Гис жкх / ЖКХ - 625 советов адвокатов и юристов

А кто вы такая, простите за вопрос нескромный, чтобы они вам должны были предоставить эти документы? Вы что представитель надзорного органа, или ещё кем себя возомнили? ОТКАЗ ЗАКОННЫЙ! С 01.07.2019 на территориях всех субъектов информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном с. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.

Состав, сроки и периодичность размещения утверждены Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 Не ясно какая связь между пропиской и этими документами. Попробуйте написать жалобу в прокуратуру на орган, который требует эти документы для прописки Что нужно сделать, если мне коммунальное предприятие отказывает в предоставлении копии Устава и других уставных документов нужных мне для прописки?

Разумеется, Вы можете его запросить. Порядок обычный, как и всегда. :sm_bk: Решения и протоколы ОС собственников помещений в МКД в течение пяти дней с даты проведения собрания должны быть направлены в управляющую организацию, а та обязана разместить их в системе ГИС ЖКХ (ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Там с ними и можно ознакомиться.

Если управляющая организация проигнорировала эту обязанность, нужно обратиться с жалобой в Госжилинспекцию, которая призвана следить за соблюдением жилищного законодательства. Я являюсь членом ЖСК, могу ли я запросить протокол собрания, так как на собрание приехать не смогла, проживаю в другом городе. И какой порядок действий?

Вправе ли управляющая компания требовать от жильцов копии паспортов собственников, технических и кадастровых паспортов на жилье и правоустанавливающих документов на занимаемое жилье? Какой документ дает УК это право?

Мне нужно направить претензию на бездействие ГУП ТЭК в отношении внесения сведений о поверке приборов учета тепла и воды.

Хотел отправить претензию через личный кабинет на сайте ГУП ТЭК, однако, сайт не позволяет пройти процедуру регистрации.

Подскажите, пожалуйста, какие существуют альтернативные способы направления претензии / каналы связи (предпочтительнее электронные).

С уважением,

Сергей.

Какими статьями ГК руководствоваться, если я единолично желаю выйти из состава ТСЖ и перейти на обслуживание УК? Управляющая ТСЖ из личной неприязни самодурствует, заперла на чердаке мое имущество, не выдает квитанции на оплату и так далее.

Она препятствует установке домофона на этаже, в результате этого пострадал ребенок и я (противоправные действия бывшего, перехватил нас, пока мы впускали врача, приходится ходить по доинному коридору)

Если протокол очно-заочного собрания был оформлен с помощью реестра письменных решений, в котором были указаны все вопросы повестки дня; решения по каждому вопросу - за, против, воздержался; подписи собственников, свидетельства о гос. регистрации права на каждого собственника, то он считается оформленным в соответствии правилами действующего законодательства или надо было делать листы голосования для каждого отдельного собственника? Такой вопрос возник. Так как один собственник написал претензию, что ему не дали лист для голосования, хотя председатель совета дома лично в руки передала реестр для голосования. А собственник просто вернул этот реестр и не стал расписываться. Теперь требует признать протокол недействительным. Хотя его голос не учитывался, а в голосовании приняли участие 77, 21%.

По каким причинам жилинспекция обязана отказать УК во включении в реестр многоквартирный дом?

Отсутствие бюллетеней решений собственников, может быть причиной для жилищной инспекции в отказе во включении дома в их реестр?

Я живу в в селе в многоквартирном (12 квартир) доме. У нас нет управляющей компании. Нет даже техпаспорта на дом. БТИ не может сделать, две квартиры в доме не приватизированы. Отопление у нас дорогое. За 59 квадратов мы платим ежемесячно и круглогодично 4300. Подъезды и подвалы у не отапливаются. За ноябрь наша отопительная компания прислала нам квитанцию с новой строкой: 4300 за квартиру и 2430 за ОДН. Всего 6700. Говорят, это законно, ссылаются на закон 354. Я не пойму, где они взяли нежилую площадь, у дома ведь нет техпаспорта. Говорят, на сайте ГИС ЖКХ. Я нашла наш электронный паспорт нашего дома, там написано общая и жилая площадь по 207 метров квадратных. Неужели ОДН может быть такой суммой? У нас нежилые площади не отапливаются ведь. Помогите разобраться.

