Аренда субаренда магазин / Жилищное право - 209 советов адвокатов и юристов

Есть торговая площадь 190 кв (совместная собственность супругов). ИП мужа на ЕНВД, там ограничение 150 кв. Поэтому сделали ИП жены на 40 кв. Продают один и тот же товар. Все поставщики работают только с ИП мужа и только один работает и с тем и с тем ИП. Все коммунальные платежы оплачивает ИП мужа.

Из документов есть только договор безвозмездного пользования от ИП жены мужу на (190 кв/2-40 кв=55 кв). Пришла налоговая, говорит что все это подстава, лица аффелированные, скидывают оба ИП на общее налогообложение, считают налог, штрафы и пени за три последних года (на вскидку миллионов 10). ЧТО ДЕЛАТЬ? Помогите, просто пока только предупредили, что придут! Какие документы необходимы в таком случае?

Моя жена имеет РВП и мы хотим открыть ИП. Скажите пожалуйста, какую форму налогообложения выбрать, чтобы этот доход можно было показать в ФМС?

Если было 33 кВ метра торгового помещения под розничной торговлей, а бухгалтера сдавали отчёт как 10 кВ метров, а сейчас надо написать либо 33 кВ.метра арендуемого помещения, либо так же 10 кв.м,а остальные как склад писать, вопрос в том что если они напишут 10 кВ м торговые и складские 20 кВ м оставшиеся, либо все 30 кВ м торговые будет ли финансово больше налог?

Не хотим платить больше налог, пытаемся понять увеличение квадратуры в налоговой отчётности повлияет на нас как то?Или лучше три договора с рынком заключить два складских по 10 кВ м и 10 кВ м как и был торговым, что проще лучше правильнее чтобы не попасть на лишние деньги в налоге 🙏🙏🙏

Какие документы (копии) должны храниться у Индивидуального предпринимателя на торговых точках, ИП находится на ЕНВД.

Какой ОКВЭД выбрать тренеру по фигурному катанию, для регистрации ИП? Тренер проводит тренировки с любителями фигурного катания во время массовых катаний на катке. Необходимо, чтобы после регистрации ИП ОКВЭД позволял перейти на патентную систему налогообложения. Спасибо!

Два года арендую помещение, 100 м.кв., площадь торгового зала 71 м.кв., все эти данные прописаны в договоре и подтверждены планами БТИ, сейчас хочу перейти на патентную систему уплаты налогов. Для перехода на патент, площадь торгового зала должна быть не более 50 м.кв., позвонил в налоговую, говорю что поставлю перегородку и площадь торгового зала будет 50 м.кв., в налоговой мне заявили что так нельзя и площадь торгового зала нужно подтвердить договором, планами БТИ. Если договор я могу переделать то БТИ мою перегородку из эконом панели доже мерить не будет. Что можно сделать для правомерного перехода на патентную систему уплаты налогов? Спасибо.

Куда надо идти для получения места под уличную торговлю (фаст фуд) и какие документы надо с собой иметь?

Магазин площадью 80 м 2 (ЕНВД) торгует сантехническими, строительными товарами.

Крупногабаритные строительные товары хранятся под навесом на огороженной площадке (площадь 80 м 2). Образцы товаров с ценниками выставлены в магазине, список на крупногабаритный товар также вывешен в магазине. Оплата за товар производится в магазине. Не засчитает ли налоговая площадь площадки для хранения, как торговую Как правильно все оформить, чтобы в последующем не было проблем.

Можно ли жителю города Архангельск открыть ИП по розничной продаже пиломатериалов, а торговую площадку открыть в Воронежской области.

Помогите высчитать налог ЕНВД для продажи цветов при торговом зале 12 метров, хотя бы приблизительно, что бы понять рентабельность предприятия.

Сколько стоит подобный бух учет в мес?

Как организовать доставку цветов не попадая под УСН?

Еще есть какой-то патент и он вроде тоже как-то от площади считается.

В торговом зале есть холодильник-витрина на 3 метра - можно ли его не учитывать как торговая площадь, а как подсобное помещение оформить?

Если есть способы сэкономить на налогах, готов консультироваться платно.

ИП собирается взять на работу одного флориста - на какую З.п. его оформлять официально или можно обойтись без учета сотрудников и оформить по-другому?

Вы запросили предварительную консультацию в чате.

Кратко о проблеме: Здравствуйте! Данный вопрос уже поднимался в чате осенью, но версии юристов разнятся.. Интересует следующий вопрос. Есть земля взятая в аренду на 49 лет у лесфонда одной компанией. Какие есть способы скажем так переаренды незначительной части этой земли?! Может это переуступка (их прямая аренда до 2021 года) или отчуждение, что бы аренда была напрямую. Очень не хочется принимать участие в субаренде ( (

Я являюсь ИП,у меня субаренда помещения 30 кв. м,под магазин бытовую химию, на днях нас посетила соц защита и составила протокол об административном правонарушении предусмотренного ст 9.13 Кодекса РФ,отсутствие пандуса. В договоре субаренды написано, что я не имею права производить перепланировок, переоборудования. И капитальный ремонт субарендуемого имущества. На завтра назначенно слушание дела, подскажите пожалуйста виновна ли я и что я могу предпринять в связи с этим нарушением. Спасибо.

