Аренда судов / Жилищное право - 40703 советов адвокатов и юристов

Подписали договор аренды маломерного судна, в договоре указан срок начала аренды - конкретная дата, срок окончания - окончание заявленных работ. Арендатор подписал акт выполненных работ. Выставил ему счет на основании акта выполненных работ. Арендатор отказывается платить по причине отсутствия акта приема-передачи. Как влияет акт отсутствие акта приема-передачи на выполнение условий по договору. В договоре про акт приема-передачи ничего не указано.

Такая история, сдала в аренду свое имущество, сроком на один месяц. Оформили договор физ. л.-физ. л спустя месяц арендатор в устной форме попросил продлить договор. Вот прошло пол года, не имущества не денег. Собираюсь в суд... признает ли суд договор действительным? И обяжет вернуть имущество и оплатить полгода аренды?

Договор аренды расторгнут судом. С арендодателя в пользу арендатора взыскана ннн сумма и с арендатора в пользу арендодателя взыскана ннн сумма. Как составить акт приёма передачи? Если никто свои обязательства не исполнил.

Произошла такая ситуация, есть участок. Он находился в нашей аренде с 2014 года до марта 2017 года, срок аренды соответственно истек, участок давался под строительство дома, дом недостроенный, как мне сейчас зарегистрировать недострой, идти в суд с иском или? Помогите пожалуйста советом!

Между ООО и Администрацией заключен договор аренды земельного участка для размещения пилорамы. Администрация обратилась в суд с иском о признании заключенного договора аренды недействительным в связи с тем, что договор заключен без проведения аукциона. Какое решение примет суд? Может ли ООО ссылаться на добросовестность приобретения права аренды и то, что процедурные нарушения со стороны Администрации не могут служить основанием причинения убытков бизнесу общества?

Куплена физлицом квартира по договору 214-ФЗ (долевое участие). Застройщик не передал в срок квартиру, дольщик подал иск в суд по взысканию неустойки и убытков. Под убытками дольщик понимает сумму арендной платы на срок просрочки, которую дольщик официально платит по договору найма (арендует другую квартиру).

Суд в своем решении присудил неустойку и штраф с истца, но отказал дольщику в возмещении убытков со следующей формулировкой:

Оснований для удовлетворения заявления истца в части взыскания убытков в связи с расходами на аренду жилья отсутствуют, так как расходы по оплате аренды квартиры не являются убытками в соответствии со ст.15 ГК РФ, поскольку не направлены на восстановление нарушенного права истца по несвоевременной передаче ответчиком конкретной квартиры.

Вопрос:

Суд прав отказав во взыскании реально произведенных платежей за время просрочки за наемную квартиру?

В суде рассматривается дело о расторжении договора аренды. В числе прочих доводов указывается просрочка платежа 7 месяцев в период 2013-2014 г. Будет ли столь давняя просрочка принята судом как доказательство ненадлежащего исполнения договора.

В трехкомнатной квартире, находящейся в собственности 2-х человек судом определен порядок пользования жилыми помещениями. За одним из собственников судом закреплена отдельная комната. Имеет ли собственник право зарегистрировать в данной комнате сторонних лиц?

Заключить договор сдачи-аренды или безвозмездного пользования БЕЗ СОГЛАСИЯ собственника остальных помещений?

Как взять в аренду участок береговой полосы у водоёма общего пользования для выгрузки уловов из маломерных судов и нужно ли это делать.

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Я арендовал торговое помещение под кафетерий. Аренда прервалась кражей всего имущества сотрудником работавшим в этом кафетерии. Проблема в том, что арендодатель, требует оплату еще за месяц вперед с момента оповещения его о краже и прекращении аренды. До момента кражи вся аренда оплачена. В договоре написано, что я обязан предупредить об окончании аренды за месяц. Обязан ли я платить по этому пункту договора? Если есть возможность не платить, то на каком основании?