Жилищная инспекция и остальные госорганы при подаче в суд на ЖСК, ТСЖ должна иск подавать в арбитражный суд или в районный?

Аналогично ЖСК, ТСЖ на Жилищную инспекцию подает в арбитражныйили в районный?

Собралась покупать квартиру, запросив при этом у продавца всяческие документы, в том числе и по отсутствию долга за капитальный ремонт. И тут выясняется интересный момент - дом не входит в программу капитального ремонта, при этом дому уже 10 лет, и за это время никто не удосужился поднять этот вопрос. Проверяла я на сайте ГИС ЖКХ - вполне себе официальный источник информации и сведений про капитальный ремонт там действительно нет. Так вот собственно вот в чем вопрос: могут ли включить дом в программу к примеру в ближайшее время и возможна ли ситуация, что собственников квартир обяжут выплачивать кап ремонт за предыдущие года? Про наследования долга за кап ремонт от предыдущих собственников я не спрашиваю, так как понятно, что все долги за кап ремонт наследуются новым собственникам. Буду благодарная за ответ

, собственник не видит, за что он платит, нет никаких обязательств между УК и собственником? Как быть?

С 2012 по 2014 год наш МКД обслуживала ООО УК"ЖЭУ-14".В 2015 году стали приходить платежные квитанции за ЖКУ от ООО УК "МУП ЖЭУ-14".Собрания не было. На сайте ГИС ЖКХ размещен Договор на управление с "Новой"УК с декабря 2014 г.. Протокол не размещен. Очного ОСС не было. Оспаривать нечего. Перенесены остатки задолженности собственников в "Новую". Видно по отчету. Как нам быть? С чего начать? Прошло 8 лет.

Жильцы нашего дома создали ТСН, но бывшая УК банкрот говорит что нет кворума по квпдратным метрам. Как правильно считаются квадратные метры жилого дома?

В отчёте управляющей компании за прошлый год есть 2 строки - работы по техническому обслуживанию дома и внеплановые и аварийные работы. Суммы за эти работы списываются в соответствии с тарифами по договору управления МКД. Я запросила детальную информацию о выполненных работах по данным позициям у УК. Мне ответили, что данные графы не разбиваются по видам услуг и их оплата заложена в тарифе, а с видами работ предложили ознакомиться в приложении к договору. Правильно ли мне отказали в предоставлении детальной информации?

Претензию письменно готовьте УК по протечке и устранении нарушений, в связи с этим. Далее с иском в суд. ст ст 15, 1064 ГК РФ В ГЖИ, на горячую линию также Вам не звонить надо, а выставить требование письменно через портал ГИС ЖКХ.

[quote]Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" .[/quote] Ладно хоть есть электричество в целом. Документируйте всё. Потом пригодится, если захотите посудиться Всех приветствую. 2 дня назад в моей квартире (верхний этаж) из-за протечки с крыши на провода замкнуло пол квартиры. Вызывал электриков с жэу, сказали что нету "ноль". И сказали, если хотите можем за деньги вас подключить. Я звоню в жэу, мне сказали, что в нутри квартиры я должен платить. Вчера звонил мастеру (жэу). Сказала, что придëт для проверки. До сих пор нету. У меня 2 маленьких ребëнка, а по всей квартире удлинитель, питается с одной точки. Боюсь за них. Кто знает, что мне делать?

В нашем доме председателем дома создана группа дома в ватсап для всех объявлений и тд. Однако председатель дома по своей личной прихоти исключил собственника квартиры из группы дома из за скандала, лишив таким образом собственника информации по дому. У нас не тсж, а мкд. Председатель боится что собственник дома мешает ему вешать лапшу на уши остальным жителям. Как наказать председателя или привлечь к ответственности.

