Вопросы арендодателю квартиры / Жилищное право - 321 советов адвокатов и юристов

Арендодатель квартиры в Москве (собственник) проживает в Санкт-Петербурге, в связи с чем переговоры ведутся по эл.почте. В качестве гарантии закрепления за нами квартиры он просит перечислить залог в размере 10 000 на его банковскую карту. Он приложил к письму сканы своего паспорта (первая страница и прописка), свидетельства о собственности квартиры, а также жд билеты, подтверждающие тот факт, что он приезжает в Москву на 5 часов с целью лишь сдать квартиру. Как должна быть составлена расписка, чтобы она имела юридическую силу: какие данные арендодателя и арендаторов необходимо указать, банковские реквизиты? Признается ли действительной расписка в электронном виде (фото или скан)? Безопасен ли такой перевод средств?

Живу в квартире в 5-этажном доме. С недавних пор в подъезде три квартиры из пятнадцати заселились квартиранты из ближнего зарубежья. Регулярно устраивают пьянки, дебоши и драки. Обращения в полицию и собственникам сдаваемых квартир не дают результатов. Подскажите куда мы можем обратиться для решения вопроса по выселению?

Здравствуйте! Прожил в квартире по найму неделю заплатил за месяц вперед 6000 руб. сейчас нашел квартиру лучше собираюсь выехать арендодатель разницу денег не возвращает, говорит что она посчитает посуточно что составляет 1000 руб. сутки и что за это время потеряла много клиентов. Имеет ли она брать деньги посуточно если заключен договор найма.

Ситуация такая, что я снимаю квартиру но решила съехать. Предупредила орендодателя за 30 дней о том, что буду съезжать. За месяц проживания оплатила. А арендодатель сейчас требует, чтобы убрала из квартиры свои вещи (стол кухонный и детская кроватка), чтобы риэлтор смогла сделать фотографии и водить людей на просмотры квартиры. Есть ли у арендодателя такое право пока мы проживаем в этой квартире.

Снимала квартиру.

Арендодатель без моего ведома сменил замок и впустил в квартиру другого арендатора.

Обратилась в полицию с заявлением о привлечении арендодателя к уголовно ответственности за самоуправство, незаконное проникновение в жилище, мошенничество (арендодателя взял деньги вперёд за несколько месяцев моего потенциального проживания), кражу.

В квартире остались мои деньги и матрас стоимостью более 20 тыс. руб.

Наличие денег арендодатель отрицает, наличие матраса не отрицает.

Участковый вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Прошу пояснить, что я должна сделать, чтобы забрать матрас из квартиры? Прошёл меся после того, как хозяин запустил туда новых квартирантов-узбеков, уверена, что они пользуются моим матрасом, возможно, испачкали его.

С уважением, Ирина.

Я ф.л. заключил договор аренды с собственником квартиры ф.л. на 6 месяцев. Оплату внес за первый и последний месяцы аренды. Через 2 недели я съезжаю на другую квартиру, спустя как раз 2 месяца моего проживания в нынешней. Собственник говорит, что я внес арендную плату только за первый месяц и за 6-ой, а не за фактически последний. То есть, по факту, требует внести 3 арендных платы за 2 фактически прожитых мной в квартире месяца. В общем-то, я бы и заплатил даже, но должен ли? И второй вопрос - если у нас договор аренды на 6 месяцев, а я съезжаю через 2 месяца проживания (арендодатель против), то сможет ли арендодатель потребовать потом от меня оплаты за 4 месяца аренды, даже несмотря на то, что я там не проживал? По ГК РФ предупреждение о расторжении аренды - за 3 месяца до переезда, а я переезжаю уже через 2 недели. Что если арендодатель откажется расторгать договор по соглашению сторон, а я просто физически уеду, отдав ему ключи?

Я пенсионерка, сдаю квартиру по договору найма, договор не зарегистрирован, деньги-17000 рублей ежемесячно пересылают мне на счет дети моей подруги, которые снимают жилье. Я живу в Чехии-должна ли я платить налог, где и как. Спасиво за ответ. С уважением Татьяна.

