. Может ли продать свою долю совершеннолетний собственник, не дожидаясь совершеннолетия второго?
2. Обязан ли платить ком. услуги один из собственников, если он не прописан в квартире и не проживает в ней?
3. Имеет ли право один из собственников сдавать в аренду свою половину квартиры, оплачивая половину стоимости комун. Услуг?
В квартире проживает и прописан родственник обоих собственников.
1. Совершеннолетний собственник в любое время может распорядиться своей долей, в том числе продать ее.
2. Собственник, не проживающий в квартире, тем не менее обязан оплачивать услугу отопления, содержания и ремонта общего имущества жилого дома, делать взносы на капитальный ремонт.
3. Для того, чтобы сдавать в аренду часть квартиры собственникам вначале нужно определить порядок пользования ею, то есть кто из них какими помещениями пользуется лично, какими сообща. Затем можно сдать свои помещения в аренду, но только с согласия второго собственника.
Спросить
1. Может, при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ.
2. Обязан.
3.Распоряжение долевой собственностью возможно только с согласия всех участников.
Полученные доходы от аренды принадлежат всем участникам долевой собственности в равных долях.
Спросить
Хотелось бы уточнить п.2: собственник должен оплачивать только лишь услуги отопления, кап. ремонта и содержания? Или лифт, услуги ОДН, и пр. тоже? И оплачивает он только половину от этих услуг, как в нашем случае, т.к. его доля составляет 1/2?
СпроситьОтвет на ваш вопрос зависит от наличия лицевых счетов у всех участников либо у одного.
Спросить
Уаажаемый Игорь Владимрович
НЕ МОЖЕТ
Так как собственность в квартире общая, согласно ст.247 ГК РФ необходимо согласие других собственников на использование общего имущества
УДАЧИ вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Нет, в случае, если собственность долевая, нужно согласие всех собственников, что бы сдать в аренду свою долю. Всего доброго!
Спросить
Нет. без согласия собственник доли не может сдать свою долю ни в аренду ни по договору найма. ГК РФ такого действия не предусматривает.
Спросить
Может ли собственник в квартире приватизированной в равных долях сдать в аренду свою площадь, без согласия других собственников?
Нет, не может. Хотя бы по причине того, что у него нет его площади. Все имеют право пользоваться всей квартирой. У каждого из собственников квартиры, есть доля в праве собственности на нее, а не конкретная площадь.
И потому, для вселения в квартиру новых жильцов нужно письменное согласие ВСЕХ собственников квартиры.
Спросить
Пользование совместной собственностью возможна по согласия всех собственников, а в случае, когда такого согласия нет - в судебном порядке. В любом случае, если кто-то из собственников будет против - Вы не имеете права сдавать/вселять третьих лиц.
СпроситьУ меня такой вопрос, подскажите, пожалуйста, какие права имеет новый собственник, который стал таковым по договору дарения, если ему принадлежит доля в квартире. (квартира в равных долях) Насколько я знаю, продать без согласия второго собственника он не имеет права, но может ли он сдавать свою долю в аренду? Кроме того, квартира не поделена по долям, неизвестно, кто какой частью квартиры владеет. Как произвести раздел долей? Спасибо за ответ!
1. Он имеетет права её подарить и без огласитя соседа - другого дольщика.
2. Продать другому дольшику - предложить, а в случае отказа, в течение месяца купить у него его долю продать третьим лицам.
3. Сдавать её в аренду оон имеет право, но только с согласия второго дольщика.
Удачи!
СпроситьВ однокомнатной квартире прописаны 2 собственника имеющие каждый по 1\2 доли. Один собственник никогда не проживал и не проживает в квартире. Подскажите пожалуйста как можно другому собственнику сдавать квартиру в аренду не имея согласия второго собственника. Спасибо.
Если вы хотите сдавать в аренду всю квартиру, то вам необходимо получить согласие второго собственника При этом неважно, проживает он в данной квартире или нет
Спросить
Сдавать можно только квартиру целиком. Если она находится в общей долевой собственности, обязательно нужно согласия всех собственников.
СпроситьКвартира двух комнатная, принадлежит ту равных долях 5 собственникам. Может ли один собственник прописать свою жену в эту квартиру без согласия всех остальных собственников?
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то обязательно нужно письменное согласие всех собственников на регистрацию по месту жительства.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, не может. Для регистрации потребуется согласие всех участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМогу ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника, если я, собственник, не давала письменного согласия на аренду. Поясню: квартира имеет двух собственников. Один из собственников сдал в аренду все квартиру и получает арендную плату.
Вы можете сделать это через суд. ссылаясь на ст.247 ГК РФ и отсутствие вашего письменного согласия.
СпроситьСкажите, если квартира принадлежит двум собственникам в равных долях, теперь один из них женился и хочет прописать свою жену, а второй собственник, он же главный квартиросъёмщик против этого. Может ли один собственник прописать свою жену без согласия второго собственника?
.Может ли один собственник прописать свою жену без согласия второго собственника?
- Не может. Даже суд не обяжет вас дать согласие.
Но это решается чуть затратней для женатого и проще. Он от своей 1/2 доли дарит жене долю в праве собственности.
Жена как собственник регистрируется в квартире.
Всё !
Вы конечно можете требовать признать сделку по дарению притворной, или ещё как-то оспорить.
Но это уже как повезёт.
СпроситьМожет ли один из собственников зарегистрировать в квартире без согласия второго собственника несовершеннолетнего племянника, гражданина России?