Договор аренды помещения заключен в письменной форме между двумя ИП 3 янв 2018 г.Во время подписания арендатор передал задаток в счет обеспечения исполнения. Через два месяца арендодатель передает по акту приема передачи помещение арендатору как и обусловлено договором. Подписывается акт. В разделе Срок действия договора написано следующее:1.Срок предоставления объекта в аренду по акту приема передачи 01.04.2018 2.Срок аренды с момента предоставления объекта в аренду по 1.03.2019 18 г. 3.Наст договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Арендатор просит признать договор не заключенным, в связи с тем, что не зарегистрирован. (но у него свои причины) Может ли быть договор признан судом незаключенным. В нашем случае какой срок считать сроком, на кот. стороны заключили договор? Ведь получается на 11 мес либо на неопределенный срок?

Сдаю квартиру длительно, более шести лет, без договора. Тем более совсем не рядом с местом жительства.

Вопрос:

Могут ли возникнуть какие проблемы в виду отсутствия договора?

Какие меры необходимо предпринять, для их предотвращения.

Нежилые помещения оформлены на ИП, по решению суда при разделе между собственниками, должна была построить свою котельную. По проекту Горгаза - котельная должна быть встроенной, в следствии чего пришлось построить пристрой с учётом всех норм Горгаза, разрешение на реконструкцию не получала, экспертиза установила, что пристроенные помещения - вспомогательные, т. К обслуживают основные помещения. Собственника соседних помещений это не устроило, подал в суд. Земля у меня с ним общедолевая, определения по долям земли нет. Суд решил снести пристрой, но не слова что делать с Котельной, которая расположена в пристрое, в другом месте по заключению специалистов Горгаза котельную разместить невозможно. Апелляционная жалоба без изменений - снос. При сносе все помещения останутся без отопления и горячей воды. Если я закрою ИП и переведу собственность на физлицо удастся обойти снос? Посоветуйте, что делать в этой ситуации.

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Я арендую квартиру, которую у прежней хозяйки (у которой я ее арендовала) отсудили. Вчера был суд по аппеляции, и прежняя хозяйка его проиграла.

Новая хозяйка приходила уже вчера и попросила меня побыстрее съехать, на что я согласилась. Но она еще хочет, чтобы я отдала ей ключи от квартиры. Обязана ли я это делать и на каких основаниях? Может ли новая хозяйка проникнуть в квартиру с помощью милиции на основании решения суда? Кому я должна отдать ключи-старой или новой хозяйке?

Я раньше арендовала землю под нестационарный ларёк но аренда закончилась и меня выселяют с места я подала на администрацию в суд арбитражный но мне отказали за упущенный срок, но я писала в монополию, и по защите прав предпринимателей, и от монополии ответ что нарушают мои права, а по защите прав предпринимателей до сих пор нет ответа, и теперь не знаю что делать.

4 года арендовали помещение по устному договору, без замечаний платили арендную плату. После расторжения договора арендодатель подал в суд по ст.1102 ГК (неосн. Обог.), подняв цену и увеличив площадь. Есть ли смысл подать встречный иск о признании договора недействительным? Спасибо.

Договор аренды нежилого помещения в торговом центре заключен на срок: 01.10.2019 – 31.08.2020 г.

Размер арендной платы: 20 т.р. в месяц.

В соответствии с условиями договора: Арендная плата будет перечисляться Арендатором в следующем порядке: оплата за первый месяц вносится в двойном размере. В дальнейшем сумма, превышающая ежемесячную арендную плату по настоящему договору, будет засчитана в счет оплаты за последний месяц аренды.

В связи с короновирусом Арендодатель снизил арендную плату за июнь до 10 т.р. Был выставлен счет на 10 т.р. – арендная плата за июнь. Дополнительное соглашение не заключалось. В другие пункты договора изменения не вносились.

04.06.2020 Арендатор написал заявления о досрочном расторжении договора с 30.06.2020 г.

