Арендодатель выселяет из квартиры / Жилищное право - 99 советов адвокатов и юристов

Арендодатель выселяет из квартиры.

Есть договор до июня 2018 года. Арендодатель пришел со словами, мол, продал квартиру и нужно убраться из нее за 7 дней. Даже если он обманул, что скорее всего, жить здесь больше желания нет (арендодатель гнилой), но, во первых хочется получить задаток за последний месяц, а он был внесен в другой валюте (мы тогда были еще Украиной и задаток был 2000 гривен, сейчас платим 8000 рублей). А во вторых, хочется получить моральную компенсацию по поводу выселения раньше срока и перед самым курортным сезоном (сейчас я смогу снять жильё не за 8000 р а за 25000 р)

Арендодатель выселяет меня из квартиры раньше срока оплаты. Я сегодня оплатила на месяц вперед. И не дает времени чтобы найти другое жилье. Грозит сменой замков. Как меня себя обезопасить? Поможет ли в этом вопросе полиция?

При заселение на съемную квартиру был заключен договор аренды (но не зарегистрирован). Арендодатель выселяет из квартиры. Говорит, что, если не зарегистрирован, то договор-фиктивный.

Грозиться в моё отсутствие выставить вещи за дверь.

Был устная договоренность 1 неделю назад о выселении 31.07.

Нарушений не было. Оплата производиться вовремя.

Что делать в данном случае?

Арендодатель выгоняет из квартиры раньше срока. Договор есть. Оплата вовремя производилась. Чеки есть. Как оказалось квартира на продаже. И мы им мешаем показывать квартиру для просмотра продажи. В договоре нет никаких таких пунктов. Записи разговоров есть.

Заплачено за месяц, арендатор, в виду своих сомнений, что я дальше не смогу снимать квартиру, выселяет меня, хотя я прожиув квартире на момент выселения 4 дня, как такого договора мы не подписывали, есть только бумашка о обязанностях квартиранта, и то, я её тоже не подписывал. Суть в том, что арендатор хочет оставить себе залог, которые был выплачен в размере 10000 руб. И также, собирается отдать, только часть денег оплаченных за месяц. (расписки за оплату имеются, оплата происходила наличными)

Арендуем комнату (я и ребенок). Ошибочно оплату перечислили на чужой счет, т.е. к хозяйке не попали деньги. Чтобы вернуть их с чужого счета нужно время. Повторно оплатить денег нет. Хозяйка выселяет. Идти некуда. В милицию? На улицу? Уже взятые билеты на поезд - нужно уехать в другой город. Боюсь за ребенка - если вышвырнут без меня?

В договоре прописано, что он обязан предупредить о выселении за 30 дней, иначе он обязан выплатить неустойку в размере месячной оплаты квартиры. Арендодатель отказывается. Что мне делать в этой ситуации? Обратиться в арбитражный суд? До выселения или можно после?

Моя знакомая сняла квартиру у мужчины, составили договор с оплатой в определённую сумму на руки и хозяин с этой суммы должен оплачивать коммунальные услуги, а арендатор все квитанции по счётчика. Сам арендодатель уехал на работу и сказал, что деньги отдавать его матери. Мать заявила, что повышает оплату, иначе уходите и вещи ваши выкину, как быть?

Дело в том что мой арендодатель умер.

У арендодателя есть внук ему все завещано. Он еще не вступил в наследство, по истечению 6 м. Но дэфакто он собственник.

Он попросил нас съехать.

Договор был оформлен на мою сожительницу "соседку" я там указанна как совместно проживающая.

Он не хочет возвращать залог, и то что мы заплатили ему в начале этого месяца.

Договор прикреплю. Стоит ли обращаться в суд и обязан ли он вернуть деньги.

Арендодатель без объяснения причин выселяет из квартиры... Можно ли как то отодвинуть срок выселения? Ребёнку-6 лет, супруга на лечении (операция на позвоночнике)

Ситуация такова, у меня квартира находиться в собственности, наследство от покойного мужа. В 2012 г. данную кв. муж сдал в аренду по долгосрочному договору на три года, муж умер в 2014 г. С января 2016 г. жилец не платит не аренду, не камуналку, на мои просьбы о выселение отвечает отказом. Каковы мои действия по принудительному выселению? Спасибо.

