Аренда помещение от собственника / Жилищное право - 15835 советов адвокатов и юристов

Наша организация арендует помещение нежилое по договору безвозмездного пользования. Кто должен по закону заключать договор на техническое обслуживание и ремонт пожарной сигнализации?

Планирую купить нежилое помещение в СПб, в котором распологается мини отель, и сдавать его в аренду (уже есть ООО, готовое работать). У меня ИП и УСН. Однако выяснилось, что собственником помещение является ООО и мне хотят продать и ОООоже, аргументируя, что если его закрыть, то ни попадают на налоги. Как мне поступить и где посмотреть информацию. Мне не нужно ООО. Или может покупать с юр.лицом? Тогда как сдавать?

Согласно договора аренды чоп арендует у собственника помещение кпп под комнату хранения оружия. Кто согласно закона является правообладателем этого объекта собственник или арендатор (чоп)? и кто в соответствие с п.4 части 1 постановления правительства рф № 272 от 25.03.2015 г. должен производить мероприятия по оформлению паспорта антитерростической защищенности данного объекта?

Планируем открыть ООО - деятельность ремонт автокранов, погрузочной техники. Соответственно возникает вопрос, можем ли мы применять ЕНВД для этого вида деятельности и обязательно ли заключать с кем то договор аренды помещения, если само помещение не нужно, выездной ремонт.

Заключен договор на аренду помещения между двумя ФЛ.

Может ли на данном договоре, со стороны арендодателя, стоять подпись третьего ФЛ у которого есть доверенность от ФЛ указанного в договоре в качестве арендодателя? Если да, то должна ли такая доверенность быть заверена нотариально?

ИП хочет арендовать помещение у физ. лица. Вопрос заключается в следующем ИП и физ. лицо один и тот же человек. Является ли такой договор действительным и будет ли к нему предвзятое отношение со стороны налоговой инспекции?

Планируем взять в аренду помещение, под ресторан, предстоит сделать дорогостоящий ремонт, равный х 50 арендным ставкам.

Договор будет регистрироваться на 20 лет.

Как себя обезопасить, на случаи, если арендодатель решит продать помещение, или разорвать договор аренды досрочно?

Чтобы не потерять деньги, вложенные в ремонт.

Я собираюсь арендовать помещение, но там нет ремонта, его надо делать. Арендодатель готов его сделать, но за наш счёт. Сумма ремонта внушительная, что должно быть прописано в договоре? Арендные каникулы на сумму равную ремонту?

Я нашла помещение для своего фотосалона, и мне предлагают заключить договор субаренды, меня это смущает, ведь я даже не видела ни чьих правоустанавливающих документов на это помещение. Я знаю, что мне следует попросить у них свидетельство о праве собственности и предыдущий договор, между арендодателем и арендатором.

Мне обязательно требовать оригинал свидетельства о праве собственности или можно его копию? Должен ли быть указан номер этого свидетельства в договоре между арендодателем и арендатором?

Право собственности на квартиру поделено между четырьмя собственниками. Появилось общее желание сдать квартиру в съём. Т.к. постоянная сдача квартиры это уже предпринимательская деятельность, то надо ли всем четверым создавать ИП, и платить налоги. Но тогда это получается невыгодно, т.к. взносы ИП перекроют всю прибыль. В идеале хотелось бы, чтобы один человек создал ИП и платил налоги со сдачи квартиры в аренду. Как правильно всё это организовать?

У нас ООО, я директор, мы сдаем в аренду помещение в 250 кв м цветочникам. Был договор аренды в котором все 250 кв м считалась торговой площадью, но два года назад арендатор просил поменять и указать что торговая площадь будет 3 кв м,а остальная площадь используется под экспозицию цветов. Я переделал, так мы жили 2 года. Теперь у нас отношения с арендатором плохие и мне советуют написать на них в налоговую, чтобы их наказали. Но я опасаюсь мне то как директору ничего не будет за то что я составил такой договор? Мне говорят, а ты здесь причем? Это они используют не по назначению?

Я арендатор помещения ИП, Арендодатель закрыл ИП, собственником помещения не является. Собственник его сын, который сейчас открыл ИП. У нас идет спор по договору, который возможно дойдет до суда. Основанием моего договора аренды с арендодателем является договор безвозмездной ссуды от собственника (физ. лица), к его отцу арендодателю (ИП). С кем в таком случае я должна решать спор и на кого могу подать в суд, в случае если спор не будет решен путем переговоров?