Кто управляет домом? В администрацию Ирина, кто выставил лицевой счет, туда и обращайтесь-Энергосбыт или кто. Что касается удобств, нужно согласие сособственников. Без него вы не сможете узаконить реконструкцию, учитывая перенос коммуникаций. Вам лучше выделить свою долю в натуре через суд, чтобы быть полноправным собственником, а тогда затевать изменения спокойно. На ГИС ЖКХ в разделе "объекты жилищного фонда" можно посмотреть обслуживающую организацию и поставщиков ресурсов Куда обратиться для смены лицевого счета при покупке недвижимости, при том что у дома нет управляющей компании. Плюс есть желание провести удобства как это все устроить в том же помещении при том что оно является частью общей долевой собственности,

С жильцами МКД провели собрание о передачи в безвозмездное пользование помещения находящиеся в многоквартирном доме (в плане дома указано в 90 е года ошибочно как щитовая, но в обслуживании дома не используется) это помещение около 25 лет использовалось собственницей квартиры номер 1 как кладовкой, и она не кого не пускала туда, после провеления голосования выждав срок пол года начали делать ремонт, после проведения ремонтных работ, собственница квартиры 1 подает иск в суд о признании не действительным общего собрания и что она даже не знала о прохождении такового (письма и протокола ей отправляли) первая инстанция отклонила ее требования а две последующие отменили результаты голосования. Подскажите как сейчас поступить? Подавать жалобу в верховный суд? или заново собирать собрание?

Должны ли коммунальные службы уведомить о задолженности и предложить ее погасить перед тем, как подавать в суд? Пени за свет 80 рублей.

Гос. Учреждением заключён договор найма специализированного жилого помещения с физ. лицом. УК просит предоставить копию договора в котором содержатся персональные данные нанимателя. (Паспортные данные, прописка). Можно ли предоставлять копию договора?

Собственники проголосовали одним из пунктов общего собрания о заключении договоров с резусроснабжающими организациями. Предоставили ресурсникам, ресурсники отказываются принимать, ссылаясь на то, что нет слова прямых. А какие могут быть еще договора, не прямые? Подскажите пожалуйста.

У нас не стандартная ситуация даже не знаю куда обращаться. В подъезде сдохла мышь или крыса под полом (он деревянный) в то месте где дышать не чем. Старшая (она же ук)не каких мер не принимает игнорирует, ведь она живёт в другом подъезде и не нюхает эту вонь каждый день. Что делать куда бежать помогите пожалуйста

Положена ли субсидия на оплату коммунальных услуг человеку инвалиду 1 группы, 82 лет, если имеется задолженность по квартплате более 120 тыс. руб и уже около года высчитывают 50 процентов от пенсии.

В суде в качестве доказательства представлен Протокол общего (заочного) собрания собственников МКД. Протокол не содержит сведений о дате проведения данного собрания, нет даты начала приема решений собственников в письменной форме и не названо место для сбора этих решений. Протокол подписан одним человеком, который является председателем собрания и "счетной комиссией" (в составе одного человека) одновременно. Подписи секретаря собрания нет. Является ли такой протокол законным?

Имею ли я право на ознакомление и получние копии договора на обслуживане управ конторой многоквартирного дома.

Для проведения общедомового собрания собственников и нанимателей Мкд с целью утверждения перечня услуг по содержанию и текущему ремонту жил. помещений, а также установления их размера оплаты в 2016 году, в УК на имя директора ООО от имени жильцов в письменной форме запрошена информация о проделанной работе по вышеуказанным услугам за 2015 год. Прошло 30 дней. Ответа нет. Что делать? У собств. Нет на руках договоров.

Никто из членов ТСЖ платить больше не желает, в т.ч.Председатель ТСЖ. Однако тарифы РСО, вывоз ТБО, содержание приборов учёта, налоги, дополнительные страховки за лифт и т.д.неуклонно растут. Экономически обоснованный тариф высчитан до копеек, и увеличение составило около 20%. Как утверждается в таком случае тариф? Несмотря на то, что все вроде всё понимают, но добровольно голосовать за увеличение тарифа не хотят и не будут. Как в этом случае управлять МКД? Откуда брать дополнительные средства?

Если мастер УК отказывается ремонтировать аварийный стояк канализации без демонтажа унитаза, за счет собственника, с момента обращения прошло больше месяца-какие можно предпринять действия для разрешения ситуации?

