Арендодатель это собственник - 6017 советов адвокатов и юристов

Другое лицо не собирается сдавать площадь в аренду. Что делать?

Ситуация такая. Я арендовал квартиру у одного гражданина. В договоре было указано что проживаю я там фактически бесплатно, но тем не менее деньги я платил переводом с карты на карту, то есть выписку могу предоставить. Есть переписка по e-mail где арендодатель писал про оплату. Это является незаконным предпринимательством и куда и как мне по этому поводу обратиться? Спасибо за ранее.

Я арендую помещение в нежилом здании, в котором установлен единый прибор учета теплоэнергии, но так как конкретно мое помещение имеет высоту потолков 5 метров, арендодатель требует оплату за теплоэнергию в двойном размере от занимаемой площади, правомерно ли это?

Арендодатель собрался продавать помещение, которое я снимал 4 года. Обьявил, что я должен денег за последний месяц (который я оплачивал при снятии помещения, как это делают всегда-оплачивая первый месяц и последний). Арендодатель сменил замки. В помещение не пускает, у меня там документы вещи, деньги... Бизнес он мне сломал. Я написал заявление в полицию о самоуправстве статья..., естественно полиция в возбуждении дела отказала, документ об отказе у меня на руках.

Вопрос. Какой иск писать в суд с учетом потери бизнеса, не возможностью пользоваться своими вещами, а может быть уже что-то украли или продали?

В этом помещении работал детский сад.

Заключен договор на аренду торговой площади в торговом комплексе. Дополнительно выставляют счета за электроэнергию. Суммы постоянно разные. Говорят что т.к. нет счетчика учета путем особой формулы выводят сумму к оплате.

Вопрос. Имет ли право арендодатель торговать электроэнергией?

История такая - снимаю гараж в субаренду, мой арендатор, у которого снимаю я, снимает у собственников. И его и мой договора оплачены до 1 октября, оба планируем съезжать в другое место. Сегодня утром узнаем, что собственники гаражей, которые мы снимаем, взломали наши замки и повесили свои, капались в наших вещах и провели несколько показов другим людям, которые хотели снимать гаражи после нас. Мы - в курсе данного не были, меня не предупреждали вообще не о чем, и сегодня с утра требуют, чтобы мы немедленно собрали свои вещи и съехали, хотя по договору еще 2 дня имеем право там быть. Как можно наказать собственников за взлом и вскрытие моего замка без моего ведома и что делать, если что то пропало?

Снимаю квартиру, но вынужден съехать по семейным обстоятельствам.

Договор и акт приемки-передачи помещения составлен в двух экземплярах.

Собственник квартиры уже нашел новых жильцов, но отказывается возвращать страховой депозит за сохранность имущетва в размере 40 000, при факте того, что всё имущество в полном порядке и к состоянию квартиры у собственника претензий никогда не было.

Невозврат мотивирует тем, что ему придётся заново заселять новых людей.

Договор прикрепляю.

Каковы шансы вернуть уплаченный депозит, удерживаемый собственником?

Спасибо!

Арендуем помещение уже 5 лет. По договору аренды должны оплачивать коммунальные услуги согласно выставляемых счетов. Но за 2013 и 2014 год счета не арендодателем не выставлялись и мы коммунальные услуги не оплачивали. Сейчас арендодатель требует оплатить за данный период коммунальные платежи иначе обратится в суд. Мы отказываемся от оплаты так как признать коммунальные услуги за 2013 и 2014 годы расходами за 2016 год мы не можем, та как расходы, принимаемые для целей налогообложения, признаются таковыми в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств. И если оплатим за этот период то мы будем нести налоговую ответственность в виде штрафов и пеней. Стоит ли нам оплачивать или суд примет нашу сторону?

Постараюсь подробно описать ситуацию.

Снимали с семьей квартиру, последние 4 месяца тяжело с работой, задолжал 52000.

Сначала арендодатель шел на встречу, потом стало сложнее и сегодня он написал, что поменял замки. Жена с ребенком у подруги в гостях, я на работе, все вещи в том числе и ребенка, документы, все осталось там. В данный момент я ночую в автомобиле на котором работаю.

Договор заключали на 2 года, прошли они в ноябре 2021 года. С того момента договор не продлили. Владелец дома мама арендодателя. Налоги как я понял не платят.