Я-сын, мать - собственник квартиры. Предполагаю сдавать ее квартиру. Требуется заключить договор аренды с юр.лицом (для проживания сотрудника) на меня, с условием получения денег за аренду мне лично. Что и как грамотно оформить? Мать - пенсионер, не работающий. Фигурировать нигде не хочет.

Я единственный собственник квартиры. Моя супруга сдала ее в наем по договору на 10 мес. Договор подписывала супруга, моей подписи в нем нет. Доверенности у супруги нет. Наниматели заплатили только за один месяц, больше не платят. Могу ли я признать этот договор ничтожным, вызвать слесаря и поменять замки? Нужно ли приглашать участкового (для описи вещей и т.д.)? Нужно ли какое-то судебное решение, или достаточно самого факта отсутствия договора с собственником? Александр.

Феодосия Республика Крым Тут - переходный период и непонятки. Весь первый этаж нашего дома занимают кафе и магазаны, которые утверждают, что они - собственники данных помещений... Однако в реестре собственников нашего дома они не значатся. Мы бы хотели их арендную плату использовать для домовых нужд. А как нам этого добиться. Спасибо!

Меня зовут Роман. Подскажите пожалуйста какие документы должен предоставить для оформления документов, на снятие квартиры собственник?

Как правильно сдать помещение в аренду, от трех собственников, одтн из них ИП,а два других физ лица.

У нас стоит вопрос подписывать ли новый договор по аренде, так как старый закончился. В договоре указано, что помещение сдается под офис, а мы используем под склад часть помещения. И соответственно нарушаем пункт по об использовании помещения под офис. Могут ли нас оштрафовать за это, так как пришли проверять Арендодателя по пожарке и нас проверяют заодно.

Или все эти вопросы лежат на Арендодателе и он должен был сдать помещение в соответствии с нормами по пожарке. Так как часть помещения, которую мы используем под склад, под офис нельзя использовать-это полуподвальное помещение, окон нет, есть люк с транспортирной лентой и вида он как полуподвал (без ремонта, с трубами). Я могу скинуть договор по аренде и приказ от МЧС по проверке. Дайте, пожалуйста, ответ, за что мы отвечаем. Мы в течении 3-х дней должны предоставить подписаный договор в МЧС. Спасибо.

Ответьте, пожалуйста! Заключен долгосрочный договор аренды помещения между физ. лицом и ООО, зарегистрированный в юстиции. Физ. лицо регистрируется как ИП. Какие документы нужно теперь оформить и надо ли их регистрировать? Второй вопрос.: Если право собственности переходит к другому лицу, тоже ИП. В этом случае как правильно оформить сделку? В обоих случаях арендатор тот же, условия договора те же.Спасибо.

Имею в собственности 1/2 нежилого помещения. Собственник второй половины использует все помещение для ведения коммерческой деятельности. Договора на использование моей половины нет. Как заставить его платить аренду за испльзование моей половины или закрыть его деятельность?

Собираюсь заключить договор аренды части помещений под размещение ресторана на 5 летсю с одним из иностранных посольств в Москве. Требуется ли регистрация данного договора в гос. органах? И какие особенности существуют на сегодняшний день по действующему законодательству относительно таких договоров аренды?

Между ООО и ИП заключен договор аренды помещения в торговом центре в 2019. Июль 2021 по договору купли продажи торговый центр переходит на другое ООО. Предыдущая организация банкротится. В августе 2021 договор аренды не продлевается по истечению срока договора аренды. Далее выставляются счета доначисления за 2019 год по арендной плате. Можно уйти от оплаты этих доначислений?

Мы арендуем помещение, платим за аренду. В арендодателя много земли вокруг, кто должен нанимать дворника и оплачивать работы, мы прибыли с этой земли не имеем.

Может ли собственник нежилого помещения (цокольный этаж ж/д) продать его управляющей компании или муниципальной власти. Или, наоборот, могут ли они выкупить у собственника.

Я арендовала помещение для салона красоты т.е у меня аренда +коммунальные платежи. Счёт за электроэнергию приходит три раза в месяц это очень не удобно. Можно ли как-то платить без промежуточных счетов? Я плачу 10-го, 18-го и 25-го.