Выкупаю магазин разливных напитков. Собственник бизнеса, арендует для него помещение. Как мне составить договор купли-продажи?

Я хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.

Арендую жилой дом, живу в нем с семьёй, взяла на себя обязательство по уходу за пожилыми людьми в этом же доме, оформила ИП, плачу налоги, наняла сиделку, плачу налоги на з/плату. Все по закону. Теперь межрегионгаз требует, чтобы я платила за газ по коммерческим расценкам, так как у меня нецелевое использование газа. Газ идет на отопление жилого дома и приготовление еды. Не использую его в других целях. Плачу по счетчику. Имеют ли они на это право? На очереди энергосбыт и водоканал, тоже хотят вменить мне коммерческие расценки.

Какой ОКВЭД выбрать для сдачи квартир своей и взятых в субаренду посуточно. Нужен ли кассовый аппарат или по какие еще документы можно выдавать клиентам для отчета в их бухгалтерии. Какой штраф предусмотрен для ИП,если клиент проживает без регистрации.

Мир и благополучие вам в связи профессиональным праздником уважаемые юристы! Теперь вопрос? Какие сопроводительные документы должны прилагаться при покупке нестационарного павильона или киоска. Санитарные, технические или иные! Я собираюсь приобрести у производителя. Спасибо!

Был заключен договор займа. Выплачен полностью. Но расписки есть только на часть: (истец подал в суд на всю сумму. Я (ответчик) собираюсь предоставить свои расписки в суде, указав, что изначально истец обманывает. Если меня суд признает виновной и вынесет вердикт выплачивать сумму, каким образом могут назначить платежи если я сейчас нахожусь в декрете. Работы официальной нет, да и не официальной тоже. Договор был заключен до брака! Могут ли забрать машину оформленную на меня в браке? (Подарок мужа). На мое ИП оформлен договор аренды помещения в котором находится магаз, с этим что-то надо сделать? Не опечатают ли это имущество. Магазином. Не занимаюсь, у меня сейчас маленький ребенок. Вообще, подскажите, как мне перестраховаться. Потому что если не юридическим языком, то мой бывший муж просто мне мстит, но в суде это только лирика.

Мы арендуем магазин, хозяин является собственником здания и земли. У себя на стене здания, мы по вешали банер с разрешением хозяина, но к нам пришли с администрации и заставляют платить за банер, правомерно ли это? Для частной собственности? Как нам быть?

В 2011 г. получил разрешение на строительства автомойки с кафе. В ходе строительства, выяснилось, что в проекте не было запроектировано вентиляциеонная камера, т.к. здание было 2-ух этажным проектная документация не проходила гос. экспертизы. В ходе строительства согласовал в админитрации города новый эскизный проект с тех. этажем высотой 2.20, поменял градостроительный план этажность до 3-х этажей. Выехала комиссия на место отказало о вводе в эксплуатациЮ, посоветовали сделать экспертизу о соответствии СНИПАМ нормам и правил получить пожарное заключение и заключение от экологов и обратиться в суд. Мною все заключения были получены. Скажите пожалуйста каковы шансы получения разрешения ввода в эксплуатацию данного здания.

Я ип.люди просят алкоголь. Как сделать все проще и грамотнее чтобы им торговать. Знаю про ооо и лицензию. Могу ли я как ип продавать продукты. Т.е оставить все как есть и оформить на себя ооо на алкоголь. Т.е.все в одном лице. Или как то по другому.

Если заключается договор субаренды магазина на срок менее 1 года (основной договор аренды тоже до года), нужна ли государственная регистрация такого договора?

И как называются стороны в договоре субаренды?

Они сделали ремонт за свой счёт. По нашему договору, после расторжения мы не возмещаем им потраченные средства (т.е. всё за их счёт и возврату не подлежит) Мы сами являемся арендаторами здания и собственник решил продать здание (а срок нашего долгосрочного договора ещё 4,5 года с нами и с нашими арендаторами). Можем ли мы в не судебном, одностороннем порядке расторгнуть договор и может ли наш арендатор предъявить нам счёт на возмещение затрат по ремонту И как можно расторгнуть договор без последствий для нас? (ликвидация ООО или ещё что?)

Скажите пожалуйста могу ли я вернуть залог за субаренду магазина если сумма залога была получена по расписке (договор аренды не оформлялся) но в расписке было указано что сумма получена как залог. При этом расписке подписана только одной стороной (получателем денег) Отказ от субаренды произошел через 5 дней после получения денег. Получатель денег отказывается вернуть деньги добровольно. Скажите пожалуйста могу ли я вернуть свои деньги через суд. Если то то не могли бы вы указать на основании какой статьи. Спасибо Вера.