Имеет ли право Арендодатель ранее внесенный депозит в размере 20 т.руб. зачесть как арендную плату за июнь в полном размере, как последний месяц аренды? Или должен зачесть только 10 т.р., а остаток – 10 т.руб. вернуть Арендатору)

Мы с бабушкой поменялись квартирами. Так как мне не понравилась мебель что она купила и ремонт, я решила сделать все под себя. Распродала мебель, привела квартиру в черновой вид, для дальнейшего ремонта. В этот момент меня вызвали в командировку, когда я вернулась бабушка подала в суд признать сделку недействительной. Суд встал на сторону бабушки, расторгнута сделку. Узнав что в не квартире больше ничего нет, она грозит написать заявление в милицию. Грозит ли мне какое то наказание за мои действия?

По виндикационному иску я должен вернуть автомобиль. Денежные средства за автомобиль перечислял на карту. В назначении платежа указывалось - пополнение счета решение суда по виндикационному иску:

https://pervouralsky--svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=46252105&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Помогите разобраться: организация предоставляет в аренду компьютеры, на которых есть выход в интернет. Некое подобие интернет кафе, только деньги мы берем за аренду компьютера. А не за выход в интернет) т.е. даже прайсе указано, что аренда компьютера на 1 ч. стоит xx рублей. Сегодня пришло письмо из арбитражного суда, о том что у нас отсутствует телематическая лицензия. Нужна ли она на самом деле, ведь за интернет мы денег не берем, а только за аренду компьютера, на котором подключен интернет. Заранее спасибо за ответ.

Нужна ваша помощь! Я снимаю в аренду бокс под автомойку уже 5 лет, в этом году полы в боксе стали проваливаться, появились трещины на стенах и возле септика проваливается грунт, собственник об этом знает, говорит что виновата я,в договоре есть пунк: в каком состоянии взяла в таком должна и вернуть, когда я начинала работать бокс был исправен! Сейчас работать страшно с каждым днём все больше проваливается пол, я сделала внешнюю экспертизу, где они признали сдание аварийным! Соответственно в этот же день я съехала с этого бокса, приехала на разговор с арендодателем, где он даже слушать не стал, экспертизу тоже не смотрел, сказал я все верну ему как было, что это моя вина... Кроме как под автомойку я этот бокс никак не использовала, я не понимаю в чем я виновата и как быть дальше? И ещё в прямом смысле была угроза, т.к я съехала а договор не расторгнут (собственник сказал бокс может сгореть и отвечать буду я) Находится в таком помещении ещё страшнее, как быть с договором?

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Я подаю иск в районный суд города, по месту заключения договора аренды, так как истец проживает в другом городе. Но суд возвращает мне иск с формулировкой: дело неподсудно данному суду. Хотя я знаю, что есть возможность рассматривать такие дела по месту заключения. Какие или действия? В суде разговаривать на эту тему отказываются. Только говорят: шлите по адресу регистрации ответчика.

Можно ли признать право собственности только на основании документов на строительные материалы.

Я участвовал в строительстве магазина, все документы право собственности, договор аренды сейчас оформлены на сестру. Я подал в суд на признание права собственности на основании потраченных средств на строительство. Суд первой инстанции отказал в иске.

Мы ип арендуем ларёк у ооо которые в свою очередь арендует землю у администрации, Сроки аренды вышли ооо хочет довести до суда и продрити аренду, мы как арендаторы,, пришла проверка прокуратуры, и выписала на нас предписания а точней обвенила ип в захвате земли и отправила росреестр на наказания Ип, договор аренды унас на руках лорька,

Правомерно решения прокуратуры в обвенения ип!?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