Какие документы нужны для аренды помещения в детском саду для занятий танцами? Обязательно ли заказывать каждый год оценку помещения?

Во 1, нужно ли при аренде помещения под кафе, как-то согласовывать с арендодателем изменение водопроводных труб, а именно продление их в другую комнату, во - 2, Роспотребнадзор даёт разрешение после какого этапа моего начинания, непосредственно перед открытием или на раннем этапе, и как это происходит?

Я являюсь ИП, и заключил договор аренды помещения под торговлю продуктами питания, срок аренды у меня 1 числа и 15 числа, за вторую половину арендной платы не внесли полную сумму денег. В результате до скончания срока ежемесячной аренды помещение закрыли на замок, я не могу забрать имущество и оборудование, плюс убытки из-за того что торговля прекратилась и в помещении остались продукты питания. Как мне правильно подать заявление в суд?

Год назад мы участвовали в аукционе на аренду нежилого помещения под продовольственный магазин, но проиграли.

Нынешний арендатор сделал там кафе и магазин, договор без права субаренды.

Могла ли внести изменения администрация в договор и долны ли они были заренистрировать эти изменения? Куда можно пожаловаться?

Арендодатель сдал мне помещение с готовой пожарной сигнализацией, но я построил несколько перегородок, сейчас нужно переделывать всю пожарную сигнализацию, кто должен оплачивать весь объем работ.

Второй собственник сдает находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду. Сдает ее полностью, то есть мою часть также. Первое, что возмущает, что без моего разрешения, второе, что мою часть также сдает, третье, что не планирует делиться. Как выгнать жильцов и как наказать собственника второго.? Есть фото договора, который он заключал с жильцами. Один раз вызывали полицию, писал заявление.. Хочу продать свою часть, отправил письмо через юриста с уведомлением. Пока ответа не получил.

На меня завели исполнительное производство и я хочу снизить сумму ежемесячных выплат, поэтому собираю необходимые документы. Но пристав в участке сказал, что если я хочу, чтобы учли и ежемесячный платёж по договору аренды-как финансовое обязательство-то нужно заверить договор нотариально. Вопрос: собственник арендуемой мною квартиры живёт в другом регионе и не поедет из-за моей проблемы сюда; можно ли каким-то образом заверить договор без собственника?

Я арендую помещение под салон. И по договоренности с хозяином помещения оплачиваю абсолютно все коммунальные платежи, вплоть до кап. ремонта. Помещение изначально было с долгами по коммунальным платежам, которые хозяин обещал оплатить, что сделал только частичною. Сейчас возникли проблемы по платежам: по моим квитаниям сбербанк он-лайн я оплатила все платежки (период с марта по ноябрь) и даже переплатила приличную сумму (примерно 8 тыс. рублей), а по данным арендатора у меня долг около 15 тыс. рублей. Он сверил начисления и пост упления денег на лицевые счета и предоставил свои подсчеты. Что можно сделать в этой ситуации, ведь по моим данным и квитанциям в сбербанк-онлайн я все оплатила и долгов у меня быть не может. Посоветуйте, пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

Мой вопрос связан с арендой муниципальной собственности. Помещение, в котором я занимаюсь розничной торговлей одеждой, находится в муниципальной собственности. Нас в помещении 2 субарендатора - я и автошкола. Арендатором является фармацевтическая компания, которая более 3 лет не ведет целевой деятельности в данном помещении, а просто сдает его нам в субаренду. Несколько дней назад арендатор раньше срока отказался от аренды данного помещения и второй субарендатор (автошкола) собирается переоформить право аренды на себя БЕЗ ТОРГОВ, ссылаясь на то, что якобы, у него некоммерческое образовательное учреждение, которому не обязательно участвовать в торгах. Разъясните, пожалуйста, законно ли это? Данное помещение мне так же интересно, поэтому я бы хотела заявиться участником в торгах по данному помещению. Заранее спасибо.

У нас в МКД выбрана форма управления ТСН. На первом этаже дома помещения снимаемые в аренду у администрации нашего района. Как нам добиться уплаты взносов в ТСН? Спасибо.

Сколько примерно стоит 1 кв.м. аренды помещения в сельской местности, с населением 5000 человек без ремонта и комуникаций?

