Вопросы о правовом статусе и изменении проекта договора долевого участия перед подписанием
Является ли "проект договора долевого участия" (не подписанный, но согласованный сторонами) офертой? Можно ли менять цену договора долевого участия перед подписанием в одностороннем порядке?
Он будет являться офертой только в том случае, если можно установить, что он исходит от определенного лица.
Если это просто распечатка текста, который был согласован на словах, то будет трудно доказать, что это оферта, которая связывает Вашего контрагента.
Спросить
Я так и не получил четкие ответы на свои вопросы. Возникает мысль, а зачем тогда консультировать и вводить людей в замешательство. Удивляет то, что ответы нередко диаметрально противоположные. Вопросы повисли:
1. Является ли проект договора долевого строительства офертой до подписания, если он отправлен по почте от агентства, представляющего интересы застройщика и при этом цена в этом проекте согласована?
2. Может ли застройщик до подписания договора долевого строительства менять цену объекта, если согласована одна цена, а через 3 недели присылают после одобрения кредита новую цену на 1 млн больше?
3. Какая практика дел, когда оспаривают стоимость объекта до подписания? Если озвучена одна цена, как доходит до сделки, значительно выше? Это игра, сговор или "русский маркетинг"?
Спросить
Проект долевого участия - это не предварительный договор , в котором стороны договариваются об условиях сделки. Это всего лишь проект, цена в основном договоре может быть изменена в любую сторону на усмотрение продавца, если в тексте проекта нет условия о том, что данная цена сделки согласована и не подлежит изменению в одностороннем порядке.
Если в тексте проекта есть четкое условие о том, что такое существенное условие сделки, как цена и указана сумма, не подлежит изменению в одностороннем порядке, можете оспаривать.
Как можно отвечать на вопрос, не видя документов?
Спросить
На рынке два дурака!
Если пред договор не подписан, то и разговаривать не о чем. Хочу за миллион хочу за два.
Оферта вобще тут не причём!
Подписывайте пред договор или задаток с санкциями и ответственностью, тогда их болтать из стороны в стороны, хочу/не хочу, не будет!
И тогда готовте деньги!
Спросить
Я подписала Договор Долевого участия. По проекту моя квартира больше, чем уже построенная, могу ли я потребовать или попросить застройщика передвинуть перегородку... (вДДУ сказано, что они возвращают деньги после БТИ если площадь меньше проектируемой) но мне деньги не нужны мне ПОЛОЩАДЬ нужна... подскажите как мне быть... Спасибо. С уважением, Елена.
Я хочу купить квартиру по договору долевого строительства и внести полную стоимость за квартиру Как должен быть оформлен договор чтобы обезопасить себя от обмана и чтобы квартира не была дважды продана.
У меня вопрос: купили квартиру по договору долевого участия. Дом сдан. Посмотрели квартиру. Площадь квартиры не соответствует проекту. Комната 16 кв.м (по проекту 22), кухня 7 кв. м (по проекту 14). Коридор, санузел тоже меньше. Перегородка между кухней и комнатой капитальная, а с соседней квартирой сибитовая (т.е.не капитальная). Конечно нас это не устраивает. Какие у нас права? Что мы может требовать? Спасибо. С уважением, Ирина.
Я купил квартиру в в строящемся доме по договору долевого участия. Все оформлено в регистрационной палате. Сейчас выяснилось. Что этой квартиры нет в проекте.
Добрый вечер, Заключила Договор долевого участия в строящемся Жилом комплексе. Перед заключением посмотрела всю интересующую меня информацию, в том числе макет Жилого комплекса, который стоит в офисе продаж, и взяла с собой рекламную брошюру. Согласно макету и рек. брошюре ЖК должен быть в бежево-желто коричневых тонах. В реальности часть домов соответствует заявленному фасаду, а пару домов и мой в том числе отличается цветом, эти дома насыщенно зеленые. Не переношу зеленый цвет, а тут еще весь дом в этом цвете. И я не одна возмущаюсь по этому вопросу, но представитель застройщика отвечает, что нарушений согласно ДДУ нет, картинки и реальность всегда отличается. А по Законуимею ли я право требовать изменения цвета фасада, согласно распространяемым рекламным брошурам, буклет-проектам и интернет проектам, макету в отделе продаж?
