«Арендодатель предлагает скидку на аренду салона оптики, хотя я не буду работать - что делать?»
У меня салон оптики в торговом центре. Арендодатель предлагает скидку 50% на аренду. Это правильно? При том, что я вообще не буду работать.
Добрый вечер!
Гражданский кодекс говорит о том, что возможны три случая, когда ответственность по договорным отношениям может быть уменьшена или исключена, обязательства полностью или частично автоматически прекращаются, или возникает право требовать изменения или расторжения договора.
Это: Непреодолимая сила, или «форс-мажор» (ч. 3 ст. 401 ГК РФ); невозможность исполнения обязательства (ст. 416 и 417 ГК РФ); существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
Ситуация с коронавирусом законодательно признана форс-мажором, следовательно Вы можете как согласиться на скидку, так и требовать изменения договора в части оплаты в период карантина.
НО:
27.03.2020 г было издано Распоряжение Правительства РФ об утверждении перечня товаров первой необходимости, к которым относятся также "очки, линзы и их части". Указанные товары допущены к реализации в период карантина, независимо от места нахождения торговой точки.
Следовательно, Вы можете продолжить работу в период карантина, и это не лишит Вас права воспользоваться вышеуказанной возможностью:
Ситуация с коронавирусом законодательно признана форс-мажором, следовательно Вы можете как согласиться на скидку, так и требовать изменения договора в части оплаты в период карантина.Спросить
Имею ли я право не работать во время карантина, при условии, что мой товар находится в перечне разрешённых, и буду ли я обязана платить аренду в этот период?
СпроситьУказ Президента не распространяется на работников организаций, обеспечивающих население продуктами питания и товарами первой необходимости.
Т.е. не работать по причине карантина Вы не можете, а вот по вопросу аренды можете инициировать изменение договора, ссылаясь на форс-мажор.
Но если Вы собственник бизнеса, и хотите устроить себе каникулы... в таком случае требовать отмены аренды или уменьшения ее будет трудно.
Спросить
Здравствуйте, у меня следующий вопрос: Арендодатель предоставлял скидку на аренду помещения с 2015 года, сейчас подписывая новое дополнительное соглашение на скидку об аренде помещения появилась следующая строка, что в случае расторжения договора арендодатель вправе доначислить сумму предоставляемой скидки с 2015 года, хотелось бы узнать правомерно ли это? Так как скидка была согласована самим собственником помещения и предоставлена им на добровольной основе. Как поступить в данной ситуации?
Мы арендовали помещение в 12 году торговое в торговом центре. По предварительному договору аренды. Заплатили обеспечительный платеж арендодателю. В 14 году расторгли договор и подписали доп соглашение к предварительному договору аренды что обеспечительный платеж остается у арендодателя. Тогда не подумали как следует делали все в спешке. Сейчас хотим его вернуть. Как это можно сделать и можно ли вообще если все было добровольно подписано.
Мы должны арендодателю 100 000 р/мес за аренду по долгосрочному договору аренды. Мы осуществили ремонт в его помещении, а именно неотделимые улучшения, за которые по договору может платить арендодатель по соглашению сторон. Как правильно оформить "скидку" по аренде на ближайший квартал?
Ситуация заключается в следующем:
1.В аренде помещение под салон красоты, арендодатель заключает аренду на долгое время при условии, если налог будет плотить ооо т.е. сам салон красоты!
Какой на данный момент % налог и вообще правильно ли это?
Моя родственница арендовала торговое помещение в торговом центре, но из за отсутствия торговли не смогла оплачивать за аренду помещения, но договор с арендодателем, не был растогнут. Арендодатель просит плату за 2.5 месяца которые магазин был опечатан. Нужно ли платить за аренду, если торговое помещение опечатал арендодатель?
Я арендую бутик в торговом центре, арендодатель запрещает кушать в бутиках во избежания нарушения санитарных норм, предлагает воспользоваться местными кафе. Деньги на кафе есть не у всех и не всегда, в договоре аренды про запрет ничего не указано. Арендодатель установил штраф 3000 руб. за нарушение запрета. Законно ли это? Заранее спасибо!
У меня заключен договор аренды торговой точки в торговом центре сроком на 11 месяцев. Арендодателю я внес обеспечительный платеж (депозит) в размере двухкратной величины арендной платы. В договоре сказано, что в случае расторжения договора в одностороннем порядке (по инициативе Арендатора) данный депозит остается в качестве штрафа у Арендодателя. Как можно придти к такой ситуации, при которой бы договор считался расторгнутым по соглашению сторон? И на сколько правомерны вообще подобные штрафы. Не противоречит ли это законодательству?
Я сдал в аренду торговое место в торговом павильоне для торговли свежим мясом. Ветеринары нашли нарушения у арендатора в части торговли мяса, и говорят, что и я, арендодатель, буду нести ответственность за то, что предоставил торговое место вот такому "нарушителю". Это действительно так?