Насколько законны действия арендодателя и как мне лучше поступить в данной ситуации? Заранее очень благодарен каждому за помощь.

Такая ситуация сняли дом прожили год все было хорошо при заключении следующего договора арендодатель попросил оплатить за полтора года вперед аренду, оплатили, и по договору написано что в случае расторжения договора арендадатель оставшуюся сумму должен вернуть в течении 10 дней. Произошло чп мы уехали в отпуск в этот момент прорвало сантехнику и затопило дом Мы договорились в устной форме что затраты на ремонт поделим 50/50 в счет будующей аренды восстановили практически все осталось только дорогостоящая сауна которую восстановить я не в состоянии. Арендадатель начал требовать чтоб я восстановил в кратчайшие сроки на что я сказал чтоб он мне прислал половину денег и я восстановлю на что он начал возмущаться и что вообще должен я все делать за свой счет После чего он сказал выселяться в течении 30 дней на вопрос о возврате денег за 15 месяцев он игнорит и я так понимаю не хочет их вернуть (просто у него их нет) что мне делать в сложившейся ситуации?

Мы арендуем квартиру у собственника. Прохудился шланг у стиральной машинки, в связи этим мы затопили соседей снизу. Собственник требует возместить за ремонт у соседей и за новый шланг. Прав ли он? Ведь когда мы заехали штанг был старый, и он прохудился. И номер закона если можно)))

И договор мы заключили уже после произошедшего.

Спасибо.

Мы снимаем квартиру. Арендодатель пришёл без нашего ведома в неё, а затем ушёл и закрыл дверь на два ключа, а у нас был ключ только от верхнего (нижний заедает, мы им не пользуемся, поэтому оставили дома). Дать ключ хозяева отказались, сказали, что это их собственность, они имеют право приходить когда захотят, хотя в договоре сказано, что только после уведомления нас они имеют право приходить. Как быть? Можно ли писать заявление в полицию?

Я являюсь арендодателем и долгое время сдавала в аренду помещение компании ООО. У компании на протяжении долгого времени был долг за несколько месяцев. Мною неоднократно были направлены уведомления (уведомления с подписью ген. дир. о получении). А в последнем уведомление было указано о дате и времени составления акта возврата помещения, договор аренды истек, но Ген. директор не явился и не вывез из помещения свои вещи. Согласно договору если до момента составления акта вещи не вывозятся, то я не несу ответственность за их утерю. Мне известно, что счет компании арестован ПФР и денег там нет. На счету денег нет, имущества у компании нет. Также мне известно что уставной капитал компании 1 млн. руб., при этом долг за аренду составляет более 1,2 млн. руб. Мой юрист готовит предсудебную претензию. Скажите пожалуйста, возможно ли в случае с ООО вернуть долг. Как то будут наказаны ген. директор и учредители? Или судебные тяжбы с ООО это просто трата времени и денег?

Если в договори об аренды квартиры прописано что арендатор должен платить только сумму аренды плюс за свет и за холодную и горячую воду по счетчикам а арендодатель требует полностью погашения всех коммунальных услуг что делать и имеет ли он на это права.

Я председатель правления торгового центра, у нас 64 собственника с которыми заключены договора на управлениенедвижемым имущесвом, зксплауционные и коммунальные услуги. ТЦ сам заключил договара с энерго снабжающими организаиями (водоснабжение, водоовеление, отопление, вывоз мусора). Один из собственников сдал в аренду своё нежилое помещение и требует, чтобы я заключила договор с его арендателями. Правомерны ли его действия?

В период короновируса арендодатель выгоняет меня из магазина, причина, что вас закрывают, вам нельзя работать, и что он заключил договор с мясным магазином, который никогда не закроют. Сказано это устно, без письменного предупреждения. 31 мая я должна съехать. Переезжать некуда, придется закрыться и нести большие убытки. Можно ли, что-то предпринять? В договоре указано « инициатор расторжения договора должен письменно уведомить другую сторону не позднее, чем за месяц.»

Можно ли, что-то предпринять? Как мне себя вести с арендодателем?

Есть бизнес, который относится к особо пострадавшим, закончился договор аренды, решили съехать, оплатили все выставленные счета за август, у арендодателя остался наш депозит, который он должен вернуть + небольшая переплата. По итогу арендодатель ограничил нам доступ к помещению без возможности вывезти свое оборудование. Объяснив это тем, что он решил все пересчитать и приплюсовать пени за когда-то вовремя не оплаченные платежи. Законно ли это? Ведь он мог начислять пени своевременно.

