Проблема с выселением арендаторов - как решить и кому обратиться
Я сдавала квартиру в аренду. В конце июля мои квартиранты выселились, но оставили свои вещи, мебель и документы: свидетельства о рождении детей и материнский капитал. Они должны мне 3 тысячи за ком. платежи. С тех пор с ними нет никакой связи, на звонки и сообщения они не отвечают, вещи не забирают. Как мне их выселить? К кому обратиться? Участковый не очень хочет заниматься этим делом, говорит, что это уже гражданско-правовые отношения.
• Здравствуйте,
Участковый действительно такими делами не занимается, если договор аренды имеется, то денежные средства можно взыскать только через мирового судью
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте Соберите все эти вещи приложите к ним копию договора аренды и Обратитесь с заявлением в полицию там составить перечень всех этих вещей сдать их в бюро находок.
Спросить
Здравствуйте, направляйте им письменную претензию по адресу, указанному в договоре, с требованием забрать вещи и вернуть деньги. Если не отреагируют, тогда только суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброе время суток. Вам нужно обратиться в полицию по факту исчезновения, если не примут заявление в розыск то нужно попытаться найти их через знакомых или через соц сети. С юридической точки зрения прежде чем Выставить вещи вы и должны письменно уведомить их в установленный срок освободить квартиру, Но если вы не знаете где они находятся, и по месту регистрации они отсутствуют, только сожалению сделать это тоже проблематично.
Спросить
Квартиранты не заплатили за аренду и электроэнергию, и выкинули мои вещи из квартиры, на телефонные звонки не отвечают, где проживают в данное время - не знаю, написала на них в полицию, участковый не проявляет желания заниматься этим делом, повторил мне несколько раз - обращайтесь в суд.
Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд - на основании договора аренды составить исковое заявление. Можете взыскать сумму неуплаты+проценты за пользование чужими ден. средствами.
Спросить
Квартиранты 3 месяца не платят за квартиру и ком. платежи. На звонки не отвечают, в квартире их застать не возможно. Можно ли приехать и врезать новый дверной замок, вселиться и дожидаться их, или убрать их вещи и вселить новых жильцов? Мебель в квартире - квартирантов. Договор был составлен агентством, арендодатель мой отец. Участковый порекомендовал только искать квартирантов. Но сидеть под квартирой круглосуточно нет возможности.
Виктория! Здравствуйте!
Раз у Вас договор, то следуйте договорным условиям, что указано в договоре по этому поводу?
Изучите Договор, далее готовьтесь к подаче иска в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира была Вами предоставлена во владение и пользование квартирантов. Расторгнуть договор и выселить Вы их можете только по основаниям, указанным в договоре. Чаще всего таким основанием является невнесение платы за жилое помещение (если договором не установлено иное). Если квартиранты не выселяются добровольно - законно выселить их Вы
можете путем подачи иска в суд, остальные методы Вы можете применить, но возникает риск уже предъявления претензий к Вам со стороны квартирантов (например об утрате их вещей или Вашем самоуправстве, все будет зависеть обратятся ли они за консультацией к юристу или нет).
СпроситьПомогите разобраться с выселением неизвестных лиц. Сдавала квартиру в аренду двум пожилым людям. Они выехали из квартиры не предупредив меня и оставив свои старые вещи, не заплатив за квартиру. Ключи от квартиры отдали своим родственникам, которых я не знаю и которые сейчас проживают незаконно в моей квартире, не платя за нее. Я неоднократно приходила и требовала чтобы они выселились из моей квартиры, на что они отвечают что им не куда идти. Подскажите как можно выселить неизвестных мне людей из квартиры. Куда мне обратиться. К участковому, в милицию Что мне делать? С уважением, Елена.
Елена, здравствуйте! Милиция не имеет полномочий для вселения-выселения граждан, соответственно, Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении данных граждан из Вашей квартиры.
Что касается договора найма, который Вы заключили с жильцами, то: если он заключен в письменном виде, то нужно знать срок, потому что есть опасность того, что, если Вы не предупредите их о расторжении договора, то они могут остаться проживать в квартире еще на такой-же срок. В общем, тут много нюансов, обратитесь очно к юристам, покажите договор.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартиранты 3 месяца не платят за квартиру и ком. платежи. На звонки не отвечают, в квартире их застать не возможно. Можно ли приехать и врезать новый дверной замок, вселиться и дожидаться их, или убрать их вещи и вселить новых жильцов? Мебель в квартире - квартирантов. Договор был составлен агентством, арендодатель мой отец. Участковый порекомендовал только искать квартирантов. Но сидеть под квартирой круглосуточно нет возможности.