Кто может проверить правильность составления договора аренды магазина для получения лицензии на алкоголь и помочь составить договор субаренды этого магазина после регистрации в реестре. Оплату гарантирую. Спасибо, Лариса.

СНТ сдает землю в аренду ИП. ИП построил там магазин, а мы еще этому магазину и электричество даем, а они нам по счетчику его компенсируют, правда по расценкам физ. лиц а не юридических. То нам с этого надо платить налоги?

Вопрос: есть земельный участок, взятый в аренду у города. Я хочу взять этот участок в субаренду и построить магазин из легких конструкций для реализации автозапчастей. Какие необходимы документы для оформления субаренды земельного участка и введения этого магазина в эксплуатацию? И вообще, такая конструкция это магазин или павильон? Спасибо!

Имею в собственности магазин. Свидетельство на право собственности имеется. Решила сдать в аренду часть его площади для продажи алкогольной продукции. Оформляю договор аренды с ООО, которое будет заниматься продажей алкогольной продукции. По договору я должна сдать всю площадь магазина в аренду, а после его заключения, ООО передаст по договору субаренды часть магазина мне обратно. После всех этих договоров останусь я собственником магазина. И все ли я делаю правильно.

Арендуем магазин 40 кв м. всего три арендатора (я и еще двое). Магазин продуктовый (рыба, куры и молочка с хлебом). Хозяйка помещения хочет оформить аренду на меня, чтобы снять с себя всю ответственность. Я соответственно буду заключать договор субаренды с теми двумя (хотя у них даже никаких документов нет регистрационных). Вопрос: какую ответственность несу я перед налоговой и перед роспотребнадзором? Кто будет платить налоги с помещения? И как мне лучше поступить, пока еще хозяйка не оформила на меня договор аренды.

Аренда земельного участка оформлена на ЧТУП, т.е юр лицо. Магазин расположенный на этом участке принадлежит физ. лицу - учредителю этого предприятия. Нужно ли переделывать тех. паспорт на строение для продажи здания.

Я предприниматель нахожусь на налоге ЕНВД. хочу задать в магазине субареду один квадратный метр под пиво другому предпринимателю будет ли числится торговлей пива.

Я сдаю магазин в аренду, как юр. лицо и муж является юр.лицом. Если - да, то что для этого нужно?

ООО арендует помещение для розничной торговли. Это помещение статуса магазина не имеет, но налоговая инспекция, требует платить единый налог, как с магазина за кв. метр. Кто присваивает торговой точке статус магазина, имеет ли право налоговая инспекция делать это сама и как в этом случае мы должны платить единый налог за кв. метр или по правилам обложения нестационарных объектов?

Надо ли платить за аренду помещения, если торговля была запрещена во 2 квартале 2020 г.ОКВЭД 47.43 Помещение снималось в магазине Пятерочка 15 кв.м?

Я планирую зарегистрировать ПБОЮЛ, арендовать помещение под фотостудию, и сдавать ее в аренду, нашел в классификаторе услуг населению "Предоставление фотолюбителям кабины с оборудованием и растворами для проявления фотопленки и печати фотоснимков" это значит я не смогу применить УСН для этого вида деятельности?

Спасибо.

ООО находиться на ЕНВД (розничная торговля) + УСН, в собственности магазин, часть площади сдаётся в аренду ИП (тоже на ЕНВД - розничная торговля), как праильно рассчитать ЕНВД для ООО и ИП?

Я предприниматель с 2002 г.,занимаюсь торгово-закупочной деятельностью. В том же году приобрел магазин. По документам БТИ общая площадь магазина указана 188 м 3. Из них торговой площади - 108 м 3, склады - 80 м 3. Фактически мы занимаем 60 м 3. Незадействованная площадь используется как подсобное помещение и отгорожено стеллажами. Имеет ли право предприниматель сам показывать в налоговую службу какую площадь он занимает, прилагая план-схему, начерченную самостоятельно? Налоговая служба прислала письмо с требованием предоставить пояснения по факту занижения исчисленной суммы ЕНВД, и требует уплаты заниженной суммы за последние 3 года, хотя никакой ни плановой, ни просто проверки не проводилось! Был ли раньше закон, позволяющий ИП самому определять торговую площадь? Если да, то какой номер статьи и когда произошли изменения?

ИП ПРИМЕНЯЕТ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЕНВД. Арендует 164 м. кв за 106 кв.м оплачивает налог 58 кв. м сдает в субаренду по договору. Какие нужно оплатить налоги за субаренду?

В законе о реализации пива сказано что площадь торговой точки не должна быть менее 50 кв м. а если открываешь отдел в продуктовом магазине и площадь отдела меньше чем 50 кв м. или эта норма относится к площади самого магазина. В котором продается пиво а сам отдел может быть меньше этой нормы.