После развода с мужем осталась квартира в ипотеки с использованием материнского капитала, мы имеем равные доли в квартире. В данный момент квартира сдается, с арендной платы оплачивается ипотечный кредит и ком. услуги. Мой бывший супруг претендует на проживание в этой квартире, я против, считаю что все должно остаться как есть, т.е. продолжить сдавать жилье. Могу ли я запретить ему переезд и правильно ли это с точки зрения закона? Какой выход из этой ситуации?

Спасибо!

Мы снимаем квартиру, задолжал хозяину квартиры за 2 мес. Живем по договору найма, регистрация есть все до 27.07.20 В семье 2 ребенка. В силу нынешней ситуации в стране остались без работы. Хозяин сейчас пытается заселить других квартирантов. Как нам быть, какие у нас права?

Вопрос по договору аренды квартиры. К сожалению, подписал не глядя.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с прочей или потерей, кражей, преждевременным износом установленного в квартире оборудования, произошедшее во время действия настоящего договора.

В квартире есть бойлер, унитаз два крана воды и счётчик на электричество.

Что считается "оборудованием в квартире "юридически?

Имею ли я право не платить скажем за порчу обоев из за того, что в квартире высокая влажность?

Также интересует вопрос, является договор действительным, если он не имеет официальной регистрации и арендодатель не платит налоги

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

Мы снимаем квартиру, заключили договор на год. Возле дома имеется парковка со шлагбаумом, сменилась управляющая компания, говорят что пользоваться парковкой имеют права только собственники квартир, а тем кто снимает квартиру предлагают платить 3000 в месяц за место. Снимаем мВ квартиру по договору, разве мы не имеем права пользоваться парковкой?

Выгоняют из съёмной квартиры раньше срока. Сестра сняла квартиру, не сообщила что заедет с детьми, ей говорили без детей только, через неделю пришли хозяева квартиры, требуют чтобы она съехала с детьми в течении недели, деньги не вернут, и сказали чтобы оплатила коммунальные услуги (так как она обманула что заедет без детей) . Я уже нашла ей квартиру куда съехать. Договор составляли они на месяц. Возможно ли у них требовать возврат денег, если не хотят возвращать, хоть сумма и не большая 7500 р.за не прожитые 15 дней, но все же. Через риэлтора квартиру сдавали.

Был оформлен договор аренды квартиры на 3 года проживания. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах, но не заверен нотариально. Квартирант сделал кап ремонт за свои деньги. Спустя 1 год хозяин квартиры потребовал освободить помещение, так как решил продать квартиру. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор заблаговременно, если со стороны квартиранта не было нарушений?

Арендодатель квартиры включил в договор пункт, по которому в случае аренды менее 12 мес, залог не возвращается. Насколько это правомерно?

Также квартира была передана со скрытыми дефектами в инженерных сетях (скрутки проводов, соединение алюминиевых и медных проводов напрямую без переходников, засор канализации). Возможно ли,что это основание для аннулирования договора и последующего возврата платежей?

Снял квартиру через агента на 11 месяцев. При заселении обнаружил посторонний неприятный запах в квартире и шкафах. Пытался проветрить-не помогло. Гардероб пришлось срочно вывезти.

Шансы вернуть деньги за неиспользованные дни и задаток за иммущество.

Я получаю пособие по уходу за ребёнком-инвалидом, пенсию на ребёнка, едв.Не работаю.

Хочу сдавать свою квартиру в аренду с возможностью выдачи чека с qr кодом.

Могу ли я стать самозанятой и если могу, то какие минусы будут у меня (субсидии, пособия на ребёнка и т д)?

Если не становиться самозанятой, как я могу получить чек об аренде квартиры, может через ан за плату? Спасибо.

Съехали со сьемной квартиры, собственник не отдал залог за некоторые косяки на квартире, с чем мы согласны, и не возражали. Все неисправности в квартире можно исправить на сумму залога. Вся сложность возникла когда в процессе мытья мы оставили микроцарапины на кухонном гарнитуре, чтобы устранить достаточно перекрасить его. Собственник угрожает судом, мол кухня стоит 300 тысяч рублей, а просто перекрасить собственник как мы поняли не хочет. Что делать в такой ситуации?

