Два дома по одному адресу - аварийность одного и влияние на жизнь другого
По одному адресу зарегистрировано 2 дома. Мой 2-этажный (8 квартирный 59 года постройки) и одноэтажный (2 х квартирный 73 года) существует только на бумаге и в министерстве жкх кап ремонта нашего дома там нет. Хочем признать аварийность нашего дома, надо ли убирать несуществующий дом и как мог повлиять этот дом на жизнь нашего дома.
Добрый день, Светлана! Вам необходимо доказать в суде отсутствие второго дома по адресу существующего Вашего дома. Вам в помощь--система ГИС ЖКХ, это как бы реестр всех МКД.
Спросить
На кап. ремонте он находится а не наш дом. Дому 70 лет многоквартирный и разваливается. Начали искаться но нам отвечают что хотите у вас двухквартирный дом блокированного типа. Сейчас выход ищем надо дом признать аварийным и вступать в программу переселения. А КАК?
Спросить
Я живу в частном доме. Земля находится в собственности. Участок мой огражден забором. На участке стоит дом и постройки. Одна из построек построена возле забора на моем участке. Администрация строит 5 ти этажный дом прям возле моего забора, один из подъездов этого дома выходит на мой забор. И теперь администрация требует убрать постройку, которая стоит возле забора, так как это постройка будет мешать жильцам нового дома и по тех. безопасности, администрация утверждает, что мы должны строить все свои постройки с расстоянием от забора не менее 3 метров. В праве ли администрация в этом случаи убрать нашу постройку. И вообще между частным домом и 5 ти этажным домом нужно соблюдать какое нибудь расстояние. Или они имеют право строить свой 5 ти этажный дом прям возле моего забора?
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я живу в частном доме. Земля находится в собственности. Участок мой огражден забором. На участке стоит дом и постройки. Одна из построек построена возле забора на моем участке. Администрация строит 5 ти этажный дом прям возле моего забора, один из подъездов этого дома выходит на мой забор. И теперь администрация требует убрать постройку, которая стоит возле забора, так как это постройка будет мешать жильцам нового дома и по тех. безопасности, администрация утверждает, что мы должны строить все свои постройки с расстоянием от забора не менее 3 метров. В праве ли администрация в этом случаи убрать нашу постройку. И вообще между частным домом и 5 ти этажным домом нужно соблюдать какое нибудь расстояние. Или они имеют право строить свой 5 ти этажный дом прям возле моего забора?
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
СпроситьДеревянный 20-ти квартирный дом постройки 1961 года - обязаны жильцы оплачивать за капитальный ремонт, ведь срок жизни дома 50 лет, значит дому уже 55 лет.
Здравствуйте! Да, обязаны. Платежи на капитальный ремонт являются обязательными (ст. ст. 154, 169 ЖК РФ). В случае задолженности могут быть взысканы в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Если дом не признан аварийным, то обязаны
Ст. 169 Жк РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.Спросить
Галина Николаевна! Его обязаны оплачивать собственники, если Вы наниматель, то за Вас будет платить собственник - местная администрация.
[
Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]Спросить1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Имеем 2-х этажный 12-ти квартирный МКД 1956 года постройки. В 2013 году узнали, что в 1997 году дом признан МВК аварийным и подлежит сносу, его включили в федеральную программу расселения аварийного жилья. Сами жильцы не видят в чём причина аварийности. Акт показать администрация отказывается (типа архив сгорел). У жильцов сложилось впечатление, что акт о аварийности дома инициировало руководство обслуживающего дом ЖЭУ, т.к. дом от них находится далеко и им надоело бегать по жалобам жильцов дома.
Вопрос: как оспорить акт о признании дома аварийным?
Валерий добрый день
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лиц, государственного или смуниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.Исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
Требуйте проведения повторной комиссии, проводите оценку технического состояния и составления технического заключения «Об оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома № по с рекомендациями по результатам обследования». если выводы комиссии Вас не устроят, подавайте в суд.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с п. 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, такой акт обжалуется в судебном порядке заинтересованными лицами, т.е. жителями.
