Арендодатель пожарная безопасность - 248 советов адвокатов и юристов

Собираюсь сдать в аренду собственную квартиру. Поступило предложение из агентства от риелтора, заключить договор с юридическим лицом. А у меня возникли сомнения и страхи, стоит ли связываться с Юр лицами, есть ли какие то подводные камни?

P.S. Риелтор говорит что это юр лицо само будет выступать в качестве агента по уплате налога.

Я собственник нежилого помещения в жилом доме на 1 этаже. Часть помещения сдается под кухню для приготовления обедов на вывоз. Арендатор использует для приготовления еды газовые плиты на привозном газе в баллонах. Сам дом многоэтажный, на электрическом обеспечении, газоснабжения в нем нет. Защитит ли юридически меня и мое помещение страховка от несчастного случая - от пожара, взрыва и тп. ? И кто должен оформить страховку - я или арендатор?

Построил магазин 30 м 2 на своем при домовом участке. Земля в частной собственности. Без разрешения и согласования. Могу ли я начать торговать. Ип не открыто. Что.нужно чтобы все узаконить и как мне зарегистрироваться. Магазин планировал открыть по продаже рыбной продукции. Свежей копченой и так далее. А также продажа разливного пива. Прошу совета. Спасибо.

Список необходимых документов, сроки, в какие органы сдать?

Какими НПА это все регламентируется?

Спасибо за ответ!

Планирую сдавать свою квартиру Посуточно, (документы о предпринимательской деятельности на сдачу жилья имеются). В нашем доме есть свой управляющий, который сообщил, что не даст мне заниматься сдачей Посуточно, так как для этого нужно получить согласие от домоуправления и ещё некоторых инстанциях. А согласия они не дадут, он сказал. Правомерны ли эти действия? Ведь я ещё даже не начала ничего сдавать.

Здравствуете, хотел спросить, что нужно учитывать при покупки готового бизнеса? Какие документы нужно спросить? Бизнес связан с промышленной швейной машиной и станками. Спасибо!

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Хочу сдать гараж, но там остаются мои вещи. Как лучше-. Оформить договор через бухгалтерию или просто вписать номер машины арендатора в свой пропуск?

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

Вопрос касательно договора аренда земли. По ситуации у собственника в Краснодаре большой участок земли в 6 гектар где их управляющая компания строит склады и сдаёт в аренду. Сами склады они не ставят на кадастр чтобы оптимизировать налоги. В договоре говорят что прописывают что сдаётся участок земли с находящимися на ней легкими конструкциями. По факту там полноценные хорошие промышленные склады. Хотел бы узнать как все правильно должно быть оформлено, возможно ли такой договор долгосрочной аренды оформить в регпалате. И вообще как с правовой точки зрения оформляются такие договора.

Могу ли я открыть ИП или самозанятость по обучению вождению, если у меня нет водительских прав? И будет ездить муж по гражданско-правовому договору. Что не запрещают заключать самозанятым. Курсы автоинструктора пройдёт, стаж позволяет. Куда нужно обратиться чтоб открыть?

Поясните пожалуйста...

Я работаю предпринимателем, есть два магазинчика (постойки некапитальные) на рынке, находящемя в АРЕНДЕ обществом с ОО у администрации. Землю, на которой они стоят я АРЕНДУЮ. Получается, что земля дважды арендуемая. Документов с БТИ нет, поэтому я отчитываюсь по ЕНВД. указывая две торговые точки. Должна ли я отчитываться по кв. метрам? Единственные документы у меня на руках - договор об аренде земельных участков.

Земля в аренде 49 лет Администрация города. Четыре арендатора с множественностью лиц. Один собрался строить дополнительно помещение. Разрешение взял у двоих, мы против как он может нас обойти, говорит мне плевать через суд заставим.

Могу ли я в помещении зарегистрированным под магазин не продовольственных товаров открыть парикмахерскую, помещение находится на первом этаже много квартирного дома, имеется отдельный вход.