Как заставить квартирантов выселиться или заплатить за квартиру?
Добрый вечер!
Совершенно спокойно вскрывайте дверь и меняйте замки.
Второй вариант - суд. Это долго и дорого.
Участковый не может посоветовать вариант, который указала я, он на грани "самоуправства", но я не сталкивалась с ситуациями, чтобы кто-то за такое развитие событий ответил.
Важный момент. Вам нужны будут свидетели. Опишите все имущество, которое принадлежит квартирантам и находится в квартире и "возьмите его на ответственное хранение". Это даст Вам возможность при необходимости предъявить дополнительные материальные требования.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
По Гражданскому и Жилищному кодексам РФ и иным законам принудительное выселение квартирантов ( арендаторов) из квартиры должно производиться судебным приставом-исполнителем. Пристав возбуждает исполнительное производство на осовании исполнительного листа, выдаваемого районным судом после вступления в законную силу решения суда о расторжении договора и выселении всех квартирантов из квартиры отца
( указать фамилию ио дату и местро рождения квартирантов адрес фактического проиживания в вашей квартире и адрес их регистрации (прописки) . Собственник квартиры также вправе предъявить иск о взыскании задолженности по оплате квартиры
Недобросовестные квартиранты иногда пишут клеветнические заявления в милицию о том. что у них среди вещей и мебели было денег 10 млн рублей ( кто-то пишет о 27 тысячах, кто сколько может и хочет) бриллианты на 20 млн руб и иные ценные вещи,ккоторые кто-то украл в связи с чем они просят возбудить уголовное дело. Долго потом собственникам квартиры приходится ходить в милицию и оправдываться. почему они взрослые и умные люди не подали иск в суд о выселении . Довод о том, что собственник квартиры просто не знал закон - не является основанием для освобождения от уголовной ответственности.
СпроситьВ квартире у собственника за оплату коммунальных платежей по договору аренды 6 месяцев проживали квартиранты. Оплату производили не в полном объеме, после чего съехали вещи и мебель оставили в квартире. Спустя еще 6 месяцев приехали в квартиру (там уже живут другие квартиранты) стали вывозить вещи и свои и принадлежавшие хозяину квартиры. Хозяин в тот момент приехать не мог т.к. проживает в другом городе, вызвал участкового! Участковый безосновательно позволил квартирантам вывезти некоторые вещи (опись не составил) после чего квартиранты пишут заявление о том, что в квартире якобы находились ценные вещи и они пропали! Предоставляют чеки на покупку этих вещей! Как быть в этой ситуации?
Квартиранты 3 месяца не платят за квартиру и ком. платежи. На звонки не отвечают, в квартире их застать не возможно. Можно ли приехать и врезать новый дверной замок, вселиться и дожидаться их, или убрать их вещи и вселить новых жильцов? Мебель в квартире - квартирантов.
Для ответа на ваш вопрос необходимо знать заключали ли вы со своими квартирантами договор и на каком праве принадлежит вам квартира.
Спросить
Необходимо соблюсти условия договора по найму жилья(если он был),на оснвании которого вы можете выселить квартирантов за неуплату.Читайте внимательно все пункты договора.Иначе Вас могут ожидать проблемы,учитывая что в квартире имеется чужое имущество.Лучше с договором сходите на консультацию к юристу.
СпроситьВиктория, добрый день!
Ваши варианты развития событий на грани самоуправства. Коллега верно заметила, что Вы не указали на наличие или отсутствие Договора найма между Вами и квартирантами, а также на Ваш статус в отношении квартиры.
Это действительно 2 самых существенных момента, отсутствие информации о которых не позволяет дать Вам грамотную рекомендацию о порядке действий, которые бы не были в последствие рассмотрены как противозаконные.
Всего доброго,
с уважением,
СпроситьЯ сдавала квартиру квартирнатам. Тут узнала, что квартиранты съехали с квартиры не заплатив за неё за 2 месяца. Вещи свои квартиранты оставили у общих знакомых. Я забрала их вещи с участковым под опись для возврата денежных средств за время проживания в моей квартире. Какие последствия могут быть и для меня и для квартирантов? Росписи о том, что мне должны деньги квартираны у меня нет.