СпроситьКак признать дом непригодным для жизни в нем? Купили почти полтора года назад дом, за мат. капитал, дом далековато, планировали за лето доделать и переехать, но жизнь распорядилась иначе, в итоге дом простоял ещё пустой (плюс два года стоял пока продавался), крыша разрушена частично, надворные постройки и сени дома разрушены, дом остался опять в зиму пустой стоять, но сам он из белого селикатного кирпича, на двух хозяев, т.е.у нас пол. дома, во второй половине живёт семья местных сельчан, вот,в следствии всех разрушений и отсыревания дома, надо признать дом не пригодным для жизни. Так же в доме нет сливной ямы, водопровод слабый напорчик холодной из крана в доме, электроэнергия отключена от столба за долги прошлых хозяев (которые уже погашены). Мы теперь семья многодетная, прописаны в этом доме (по сути и поспешили купить его за Мат. Капитал, чтобы все дети и родители были прописаны в одном месте). Куда обращаться и какие бумаги собирать, чтобы признать дом не пригодным для жизни?
Здравствуйте.
Проводите экспертизы, делайте заключения.
Я так поняла, что Вы хотите признать договор купли продажи недействительным, в связи с непригодностью жилья для проживания.
Спросить
Я вот и спрашиваю: как начинать эту процедуру? К кому первому обратиться? Какие документы для этого надо собирать? Договор купли-продажи не знаю как будет считаться, агентство продало, скажут покупатели с глазами и своей головой, ни кто насильно не заставлял покупать. Просто сейчас, вследствии простоя дома, по разным причинам, он разрушается, его и надо признать не пригодным для проживания в нем.
Спросить
В вашей ситуации не так просто вам будет расторгнуть договор купли-продажи В суде вам на основании статей 55 и 56 ГПК РФ придется доказывать, что все вами описанные недостатки дома относятся к категории скрытных то есть на момент заключения договора купли-продажи вы их не могли видеть И вы правильно подметили, а куда вы смотрели Недостатки дома были же сразу видны Поэтому шансов в суде у вас очень мало.
СпроситьМой папа собственик дома и участка, я на участке за домом сделала фундамент, хочу построить двухэтажный дом, но ещё не построила дом, фундамент у меня 10 на 10,но он пристроин к старому дому, дом папин одноэтажный, как мне быть? Разрешение я не сделала на постройку дома, мне нужно сделать разрешение? Или оформить как пристрой? Помогите как мне быть? Что надо мне и папе сделать в первую очередь, чтоб не было проблем с постройкой, после постройки папа хочет сделать дарственую на мой пристрой, или же надо папе на меня оформить этот кусочек земли? Чтобы строиться.
поскольку правообладатель земельного участка папа, то ему необходимо обратиться в администрацию за получением ГПЗУ на реконструкцию либо строительство и получить разрешение на строительство. После постройки дома ввести его в эксплуатацию (получить акт ввода) и зарегистрировать в росреестре право собственности, затем он вправе распоряжаться объектом по своему усмотрению - продать подарить завещать обменять и тд.
Спросить
8-квартирный дом 1955 года постройки. Квартиры приватизированы. Дом стоял в плане на капитальный ремонт. При обследовании оказалось, что дом кап. ремонту не подлежит. Фонд капитального ремонта согласен провести независимую экспертизу о признании дома аварийным за свой счет по запросу администрации. Кто и как должен производить снос дома и расселение жильцов, если придомовая территория так же в собственности жителей? Как должно происходить расселение жильцов?
Здравствуйте, Ирина
Если дом стоит на балансе у государства, тогда они должны включить ваш дом в программу расселения
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСкажите пожалуйста сколько будет стоить техническая экспертиза многоквартирного жилого дома, 1958 года постройки, дом 2-х этажный 8-ми квартирный, стены шлак.
Наш 2-х этажный 12-ти квартирный дом 1982 года постройки, жители пользовались придомовой территорией в качестве огородов, а теперь администрация требует убрать, как сохранить огороды за собой.
Администрация не имеет права диктовать собственникам как использовать придомовую территорию собственникам. Соберите общее собрание, составьте протокол об определении пользования придомовой территорией и направьте один экземпляр администрации. Если и в этом случае не успокоятся, обжалуйте в прокуратуре. Ведите переписку письменно.
Спросить