Я сдавала квартиру без договора, с квартиросъемщиком произошел конфликт. Он грозиться, что пойдет в налоговую и расскажет... за все время проживания он не платил за жкх.

Сосед по коммунальной квартире сдал комнату 12 метров, в трёхкомнатной квартире 5 таджикам, с их слов они имеют временную регистрацию на 3 месеца, Но постоянно её продливают при мне уже 2 раз. Очень шумные, наглые, неряшливые и не порядочные люди. Что делать?

Мы снимаем квартиру, задолжал хозяину квартиры за 2 мес. Живем по договору найма, регистрация есть все до 27.07.20 В семье 2 ребенка. В силу нынешней ситуации в стране остались без работы. Хозяин сейчас пытается заселить других квартирантов. Как нам быть, какие у нас права?

))Арендуем квартиру на длительной срок по договору через агенство. Через полтора месяца после заселения нас ставят перед фактом, что арендодатель продаёт квартиру и нам будут искать другую квартиру. Причём нарушений с их стороны несколько-предупредили об этом меньше недели назад, сказали, что надо освободить через месяц, (в договоре именно за месяц прописано) сегодня звонят, говорят что неделю надо с’ехать. 2 момент-в договоре предусмотрен штраф с арендодателя в пользу арендатора в случае досрочного расторжения договора за исключением непредвиденных обстоятельств. Продажа квартиры в данном случае-это непредвиденные обстоятельства? Если учесть, что мы случайно увидели рекламу о продаже этой квартиры именно в период нашего в неё заселения...

По договору аренды срок заканчивается 4 июня, но хозяйка решила расторгнуть договор раньше в связи с продажей квартиры, дала срок 2-недели и освободить квартиру. У нас 2 детей, один ребенок школьного возраста и окончание учебного года только в конце мая, второму ребенку 1,5 года, мы из Донецка, приехали в Таганрог в начале июля 2016 г, при заключении договора ни слова не было сказано, что квартира может быть продана, в квартире нас 2 взрослых (я,моя мама-пенсионер и инвалид,) и 2 детей. Каковы наши права в этой ситуации, чтобы остаться в этой квартире до конца аренды? И еще вопрос-о том, что хозяйка сдает квартиру, она нигде не указывает, то есть не платит за это никакого налога, может ли это нам как то помочь? Каковы должны быть наши действия чтобы наши права не были нарушены?

Наш арендодатель квартиры сдал нам квартиру по договору через риэлторов. Мы прожили 3 месяца, каждый месяц мы платили во время за квартиру и за коммунальные услуги по счетчикам. В договоре была указанна дата платежа 2 число каждого месяца, но по нашей устной договоренности с хозяином квартиры мы платили каждый месяц 10 числа. 8 марта произошел инцидент: на девушку проживающую в этой съёмной квартире напал с ножом ее сожитель, я - второй арендатор квартиры отсутствовала в городе. В следствие этого инцидента хозяина квартиры вызвали в милицию и оштрафовали за неуплату налога за сдачу жилья. Он в свою очередь требует с нас денег за этот месяц и требует выселения и дал нам 5 суток из них мы 4 суток находились в командировке в другом городе и он об этом знал. Я как второй арендатор квартиры вообще не была осведомлена о выселении и узнала только в день выселения. Может ли хозяин требовать денег за проживание этого месяца и может ли он нас веселить в такой короткий срок?

Мы живем в квартире 3 месяца жена беремена

1 го числа оплата квартиры мы попросили перевести на депозит

На что нас хотят выселить

Разве можно беременею выселять?

Заклйучили с арендодателем договор на 11 месяцев. Прошло 5,он нас выселяет, и сказал что ничего не 6 удет возмещатъ. Хотя в договоре написано чито должен оплатитъ расходы за переезд на другуйу квартиру.

