Аренда части магазина / Жилищное право - 865 советов адвокатов и юристов

Предприятие (ОКВЭД 43.99-работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки) сдает в аренду оборудование и строительные механизмы в аренду. Находится в городе Волгодонск Ростовской области. Спрос на данный вид услуг низкий, средний возраст сотрудников-56-63 года.

Вопрос: Может ли данное предприятие работать в период с 30.03.20 по 30.04.20.

Мы зарегистрировали ООО по адресу одного из участников (квартира) и взяли в аренду торговый зал для розничной продажи продуктами питания и алкоголь, на пять лет (арендодатель собственник помещения) .Вопрос в том, что нужно ли менять адрес когда регистрируешь договор в Росреестре и как получить лицензию на алкоголь?

31 декабря закрывают магазин из-за того, что задолжность по аренде. Это сеть магазинов, они не ликвидируются. Полагается ли компенсация сотрудникам?

Здавствуйте, ИП взял в аренду помещение и открыл там магазин находясь на ЕНВД. Затем берет участок под строительство магазина и его строит. Введя в эксплуатацию переводит туда магазин находящийся на ЕНВД. Далее берет в аренду другое здание и открывает там торговлю находящуюся на УСН. Спустя некоторое время (более 3-х лет) ИП закрывает магазин находящийся на ЕНВД и его продает. Вопрос: нужно ли включать доход от продажи магазина находящегося на ЕНВД в доход по УСН?

Необходимо получить лицензию на алкоголь в вино-водочный магазин. Договор с арендадотелем заключаем на 11 месяцев. С 2012 г. для получения лицензии нужно регистрировать договор в регистрационной палате, но у арендодателя не оформлена земля под этот магазин. Что нам делать?

Администрация города не дает разрешение на размещение парковки у магазина. Ранее эта стоянка существовала и была согласована. Но после реконструкции дороги ее демонтировали. Какие могут быть основания для запрета? Что можно предпринять?

Текст сообщения.

Хотим открыть бар шоп крафтового пива без лицензии (правовая форма - ИП) рядом с школой Англ языка. На сайте налоговой по их огрн указанно, что основная деятельность - доп образование. В 171 фз в 16 статье написано, что они не являются преградой. Но в постановлении Москвы 1069 нет такого подробного описания про организации с доп образованием.

Как быть? Возможно ли открытие данного магазина? Расстояние между входами - 17 метров. Помещения находятся друг напротив друга. Так же имеется лицензия от департамента мск на образование.

Я являюсь собственником магазина, предпринимательской деятельностью не занимаюсь, сдаю его в аренду какие налоги должна оплачивать. И нужно ли мне оформлять предпринимательство?

Планируем открыть табачный магазин в ТЦ. Предлагают в аренду островок (10 м 2). При изучении антитабачного закона выяснили, что в киосках продажа табака запрещена и для работы нужен торговый зал.

При работе в ТЦ - можем ли мы реализовывать продукцию без торгового зала? Учитывая, что мы уже находимся внутри торгового центра.

И если нет, то можем ли мы оставить открытым проход внутрь павильона (островка), но рассчитывать людей через прилавок?

Спасибо!

Собственник магазина в мкд самовольно изменил фасад установив вытяжную трубу. В суде он предъявил решение пайщиков фирмы застройщика дома, при том, что трубу он установил когда квартиры были уже в собственности. Является ли это заменой решения осс?

Меня зовут Михал. Я отец многодетной семьи! У меня вопрос к Вам, надеюсь на Вашу помощь! Я в 1999 году купил у правления ОАО Райторг магазин. Есть все надлежащие документы: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, ПАСПОРТ ДОМОВЛАДЕНИЯ, ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. Теперь администрация района собирается снести строения и за того что земля на которой стоит магазин не оформлена в собственность. Имеют ли они на это права? Как мне быть!? Спасибо огромное за ответ!

Добрый день. Хотела бы уточнить, должна ли я согласовать установку вывески на магазине. Я арендую помещение на 1 этаже жилого дома и собираюсь открывать магазин стройматериалов. Хочу установить 2 вывески - над входом "Стройматериалы", над окном "Все для ремонта". Магазин в Балашихе.

В жилом 3 х этажном доме в центре города разместили магазин ритуальных услуг окна магазина выходят во внутрений двор дома на которых размещены венки искуственные цветы гробы разгружают во дворе таскают иж по кратчайшему пути в магазин по газонам во дворе играют дети пенсионеры отдыхают как избавиться от таких соседей.

