Субаренда земельного участка для постройки магазина из легких конструкций - необходимые документы и классификация
Вопрос: есть земельный участок, взятый в аренду у города. Я хочу взять этот участок в субаренду и построить магазин из легких конструкций для реализации автозапчастей. Какие необходимы документы для оформления субаренды земельного участка и введения этого магазина в эксплуатацию? И вообще, такая конструкция это магазин или павильон? Спасибо!
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно смотреть зонирования участка.
Спросить
Здравствуйте!
1) Оформление субаренды земельного участка происходит путем заключения Вами (субарендатором) соответствующего договора субаренды земельного участка с арендатором. При этом арендатору право на заключение договора субаренды должно быть предоставлено договором аренды с арендодателем (администрацией). в таком случае вы будете вносить субарендные платежи своему арендатору, а тот - арендодателю-администрации
2) магазин из легких конструкций может быть признан недвижимым имуществом по результатам технического учета, который производят через МФЦ соответствующие службы, в результате выдается Технический паспорт недвижимого объекта. Если техники не признают магазин недвижимым имуществом - тогда для осуществления деятельности необходимо согласование магазина как нестационарного торгового объекта в Администрации муниципального образования.
Спросить
Я ИП на УСН 6% планирую взять в аренду земельный участок для установки торговых павильонов, которые в последствии намерена сдавать в аренду сторонним лицам.
1. Могу ли я после установки принадлежащих мне торговых павильонов, на взятый мной в аренду на вышеуказанных условиях, земельный участок, сдать именно торговые павильоны (но не земельный участок находящийся у меня в аренде) в аренду стороннему лицу. Либо мне необходимо выспрашивать разрешение у арендодателя на сдачу в субаренду земельного участка и павильонов стороннему лицу?
2. Какие документы я должен предоставить в ФНС и какова процедура оформления передачи в аренду принадлежащих мне торговых павильонов стороннему лицу, либо субаренды земельного участка конкретно в данном случае? Какой код ОКВЭД применить для ИП сдающему в аренду павильон, который не является недвижимостью, т.е. нестационарный?
В ООО земельный участок в аренде (земли промышленности...) на 20 лет, зарегистрирован в рег. палате. Данный участок ООО передает участнику этого ООО в субаренду (в договоре субаренда возможна) сроком на 10 лет. Необходима ли регистрация данного договора субаренды и письменное согласие Арендодателя? Спасибо!
Муниципалитетом утверждена схема расположения рекламных конструкций. Физическое лицо хочет установить на своем земельном участке рекламную конструкцию. Что для этого надо от муниципалитета: чтобы они внесли изменения в схему расположения рекламных конструкций или дали разрешение на установку и эксплуатации рекламной конструкции, а после установки рекламной конструкции внести изменения в схему расположения рекламных конструкций. Данная процедура в ст.19 ФЗ "О рекламе" не прописана.
Ситуация такая: заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. по договору аренды передано здание магазина. В этом здании магазина еще одна организация хочет арендовать несколько полок под продажу алкогольной продукции., т.е. заключить договор субаренды. Но как я понимаю сдавать в аренду (субаренду) возможно только часть помещения или здания или все таки возможно оформить субаренду например на оборудование (полки в магазине). Подскажите пожалуйста, возможно ли это как то сделать, если да то как: заключить договор субаренды на часть нежилого помещения или оборудования и не возникнет ли каких то проблем с продажей алкогольной продукции?
Как будут именоваться стороны во вторичной субаренде? Есть договор аренды где стороны Арендодатель и Арендатор.
Далее есть договор субаренды, в котором стороны Арендатор и Субарендатор. Теперь необходимо заключить вторичную субаренду. Вопрос: как будет называться договор Субаренды или Субсубаренды? И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?
Если земельный участок в аренде под эксплуатацию магазина, торгового комплекса. Хотим сделать раздел этого участка, чтобы на втором образованном потом построить еще один магазин. Вот который второй участок, его можно как то без торгов взять в аренду и поменять эксплуатацию на строительство магазина.?
Я арендую магазин в торговом центре, могу ли я сдать часть в субаренду, если в магазине 1 вход. Договором субаренда предусмотрена.
Хотим взять в аренду землю у администрации, чтобы построить магазин автозапчастей из сэндвич-панелей. Возник вопрос-как лучше написать заявление: для размещения торгового павильона или для строительства магазина? Второе вроде бы сложнее и дороже и дольше оформлять.. какие проблемы могут ждать в будущем, если оформить, как павильон?