Инвалид 2 й группы, живу на сьемной квартире. Подходит срок оплаты аренды жилья, а пенсия только через 2 недели. Попросил арендодателя (владельца квартиры) об отсрочке оплаты за жилье - тот ни в какую не соглашается, грозит выселением из квартиры. Прошу его подождать пока я не найду другое, более дешевое жилье. Может ли арендодатель выселить меня вот так просто на улицу? Грозится привести участкового и с его помощью выселить меня из квартиры. Насколько мне известно - он налог за сдачу жилья и получении с этого прибыли не платит совсем.

1 января заключил договор аренды своей квартиры с беременной женщиной. Согласно договору она должна выплачивать арендную плату в размере 20000 рублей в месяц не позднее 1 числа каждого месяца. Однако она систематически нарушает условия договора постоянно задерживает плату и то не в полном размере. За последние 2 месяца не заплатила. В какой суд обратиться в мировой или районный для расторжения с ней договора аренды и выселении ее из квартиры. И можно ли вообще выселить беременную.

Всем привет, я снимаю квартиру, есть подписанный договор аренды в простой форме. До меня стали доходить слухи, что по моей квартире недавно состоялся суд, в рез-те которого квартира, которую я снимаю, перешла в собственность от моей квартирной хозяйки к другому человеку (буду называть ее новая хозяйка). И вроде бы эта новая хозяйка скоро приедет меня выгонять. При этом теперешняя хозяйка отрицает, что мне нужно будет съезжать, но дала наказ " без нее в квартиру никого не пускать" т.е. видимо ожидает каких-то визитов.

Вопросы:

1) Через сколько дней после суда (самое раннее) новая хозяйка сможет получить на руки все документы, которые позволят ей выгнать меня из квартиры? Как должна проходить процедура выгоняния?

2) Может ли теперешняя хозяйка как-то затормозить процесс получения новой хозяйкой документов на квартиру, например подать аппеляцию? В течение какого срока после суда, на котором было принято решение, можно подать апелляцию?

Заранее большое спасибо!

Арендодатель выделяет меня из квартиры без причины и без уведомления о выселении, сколько времени дается на освобождение помещения в данном случае.

Снимаем в аренду комнату на подселении. На некоторое время уезжали, а когда вернулись хозяйка сломала замок на двери, в комнату попасть не можем. Имеет ли право арендодатель до окончания срока аренды входить в помещение в наше отсутствии? Законно ли это?

Вступаем в наследство, квартира спорная, наша часть составляет 5/6, у вдовы 1/6, квартира была куплена не в браке. Сдавалась давно, арендодателем был умерший, но карта для оплаты в договоре указана его жены. В договоре аренды прописан залог по словам жильца. После смерти вдова не сказав про других наследников брала деньги за съем и большую часть оставляла себе. Вопрос, кто должен вернуть залог съемным жильцам и как вернуть причитающую часть денег за период до вступления в наследство. Жилец не хочет отдавать договор который подписал с умершим, и не хочет делать выписку с банка где указаны реквизиты вдовы, мотивируя тем, что он не может давать реквизиты без ведома вдовы.

Моя квартирантка (но сдаем мы квартиру без договора, т.е. на словах), после длительного (почти год) проживания (добросовестно вносила оплату, по этому нет притензий) снизила цену за проживание, а сама пересдала нашу квартиру покомнотно (причем с жельцами заключила договора). Кроме этого стала выносить из квартиры имущество (сняла раковину, заменила дверь и унитаз на дешевые) Заработала на нашей квартире примерно 30 тыс. руб.Как я могу вернуть свое имущество и могу ли квартирантку наказать по закону Сообщение: (опишите Вашу проблему)

Я - наймодатель. Расторгнул досрочно договор аренды квартиры в связи с систематическими нарушениями этого договора нанимателем: 1) Субаренда; 2) Самовольная замена личинки входной двери 3) Неуплата арендной платы и т.д.

Я нашёл способ в его отсутствие заменить личинку замка на свою. Т.е. в квартиру он попасть не может. Я его известил о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, но он требует позволить ему пожить в квартире 1 месяц пока не найдет себе новое жилье. Я опасаюсь за свою квартиру, поэтому его не пускаю. Он заявляет, что у него в квартире вещи, документы и деньги. Вещи его там некоторые есть и я согласен их отдать, но деньги и документы - это блеф.

Подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить от ложных обвинений в краже его денег и документов?

Спасибо. Олег.

Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом.

В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней.

Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?

Скажите пожалуйста я снимаю квартиру уже 6 месяцев с ребёнком 2.5 года но я беременна ещё была и есть пока что до съема этой квартиры и хозяин когда здавал её не знал что я в положении, в дальнейшем он видел меня что живот растёт, и тут я задержала ему оплату за квартиру и позвонила чтоб сказать что отдам через 4 дня так как мне ещё деньги на роды нужны в больницу сказала что рожаю где то через неделю, он в ответ сказал что выселяйтесь и дал 4 дня. Просит деньги с 6 числа этого месяца по сегодняшний день за проживание и коммуналку. Я не знаю что я могу мне за новую квартиру чтоб не остаться на улице с ребёнком беременной 11500 нужно отдать и он ещё требует 6650 как мне быть подскажите.

Такая ситуация. Снимал с девушкой квартиру, разругались и я съехал, договор оформлен на меня. Я пообещал оплачивать часть аренды, теперь выяснилось что она не платила за ЖКХ услуги, а это порядка 33 к рублей это еще пол беды. Теперь контракт заканчивается и она по идее должна будет съехать, ясное дело что деньги с нее не стрясти, но арендатор хочет чтоб я еще и заставил ее съехать. Я же съехал, обязан ли я еще выселять ее, вроде это не входит в мой договор. Сам арендатор живет в Японии, но вроде у неё есть представитель в роли риэлтора, пока еще с ним не общался. Но всеж вот контракт заканчивается 20 апреля, вроде в квартире все в порядке, риэлтор проверял. Я сам с ней не хочу общаться от слов совсем, но всеж должен ли я выселять ее самостоятельно или этот вопрос меня не касается ибо она тоже прописана в договоре как персона которая будет проживать в квартире в период аренды.

С уважением, Николай.

Ситуация такова. Я снимаю квартиру и меня досрочно выгоняют от туда с ребенком и всей купленной мною мебелью. Выставляют на улицу. Так как тот кто мне сдает не является владельцем квартиры и сдают они мне ее не платив налоги (Незаконно) подскажите как я могу себя защитить, что бы у меня было время на то чтобы найти себе жилье?

С торгов была куплена квартира. После снятия всех арестов, оформления в собственность и получения ЕГРН, пошли в квартиру и узнали, что уже после нашего вступления в собственность квартира была сдана в аренду, бывшим собственником, по старым документам. Куда написать и с какой формулировкой? Какое-то наказание предусмотрено за такую сдачу?

Беременность 19 недель. Снимаем квартиру, хозяин решил нас выселить до окончания срока аренды. Из-за этого мы собираемся подавать на него в суд. Сегодня мне стало плохо. Не погибаю, но подумываю вызвать скорую помощь или неотложку. Что мне скажет диспетчер я пока не знаю. Хорошо бы, что бы была какое-нибудь подтверждение вызова. Выдаст ли мне скорая или неотложная какую-нибудь справку, мол вот это из-за стресса. Что бы потом это в суд предоставить. И нужно ли об этом просить диспетчера заранее?

Как быть сдала квартиру по своей глупости не заключила договор. Так как я проживаю не рядом с квартирой не было возможности контролировать. На время пока жили квартиранты в квартире попросили вывести мою старенькую мебель и завести свою для своего удобства я согласилась. Прошел год и они выселяються супустя год я узнаю что они поменяли там замки не сообщив мне и не передав мне ключ! А теперь не отдают ключи и не возращают мебель а еще и хамят. Куда можно обратиться?4 дня назад как закончился срок как они выехали но своих ключей я так и не вижу.

Имеется квартира муниципальная, прописаны трое человек (мама, папа и брат) мама собственник.

Брат проживает там периодами, пьет, угрожает, дерется, дебоширит, за квартиру ни разу не платил. Имеет долги по кредитам. Что предпринять в такой ситуации, можно ли выписать его? и что для этого нужно.