Договор аренды закончился где то около года назад, в нем была опись имущества, но собственник просто скопировал эту опись у кого то другого. При выезде никаких описей не было, но мы сфотографировали полностью состояние квартиры. У нас есть совесть и мы отмыли как только могли всю квартиру, но после собственник начал гнуть, мол очень грязно, и вызывайте клининг, на что я просто перестал отвечать на звонки. После пошли угрозы судом.

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как воздействовать на хозяйку квартиры, чтобы она вернула страховой депозит. Снимали квартиру по договору найма. Хозяйка попросила как можно быстрей съехать, т.к. ей понадобилась квартира для жилья ее дочери. Съехали через 2 недели, хотя нас не предупредили за месяц. Обещала сделать перерасчет. Но даже не возвращает залог, под любыми предлогами тянет время. Подскажите, как поступить.

Умерла мама. Осталась квартира. Наследственное дело не открыто из-за судебных действий (по заявлению сына) о признании завещания недействительным (шизофрения у мамы) и признании одного из наследников (дочери) недобросовестным. Однако дочь против воли сына сдала квартиру мамы в аренду. На каком основании дочь можно привлечь к ответственности за распоряжение не принадлежащим ей имуществом? И как сын может попасть в квартиру, если дочь поменяла замок?

А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-

кому он сдал эту квартиру...

по какой системе идет налогообложение ООО.

какие доходы у физлица и у ООО.

Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?

Может быть договор безвозмездного пользования бессрочном? Нужно ли его где либо регистрировать, если этот договор составлен юристом между тётей и племяницей. Право собственности на квартиру перешло к племянница, а тётя осталась прописана в данной квартире, хотя ранее тётя была собственником. Подали данный договор в МФЦ на получение тётей субсидии за ЖКХ. Но сотруднцу смутила формулировка, что довор бессрочный.

Нет конечно, если это не предусмотрено условием договора Не имеет такого права арендодателя, но нужно смотреть условия договора аренды. Здравствуйте. Нет не имеет. Это прям совсем, совсем плохо со стороны арендодателя. Он не может так сделать поскольку не является владельцем квартиры. Владелец квартиры сейчас это арендатор. Квартира передана во владение арендатору по договору, и пока договор действует арендодатель не может без разрешения арендатора входить в квартиру. Более того, право защищает арендатора от арендодателя (собственника) в таких случаях в порядке ст. 305 ГК Нужно смотреть договор. Если такого права договором не предоставлено, то не имеет права. Можете обратиться в полицию, если такие визиты без вашего согласия проводятся. Имеет ли право арендодатель приводить смотреть квартиру других людей, если квартирантов ещё не съехали и они отсутствуют в квартире?

Вступаем в наследство, квартира спорная, наша часть составляет 5/6, у вдовы 1/6, квартира была куплена не в браке. Сдавалась давно, арендодателем был умерший, но карта для оплаты в договоре указана его жены. В договоре аренды прописан залог по словам жильца. После смерти вдова не сказав про других наследников брала деньги за съем и большую часть оставляла себе. Вопрос, кто должен вернуть залог съемным жильцам и как вернуть причитающую часть денег за период до вступления в наследство. Жилец не хочет отдавать договор который подписал с умершим, и не хочет делать выписку с банка где указаны реквизиты вдовы, мотивируя тем, что он не может давать реквизиты без ведома вдовы.

Как платить по аренде жилья (арендую квартиру) и соответственно оплачивать коммунальные платежи именно по этой квартире при банкротстве? Другой недвижимости на мне нет, да и имущества пока не нажил (кроме компьютера собранного мной из старых и списанных запчастей для работы). Не будут ли описаны и проданны имущество хозяина квартиры? Ну как водитс сначала заберут а потом лет через восемь на ту осень разберутся и вернут.. деньгами. Но хозяин квартиры против такого,

Всем привет, я снимаю квартиру, есть подписанный договор аренды в простой форме. До меня стали доходить слухи, что по моей квартире недавно состоялся суд, в рез-те которого квартира, которую я снимаю, перешла в собственность от моей квартирной хозяйки к другому человеку (буду называть ее новая хозяйка). И вроде бы эта новая хозяйка скоро приедет меня выгонять. При этом теперешняя хозяйка отрицает, что мне нужно будет съезжать, но дала наказ " без нее в квартиру никого не пускать" т.е. видимо ожидает каких-то визитов.