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Приобрели в собственность помещение в гипермаркете, под кафе. Сделали перепланировку, ремонт. Когда обратились к директору для разрешения выполнить монтаж систем вентиляции, предоставить доступ к центральному водоснабжению и подключиться к электрощитовой, нам было отказано, ссылаясь на то что коммуникации не были предусмотрены проектом строительства гипермаркета. Однако, в здании гипермаркета есть столовая, ресторан, которым необходимы те же условия, что и нам. Подскажите пожалуйста, как нам быть?

Что нужно для открытия кафе либо буфета в поликлинике?

Я сдаю квартиру, какую ответственность несут арендаторы? Пожар, взрыв газа и т.д.

Доброго времени суток. Я арендодатель, сдаю арендатору в аренду торговое, нежилое помещение. Подскажите пожалуйста, как правильно прописать в договоре ответственность арендатора за пожарную безопасность, чтобы максимально, на сколько это возможно, освободить от данной ответственности арендодателя?

Если в арендуемом помещении не была установлена система пожарной безопасности, кто должен нести расходы по ее установлению - арендодатель или арендатор (в договоре аренды оговорено, что арендатор должен соблюдать нормы пож. безопасности)? и Кто несет ответственность за пожарную безопасность перед контролирующими органами?

Имеет ли право арендатор настаивать на возмещении расходов, связанных с монтажом пож. безопасности в арендуемом помещении? Является ли это неотделимым улучшением?

Мы арендуем помещение. На днях к нам пришла проверка пожарной безопасности и наказала нас на энную сумму за то, что переходы между помещениями сделаны из пожароопасного материала (осб), а также за то, что у нас в цокольном этаже закрыт запасный выход. Объяснения, что, мол, мы арендуем, и по договору уже сняли это помещение с таким материалом отделки, а переделывать что-либо и устанавливать новые перегородки по договору не имеем права, а также, что помещение с запасным выходом в наш арендуемые площади не входит - не дали результатов. Правомерно ли это? Наказать арендатора, а не арендодателя? И если не правомерно, на какие документы и статьи можно сослаться?

Как правильно в договоре аренды не жилого помещения указать что за пожарную безопасность отвечает арендодатель, чтобы при проверке всю ответственность нес он. А являюсь арендатором.

Кто должен обеспечить пожарной безопасностью в арендуемой помещении? Арендодатель хочет чтобы мы Арендаторы сами установили это. Напишите пожалуйста Статьи РК,которая указывает о правах и обязанностях Арендодателя в данной ситуации.

Мы ИП (мебельный маленький магазин). Арендуем помещение во вновь возведенном здании. Вчера вручили уведомление, а сегодня в 9 час. провели проверку пожарники с прокуротурой. Т.к. на этом месте раньше сгорело здание у этого же владельца (арендодателя). Теперь люди пишут в прокуратуру. По результатом проверки установили, что здание не сдано в эксплуатацию, нет пож. гидрантов и др. Есть договора с фирмой у арендодателя на пож. мониторинг. Нас ИП в этом здании несколько, двоих проверили сегодня, остальных 26 марта. Подскажите, что делать? Арендодатель заранее все это получается знал и сдал в аренду здание не пройдя ничего. Спасибо.

По договору аренды ответственным за соблюдение норм пожарной безопасности является Арендатор. Одновременно с этим он должен предоставить Арендодателю копию приказа о назначении ответственного лица за противопож. Безопасность. Но Арендатор не предоставляет. Какие риски возникают у Арендодателя?

Мой вопрос заключается в следующем. Если договором аренды здания (производственной базы) не предусмотрена и не оговорена ответственность за пожарную безопасность, кто должен нести эту ответственность, Арендодатель как собственник или заказчик который арендует данный объект.

Так же, в этом случае, кто должен осуществлять мероприятия по поддержанию систем ППБ на данном объекте?

1) Профилактика пожарных рукавов;

2) Сертификация и замена (при необходимости) огнетушителей;

3) Содержание пожарных резервуаров;

4) Содержание скважины;

5) Содержание насосов и трубопровода?

Спасибо,

С Уважением, Андрей.

ИП сдаёт в аренду нежилое помещение по договору аренду физ. лицам примерно 5 раз в год

Раз в пол года приходят пожарные инспекторы и выписывают штрафы ИП

но при сдаче в аренду помещение за пожарную безопасность отвечают и арендатор и арендодатель по договору аренду.