Что делать с договором земли если поменялся владелец магазина? Мама подарила мне магазин нужно ли переделывать договор аренды земли?

Нужно ли получать разрешение на РЕКЛАМНУЮ наклейку на окне (внутри ТРЦ) АРЕНДАТОРУ. Наклейка будет видна на фасадной части здания ТРЦ (НЕ СМОТРЯ НА ТО ЧТО ОНА Находится внутри). Прошу обосновать.

Какие документы должен оформлять с продавцом комиссионный магазин кроме агентского договора? Будет ли указан в договоре купли-продажи автомобиля продавец, если оформлен агентский договор с автосалоном? Какие документы должны остаться на руках у продавца после продажи автомобиля, выставленного на комиссию? Как получить гарантию, что деньги будут выплачены продавцу после продажи его автомобиля автосалоном? Что делать, если деньги не перечисляются продавцу?

Я работаю директором магазина. Магазин опечатан арендодателем за неуплату аренды с 1 ноября 2015 г. Меня увольняют по сокращению штатов. 5 февраля истекает срок предупреждения. Я являюсь материально-ответственным лицом. 5 февраля меня должны уволить по сокращению. Ключи от магазина и сейфа находятся у меня. Как быть с моей мат. ответственностью? Нужно ли отдавать ключи работодателю? Как это должно происходить по закону?

Может ли администрация сельского поселения сдать без аукциона помещение 18,7 кв.м. под магазин в аренду. Общая площадь здание более 200 кв.м.,также в этом здание сдано в аренду помещение под Почту России 18 кв. м., и магазин 41,7 кв. м., . Договор аренды на магазин 41,7 кв. м. заключался с прежним владельцем ООО Новый путь ежегодно. После передачи в 2012 году в муниципальную собственность договор был перезаключен с новым собственником администрацией сельского поселения. На данный момент все помещения кроме магазина 41,7 кв. м., и почты выставлены на аукцион, правомерны ли эти действия?

Взяли у сельского поселения землю в аренду с правом выкупа, под постройку магазина. Договор на землю есть, все документы на руках. Арендная плата оплачена на год. Начали строить магазин, документы на аренду отнесли главе и ждали разрешение на постройку. И спокойно строились дальше. Через некоторое время глава сельского поселения отказывается давать на разрешение на строительство. Правомерны ли его действия. Подскажите пожалуйста.

Мы, трое физ. лица, построили здание под магазин. Выбрали ответственного по сдаче магазина эксплуатационной комиссии. Он сдал свою часть здания, а наши части отказывается сдавать. Непонятно как приняли его часть, если все подводы (газ, вода, канализация) у нас совместные. В общем тянет и мутит воду. Вопрос: могу ли я сдать своё помещение (на руках есть свидетельство о собственности на мою часть здания) в аренду не дожидаясь приёмки комиссией? Строительство велось строго по правилам.

Я ИП на енвд, В собственности магазин, хочу продать половину магазина. Налоговики говорят после продаже нужно заплатить налог с рыночной стоимости этой половины магазина 13%, как то можно его обойти? Местные юристы говорят что можно через суд, но я им что то не доверяю, заходил как то но они внятно пояснить нечего не могут. И стоит ли связываться с судами?

Спасибо! С уважение Анатолий.

Мы с женой разводимся. В общей собственности - магазин. Пока идут суды по разделу имущества в магазине торговлю осуществляет она, соответственно всю прибыль оставляет себе. Суд затянулся на год. Всё это время она препятствовала моему участию в бизнесе. Я решил тоже заняться торговлей в этом магазине. Могу ли я зайти в общий магазин и, наняв своих продавцов, осуществлять торговую деятельность.

Добрый день, в 2014 году мне выделили в аренду земельный участок под строительство магазина, магазин построили, но в этом году возникла необходимость увеличить магазин и соответственно необходимо увеличить земельный участок. Каким образом можно увеличить земельный участок без аукциона?

По договору аренды с администрацией вид разрешенного использования зем. уч-ка: обслуживание автотранспорта. Наименование объекта, которое зарегистрировала на уч-ке "Склад".Из-за этого несоответствия не могу выкупить земельный участок, изменение вида разрешенного использования по времени занимает от 6 мес до полугода. А у меня аренда заканчивается через 9 мес. Можно ли поменять наименование построенного нежилого здания, чтобы подходил для разрешенного использования.