В доме (многоквартирный дом) есть индивидуальные счетчики по теплу дом 2018 года постройки дом изначально был с этими счетчиками, управляющая компания не хочет опломбировать эти приборы, а на заявления не отвечает по этому поводу, что делать, как сделать так, чтобы подключили? Кварплату носят с опозданием или вообще нее приносят, а если проплачиваешь долг, если есть не списывается? Что делать?

Жилой Дом находится в стадии проведения собрания по смене формы управления с УК в ТСЖ. Дата вступления в права у вновь создаваемой ТСЖ с 01.11.2020, а УК скорее всего будет признана банкротом с первых чисел октября. Подскажите пожалуйста, при таких обстоятельствах сможет ли новое ТСЖ претендовать на получение накопленных денежных средств по статье текущий ремонт? Какова процедура по получению данных средств с УК в случае их банкротства?

По одному адресу зарегистрировано 2 дома. Мой 2-этажный (8 квартирный 59 года постройки) и одноэтажный (2 х квартирный 73 года) существует только на бумаге и в министерстве жкх кап ремонта нашего дома там нет. Хочем признать аварийность нашего дома, надо ли убирать несуществующий дом и как мог повлиять этот дом на жизнь нашего дома.

Месяц назад мы купили квартиру в доме ЖСК. Пай был выплачен предыдущим собственником около 30 лет назад. Сейчас председатель ЖСК постоянно звонит и пишет мне и супругу с требованием предоставить перечень документов и вступать в ЖСК. Мы вступать в ЖСК не планировали, т.к. не видим для себя никаких преимуществ, а только расходы. Предоставили правоустанавливающий документ (выписку из ЕГРН) для заключения Договора управления домом, но даже типовую форму данного договора нам не предоставляют для ознакомления пока мы не вступим в ЖСК. Насколько правомерно такое принуждение, учитывая, что никаких долгов перед ЖСК по данной квартире нет?

Как можно узнать подавались ли показания счётчиков с ноБря 2022 по март 2023 через госуслуги? Могли ли быть ошибки какие то в госуслугах и не правильно начислили квартплату?

При приёме в организации заявления от физ лица, поставили штамп, дату приёма, и входящий номер и сказали что подпись должность и расшифровку принимающего специалиста ставить не должны. Подскажите пожалуйста статью, которая им объяснит обратное.

Подаю на банкротство через МФЦ во вне судебном порядке, в списке кредиторов указал всех кому я должен, а вот одного я в сомнениях что написать, ситуация такая, должен управляющей компании, КВИТОЧЕК приходит МУП ИНФОРМАЦИОННО РАСЧЕТЕОГО ЦЕНТРА, Они получатели средств, а упр. компания рога и копыта которой я должен ликвидированна, но она в квитке прописана, что я ей должен, а второй квиток с долгом приходит уже от действующей компании ""рога и копыта 2"",в информационном центре мне сказали что та управляющая ликвидирована, она же стала новой управляющей, но уже с другим названием,,,, Рога и копыта 2"",так вот вопрос, что мне написать в списке кредиторов, ту которая ликвидирована и естественно отображается в квитке, или указать информационно расчётный центр как получателя средств, и третье, указать новую управляющую, но я не уверен что та управляющая перешла в новую?

Как нам правильно оформить запрос собственника на получение счет фактур за год, а именно собственник написал сообщение на вотсап с требованием выслать ему все счет - фактуры за год (копии) по коммунальным платежам. Бухгалтер просит оформить данный запрос документально (заявление в адрес ТСЖ, с подписью собственника и заверенной подписью председателя правления), собственник утверждает, что достаточно написать запрос на эл.ящик ТСЖ без подписи это действительно так?

На каком основании можно запросить Управвляющую компанию предоставить копии сметной документации, актов и иной документации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ за прошлый год?

Управляющая компания заявила, что она основании части 2 ст. 165 ЖК РФ они такую информацию предоставлять не обязаны

Допускается ли начисление дополнительной платы кроме кап. ремонта, содержания жилья и др. Такой как: на ремонт, на содержание старшего по дому. Мотивируя решением собрания. Под такую мотивацию можно собирать на постройку космического корабля.