Если у вас нет письменного договора, то вы не сможете доказать сумму их долга вам.
Спросить
Номер вопроса №15840026
Письменный договор есть, но нет росписки о том, что они должны)
Спросить
Добрый день, Гуля в Вашем случае квартиранты должны доказать, что они произвели оплату, так что обращайтесь в суд с иском о взыскании
задолженности по арендным платежам.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьСожительница забрала вещи, деньги, драгоценности, бытовую технику, электроинструменты, принадлежащие мне, с квартиры, которую снимали, и уехала в другой город. Я написал заявление в полицию, но участковый, которому передали дело, говорит, что это гражданско-правовые отношения, и не хочет возбуждать уголовное дело. Как мне поступить?
Добрый день. Участковые не хотят работать и не знают законов. Если постановление об отказе в возбуждении дела участковый вынес - советую вам написать жалобу в прокуратуру и суд в порядке ст. 123-125 УПК РФ на отмену незаконного постановления. Если не вынес-можно обжаловать бездействие участкового. Обращайтесь-помогу.
Спросить
Доброго дня есть подтверждение что это ваши вещи чеки, квитанции, свидетельские показания?
СпроситьСдавал квартиру дагестанцу. Без документального оформления договора аренды Он, не поставив в известность меня, уехал. В квартиру, без моего согласия, его родственник загрузил мебель. Мебелью забиты все комнаты с пола до потолка (перевезли со своего склада в квартиру). Квартира находится в многоэтажном доме, пока несли мебель, они исцарапали стены общего коридора. Ремонту квартиры тоже нанесен ущерб. Я не знаю, что хранят в моей квартире, может быть наркотики или оружие... Устный договор аренды был заключен с другим человеком. На настоящее время теми, кто использует мою квартиру под склад, не оплачена аренда, на телефонные звонки они не отвечают уже более месяца, Хотя абонент доступен. Как мне законно выселить этих наглецов и заставить устранить нанесенный ими ущерб? Замок я в квартире поменял, уже месяц назад. Наглецы могут его взломать, проследить за этим не могу, так как не нахожусь в этом доме. Я не могу ждать месяцами или годами когда они объявятся. Они могут и не объявитсья вовсе. Могу ли я самолично освободить свою квартиру от их мебели? Как сделать это законно, чтобы не было потом претензий с их стороны? Дайте пожалуйста дельный совет. С уважением, Юрий.
Данные-то хоть у вас есть того с кем заключали договор ? На данный момент есть два варианта: осуществлять все мероприятия через суд - это будет достаточно долго, сложно и дорого, либо просто вывести всю мебель - это проще и быстрее, но имеет под собой риски в будущем. Ситуацию вы уже запустили дальше некуда.
СпроситьСоседка по комнате в коммунальной квартире поселила родственницу. Та привела кавалера. Они не убирают не моют, я ничего не могу с ними добится. Как выселить и запретить соседке пускать их. Они не прописаны. Участковый не хочет этим заниматься. Куда и к кому мне обратится.
В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.
В случае если комнаты находиться в Вашей собственности, Вы все равно являетесь собственниками долевой собственности и распоряжении и пользование долевой собственностью так же происходит по соглашению сторон либо в случае не достижения соглашения в установленном судом порядке.
В случае необходимости мы готовы представлять Ваши интересы в суде.
Спросить
В Вашем случае Вам необходимо написать заявление об административном правонарушении предусмотренном ст. 19.15 КоАП РФ в отдел полиции. Проживание без регистрации по месту жительства. Тогда из ОП обяжут участкового составить административный протокол. На лиц проживающих в данной комнате. Точнее оштрафуют за административное правонарушение.
Если участковый и в этом случае не захочет ничего делать. То пишите жалобу прокурору или в суд на бездействие отдела полиции по поданному к ним заявлению об административном правонарушении. Вообщем добивайтесь чтобы ОП оштрафовал их. Тем самым Вы сможете диктовать им свои условия проживания.
Готов на возмездной основе оказать Вам юридические услуги. Тел. 8 905 33 905 77 E-mail: molodcov_SN@mail.ru
Спросить
