Обязанности по установке видеорегистратора и первичных средств пожарной безопасности в арендованном автомобиле - кто должен их выполнять – арендатор или арендодатель?
Если автомобиль находиться в аренде и на него необходимо установить видеорегистратор, первичные средства пожарной безопасности и т.д. , кто должен это установить арендатор и арендодатель?
Спасибо огромное за Вашу работу.
Данный вопрос в части видеорегистратора регулируется соглашением между арендодателем и арендатором,
в части исправного огнетушителя - арендодатель, т.к. он обязан предоставить автомобиль в пригодном для эксплуатации состоянии (эксплуатация ТС без огнетушителя запрещена), однако стороны могут предусмотреть иное.
Спросить
Арендодатель выставил счёт арендатору за расходы по установке пожарной сигнализации в арендуемом помещении. В договоре прописано, что арендатор должен обеспечивать соблюдение правил техники безопасности и пожарной безопасности. Должен ли арендатор платить по выставленному счёту или требование арендодателя неправомерно?
Помогите разобраться-кто должен платить за ремонт газовой колонки индивидуального отопления: Арендодатель или Арендатор. Я-Арендодатель, сдала квартиру 3 месяца назад предприятию, которое поселило там своего работника. Колонка была исправна. Срок её общей службы около 4 лет. В договоре аренды прописано в обязанностях Арендодателя: " Обязан устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора своими силами".А в обязанностях Арендатора: " Обязан содержать Квартиру в надлежащем санитарно-техническом и исправном состоянии, соблюдать правила пожарной безопасности. Если имуществу Арендодателя нанесён ущерб по вине Арендатора, то Арендатор возмещает причинённый ущерб Арендодателю"
Здравствуйте! Текущий ремонт арендуемого имущества должен производить арендатор, если иное не установлено договором аренды. Поэтому предъявляйте претензию арендатору.
Но если существенный недостаток, требующий кап ремонта, связанный с браком, ремонт должны будете производить Вы.
Спросить
Причину выхода из строя колонки могут установить работники газовой службы и выдать заключение. На основании заключения, исходите из условий договора.
СпроситьПо договору аренды ответственным за соблюдение норм пожарной безопасности является Арендатор. Одновременно с этим он должен предоставить Арендодателю копию приказа о назначении ответственного лица за противопож. Безопасность. Но Арендатор не предоставляет. Какие риски возникают у Арендодателя?
Ответственность за нарушение пожарной безопасности возлагается на владельцев собственности и субъектов, которые уполномочены использовать либо распоряжаться собственностью. Данные субъекты могут привлекаться к дисциплинарной, административной (статья 20.4 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях) либо уголовной (статья 219 Уголовный кодекс Российской Федерации) ответственности.
Нормы пожарной безопасности устанавливаются в Правилах противопожарного режима, которые утверждены в Постановлении Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390.
Гарантирование соответствия здания, сдаваемого в аренду, предписаниям пожарной безопасности не будет являться определенным обязательством какой-то стороны договора аренды. Согласно действующему законодательству, гарантия исполненных предписаний пожарной безопасности должна входить в обязательства обоих сторон договора. Но единых требований о том, кто должен обеспечить соблюдение (выполнение) норм и требований пожарной безопасности на объекте, сдаваемом в аренду, в правоприменительной практике нет.
Следовательно, закон дает возможность обеим сторонам соглашения недвижимого имущества сделать разграничение обязательств по гарантированию соблюдения (исполнения) требований ПБ при использовании собственности, сдаваемой в аренду.
Если в договоре аренды вопрос о выполнении определенных обязательств по гарантированию пожарной безопасности не решен, то ответственность за несоблюдение определенных предписаний ПБ может возлагаться на обе стороны, в зависимости от того, чья противозаконная деятельность (бездеятельность) смогла привести к несоблюдению предписаний пожарной безопасности.
Спросить
Если арендатор не предоставит копию приказа, то надзорные органы выпишут штраф собственнику помещения, но никак не нанимателю.
СпроситьЕсть идея создать маркетплэйс по аналогии с airbnb только для аренды например автомобилей. Схема простая: у арендодателя есть приложение и у арендатора приложение, арендатор выбирает автомобиль и направляет заявку арендодателю о желании взять его в аренду на какоето время. Сам маркетплэйс это агрегатор тех кто хочет сдать автомобиль в аренду и посредник по оплате этой аренды. По идее при аренде автомобиля должен быть заключен между арендатором и арендодателем письменный договор. Существует ли юридическая возможность заключить такой договор с приложениях? Например арендатор запросил автомобиль, арендодатель отметил что согласен выдать его в определенном месте. Они поставили электронно свой аксепт что автомобиль выдан, автомобиль принят и это юридически легитимно. Также и при возврате автомобиля. Поставили что автомобиль возвращен и это тоже легитимно.
