Возможна ли аренда участков под гаражное строительство и использование гаражей в качестве автосервиса?
398₽ VIP
На аукционе, который проводит администрация города, предлагаются в аренду несколько расположенных рядом участков под гаражное строительство. Может ли одно лицо, не имеющее транспортных средств в собственности (или имеющее всего одно), взять в аренду эти участки, выиграв аукцион по каждому из них?
И ещё, возможно ли использовать построенные на этих участках гаражи в качестве автосервиса, при условии оформления ИП?
Можете выиграть, если это позволяют правила аукциона. Если речь о другом разрешенном виде использования земельного участка и строения, то придется его устанавливать в порядке ст. 39 Градостроительного кодекса РФ
Спросить
Можно всё любому гражданину: и землю арендовать, и пользоваться своим имуществом (гаражами) согласно ст. 209 ГК РФ в качестве автосервиса: "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом".
Спросить
да, если вы заявите наибольшую цену, то выиграете аукцион и все ЗУ перейдут к Вам, можете использовать под автосервис, если будет ИП
Статья 68. Порядок проведения электронного аукциона
1. В электронном аукционе могут участвовать только аккредитованные в соответствии с настоящим параграфом и допущенные к участию в таком аукционе его участники.
2. Электронный аукцион проводится на электронной площадке в указанный в извещении о его проведении и определенный с учетом части 3 настоящей статьи день. Время начала проведения такого аукциона устанавливается оператором электронной площадки в соответствии со временем часовой зоны, в которой расположен заказчик.
3. Днем проведения электронного аукциона является рабочий день, следующий после истечения двух дней с даты окончания срока рассмотрения первых частей заявок на участие в таком аукционе.
4. Электронный аукцион проводится путем снижения начальной (максимальной) цены контракта, указанной в извещении о проведении такого аукциона, в порядке, установленном настоящей статьей.
Спросить
Добрый день, если позволяют правила аукциона, то вполне можете. Единственное, если данные участки вы хотите использовать под коммерцию, то необходимо будет менять вид разрешенного использования земельного участка. А так никаких препятствий для Вас нет.
Статья 68. Порядок проведения электронного аукциона
1. В электронном аукционе могут участвовать только аккредитованные в соответствии с настоящим параграфом и допущенные к участию в таком аукционе его участники.
2. Электронный аукцион проводится на электронной площадке в указанный в извещении о его проведении и определенный с учетом части 3 настоящей статьи день. Время начала проведения такого аукциона устанавливается оператором электронной площадки в соответствии со временем часовой зоны, в которой расположен заказчик.
3. Днем проведения электронного аукциона является рабочий день, следующий после истечения двух дней с даты окончания срока рассмотрения первых частей заявок на участие в таком аукционе.
4. Электронный аукцион проводится путем снижения начальной (максимальной) цены контракта, указанной в извещении о проведении такого аукциона, в порядке, установленном настоящей статьей.
Спросить
Если вы не согласны с проведенным аукционом напишите жалобу в УФАС
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
"О защите конкуренции"
ст.25.1
Статья 10. Запрет на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением
1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие).
По вопросу автосервиса, ст. 422 ГК РФ
Статья 422. Договор и закон
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
СпроситьА если использовать гаражи под автосервис не меняя разрешённый вид использования? Если землю после возведения гаражей выкупить? Слышал, что на собственной земле в собственном помещении можно заниматься чем угодно.
СпроситьЯ согласен, что ст.8.8 КоаП применима, когда на земле под гараж стоит магазин, например. А если на земле под гараж стоит гараж, в котором хозяин помимо хранения собственного авто, ремонтирует другие авто за деньги, уплачивая налог?
Спросить
Возможно ли как то остановить предстоящий аукцион по земельным участкам, Заинтересованным лицом котырых я являюсь? Границы этих участков в притык подходят к зданиям которые я еще оформляю в собственность. И мне не выгодно если на аукционе участки достанутся чужим людям.
И если здания будут в собственности, то земельные участки под зданиями и около, сдаются в аренду без аукциона?
Мне предстоит участововать в аукционе за право на аренду земельного участка. Если я выиграю аукцион за большую сумму я смогу потом после проведения аукциона отказаться от этого большого участка а взять только тот который мне нужен?
Администрация города проводит аукцион на право размещения нестационарных объектов. Я подал заявку на участие в аукционе. Вопрос: после срока подачи заявок УФАС рассмотрит мою жалобу на условия аукциона, так как до самого аукциона еще 5 дней?
Имеется гараж в городе, одиночное строение (не кооператив) в собственности и земля под ним тоже в собственности. Территория от ворот до дороги (выезд) не оформлена. Возможна ли взятие в аренду или собственность участка земли для осуществления деятельности гаража без аукциона, ведь по сути выкупивший земельный участок никак не сможет его использовать т.к. перекроет мой выезд? Могут ли третьи лица выиграв аукцион использовать земельный участок прилегающий к гаражу по которому я собираюсь выезжать? Какая территория вокруг строения вообще считается неприкосновенной?
Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Какие последствия ждут участника аукциона по земельному участку, который выиграл аукцион, но не подписал в установленный срок договор на аренду этого участка? Арендатором выступила администрация.
Городская администрация проводит аукцион по продаже участка земли под индивидуальное строительство. Подал заявление на участие. В течении месяца сообщение о проведении аукциона висело на сайте администрации (такие условия аукциона). Теперь администрация собирает тех. условия по подключению к участку коммуникаций. Длится это уже два месяца. На мои периодические звонки ответ один и тот же:"...позванивайте...". Хотелось бы узнать, существуют ли какие то сроки на сбор тех. условий или администрация намеренно тянет время?
Хотели оформить землю под гаражом, которым пользуемся с 90 х годов. Администрация предложила более лёгкий способ выставить земельный участок на аукцион на аренду. Провели за собственные средства межевание участка и выступили инициаторами торгов. За два дня до окончания приёма заявок объявляются 4 человека из другого региона, желающие принять участие в аукционе. По информации специалистов отделов по муниципальному имуществу из соседних районов эти граждане регулярно заявляются на аукционы, после общения с претендентами (после получения денежных средств от инициаторов аукциона) снимаются с аукциона. Как действовать в такой ситуации и что можно сделать, чтобы не допустить мошенников до аукциона.
Закончился договор аренды земли в июне под лпх, а разрешение на строительство еще до 2024 года, Администрация выносит его на аукцион, могу ли я продлить аренду земельного участка без аукциона?
Мы выиграли аукцион по аренде земельного участка под строительство ФОК, арендная плата была установлена на аукционе на период строительства, затем построили ФОК, оформили в собственность, как теперь нам оформить участок в собственность, кадастровая стоимость земли очень сильно завышена. Мы должны сначала оформить новый договор аренды и привести вид использования земельного участка согласно назначению или выйти с письмом в администрацию города о выкупе сразу.