Планирую сдать в аренду здание сети магазинам МАГНИТ. Скажите как себя обезопасить при составлении договора аренды коммерческой недвижимости на случай резкого падения курса рубля или резкого изменения экономической ситуации в стране также связанной с резким обесцениванием денег? Договор аренды буду составлять на 11 месяцев, в нем нужно будет указать какой либо отдельный пункт ГК или чего либо ещё, связанный с вышеописанными обстоятельствами?

Договор аренды до 17 апреля.

Я магазин одежды.

Арендодатель говорит, что пока я освобожу помещение договор является пролонгированным и мне начисляется аренда. В договоре указана некорректная площадь, отправила письмо на предоставление корректной площади и план бти, отправила письмо по отсрочке аренды и скидке. Мои дальнейшие действия. Товар находится в магазине в связи с ограничительными действиями Мэра г. Москвы.

На аукционе, который проводит администрация города, предлагаются в аренду несколько расположенных рядом участков под гаражное строительство. Может ли одно лицо, не имеющее транспортных средств в собственности (или имеющее всего одно), взять в аренду эти участки, выиграв аукцион по каждому из них?

И ещё, возможно ли использовать построенные на этих участках гаражи в качестве автосервиса, при условии оформления ИП?

Хочу открыть комиссионный магазин со спортивной одеждой. Буду принимать вещи от людей, но и сама буду привозить брендовые товары с распродаж и стоков (Найк, Адидас). Как правильно и от кого оформить договор комиссии на эти вещи? Через друзей и родственников? Какие ожидать проверки, если товаров с аутлетов будет много? Где есть нарушение закона авторских прав на товарный знак, но магазине будет указано, что комиссионка. Ценники и ярлыки будут срезаны. Спасибо за ответ)

Проводилась ревизия по магазину и вет. аптеке. Насчитывают большие недосдачи. И будут высчитывать с продавцов. Магазин автоматизирован, и в программе есть нарушения. Но с этим начальство не хочет разбираться. Не предоставляет ни каких документов.

Добрый день. Не подскажете вопрос следующего характера:

Интересует вопрос необходимых разрешений для открытия магазина смартфонов. (ИП).

Верно?

- Разрешение от органа местного самоуправления

- Разрешение на продажу сотовых телефонов от пожарного надзора.

- Разрешение от Госсанэпиднадзора? Помимо прочего, проверяющие органы могут запросить сертификацию. А именно сертификат согласно ГОСТ 50842-95 и нормам ГКРЧ на электронную продукцию для магазина сотовых телефонов.

Я заключила договор аренды на торговое помещение. Например 21 июля заключила, отдали ключи, теперь я должна привести в порядок помещение, завести оборудование т.п.Это займет две недели. С какого числа я должна оплачивать, с момента подписания договора или с момента открытия магазина?

Был заключен договор займа. Выплачен полностью. Но расписки есть только на часть: (истец подал в суд на всю сумму. Я (ответчик) собираюсь предоставить свои расписки в суде, указав, что изначально истец обманывает. Если меня суд признает виновной и вынесет вердикт выплачивать сумму, каким образом могут назначить платежи если я сейчас нахожусь в декрете. Работы официальной нет, да и не официальной тоже. Договор был заключен до брака! Могут ли забрать машину оформленную на меня в браке? (Подарок мужа). На мое ИП оформлен договор аренды помещения в котором находится магаз, с этим что-то надо сделать? Не опечатают ли это имущество. Магазином. Не занимаюсь, у меня сейчас маленький ребенок. Вообще, подскажите, как мне перестраховаться. Потому что если не юридическим языком, то мой бывший муж просто мне мстит, но в суде это только лирика.

У меня магазин одежды, я добавила отведываю по продажи товаров первой необходимости и собираюсь дополнить ассортимент данными товарами. Но мне сказали, что моя деятельность незаконна, так как основной оквед - продажа одежды. Правомерно это? На что и как мне ссылаться? Подскажите пожалуйста, потому как нет однозначного ответа на этот счёт.

Закрывают магазин и предлагают нам написать заявление по-собственному! Мы отказываемся! Начальство говорит: давайте расстанемся по-хорошему! Иначе хуже будет! Что делать? Что они нам могут сделать? Хотя трудовая то у них!