И на момент проверки пожарных инспекторов помещение не сдаётся в аренду, а ИП находится один.

Подскажите какие ссылки в законах помогут ИП?

Молодежная общественная организация. Хотим арендовать подвальное помещение для хранеия туристского снаряжения (байдарки, палатки. Спальные мешки и т.д.), а так же для организации консультативной работы. Могут ли возникнуть какие-либо вопросы надзорных пожарных органов? Какую форму использования арендуемых площадей лучше выбрать?

Я ИП, арендую площадь в ТЦ Администрация ТЦ заявила об обязательном прохождении обучения по пожарной безопасности за 1500 руб. Законно ли это?

Объект недвижимости сдан в аренду по договору, в котором определенная глава посвящена пожарной безопасности на объекте, а так же предусмотрена ответственность арендатора за действия либо бездействия, вопрос почему при проверке объекта, МЧС, категорично и однозначно заявляет о проверке собственника, а не арендатора, не ссылаясь ни на одну статью. Или мы не правы, заключив договор с арендатором, ответственность будет однозначно нести арендодатель? Спасибо.

Если пришли и сказали что написано заявление в прокуратуру на отсутствие пожарной безопасности в торговой помещение, пришли прокурор с пожарником сказали что вам будет штраф 30000 рублей, никаких бумаг не составляли. Они должны были составлять какие нибудь документы? И если поставить пожарную сигнализацию как они объяснят, что ее не было?

Арендодатель настаивает чтобы я как арендатор оборудовалась магазин по требованиям пожарной безопасности за свой счёт. Имеет ли он на это право и какие меры безопасности, положения, требования я должна выполнять как арендатор?

Возникло разногласие между арендатором (мной) и арендодателем (общежитием Вуза в котором я обучаюсь). Суть такова, храню велосипед в комнате. Им это не нравится, я задаю вопрос, где закреплён запрет, мне указывают на устав общежития. Я прочитал его, в нем не туказания о запрете. Лишь о нарушении правил пожарной безопасности. Вопрос таков, нарушаю ли я правила пожарной безопасности храня велосипед в комнате? Своими силами искал норму. Не нашел. Спасибо за ответ.

Учреждение арендует помещение под столовую ООО. Нужны ли дополнительные документы по пожарной безопасности, кроме строки в договоре соблюдать правила пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ?

Мая организация (в которой я являюсь собственником) арендует подвальное помещение жилого дома. Около недели назад к нам пришли из МЧС (ко всем арендаторам) и вручили предписание о том что ведутся проверки этих помещений (жалоба поступила от жильцов) на предмет нарушений техники пожарной безопасности. Сегодня нам вручили постановления, где нам дан срок до 31 мая нужно устранить все нарушения: огнетушители, пожарная сигнализация и многое другое. И по этому у меня возникает вопрос: кто это должен устранять мы, как организация которая арендует помещение или же арендодатель, который является собственником этого помещения? Спасибо! Жду от Вас ответ!

Кто несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении, арендатор или арендодатель. Вопрос стал о замене огнетушителя за счет арендатора, должно ли это прописано в договоре аренды. Спасибо.

Очевидно арендатор, раз так написано в договоре, который им подписан ..этим вопросам следовало бы задаваться до подписания договора... арендодатель должен передать помещение полностью пригодным для эксплуатации... считаю, что арендодатель должен устанавливать... Кто обязан устанавливать пожарную сигнализацию с системой оповещения, систему дымоудаления, гидранты в арендуемой части помещения, если в договоре сказано: " Арендатор за свой счет обязан обеспечить своевременное выполнение требований пожарной безопасности..."?

Мы снимаем помещение под офис в гостинице, должны ли мы брать заключение пожарной безопасности. Заключение выдаётся на само здание, то бишь соответствует ли здание пожарной безопасности.

Если автомобиль находиться в аренде и на него необходимо установить видеорегистратор, первичные средства пожарной безопасности и т.д. , кто должен это установить арендатор и арендодатель?

Спасибо огромное за Вашу работу.