Жильцом многоквартирного дома (прописан, не собственник), с собственниками жилых помещений многоквартирного дома был заключен договор безвозмездной аренды чердачного помещения, на общедомовом собрании было набрано 2/3 голосов. На чердаке было оборудовано помещение под мастерскую. Через некоторое время управляющая компания по инициативе одной из несогласных собственниц, подала в суд на собственника квартиры, в которой прописан жилец заключивший договор, с требованием демонтировать оборудованное помещение, суд требование поддержал, судебное решение вступило в силу. За неисполнение решения суда на собственника был наложен штраф. Законно ли? При смене собственников жилого помещения будет ли действовать решение суда либо управляющей компании будет нужно снова подать в суд? Почему судом вынесено решение в отношении собственника, а не жильца заключившего договор? А самое главное-если 2/3 собственников по прежнему не против, есть ли возможность сохранить помещение?

В 2021 летом заключил договор аренды на дом и участок, я наймодатель, порядок оплаты в договоре: 5***рублей, наймодателю каждый месяц, в этом наймодатель и наймополучатель расписывается в приложении 3. Деньги я не получал, залог не получал,-наймонаниматель платил деньги бывшей жене по их личному дружескому соглашению, на момент заключения договора был разведен, дом и участок принадлежит мне, сейчас в суде по разделу, Наймонаниматель утверждает, что платил в полном объёме бывшей, т.к она совместный собстенник, дополнительных соглашений по договору и порядку оплаты я не заключал., могу подать на наймодателя, и получить деньги по договору, за весь период аренды?

Могу ли я взять в аренду площадь под магазин у своих не совершеннолетних детей? Дом куплен за мат. кап.

Собирраюсь арендовать квартиру. Но у человека нет собственности, а только документы на передачу по договору долевого участия квартиры. При этом договор на собственность составлен на его мать, но сдает сын.

Чем мне как съемщику квартиры может это грозить?

И какие пункты в договоре мне стоит предусмотреть что бы избежать всех недочетов?

Нужно ли требовать обязаетльно присутствия человека собственника при съеме квартиры и передачи денег?

Договор на аоенду нежилогл помещения заключается с арендатором каждые 11 месяцев. В период пандемии были допущены просрочки по оплате аоенды все время арендодатель молчал. В актах сверок пени не отображались. На данный момент весь долг по аренде погашен. Но арендодатель выставил неустойку за все время начиная с начала пандемии. Законо ли это.

Оформили договор аренды земли, в пляжной зоне Балтийского моря, на 15 лет, назначение-торговые объекты. Кап. строения отсутствуют, развёрнуты только шатры на 100 кв. м, работаем только в летний сезон. Водоснабжение, канализационная система отсутствует, электричество провели за собственные средства, имеем договор. Администрация за аренду земли выставляет счета весь год с января по декабрь исходя с пл. 500 кв м, как торговая площадь. Правомерно ли это? В 2011 г обращались с заявлением о разграничении участка по назначению, на что получили устный отказ - не хотите, найдутся другие. В 2014 г коэффициент увеличили почти на 50%. Нет смысла заниматься деятельностью впустую.

Арендую нежилое помещение у города. Фонд капитального ремонта собирается проводить полную замену систем коммуникации, канализационных труб и батарей. Соответственно будут демонтировать все, что закрывает им доступ, включая часть стен, демонтаж натяжного потолка и пол. За чей счет потом происходит ремонт помещения?

Покупаю готовый бизнес салон красоты в Москве, помещение в аренде, ООО, какие документы смотреть?

С уважением

Мария.

Я, индивидуальный предприниматель, арендую нежилое помещение у КУМИ расположенное в жилом доме. В данном помещении проводится капитальный ремонт. Управляющая компания выставляет мне счет за предоставленные якобы услуги (отопление, ремонт кровли, содержание помещений и тд), хотя никакого договора я с ней ещё не заключал. ВОПРОС: правомерно ли мне выставляется счет управляющей компанией.

Суд 01.08.2016 г. отменил постановление правительства об установлении ставок арендной платы за землю. Вопрос: до решения суда 01.08.2016 г необходимо делать перерасчет арендной платы или только уже после 01.08.2016 г.?