В статье 432 ГК РФ сказано: Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Акцепт можно делать и электронным если стороны предварительно договорились о таком способе акцепта Так что, вы можете осуществлять эту деятельность подобным образом.
Спросить
Здравствуйте Максим
Можете создать маркетплейс конечно
Арендодатель может разместить свои объекты на площадке через личный кабинет и управлять арендой этих объектов прямо на сервисе.
Принцип работы системы
1. Удобный каталог объектов с календарем бронирования для клиента. Клиент может оставить заявку на интересующий объект и сразу забронировать необходимые даты.
2. Забронировать объект можно прям в каталоге
Клиент может перейти на форму заявки прямо в каталоге.
3. Интуитивно простой кабинет Владельца
Зарегистрировавшись Владельцем, можно легко и быстро добавить свой объект в базу и следить за историей его бронирования.
4. Учет объектов
Ведение базы оборудования менеджерами компании.
5. База клиентов
База клиентов с историей заказов для более быстрого совершения сделок.
6. Универсальная структура для аренды объектов любого типа
Структура отлично подойдет для компаний, сдающих в аренду недвижимость, ТС, оборудование и многое другое.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) согласно ст. 421 ГК РФ
Да у вас будет возможность заключить договор в приложении с подписанием элетронного документа по эцп.
СпроситьЕсли в арендуемом помещении не была установлена система пожарной безопасности, кто должен нести расходы по ее установлению - арендодатель или арендатор (в договоре аренды оговорено, что арендатор должен соблюдать нормы пож. безопасности)? и Кто несет ответственность за пожарную безопасность перед контролирующими органами?
Имеет ли право арендатор настаивать на возмещении расходов, связанных с монтажом пож. безопасности в арендуемом помещении? Является ли это неотделимым улучшением?
Елена, посмотрите внимательно ст.611 ГК РФ. Если помещение сдано для использования в хозяйственной деятельности, разумеется, в нём должны быть системы, предусмотренные Правилами пожарной безопасности, иначе его нельзя использовать. Указанная в договоре обязанность означает "не совершать действий, противоречащих правилам пожарной безопасности" (напр., "не курить в неустановленных местах"
, но не указывает на обязанность совершить действие, которое должен был совершить арендодатель. Административная же ответственность будет возложена на лицо, совершившее правонарушение, то есть, фактически, на арендатора ("Руководители организации и индивидуальные предприниматели на своих объектах должны иметь систему пожарной безопасности, направленную на предотвращение воздействия на людей опасных факторов пожара, в том числе их вторичных проявлений" - п.4 Правил пожарной безопасности), в связи с чем систему следует установить самостоятельно. Если Вашей организации потребуется помощь во взыскании произведённых расходов, а штатного юриста нет, можете обращаться ко мне.
Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?
Ольга.
Пострадавший рендатор предъявляет претензии арендодателю, а арендодатель потом предъявит претензии виновному арендатору.
Ткая схема возможна.
Спросить
Арендодатель сдал помещение Арендатору.
Без разрешения Арендодателя Арендатор установил внутри помещения кирпичные перегородки.
После окончания срока аренды Арендодатель письменно потребовал от Арендатора привести помещение в первоначальный вид, убрав перегородки.
Арендатор отказался.
Арендодатель сделал техническое заключение о стоимости работ по сносу перегородок и обратился в суд.
Кто прав - Арендодатель или Арендатор?
Здравствуйте.
Прав арендодатель.
Без разрешения арендодателя арендатор не имел права производить перепланировку арендованного помещения.
СпроситьКто платит комиссию агентству при сдаче квартиры? Если например арендатор сам нашел себе квартиру кто должен платить комиссию агентству арендодатель или арендатор? И если арендадателю нашли арендатора? И если арендатору нашли жилье? Кто в каких случаях платит агентству?
Арендодатель выставил счёт арендатору за расходы по установке пожарной сигнализации в арендуемом помещении. Должен ли арендатор за это платить или требование арендодателя неправомерно?
В договоре аренды прописано, что Арендатор обязан вернуть собственнику (Арендодателю) автомобиль по адресу:... Арендатор находится в другом регионе. Договор расторгнут в одностороннем порядке из-за неуплаты арендных платежей более двух месяцев подряд (условия договора). На неоднократные письменные требования вернуть автомобиль, Арендатор автомобиль не возвращает. Может ли Арендодатель подать иск о возврате автомобиля и взыскания задолженности по аренде в Арбитражный суд истца-Арендодателя.
Нет. по месту нахождения ответчика, если в договоре аренды не предусмотрено иное.
Спросить
Любовь Дмитриевна, подайте исковое заявление по месту нахождения ответчика и ходатайство об обеспечительных мерах. В арбитражных судах иски такого характера рассматриваются быстро. Главное, чтобы были подтверждающие документы и надлежащее извещение ответчика.
Статья 27. АПК РФ Подведомственность дел арбитражному суду
1. Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Спросить