Муж поцарапал рабочую машину, работает неофициально, есть договор аренды автомобиля без дат и акт приема-передачи автомобиля. Арендодатель требует возмещения ущерба. Законно ли это?

Я предприниматель, занимаюсь ремонтом принтеров, заправкой картриджей. Арендую офис, на фасаде здания размещена размещена моя рекламная вывеска. Вот уже 7 лет на одном месте. А сегодня арендодатель повесил прямо на мою рекламу свою вывеску. Тем самым испортил мое имущество. А теперь закрыв рекламу, народ будет думать что я переехала. Значит поступление денежных средств уменьшится. Арендодатель объясняет свои действия тем что теперь он хочет получить плату за использование фасада здания за три прошедших года. Подскажите насколько правомерны его действия и что можно сделать в этой ситуации? Могу ли я обратиться в суд?

Был пожар, в течении 1,5 лет судимся с арендодателем на право проведения судебной экспертизы для установления причин пожара и виновника. 1,5 года экспертизу не пускают под предлогом угрозы обрушения здания. Сегодня адвокат ответчика заявил, что получил обновленные данные от своего нанимателя - все завалы после пожара разобрали и вывезли. Что делать? Это не рассматривается как сокрытие улик? Или введение в заблуждение суда? Мы пока настаиваем на проведении экспертизы на основании фотоматериалов и показаний свидетелей..

Для подписания договора аренды не уладили вопрос ежегодной индексации базовой арендной ставки. Арендодатель настаивает на 10%, я как арендатор не более 6%. Арендодатель, он же директор ТЦ при этом ссылается на прогнозируемый рост инфляции в 10 - 15 %. Подписание затянулось, а помещение край нужно вроде бы уже и согласился бы но как поступить что бы не подумали что на всё согласен и можно выкручивать руки (образно)

Арендодатель выгоняет из ТЦ, так как хочет поставить другой отдел, который займет большую площадь. Уведомил устно, а не письменно.

Мы платили исправно, договор не нарушали.

Что делать, подскажите?

Имеет ли право арендодатель диктовать время присутствия в арендуемом помещении, вписывать такие условия в договор, накладывать штрафы за более ранний уход из арендуемого помещения. Ситуация-на рынке ИП снимает точку в ТЦ, арендодатель требует работать с 9:00 до 21:00, если ИП уходит раньше, то арендодатель накладывает штрафы, ссылаясь на то, что это прописано в договоре. Правомочно ли такое поведение арендодателя и законно ли такое требование в договоре. Спасибо.

Арендодателем расторгнут договор аренды в одностороннем порядке раньше срока действия договора, такой пункт в договоре прописан. При этом арендодатель не составил акт осмотра автомобиля, он избил водителя, вышвырнул его из автомобиля и скрылся забрав личные вещи водителя. При обращении в полицию водитель и арендатор просят привлечь собственника к ответственности, но ни каких действий по заявлению нет. Правомерным ли действия арендодателя (собственника) ?

Снимали посуточно квартиру. Арендодатель не отдаёт залог.

Сумма небольшая. Но выбесили надуманные причины. Хочется понять как решать такие вопросы.

Арендодатель залил квартиру снизу, где он приживает квартира застрахована кто будет выплатить? Аредодатель или квартирант?

Мы снимаем квартиру пустую, мебель вся наша, договор был заключён на 11 месяцев, до июля, арендодатель не платит налог, и сейчас хочет продать квартиру, нам пока что съезжать некуда, можно ли на него пожаловаться?

Знакомый отдал в аренду склад, работник кинул сигарету, уехал, склад загорелся, договора аренды нет, что делать? Арендодатель просит 3000000 ущерба.

Я ИП розничная торговля, арендую павильон уже 5 лет у собственника, заключён договор аренды, на днях принесли постановление от администрации города, о том что собственник павильона во время не перезаключил договор аренды на землю, на которой мы осуществляем свою торговую деятельность, и мы должны в ближайшее время сами осуществить демонтаж этого павильона, собственник путает и шантажирует нас что его оштрафуют если мы не выедем из павильона или не купим этот павильон, грозиться отключить электроэнергию и тд, но я не могу так быстро выехать тк товар не реализован, звонила в администрацию сказали будет аукцион на эту землю, и можно поучаствовать в торгах на землю)) как быть в такой ситуации?