Вопросы:

1) Через сколько дней после суда (самое раннее) новая хозяйка сможет получить на руки все документы, которые позволят ей выгнать меня из квартиры? Как должна проходить процедура выгоняния?

2) Может ли теперешняя хозяйка как-то затормозить процесс получения новой хозяйкой документов на квартиру, например подать аппеляцию? В течение какого срока после суда, на котором было принято решение, можно подать апелляцию?

Заранее большое спасибо!

Переехала с ребенком в Москву. Арендодатель квартиры временную регистрацию делать отказывается. А в школе её спрашивают. Как себя вести?

Снимаем квартиру с апреля месяца в Белгороде.

Исправно платим за каждый месяц + коммунальные.

Однако, выяснилось, что хозяева не за один месяц не заплатили коммунальные, приходили службы, сказали в течение 20 дней, оплатить либо отключат свет. Хозяйке квартиры было это передано, но она не приняла меры. На днях опять приходили, в следующий раз сказали придут с прокуратурой.

Скажите пожалуйста мы, как арендаторы не несём ответственность? (Переписка с хозяйкой имеется, имеются чеки оплаты за жильё).

Вправе ли арендодатель не предоставлять копии данных документов арендатору?

Ситуация следующая:

Заключен договор аренды жилого помещения (квартиры) между гражданами. Арендатор начинает просить арендодателя копию его паспорта и копии документов на квартиру, мотивируя это тем, что организация в которой арендатор работает возмещает ему расходы, которые он понёс на оплату за данную арендованную квартиру и бухгалтерия данной организации с него требует предоставить копии вышеуказанных документов. Хотя арендатор уже предоставил в бухгалтерию договор аренды квартиры, в котором имеются данные паспорта арендодателя и свидетельства о праве собственности.

Вопрос правомерны ли данные требования? Вправе ли арендодатель не предоставлять копии данных документов арендатору? (А то арендодатель опасается передавать копии этих документов).

С хозяйкой арендуемой квартиры, после окончания срока договора, у меня было устное соглашение о дальнейшем проживании. Жила я так 2 года, перечисляя деньги ей на карту. Хозяйка сегодня умерла и я в растерянности, не знаю кому платить дальше, имеет ли право кто-нибудь меня выселить. Скажите пожалуйста, что мне делать и как обезопасить своё имущество? Заранее благодарна за помощь!)

Сменили замки в арендованной квартире из-за того что замок сломался, арендатора не предупредила, в договоре аренды не прописан пункт про смену замка, какое за это может быть наказание со стороны закона

Если арендаторы установили свою стиральную машину в съёмную квартиру и затопили соседей.

Кто возмещает ущерб соседям: арендатор или собственник?

И как собственику себя обезопасить в таком случае?

Мы с мужем снимали квартиру, договор был оформлен на супргуга. Заплатили за 1,5 мес вперед, после истечения этого срока, оплаты больше не поступало, но и проживать мы не стали в данной квартире, начали вывозить вещи, потом муж вообще вынужден был покинуть город (перевод на новое место работы в другом городе), я осталась одна с ребенком, все вещи остались в той квратире, хозяева квартиры сменили замки, и большая часть одежды, обуви, мебели, документы в том числе остались в той квартире. Требуют оплатить за 4 месяца аренды. Да,времени действительно прошло много, договор аренды не растргнут, но были сменены замки. Должна ли я им заплатить за 4 мес (или все же с момента, когда поменяли замки-я не должна платить?). И вообще, меня больше интересуют одежда и игрушки ребенка, могу ли я как-то это забрать? И доказать, что принадлежит это мне? Писать заявление в суд или полицию? Либо все это безнадежно и я никогда уже не верну это. Спасибо.

