Как правильно сдать помещение в аренду, от трех собственников, один из них ИП,а два других физ. лица.
Как правильно сдать помещение в аренду, от трех собственников, одтн из них ИП,а два других физ лица.
Составьте договор, предусмотрите порядок оплаты и её размер, последствия неоплаты в соответствии с долями в собственности;
СпроситьДобрый день Артур! Вы должны заключить договор аренды, в преамбуле указываются все Арендодатели, если срок договора свыше 11 месяцев, его нужно регистрировать. В договоре укажите, что денежные средства получают: варианты в равных долях, на один счет и потом распределяют между собой или каждому в какой сумме, на Ваше усмотрение. Налоги будут платить физ лица 13 % от полученного дохода ИП в зависимости на какой системе налогооблажения находится.
Можно другой вариант, двое дают доверенность, с правом получения денежных средств, договор заключаем с доверенным лицом, т.е. указываем троих но подписывает один. Все собственники заключают между собой соглашение о пользовании недвижимостью (в котором можно указать, что все доходы от аренды достаются одному например ИП который возможно будет платить 6 % вместо 13 % налогов (Если он на упрощенки))
СпроситьДобрый день, Артур! Думаю, что вам необходимо составить 3 договора и у каждого арендовать его долю. В договоре с ИП понятно, что он платит налоги как ИП, а вот с физическими лицами необходимо все оговаривать в договоре - и порядок уплаты налога на доходы, и предоставление декларации в налоговый орган, и согласие супруга, супруги. Все эти данные конфиденциальные, содержат информацию о персональных данных, поэтому не стоит все делать в одном договоре. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Арендодатели - два физических лица. Одно зарегистрировано в качестве ИП. Можно ли в договоре аренды прописать, что получать доход и арендную плату будет лишь одно физическое лицо - зарегистрированное в качестве ИП? То есть денежные средства от аренды будут поступать на расчетный счет ИП и оно будет деклараровать доход, а второе физическое лицо не получит дохода?
Три собственника (одно ООО и 2 физических лица) купили нежилое помещения, хотят сдавать в аренду одному арендатору. Арендатор просит заключить с ним один договор аренды, например с ООО. Как правильно между собой «прикрепить» 2 физических лица и ООО (кроме вхождения в ООО – учредителями) для распределения аренды и ведения бухгалтерского и налогового учета?
Могу, я, отец, как физическое лицо, сдать (передать) дочери ИП безвозмездно нежилое помещение (магазин) на какой срок и какие налоги я буду платить? Нужна ли регистрация договора (или как это будет называться)?
Физ. лицо имеет в собственности нежилое помещение в другом городе. Это помещение желает взять в аренду торговая сеть (их условие - на 7 лет и от имени собственника). Физ.лицо даёт генеральную доверенность ИП на заключение договора аренды от её имени, но с получением дохода предпринимателем (6% УСН)
Что скажут в налоговой и тд?расскадите нюансы.
Муж, являясь индивидуальным предпринимателем, арендует помещение у своей жены, которая предпринимателем НЕ является, но зато является 100% правообладателем собственности. Он арендует помещение для своих предпринимательских целей, а именно, для дальнейшей сдачи в субаренду. Разрешён ли в данной ситуации договор аренды между мужем и женой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.