Арендодатель хочет расторгнуть со мной договор аренды. Что делать? За минимальную неуплату эл.энергии. Причем я понесла расходы на замену электро счетчика в 10000 рублей.

Что делать, если арендодатель выставил на авито помещение, которое я у него арендую.

Я случайно зашла на авито и увидела такое.

Вчера позвонила им, сказала про эту ситуацию.

Они громко заявили, что как только найдут новых арендаторов, то меня сразу же выкинут в одностор. Порядке.

Но так ведь нельзя.

Я хочу написать претензию им, чтобы мне возместили убытки за счетчик, он у них искрит, техника у меня полетела.

Расторг договор аренды, долгов перед арендодателем не было, оборудование оставил в связи с договоренностью (на словах) что пока постоит у них. Сейчас отказываются отдавать имущество, пока не уплачу аренду за то время пока оно там стояло. Должен ли я заплатить арендодателю? Может ли арендодатель взыскать с меня деньги за то время пока там находилось оборудование?

Арендодатель, требует выехать до конца марта, а договор заключён по 1 августа.

Можем мы не платить ему аренду за март?

Так как другое место найти за 2 недели тяжело, переезд это тоже денежные растраты и везде на новых местах просят залог.

С Уважением, Ольга.

Вопрос: арендодатель поставил точно такую же торговую точку как и у меня пока мы были на изоляции, есть закон о конкуренции?, арендодатель просит написать ему письмо, вот и хочу сослаться на закон.

У меня салон оптики в торговом центре. Арендодатель предлагает скидку 50% на аренду. Это правильно? При том, что я вообще не буду работать.

У меня такой вопрос. Могут ли арендодатели выселить за 1 день? Задержали оплату помещения (коммерч) на 1 день. И пока денег нет. но по договору сказано, что если задержим на 10 дней, то только на 10 день они могут ограничить доступ к свету, воде и т.д. теперь мне говорят - если не выедете до завтра - "я вынесу здесь все к чертовой матери". собственно как то так. надеюсь понятно изложила суть. Что делать? Спасибо.

P/S ранее не задерживали оплату, все с помещением хорошо и никаких неудобств мы никому не причиняем. Т.е. других причин (задержка пока что на 1 день) нет.

Я проживаю в съемной квартире. Арендодатель внезапно распорядился покинуть жилье. Договор заключали в прошлом году, в этом не продлевали, т е получается живу по устной договоренности. При этом он не желает отдавать залог, который я внес когда въезжал. Ничем не мотивирует. Как можно на него воздействовать? Подскажите.

Арендодатель выгоняет из квартиры раньше срока. Договор есть. Оплата вовремя производилась. Чеки есть. Как оказалось квартира на продаже. И мы им мешаем показывать квартиру для просмотра продажи. В договоре нет никаких таких пунктов. Записи разговоров есть.

Арендуем квартиру. Договор на 1 год до 17 июля 2017. арендодатель вчера сообщил что в январе продает квартиру и мы должны съехать. Имеет ли он право выгнать нас до окончания договора про досрочное расторжение в договоре сказано лишь следующее пункт 4.2 В случае нарушения нами условий или порчи имущества

4.3 В случае досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя, ранее указанного срока истечения в силу его личных обстоятельств, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении нанимателем всех условий часть ранее внесенной платы не возвращается.

Т.е он имеет право расторгнуть договор ранее срока окончания?

Возможно ли оформить долгосрочный договор найма на жилое помещение между женой и мужем, если это помещение принадлежало жене до заключения брака (не является совместно нажитым имуществом)? Имеется ввиду договор на возмездной основе, с отчислением налога 13%. Собственников (долевых) у данного помещения, помимо жены, ещё двое (их письменное согласие на сдачу в аренду имеется).