Имеются ли какие-либо правовые препятствия в поднайме комнаты в однокомнатной квартире у одного собственника с получением компенсации за поднаём? (Арендатор военнослужащий). Собственник зарегистрирован и проживает в данной квартире. В данном случае законно предметом договора указывать комнату?

Ситуация такая.

Жил с подругой на съемной квартире.

Аренда 40 к в месяц и залог 40 к 1 числа оплата.

Прожил 2 месяца и август не могли оплатить, перевели 20 к 14 числа а 15 я забрал вещи и встретился с арендодателем непосредственно в квартире и забрал ключи со словами, что претензий ко мне не имеет, подруга в то же время оставалась там и с ней он уже договорился насчет оплаты.

В итоге в 19 числа она съехала и отдала ключи арендодателю.

Договор оформлялся на меня и как сожителя ее вписали.

22 числа жена арендодателя попросила встретится уточнить насчет квартиры, что там что то не то.

Я встретился с ней на каартире и она показала мне 2 вмятины в полу в ламинате и что все очень грязное, при том когда я уезжал все было в порядке.

Теперь она с меня требует 20 к до 5 числа следующего месяца либо хочет подавать в суд.

Подскажите правильно ли и как поступить?

Мой муж служит в армии, снимаем квартиру и получаем поднаем. Хозяин квартиры заключал с нами договор на 11 месяцев. Платил ли он налоги со сдачи квартиры не знаю. Сейчас когда подняли сумму поднаема, в полку идет проверка договоров, и мест проживания. И говорят если хозяин сдает квартиру и не платит налоги значит договор не имеет силы и не действителен, соответственно по такому договору платить поднаём не будут. Так ли это?

Мою квартиру сжали в наём Сиделка дяди, которую я из за жалости оставил немного пожить в квартире и риэлтор. Был заключён договор найма, где Сиделка выступила арендодателем, риэлтор оформил сделку и получил вознаграждение, так же есть подтверждающий документ. Какую ответственность должны понести эти люди?

Сняли квартиру без договора, может ли арендодатель выгнать семью с детьми зимой на улицу? И чем грозит арендодателю неуплата налогов за сдачу квартиры без договора? И куда сообщить о незаконной сдаче квартиры?

Снимаем комнату в 3-х комнатной квартире, внесли депозит в размере 12 тыс рублей, как и ежемесячный платёж, в итоге сейчас мы решаем съезжать по семейным обстоятельствам, сказали им заранее, за месяц, т.е сейчас у нас 14 числа оплата, но хотели не платить а воспользоваться депозитом, что вносили изначально, на что арендодатель без договора, говорит, что 14 мы оплачиваем и 14 следующего месяца съезжаем а депозит этот, якобы на то,что бы они нашли других жильцов, как страховка для них.

Правы ли они в данной ситуации?

Нужно ли нам вносить 12 тыс рублей 14 числа или можно воспользоваться, депозитом, что вносили изначально. А 14 числа след месяца съехать, как и пологается!

Подскажите пожалуйста!

Можно ли съехать со съемной квартиры раньше срока и не платить за комуналку, т.к. комуналка равняется той сумме что осталось у хозяйки что мы не жили

Договора нет, хозяйка грозится пожаловаться участковому, но она сама спустя 2 недели после заезда сказала, чтоб искали уже другое жилье.

Я владелец домофоной компании. И сдаю их в аренду жильцам. (оборудование покупали сами брали миллионные кредиты) Жильцы оплачивали только монтажные работы по подъезду в размере 6000 руб. с подъезда. Вопрос в том. Щас отключаем все трубки в квартирах долг у которых более 300 р. и удаляю ключи долг у которых 500 р. Насколько правомерны мои действия. Если я арендодатель. И Абонент не платит по договору. (Прошу заменить что все оборудование в моей собственности а не жильцов). И я хочу знать кто пользуется моим оборудованием. Так как при долге в 500 р я абонента невижу примерно год. А щас выясняется что за это время он продал квартиру. На контакт неидут. У нас есть тариф 0-до 1 марта каждого года. Нужно приходить писать заявление и можно пользоваться ключами бесплатно.