Было проведено очно-заочное собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установки шлагбаума. Кворум не собрали. Решение не принято так как проголосовало очень мало собственников. Вопрос, что делается с заполненными бланками голосования? Они хранятся у инициатора голосования или уничтожаются?

Весной во время снеготаянья у нас потекла кровля в подъезде из за того, что не был закрыт люк на кровлю, в результате чего с 5 по 3 этаж в подъезде текла вода и остались подтеки на стенах и потолке. Управляющая компания делать частичный ремонт в подъезде не хочет, только дает обещание. Вопрос-кто виноват? И куда обращаться, так как УК бездействует.

С 1 января 2020 г должна была смениться управляющая компания по управлению многоквартирным домом. Разногласия по передаче прав между старой и новой УК привели к тому, что новая УК вступила в свои обязанности только 5 февраля 2020 г. Договора с собственниками МКД ни старая, ни новая УК не заключают. То, что новая УК приступила к обязанностям с 5 февраля известно только из объявления на стенде информации МКД. Однако новая УК заключила договора с ресурсоснабжающей организацией на тепло и подогрев воды с 1 января 2020 г. Теперь ситуация следующая: старая УК просит оплатить отопление и ГВС за январь 2020 г, т.к. в январе она еще управляла МКД и новая УК просит оплатить отопление и ГВС, т.к. у нее заключен договор с ресурсоснабжающей организацией с января 2020 г. Какой УК оплачивать отопление и ГВС за январь 2020 г?

Кооперативный дом, есть долг за квартиру, оплата была в прошлом месяце, но не вся сумма, т.е. долг есть. Отключили электричество, на подъезде висело объявление, что отключат. Правомерно ли?

Кварира была куплена моей мамой. Принадлежит мне с 2002 года по договору купли/продажи. Но лицевой до сих пор оформлен на маму, она получает льготы по квартплате. Сейчас мне нужно было бы зарегистрироваться как собственнице. Обязательно ли мне переоформлять лицевой счет? Можно ли мне зарегистрироваться, при этом оставить лицевой счет на маму? Я не проживаю постоянно в этой квартире.

УК прислало злостное смс с намереньем отключить от сети электроснабжения, письменных уведомлений не получали, плита электрическая, в квартире прописан 2-х месячный ребенок. На сколько это законно?

Я-председатель ЖСК, собственник жилья ссылаясь на Статью Конституции № 24 и 29 о об информации, и защите информации требует, в письменной форме, предоставить ему информацию " Какие должности оплачиваются в кооперативе, 2) Функциональные обязанности, должностные оклады,

3) Ф.И.О лиц занимающих эти должности. Если он купив квартиру в этом доме, 1,5 года занимается ремонтом, фактически не проживает, на общих собраниях не присутствует, не является членом ЖСК, конфликтует с соседями, обязана ли я,давать, ему такие сведения, какое отношение имеют эти данные к защите информации, ЧТО в ЭТИХ СТАТЬЯХ имеет отношение к этим сведениям? С УВАЖЕНИЕМ! Лариса АНдреевна тел. 8 921 433-26-62.

Правомочна ли жилищная инспекция устно запрашивать документы у тсж для проведения проверки по жалобе жильца собственника.

У на есть задолженность за свет, нам звонят иговорят, что если не заплатим завтра отключат. Щиток приборов висит на столбе вне двора частного дома щиток покупался нами. Имеют ли они право лазать в мой щиток без меня и постановление суда?

Под потолком цокольного этажа проходят трубы холодного водоснабжения. Помещения цокольного этажа принадлежат не собственникам жилых помещений,, доступа в них собственники жилья не имеют. Учитываются ли площади цокольного этажа в площади общедомового имущества при расчетах ОДН по электроэнергии.

Там где я живу, дом больше года находится без УК, мы не платили ни за что, тут появляется организация и начинает присылать квитанции-счета за их выполняемые работы. Присылают эти квитанции на основании Соглашения, между Администрацией МР "Печора и ООО" Гелиос". Я не каких договоров не заключал ООО"Гелиос" и ни чего не подписывал. У данной организации нет даже лицензии. Вопрос: насколько законно это соглашение? И почему мы собственники должны это платить?