Месяц назад закончился договор аренды таунхауса, но арендаторы за следующий месяц взяли деньги в середине месяца (по их желанию), а на следующий день сообщили, что мы должны съехать до конца месяца. Мы не смогли найти так быстро жильё, тогда они отключили нам воду и отопление, в через пару дней поменяли замки в доме, где все наши личные вещи, загран паспорта, важные документы и жизненно необходимые лекарства для ребёнка. Также у них задаток (депозит), который они не намерены возвращать. На все наши звонки и сообщения о доступе к нашим вещам, они пишут, чтобы мы писали расписку когда съедем (хотя там и не живём по понятным причинам) и погасить задолженность по коммуналке, хотя там снова сейчас счетчики на газ и свет работают, они включили отопление когда сменили замки, а мы там не живём и это не наш долг. Долгов перед ними нет и никогда не было. Что делать в данной ситуации и как быстрее забрать наши вещи и деньги?

Я снимала комнату и не успела забрать вещи и дукументы на детей собственник сменил замки и не отдает дукументы с вещами и требует деньги.

Имеет ли право собственник приватизированного жилого помещения при условии что я в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещения с ним, сдавать его в аренду без моего согласия и препятствовать проживанию, как бывшему члену семьи?

Решением суда ущерб в сумме 5800000 рублей присудили в связи с договором безвозмездного пользования человеку не имеющему в собственности ВООБЩЕ НИЧЕГО. Собственник недвижимости по вине которой произошёл ущерб, избежал наказания... Я пошёл оспаривать договор, а мне суды пишут у ВАС НЕТ ЗАКОННОГО ИНТЕРЕСА ОСПАРИВАТЬ ДОГОВОР, вы не участник договора. СУТЬ: дядя сдал свой жилой дом племяннику у которого нет ничего, под автомойку. Я приехал на автомойку и мою машину мойщик угнал и разбил на 5 мл 800 тысяч рублей... ВСЕ инстанции проигнорировали п.3 ст.288 ГК РФ.Пристав сказал будет акт о невозможности взыскания. ГДЕ И КАК НАЙТИ СПРАВЕДЛИВОСТЬ?

Был магазин в арендованном помещении, арендодатель продал помещение новому собственнику. Я как арендатор освободила помещение и закрыла деятельность, но в помещение осталось оборудование поставщиков товара (холодильное оборудование под пиво-воду) договора на которое оформлены на меня. О чем нового собственника я предупреждала в устной форме и уточняла оставлять данное оборудование или она будет переоформлять на себя. Сейчас отказывается переписывать на себя оборудование и возвращать тоже. Договориться с ней не получается, перестала выходить на связь и со мной и с поставщиками. Чем мне грозит данное разбирательство? И как возможно по закону разрешить ситуацию и вернуть оборудование поставщикам?

Арендодатель по собственному желанию отключает отопление и электричество в помещении, арендуемом магазином. На какие статьи УК ссылаться руководству магазина при обращении в полицию по данному факту?

Был заключен договор аренды. По истечению срока пребывания арендатор продолжал пребывать в помещении еще 2 месяца. Арендодатель в этот период направил новый договор аренды с новой ценой, а также выставил счета уже по новому договору.

Новый договор арендатором не подписан.

Правильно ли понимаю, что оплата задолженности должна производиться по ставке, определеной по старому договору?

Меня зовут Елена. Хочу снять помещение в долгосрочную аренду, но собственники говорят, что у них идет судебное разбтрательство, о незаконно заработанных деньгах, и незаконной покупке здания, хотя собственность зарегистрирована (на физ. лицо), всвязи с чем они не могут заключить со мной долгосрочный договор в УФРС, а предлагают 5 договоров по 11 мес. у нотариуса, а мне нужна виноводочная лицензия, которую дают по долгосрочному договору, да? и вообще будут ли 5 договоров действительны? И что можно сделать в такой ситуации, чтобы потом не пролететь, потому что в помещение нужно еще вкладывать средства?

С уважением, Елена.

Моя знакомая сняла квартиру у мужчины, составили договор с оплатой в определённую сумму на руки и хозяин с этой суммы должен оплачивать коммунальные услуги, а арендатор все квитанции по счётчика. Сам арендодатель уехал на работу и сказал, что деньги отдавать его матери. Мать заявила, что повышает оплату, иначе уходите и вещи ваши выкину, как быть?

Собственник гаража, у которого я его снимаю по договору, грозиться спилить мой замок и повесить свой, пока я не съеду и не оплачу ему несколько дней плюс штраф за несвоевременную оплату! 17 декабря он позвонил мне и сообщил о повышении платы за аренду! Договор истёк в августе! С новой платой я не согласен, готов съехать! Сколько времени даётся на освобождение гаража? И правомерны ли действия собственника?