Произошло ДТП с водителем газели на которого составлен договор аренды суд признал его вину иск подавался на владельца и водителя в суде вину сняли с владельца так как они предоставили договор аренды на суде но не в гаи ни где они его не предоставляли и речи о нем даже не было (должен ли он был его предоставить при оформлении протокола в гаи) и что теперь можно сделать что бы вину вернуть владельцу или что бы между ними поделили сумму ущерба.

Занимаемся арендой кальянного оборудования (кейтеринг). Вели группу ВКонтакте, никак ее не рекламировали. Через какое-то время получили блокировку за продажу табака и курительных принадлежностей. Служба поддержки после долгих переписок выдала причину: «Также аренда кальянов является, по сути, рекламой кальянов. Которая тоже запрещена (п. 8 ст. 7 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе").»

Плюс приводят ссылку на 15 ФЗ ст. 19 п.3 о запрете продажи табака (чем мы вообще не занимаемся, т.к. прекрасно понимаем о запрете).

Основной вопрос, действительно ли аренда, является рекламой? И прав ли ВК ссылаясь на подобные законы при блокировке.

Я собственник машины физ. лицо, могу ли я сдать свою машину другому физ лицо в аренду за N сумму? Если да, то какие нужны документы с моей стороны и со стороны физ лица кто арендует мой автомобиль.

Я ИП у меня в собственности помещение с оборудованием под парикмахерскую, могу ли я сдать в аренду физ. Лицам рабочие места парикмахера? Нужен ли для этого кассовый аппарат?

Суд признал договор между нашим домом и управляющей компанией не заключённым (дом был захвачен, обманным путём), два года мы судились и всё таки суд встал на нашу сторону. Сейчас компания требует от нас деньги за выполненные работы, должны мы их оплачивать.

Отказывают в продлении аренды земли, посреди которой находится столб ЛЭП 6 кВ. До этого аренда платилась с 1999 г.

Спасибо за внимание. Оспаривание арендной ставки в районном суде на дали результата-суд не принимает во внимание постановление, считает, что исполнение Постановления правительства № 582 необязательным. Апелляционная инстанция также одобрила неисполнение постановление. Подана кассационная жалоба, но будет она рассматриваться или нет пока неизвестно.

Дочь не проживает со мной 33 года, выйдя замуж. И не несла бремя содержания своей 1/2 доли. Теперь через суд требует от меня выплатить аренду за ее долю в квартире в размере 200 000 рублей., и в дальнейшем платить ей по 10 000 рублей ежемесячнои и пожизненно. Договора аренды нет и не было никогда. Прав ли суд решивший, что я должен платить арендную плату.

Хочу взять в аренду у сельского поселения землю сельхоз назначения на которой располагается небольшой пруд, для разведения птицы. В сельской администрации сказали, что не против, но с оговоркой можно ли по закону заниматься подобной деятельностью на пруду. Есть ли ограничения на данный вид деятельности, или оформив аренду и указав назначение, соблюдая экологию я могу этим заниматься без каких-либо проблем?

Дочь не проживает со мной 33 года, выйдя замуж. И не несла бремя содержания своей 1/2 доли. Теперь через суд требует от меня выплатить аренду за ее долю в квартире в размере 200 000 рублей., и в дальнейшем платить ей по 10 000 рублей ежемесячнои и пожизненно. Договора аренды нет и не было никогда. Прав ли суд решивший, что я должен платить арендную плату.

Мы арендуем помещения в здании у администрации города, а вот вход в здание и прилегающая территория к зданию все время заставлена частными машинами. Администрация города ответила что мы арендуем только помещение! Выходит, что мы,должны с неба попадать в здание? Полный абсурд в их ответе! Говорят напишите заявление на территорию, выходит, что они еще с нас захотят и за прилегающую территорию содрать денег? По кадастровому реестру прилегающая территория относится к зданию администрации, а не к многоквартирному дому!