Есть трехсторонний договор аренды нежилого помещения (два арендодателя 1 и 2 и один арендатор). Арендодатель 2 продал свою долю арендодателю 1. Как арендатору уведомить арендодателя 2 что он ему больше не будет платить аренду?

Человек арендует помещение для индивидуального предпринимательства. Появился вредитель, который уже несколько раз замазывал замки и приходилось их менять. В полиции заявление приняли но сказали что без толку это и даже если его поймают то особого наказания ему не грозит, разве что штраф 500 рублей и выплата за замки. Вопрос: неужели за такие дела этому человеку и правда ничего не грозит серьезного? Как лучше поступить в данной ситуации для решения проблемы? Если установить камеру, то есть ли в этом смысл, если опять же как по их словам ему ничего не будет?

Я пенсионер 12 лет назад взял у КУГИ в аренду помещение в жилом доме Сделал ремонт оформил все документы на производственное помещение Все платажи и сборы платил своевременно;4 года назад помещение перешло в ведение ТСЖ, я правом выкупа не воспользовался Заключил договор с ТСЖ В этом году срок договора закончился и председатель потребовал освободить помещение Какиме права на продолжение аренды у меня есть? Это помещение в нежилой фонд я переводил и оформлял в КУГИ самостоятельно.

Я плачу за аренду помещения авансом за месяц вперёд. Теперь арендодатель требует внести задаток в размере месячной аренды плюсом к авансу для обеспечения выполнения своих платежных обязанностей. Я плачу ежемесячно и своевременно. Законно ли требование задатка? Как я могу от этого отказаться не потеряв место.

Как правильно оформить продажу бизнеса? По ситуации: хочу продать работающий бизнес (кафе). Оформлено как ООО с 1 учредителем (я). Помещение в аренде до 2028 года. Договор АРЕНДЫ между арендодателем и ООО в лице директора (меня) зарегистрирован в регистрационной палате. Планирую это сделать через ввод в ООО нового участника, с последующим выходом меня и назначение нового участника директором ООО. Подскажите как сделать все правильно, чтобы оставить действующий заключенный договор аренды с моим ООО в силе?

Договор аренды просрочен. Какие права у собственника? Может ли он зайти в квартиру без присутствия проживающих? Причина: квартиранты не пускают в квартиру, выявлена большая задолженность за к/у.

Моя жена (по совместительству бухгалтер ИП) сдала в аренду помещение моего ИП другому ИП (я об этом знать не знал, но средства приходили на счет ИП), сейчас хочу обратиться в суд о признании сделки недействительной, на основании каких признаков/статей я бы мог это сделать?!

Являюсь собственником квартиры в многоквартином доме. В моем подъезде есть подвальные помещения, которые сдаются Управляющей компанией в аренду. Долгое время одно из них пустовало. Недавно там появились новые арендаторы. Возможна ли сдача этих помещения в аренду без согласия собственников? Новые арендаторы - это сантехслужба нашей Управляющей компании. Каким образом можно выселить этих арендаторов? Куда нам (собственникам) обращаться?

Я арендую помещение 100 к.м. уже 20 лет, через 2 года заканчивается срок аренды. Будет ли увеличена арендная ставка, как оптимально избежать этого?

Такой вопрос. Я купил участок и дом теперь являюсь собственником. Если я собираюсь сдавать в аренду дом, нужно ли мне согласовывать это с другими прописанными в доме лицами, которые там проживают?

СКажите пожалуйста, я правильно поняла что один из собственников не вправе сдаватьпомещение в здании принадлежащее обоим по 1/2 доли каждому даже не смотря на то,что Здание 1000 метров, по 500 у каждого, а сдать хочет 100? Реального раздела нет. Каким образом вообще может быть в данном случае выражено согласие второго собственника? В случае, когда второй собственник умер, а его приемник вступил в права наследства, получил свидетельство у нотариуса, но не регистрирует право собственности в Уфрс (есть спор л наследстве или не хочет платить налоги), второй собственник не имеет возможности по распоряжению своей долей путем сдачи в аренду каких либо помещений не превышающих 1/2 его доли? На какие нпа и статьи можно сослаться? Спасибо.

Добрый день! У меня такой вопрос, мы арендовали помещение в БЦ, в арендуемом помещении кондиционеры были установлены предыдущим арендодателям и БЦ не принадлежат, за их обслуживание оплачиваем мы, можем ли мы при выезде забрать их с собой?