Спасибо за помощь.

Выселяют из квартиры до окончания договора. И не хотят возвращать залог + вознаграждение посредника, это прописано в договоре, что если растрогает договор арендодатель раньше срока то должен вернуть залог +вознаграждение риелтора. Угрожая выселением с помощью участкового и якобы мы нарушили тишину.

Пож-та, как поступить в данной ситуации. Я снимаю комнату в 3 хкомн. Квартире, в др. комнатах проживает - хозяйка кв-ры. Договор аренды заключен до 16 марта 2013 г., но не смотря на это хозяйка просит осводить комнату в течении 10 дней. За этот срок мне нереально найти жилье, о чем я ей сказала, но она считает, что это не ее проблемы. Имею ли я право оставаться в арендуемой комнате до истечения срока договора? Оплату произвожу за месяц вперед. Следующий по плану плетеж - 16 января 2013 г. Договор со своей стороны я не нарушала.

Сняли квартиру, оплатили аренду за пол года вперед. Через пару месяцев хозаин заявил что через неделю должны съехать. Договаривались нет но есть расписка арендодателя в получении денег написанная собственноручно хозяином квартиры с указанием паспортных данных данных квартиры и сроком оплаченной аренды.

Я являюсь полноправным собственником жилья, но право проживания в квартире сохранила бывшая хозяйка, с которой мы находимся в неприязненных отношениях. У меня на руках имеется исполнительный лист о нечинении препятствий в праве пользования квартирой. Пользуясь тем, что я не проживала в квартире, она сдала квартиру внаем по старому свидетельству, взяв деньги за год вперед, подписав кучу обязательств, помимо договора аренды и успокоив квартирантов, что я с детьми их не побеспокою. Квартиранты, в свою очередь, не пускают меня в квартиру, аргументируя тем, что мы сами должны разобраться между собой, а они ни при чем. Как мне поступить в данной ситуации, какие я могу предпринять действия?

Заключила договор с собственником на год, поиске квартиры оплатила риелтору %, прожила 4 месяца, хозяин квартиры повысил цену, но в договоре указано, что он может повышать не более 1 раза в год, теперь говорит, что хочет ее продать. Имею ли я право жить до конца заключения договора?

Как выселить квартирантов, которые не платят, договор подписан женой, а не человеком с которым велись переговоры о заключении договора аренды.

Проблема такая: сегодня 8 число, арендодатель требует, чтобы я выселилась до 17 (заканчивается оплаченный месяц). Также не учитывает период самоизоляции и пандемии.

Никакого предупреждения за месяц не было.

Что я могу сделать и какие есть варианты решить вопрос без суда, но в крайнем случае и с ним?

Как выселить человека? Дела в том что муж моей дочери не работает и не платить за квартиру, я являюсь главным квартира сёмщикам квартира не привотезированаю.

Могу ли я выселить квартирантов из квартиры которую без моего согласия сдал брат (мы равноправные собственники) с помощью полиции, или только через суд? квартира нужна мне сейчас.

Мою квартиру сдавала в аренду свекровь, в счет оплаты долга. Никаких договоров с ней не подписывали. Сейчас подала в суд и предоставила квитанции по оплате с 2016 года. Есть агент по недвижимости который ей приводил квартирантов. Вопрос: смогу ли я в суде доказать, что деньги с аренды квартиры забирала свекровь.

Я снял квартиру по договору аренды через рэалтора, я с маленькими детьми и меня пытается выгнать типо новый собственник в отопительный сезон.

Каковы действия наследников матери по поводу квартиры, которую мать при жизни сдала квартирантам? Они сопротивляются. Шесть месяцев еще не истекли. Но оставлять там квартирантов тоже нельзя.

Сняли квартиру

В договоре указано что имею право при условии удержания штрафа из страхового депозита опоздать с уплатой

Мало того что он не берет штрафов и грозится выселить так он еще вопреки тому же договору хочет выселить буквально завтра

Хотя в договоре том же указано что он должен предупредить за месяц

Как поступить?