Скажите пожалуйста, на одной площади 300 кв.м. магазина, можно ли работать ИП на ЕНВД в обособленном участке этого магазина площадью 20 кв.м. и ООО на УСН (6),которое арендует все остальные оставшиеся после ИП метры этого магазина, если и ИП и ООО торгуют одинаковым товаром, при этом-собственники ИП и ООО разные люди. Не будет ли претензий налоговой к ИП,что он,в принципе имеет возможность пользоваться выставленными за образец товарами ООО (косвенно) и продает эти товары, потому что они в ассортименте этого ИП тоже имеются? Причем ООО продает эти товары только по безналу юрлицам, а ИП за наличные по кассе физлицам.

Можно ли установить вышку сотовой связи на земельном участке с видом разрешённого использования "магазины"? Право аренды на этот участок продано с торгов администрацией города. Аренда до 2029 года. Арендатор магазин не строит, разрешение на строительство не брал. А сдал часть участка в субаренду для установки вышки сотовой связи. Заключение о безопасности вышки от Роспотребнадзора имеется. Жители близлежащих домов против установки вышки. Согласно Земельному кодексу нельзя менять вид разрешённого использования, если участок продан с торгов. Арендатор поясняет, что вышка - объект некапитальный, разрешение на её строительство не требуется, поэтому менять вид разрешённого использования земельного участка не требуется (добавлять вид "связь"). Законны ли действия арендатора?

Оформлена касса как магазин, у нас кальянная, пишем в номенклатуре аренда кальянов, то есть не прописываем что продаем табака, также еще продаем безалкогольные напитки и чай. Как лучше оформить это все?

В браке с мужем была куплена квартира в ипотеку, мы два собственника по документам, общая совместная форма собственности. Он заёмщик, я поручитель. Мы с дочкой были вынуждены съехать из этой квартиры, он ее разбивал, квартиру, угрожал убить. Мы снимаем с дочкой квартиру за 35 тыс. Живём на квартире год. Он живёт в той квартире, платит ипотеку. Сейчас подал иск в суд, хочет взыскать половину платежей за ипотеку и за коммуналку. Могу ли во встречном иске взыскать с него половину аренды за квартиру, где мы живём?

Ещё вопрос про алименты. Платит 1/4 от зп. Везде уволился. Работает в одном месте официально на минимуме. Алименты 3 тысячи в месяц. Могу ли я подать на твердую сумму, если он официально работает?

Имею в собственности розничный магазин. У меня ИП. Продавец продала алкоголь, который был завезен без моего разрешения, т.е. ее товар, хотя мы не имеем право продавать. Пришел покупатель и она продала бутылку водки, затем зашла полиция и стали проводить обыск в магазине и на складе. Были предъявлены только удостоверение личности, постановление на осмотр не было представлено, на складе было обнаружен ящик водки о нахождении которого я не знала. Товар мною завезен не был, т.е он был у продавца. Составили протокол о незаконной продаже. Что нам грозит в данном случае, вина продавца доказана.

Магазин работал с 10 до 19 без перерыва на обед на летний период надо поменять с 11 до 19 воскресенье с 11 до 17 выходной понедельник как правильно безболезненно перейти на этот график?

, где подвох? Спасибо.

Вопрос. Могу ли я зарегистрироваться в налоговой как самозанятый гражданин, сдавая в аренду физическому или юридическому лицу, личный автомобиль для получения доходов?

3-х этажный частный дом и земля в собственности. Есть желание перевести часть помещений в нежилое, в частности 1-й и 3-й этажи для сдачи в аренду, и можно ли чердак без оформления переделать в типа гостиницу (гостевой дом). Просьба не тыкать в статьи разных буклетов, я тупой, прошу объяснить в приземлённом формате. Спасибо.

Я ип сдаю магазин 600 кВ м находящийся в собственности другому ип налоги плачу исправно с полученного дохода магазину 7 лет должен ли я платить налог на имущество.

У меня естть квартира в двукартирном доме на земле. Все правоустанавливающие документы на квартиру. На земле есть постройки в виде магазина и хоз. пристроек. Хочу сделать кадастровый паспорт на квартиру. Бти моего района может мне сделатькадастровый на дом, хотя у меня квартира. Ссылаются на магазин ипоэтому говорят, что у сменя квартира. Не моггу сделать кадастровый паспорт. Иеют ли к квартире постройки на земле, на участке.