Я арендовал квартиру на несколько суток для сотрудников, сделали предоплату за 3 дня (Путем перечисления с организации на ИП), после приезда сотрудников в квартиру, выяснилось что сам объект проживания находится в ужасном состоянии и сотрудники отказались в ней проживать (имеются фото). После этого написали письмо о возврате денежных средств ИП, но он отказался возвращать и не идет на контакт. Как поступить в данной ситуации, договора не заключен, сумма 14500 руб.

Пжл. Мы снимаем квартиру. Приходят каждый месяц квитанции за квартплату. Мы договорились, что квартплату оплачивать будем полностью. Но меня смущает тот вопрос, почему нам начисляют летом сумму за отопление, когда нам его давно отключили и у нас под окном стоит своя кательная. И еще тот вопрос, мы можем не платить за кап ремонт, ведь мы снимаем? А сумма приличная!

Неизвестные лица проникли в муниципальную квартиру похитили имущество и в добавок умудрились по липовому договору аренды квартиры сдать её семье азиатской народности, а по сути незаконно вселить мужчину с женой и ребенком. Самое интересное, что в липовом договоре аренды квартиры мужчина как наниматель не указан. В пункте договора "Паспортные данные сторон" указаны совсем другие неизвестные лица. Точней авторучкой были заполнены полностью только паспортные данные арендодателя его фио, регистрация и поставлена подпись, опять же якобы арендодателя, а вот в графе наниматель были заполнены только фио и номер паспорта без указания серии, остальные данные не указаны, отсутствуют. Вопрос как классифицировать данные деяния по уголовному праву и является ли мужчина азиатской народности с такой бумажкой потерпевшим или преступником?

Прошу помочь в данной ситуации:

1. Мы с женой женаты 4 года, детей нет, живем в квартире оформленной на тёщю, прописаны там постоянно. (сама теща живет отдельно, у неё другая есть квартира).

2. Два года назад, когда тёща покупала эту квартиру в черновой отделке, я влил все деньги в первоклассный ремонт и мебель, которая стоит как пол стоимости квартиры (есть чеки и прочее).

3. Сейчас жена захотела со мной развестись. А мне что теперь на улицу со спортивной сумкой? А как же все что было нажито и вложено в эту квартиру?

Вопрос: на что я смогу претендовать в случае развода?

Спасибо вам большое!

ПРОШУ ОТВЕТИТЬ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ!

СПАСИБО!

Не собственник угрожая мне, сдает мою квартиру (я единственный собственник) иностранцам по договору найма.

Полиция не замечает организации незаконной миграции, угроз, мошенничества, отсылая к ГК РФ. Нужно ли в суде признавать договор найма подписанный не собственником без доверенности ничтожным?

Что "упырь" по суду может мне возместить? Как полицаев принудить соблюдать законы РФ?

1. Является ли снимаемая по договору найма квартира моим жилищем в терминологии Конституции?

2. Могу ли я не впускать в неё никого, включая собственника?

3. Если собственник вломится силой - один или с кем-то ещё - можно ли его привлечь по ст. 139 ук рф?

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИЗКО ЛИЗИНГ" ИНН 7719480140

Соглашаться или это аферисты? Можно ли как-то пробить?

Вопрос к Федоровской Н.Р.: Наталья Руслановна, добрый день, прочитала Ваш ответ на вопрос № 462349 (залив квартиры). Скажите, если затопил арендатор квартиры и у него есть договор с арендодателем, где прописано, что в случае затопления отвечает арендатор, ответчиком выступает все равно собственник квартиры? (договор "всплыл" только на суде). У меня, просто, такая же ситуация, какая была представлена в вопросе, но у меня никто не хочет платить, а ремонт предлагают такой, ктр меня просто не устраивает.

Для меня важно, чтобы ответчиком был арендодатель, т.к. арендатор может и ухать далеко.

Спасибо заранее.